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ザ・パームス西戸山

ザ・パームス西戸山の売却査定・相場情報

4.11
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売却査定価格（坪単価）
8,851万円 〜 9,879万円
（383万円 〜 390万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報

住所東京都新宿区百人町３丁目２２−１２
築年月1996年6月
総階数6階
総戸数41戸
間取り―
アクセス

施設・設備

ｵｰﾄﾛｯｸS
浴室乾燥機
ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ
宅配ﾛｯｶｰ

ザ・パームス西戸山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ザ・パームス西戸山」は、地上6階建てのマンションで、1996年に竣工しました。駅からは徒歩5分の立地で、大久保駅周辺には様々な施設が集まっています。

まず、コンビニについてですが、徒歩圏内にはローソン 百人町二丁目店(68m)やセブンイレブン 新宿百人町2丁目店(246m)、セブンイレブン 新宿大久保駅前店(304m)があります。

また、スーパーも近くにあり、まいばすけっと 新宿百人町3丁目店(197m)やまいばすけっと 百人町文化通り店(213m)、まいばすけっと 新宿百人町2丁目店(270m)があります。

飲食店についても、ザ・パームス西戸山の周辺は多くの種類のお店があります。メンヤユウサク(麺屋優創)(30m)やチャンプ亭(214m)、焼肉 IWA(イワ) produced by mayumi uchida(220m)、頂マーラータン 新大久保店(227m)、源太菓子店(239m)などがあります。

また、病院や薬局も徒歩圏内に揃っています。里見歯科医院(127m)やすみれ訪問看護ステーション(173m)、新宿神経クリニック(177m)のほか、ユーアイ薬局新大久保店(121m)、フロンティア薬局 新大久保店(140m)、アイン薬局 新大久保店(171m)なども利用できます。

公共施設としては、百人町地域交流館(137m)や東京都 福祉保健局 健康安全研究センター(174m)、大久保高齢者総合相談センター(224m)があります。

自然環境については、西戸山公園(437m)が徒歩圏内にあります。

さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。東京山手メディカルセンター附属看護専門学校(54m)や私立桜美林大学新宿キャンパス(116m)などの学校があり、百人町保育園(140m)やクオリスキッズおおくぼ保育園(143m)、新栄保育園(178m)などの保育園も利用できます。

以上のように、ザ・パームス西戸山は周辺に様々な施設があり、暮らしやすい住環境です。北戸山エリアの中でも便利な立地で、日々の生活に便利さをもたらしてくれるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ザ・パームス西戸山の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の107.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 中野区, 渋谷区, 文京区, 千代田区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大久保駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パームス西戸山の最寄り大久保駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パームス西戸山は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価443.0万円に比べて、築40年以上では246.6万円と44.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

ザ・パームス西戸山の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
4LDK
81.57㎡
この部屋を無料査定する
2階 北
3LDK+S（納戸）
85.32㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
3LDK
74.96㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
4LDK
81.57㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 4LDK 81.57㎡ 北 2階 北(81.57㎡)を無料査定する
2 3LDK+S（納戸） 85.32㎡ 北 2階 北(85.32㎡)を無料査定する
4 3LDK 74.96㎡ 北 4階 北(74.96㎡)を無料査定する
4 4LDK 81.57㎡ 北 4階 北(81.57㎡)を無料査定する
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ザ・パームス西戸山の存在する東京都新宿区百人町３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,980万円1976年4月14.02㎡141.2万円51R
2024年11月11,780万円1988年1月80.32㎡146.7万円153LDK
2024年11月11,780万円1988年1月80.32㎡146.7万円153LDK
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2024年11月4,980万円1998年10月35.94㎡138.6万円71LDK
2024年11月4,980万円1998年10月35.94㎡138.6万円71LDK
2024年11月1,520万円1984年7月11.6㎡131.0万円41R
2024年11月4,980万円1998年10月35.94㎡138.6万円71LDK
2024年11月4,980万円1998年10月35.94㎡138.6万円71LDK
2024年11月1,520万円1984年7月11.6㎡131.0万円51R
2024年11月3,860万円1980年11月50.59㎡76.3万円42LDK
2024年11月2,300万円2003年4月22.76㎡101.1万円51K
2024年11月1,680万円1984年9月14.75㎡113.9万円11R
2024年11月1,680万円1984年9月14.75㎡113.9万円11R
2024年11月2,300万円2003年4月22.76㎡101.1万円51K
2024年11月1,399万円1983年9月14.36㎡97.4万円41K
2024年11月8,980万円2008年8月63.64㎡141.1万円112LDK
2024年11月8,980万円2008年8月63.64㎡141.1万円112LDK
2024年11月8,980万円2008年8月63.64㎡141.1万円112LDK
2024年11月8,580万円1988年1月81.12㎡105.8万円243LDK
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2024年11月7,680万円1988年1月73.15㎡105.0万円23LDK
2024年11月7,680万円1988年1月73.15㎡105.0万円23LDK
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2024年11月9,000万円1996年8月81.57㎡110.3万円24LDK
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2024年10月1,770万円1978年5月21.6㎡81.9万円21R
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2024年10月7,500万円1988年1月75.75㎡99.0万円32LDK
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2024年10月4,280万円1979年8月38.84㎡110.2万円21LDK
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2024年10月2,350万円2005年1月22.23㎡105.7万円131K
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2024年10月2,350万円2005年1月22.23㎡105.7万円131K
2024年10月2,780万円1985年1月31.2㎡89.1万円71K
2024年10月4,480万円1994年8月40.79㎡109.8万円31LDK
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2024年10月4,650万円1998年10月37.87㎡122.8万円21LDK
2024年10月4,650万円1998年10月37.87㎡122.8万円21LDK
2024年10月4,650万円1998年10月37.87㎡122.8万円21LDK
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2024年10月4,750万円1998年10月37.87㎡125.4万円51LDK
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2024年10月4,750万円1998年10月37.87㎡125.4万円51LDK
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2024年10月1,380万円1984年7月14.45㎡95.5万円51R
2024年10月13,000万円1988年6月81.56㎡159.4万円152LDK
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2024年10月9,280万円1988年1月81.42㎡114.0万円112LDK
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2024年10月9,800万円1995年11月93.1㎡105.3万円33LDK
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2024年9月8,480万円2000年11月64.84㎡130.8万円42LDK
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2024年9月7,780万円2019年7月54.55㎡142.6万円42LDK
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2024年9月1,980万円1973年4月35.39㎡55.9万円61R
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2024年9月3,680万円2013年10月25.83㎡142.5万円41K
2024年9月8,380万円1988年1月81.56㎡102.7万円43LDK
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2024年8月7,280万円2000年11月58.14㎡125.2万円42LDK
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2024年8月6,280万円2019年7月42.06㎡149.3万円71LDK
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2024年8月2,680万円1982年1月24.3㎡110.3万円61K
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2024年8月1,950万円1971年9月27.0㎡72.2万円61K
2024年8月1,950万円1971年9月27.0㎡72.2万円61K
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2024年8月10,500万円1988年1月83.17㎡126.2万円163LDK
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2024年8月1,050万円1984年5月9.96㎡105.4万円21R
2024年8月2,300万円2003年4月24.41㎡94.2万円91K
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2024年8月6,980万円2009年3月51.68㎡135.1万円71LDK
2024年8月6,980万円2009年3月51.68㎡135.1万円71LDK
2024年8月6,980万円2009年3月51.68㎡135.1万円71LDK
2024年7月2,280万円1978年5月21.33㎡106.9万円31R
2024年7月2,280万円1978年5月21.33㎡106.9万円31R
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2024年7月9,480万円2009年3月65.57㎡144.6万円82LDK
2024年7月9,480万円2009年3月65.57㎡144.6万円82LDK
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2024年7月1,540万円1984年9月18.32㎡84.1万円11R
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西戸山タワーホウムズセントラルタワー東京都新宿区百人町３丁目１1986年1月64.3㎡〜5,196万円〜このマンションの相場を見る
グランドヒルズB東京都新宿区百人町３丁目２８−１1994年8月69.91㎡〜6,365万円〜このマンションの相場を見る
グランドヒルズA東京都新宿区百人町３丁目２８−５1994年8月40.79㎡〜3,997万円〜このマンションの相場を見る
トップ新宿第２東京都新宿区百人町２丁目９−５1984年7月14.36㎡〜1,347万円〜このマンションの相場を見る
メゾン大和東京都新宿区百人町２丁目１７−１０1968年6月30.83㎡〜1,545万円〜このマンションの相場を見る
コーポ鎧東京都新宿区百人町２丁目１−１９1978年5月20.41㎡〜1,705万円〜このマンションの相場を見る
クレアホームズ新宿百人町東京都新宿区百人町２丁目２５−１３2013年1月45.3㎡〜6,108万円〜このマンションの相場を見る
新宿サニーマンション東京都新宿区百人町２丁目７−１４1980年6月40.72㎡〜4,163万円〜このマンションの相場を見る
大久保ローヤルコーポ東京都新宿区百人町２丁目２４−２３1972年1月28.1㎡〜2,001万円〜このマンションの相場を見る
パークノヴァ百人町東京都新宿区百人町２丁目２５−２３1987年7月----このマンションの相場を見る
マンション和光東京都新宿区百人町２丁目１７−１２1971年1月21.6㎡〜1,622万円〜このマンションの相場を見る
STKビル東京都新宿区百人町２丁目７−９1969年10月301.94㎡〜2億2,398万円〜このマンションの相場を見る
ローゼンハイム東京都新宿区百人町２丁目２３−２２1988年4月----このマンションの相場を見る
ジオ新宿百人町東京都新宿区百人町２丁目２６−１６2019年6月25.67㎡〜3,613万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新大久保東京都新宿区百人町２丁目４−５1982年1月20.97㎡〜1,758万円〜このマンションの相場を見る
トップルーム新宿東京都新宿区百人町２丁目２４−２０1984年5月9.46㎡〜853万円〜このマンションの相場を見る
日神シルバープラザ大久保第2東京都新宿区百人町２丁目６−２1985年1月15.75㎡〜1,553万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新大久保第2東京都新宿区百人町２丁目９−１５1983年11月24.3㎡〜2,277万円〜このマンションの相場を見る
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