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グランドヒルズA

グランドヒルズAの売却査定・相場情報

3.65
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売却査定価格（坪単価）
3,997万円 〜 9,853万円
（322万円 〜 324万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/7
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基本情報

住所東京都新宿区百人町３丁目２８−５
築年月1994年8月
総階数11階
総戸数48戸
間取り―
アクセス

グランドヒルズAについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランドヒルズA」は、地上11階建てのマンションで、総戸数は48戸です。1994年8月に竣工し、JR中央・総武線「大久保」駅から徒歩5分というアクセスの良さが魅力です。

周辺には、生活に便利な施設が多くあります。コンビニでは、142m先にローソン百人町二丁目店、234m先にファミリーマート小滝橋通り店、355m先にファミリーマート北新宿大久保通り店があります。スーパーも近くで、129m先にまいばすけっと新宿百人町2丁目店、317m先にまいばすけっと大久保店、364m先にまいばすけっと新宿百人町3丁目店があります。

また、飲食店も充実しており、139m先に料麺館、143m先に鯉登り、202m先にメンヤユウサク(麺屋優創)、210m先にCaffe.No.Name（カフェ・ノー・ネーム）、216m先に伊勢屋食堂があります。

さらに、病院や薬局も近くにあります。直接マンション内にも寺尾クリニカやほっとステーションスウィングという病院があり、152m先にはすみれ訪問看護ステーションもあります。薬局も近い距離にあり、308m先にユーアイ薬局新大久保店、314m先にサノ薬局、327m先にフロンティア薬局新大久保店があります。

さらに、新宿警察署淀橋市場前交番や東京都福祉保健局健康安全研究センターなどの公共施設も周辺にあります。学校や保育園も近くにあり、116m先に東京眼鏡専門学校、201m先に私立桜美林大学新宿キャンパス、211m先に東京山手メディカルセンター附属看護専門学校があります。保育園も近くにあり、211m先にクオリスキッズおおくぼ保育園、218m先に北新宿雲母保育園、259m先にきこりがあります。

「グランドヒルズA」は、交通の便や生活施設へのアクセスの良さ、周囲の学校や保育園も充実しているなど、快適な生活を送ることができるマンションです。是非一度見学してみてください。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

グランドヒルズAの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の105.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 中野区, 豊島区, 渋谷区, 文京区, 練馬区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大久保駅の築年数で見たマンション価格

グランドヒルズAの最寄り大久保駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドヒルズAは現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価443.0万円に比べて、築40年以上では246.3万円と44.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランドヒルズAの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
4LDK
101.1㎡
この部屋を無料査定する
3階 北
1LDK
47.04㎡
この部屋を無料査定する
3階 北
1LDK
40.79㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
2LDK
62.37㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
2LDK
65.06㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
3LDK
96.48㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
1LDK
40.79㎡
この部屋を無料査定する
7階 北
2LDK
60.84㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 4LDK 101.1㎡ 北 2階 北(101.1㎡)を無料査定する
3 1LDK 47.04㎡ 北 3階 北(47.04㎡)を無料査定する
3 1LDK 40.79㎡ 北 3階 北(40.79㎡)を無料査定する
4 2LDK 62.37㎡ 北 4階 北(62.37㎡)を無料査定する
4 2LDK 65.06㎡ 北 4階 北(65.06㎡)を無料査定する
4 3LDK 96.48㎡ 北 4階 北(96.48㎡)を無料査定する
4 1LDK 40.79㎡ 北 4階 北(40.79㎡)を無料査定する
7 2LDK 60.84㎡ 北 7階 北(60.84㎡)を無料査定する
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グランドヒルズAの存在する東京都新宿区百人町３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,180万円1979年8月38.84㎡107.6万円21LDK
2024年11月4,180万円1979年8月38.84㎡107.6万円21LDK
2024年11月4,180万円1979年8月38.84㎡107.6万円21LDK
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2024年11月2,680万円1978年5月38.91㎡68.9万円11R
2024年11月2,680万円1978年5月38.91㎡68.9万円11R
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2024年11月1,980万円1976年4月14.02㎡141.2万円51R
2024年11月11,780万円1988年1月80.32㎡146.7万円153LDK
2024年11月11,780万円1988年1月80.32㎡146.7万円153LDK
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2024年11月4,980万円1998年10月35.94㎡138.6万円71LDK
2024年11月4,980万円1998年10月35.94㎡138.6万円71LDK
2024年11月4,980万円1998年10月35.94㎡138.6万円71LDK
2024年11月4,980万円1998年10月35.94㎡138.6万円71LDK
2024年11月1,520万円1984年7月11.6㎡131.0万円41R
2024年11月1,520万円1984年7月11.6㎡131.0万円51R
2024年11月3,860万円1980年11月50.59㎡76.3万円42LDK
2024年11月1,680万円1984年9月14.75㎡113.9万円11R
2024年11月1,680万円1984年9月14.75㎡113.9万円11R
2024年11月2,300万円2003年4月22.76㎡101.1万円51K
2024年11月2,300万円2003年4月22.76㎡101.1万円51K
2024年11月1,399万円1983年9月14.36㎡97.4万円41K
2024年11月8,980万円2008年8月63.64㎡141.1万円112LDK
2024年11月8,980万円2008年8月63.64㎡141.1万円112LDK
2024年11月8,980万円2008年8月63.64㎡141.1万円112LDK
2024年11月8,580万円1988年1月81.12㎡105.8万円243LDK
2024年11月8,580万円1988年1月81.12㎡105.8万円243LDK
2024年11月8,580万円1988年1月81.12㎡105.8万円243LDK
2024年11月7,680万円1988年1月73.15㎡105.0万円23LDK
2024年11月7,680万円1988年1月73.15㎡105.0万円23LDK
2024年11月7,680万円1988年1月73.15㎡105.0万円23LDK
2024年11月9,000万円1996年8月81.57㎡110.3万円24LDK
2024年11月9,000万円1996年8月81.57㎡110.3万円24LDK
2024年10月1,770万円1978年5月21.6㎡81.9万円21R
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2024年10月7,500万円1988年1月75.75㎡99.0万円32LDK
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2024年10月7,500万円1988年1月75.75㎡99.0万円32LDK
2024年10月2,350万円2005年1月22.23㎡105.7万円131K
2024年10月2,350万円2005年1月22.23㎡105.7万円131K
2024年10月2,350万円2005年1月22.23㎡105.7万円131K
2024年10月2,780万円1985年1月31.2㎡89.1万円71K
2024年10月4,480万円1994年8月40.79㎡109.8万円31LDK
2024年10月4,480万円1994年8月40.79㎡109.8万円31LDK
2024年10月4,650万円1998年10月37.87㎡122.8万円21LDK
2024年10月4,650万円1998年10月37.87㎡122.8万円21LDK
2024年10月4,650万円1998年10月37.87㎡122.8万円21LDK
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2024年10月4,750万円1998年10月37.87㎡125.4万円51LDK
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2024年10月4,750万円1998年10月37.87㎡125.4万円51LDK
2024年10月4,750万円1998年10月37.87㎡125.4万円51LDK
2024年10月1,380万円1984年7月14.45㎡95.5万円51R
2024年10月13,000万円1988年6月81.56㎡159.4万円152LDK
2024年10月13,000万円1988年6月81.56㎡159.4万円152LDK
2024年10月13,000万円1988年6月81.56㎡159.4万円152LDK
2024年10月9,280万円1988年1月81.42㎡114.0万円112LDK
2024年10月9,280万円1988年1月81.42㎡114.0万円112LDK
2024年10月9,280万円1988年1月81.42㎡114.0万円112LDK
2024年10月9,800万円1995年11月93.1㎡105.3万円33LDK
2024年10月9,800万円1995年11月93.1㎡105.3万円33LDK
2024年10月9,800万円1995年11月93.1㎡105.3万円33LDK
2024年10月9,800万円1995年11月93.1㎡105.3万円33LDK
2024年9月8,480万円2000年11月64.84㎡130.8万円42LDK
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2024年9月7,780万円2019年7月54.55㎡142.6万円42LDK
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2024年9月1,980万円1973年4月35.39㎡55.9万円61R
2024年9月1,980万円1973年4月35.39㎡55.9万円61R
2024年9月1,980万円1973年4月35.39㎡55.9万円61R
2024年9月1,980万円1973年4月35.39㎡55.9万円61R
2024年9月1,980万円1973年4月35.39㎡55.9万円61R
2024年9月3,680万円2013年10月25.83㎡142.5万円41K
2024年9月8,380万円1988年1月81.56㎡102.7万円43LDK
2024年9月8,380万円1988年1月81.56㎡102.7万円43LDK
2024年9月8,380万円1988年1月81.56㎡102.7万円43LDK
2024年8月7,280万円2000年11月58.14㎡125.2万円42LDK
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2024年8月6,280万円2019年7月42.06㎡149.3万円71LDK
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2024年8月2,680万円1982年1月24.3㎡110.3万円61K
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2024年8月1,950万円1971年9月27.0㎡72.2万円61K
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2024年8月1,950万円1971年9月27.0㎡72.2万円61K
2024年8月1,050万円1984年5月9.96㎡105.4万円21R
2024年8月10,500万円1988年1月83.17㎡126.2万円163LDK
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2024年8月2,300万円2003年4月24.41㎡94.2万円91K
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2024年8月6,980万円2009年3月51.68㎡135.1万円71LDK
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2024年8月6,980万円2009年3月51.68㎡135.1万円71LDK
2024年7月2,280万円1978年5月21.33㎡106.9万円31R
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2024年7月9,480万円2009年3月65.57㎡144.6万円82LDK
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西戸山タワーホウムズノースタワー東京都新宿区百人町３丁目１−５1988年1月79.77㎡〜7,428万円〜このマンションの相場を見る
西戸山タワーホウムズサウスタワー東京都新宿区百人町３丁目１−３1988年1月64.3㎡〜6,088万円〜このマンションの相場を見る
西戸山タワーホウムズセントラルタワー東京都新宿区百人町３丁目１1986年1月64.3㎡〜5,196万円〜このマンションの相場を見る
グランドヒルズB東京都新宿区百人町３丁目２８−１1994年8月69.91㎡〜6,365万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パームス西戸山東京都新宿区百人町３丁目２２−１２1996年6月74.96㎡〜8,851万円〜このマンションの相場を見る
トップ新宿第２東京都新宿区百人町２丁目９−５1984年7月14.36㎡〜1,343万円〜このマンションの相場を見る
メゾン大和東京都新宿区百人町２丁目１７−１０1968年6月30.83㎡〜1,545万円〜このマンションの相場を見る
コーポ鎧東京都新宿区百人町２丁目１−１９1978年5月20.41㎡〜1,705万円〜このマンションの相場を見る
クレアホームズ新宿百人町東京都新宿区百人町２丁目２５−１３2013年1月45.3㎡〜6,108万円〜このマンションの相場を見る
新宿サニーマンション東京都新宿区百人町２丁目７−１４1980年6月40.72㎡〜4,163万円〜このマンションの相場を見る
大久保ローヤルコーポ東京都新宿区百人町２丁目２４−２３1972年1月28.1㎡〜2,001万円〜このマンションの相場を見る
パークノヴァ百人町東京都新宿区百人町２丁目２５−２３1987年7月----このマンションの相場を見る
マンション和光東京都新宿区百人町２丁目１７−１２1971年1月21.6㎡〜1,622万円〜このマンションの相場を見る
STKビル東京都新宿区百人町２丁目７−９1969年10月301.94㎡〜2億2,398万円〜このマンションの相場を見る
ローゼンハイム東京都新宿区百人町２丁目２３−２２1988年4月----このマンションの相場を見る
ジオ新宿百人町東京都新宿区百人町２丁目２６−１６2019年6月25.67㎡〜3,613万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新大久保東京都新宿区百人町２丁目４−５1982年1月20.97㎡〜1,778万円〜このマンションの相場を見る
トップルーム新宿東京都新宿区百人町２丁目２４−２０1984年5月9.46㎡〜853万円〜このマンションの相場を見る
日神シルバープラザ大久保第2東京都新宿区百人町２丁目６−２1985年1月15.75㎡〜1,553万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新大久保第2東京都新宿区百人町２丁目９−１５1983年11月24.3㎡〜2,277万円〜このマンションの相場を見る
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