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ローレルコート新宿タワー

ローレルコート新宿タワーの売却査定・相場情報

4.04
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売却査定価格（坪単価）
6,203万円 〜 14,013万円
（405万円 〜 429万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都新宿区富久町１２−１
築年月2002年9月
総階数32階
総戸数217戸
専有面積50.59㎡ 〜 108.4㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

32F建て超高層
定額常接IN
低風換気S
21Fにｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
雨水貯留散水S
TES床暖房
1･2F商業施設
TVﾓﾆﾀｰ

ローレルコート新宿タワーについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ローレルコート新宿タワーは、地上32階建てのマンションであり、2002年に竣工されました。交通アクセスも良く、東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅まで徒歩8分という立地条件です。

周辺には多くの施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニにはローソン新宿一丁目店(約140m)、セブンイレブン新宿富久町店(約203m)、セブンイレブン新宿1丁目店(約246m)があります。また、スーパーも近くにあり、コープみらいミニコープ富久店(約73m)やまいばすけっと新宿富久町店(約113m)、ヨークフーズ新宿富久店(約166m)などが利用できます。

飲食店も豊富で、中華料理星月苑(約54m)や一本堂新宿本店(約78m)、味楽(約129m)、松屋新宿1丁目店(約139m)、ステーキハウス鉄板牧場新宿店(約139m)などがあります。これらの飲食店は、徒歩数分でアクセスできる距離にあります。

医療施設も充実しており、デイサービスセンター健康倶楽部新宿(約46m)やフジモト新宿クリニック外来検査部(約101m)、富久クロス眼科(約165m)が利用可能です。また、薬局も近くにあり、ココカラファインヨークフーズ新宿富久店(約133m)やアイセイ薬局富久店(約167m)、薬ヒグチ新宿御苑前店(約367m)があります。

公共施設としては、牛込警察署富久町交番(約221m)や四谷ひろば運営協議会(約359m)、新宿地域交流館(約384m)があります。公園も多くあり、新宿区立富久さくら公園(約155m)や富久町児童遊園(約354m)、住吉公園(約495m)などが周辺に広がっています。また、学校にも近く、新宿区立富久小学校(約110m)や私立成女高校(約182m)、東京都立総合芸術高校(約192m)が利用できます。

保育園や幼稚園も身近にあり、エデュケアセンター新宿(約47m)や富久ソラのこども園ちいさなうちゅう(約128m)、社会福祉法人新栄会新宿区立富久町保育園(約221m)が利用できます。

ローレルコート新宿タワーは、交通の便が良く、周辺施設が充実しているため、快適な生活を送ることができる魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ローレルコート新宿タワーの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の111.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 千代田区, 渋谷区, 豊島区, 文京区, 中野区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新宿御苑前駅の築年数で見たマンション価格

ローレルコート新宿タワーの最寄り新宿御苑前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ローレルコート新宿タワーは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価561.0万円に比べて、築40年以上では316.8万円と43.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ローレルコート新宿タワーの存在する東京都新宿区富久町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,600万円2009年3月52.21㎡145.6万円41LDK
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2024年11月7,200万円2012年8月40.34㎡178.5万円111LDK
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2024年11月8,180万円2004年10月50.25㎡162.8万円22LDK
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2024年11月8,200万円2009年10月66.71㎡122.9万円42LDK
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2024年11月1,470万円1983年6月15.05㎡97.7万円71R
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2024年11月7,980万円2012年8月40.34㎡197.8万円101LDK
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2024年11月9,900万円1970年12月117.28㎡84.4万円131LDK
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2024年11月36,800万円2015年4月73.14㎡503.1万円533LDK
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2024年11月25,800万円2015年4月75.84㎡340.2万円343LDK
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2024年11月5,480万円2015年4月38.63㎡141.9万円41LDK
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2024年11月9,900万円1970年12月125.36㎡79.0万円131LDK
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2024年10月3,900万円2016年6月25.87㎡150.8万円111R
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2024年10月1,380万円1980年2月25.59㎡53.9万円51R
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2024年10月5,980万円1970年11月58.12㎡102.9万円82LDK
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2024年10月8,490万円2012年8月57.7㎡147.1万円22LDK
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2024年10月11,880万円2004年10月72.23㎡164.5万円122LDK
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2024年10月17,980万円2015年4月77.02㎡233.4万円143LDK
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2024年10月4,680万円1970年11月60.24㎡77.7万円92LDK
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2024年10月26,200万円2015年4月73.14㎡358.2万円523LDK
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2024年10月13,000万円2015年4月50.7㎡256.4万円301LDK
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2024年10月13,000万円2015年4月50.7㎡256.4万円301LDK
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2024年10月4,800万円2015年4月30.8㎡155.8万円51K
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2024年10月16,180万円2015年3月60.0㎡269.7万円533LDK
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2024年10月27,000万円2015年4月78.36㎡344.6万円543LDK
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2024年10月19,800万円2002年9月87.47㎡226.4万円242LDK
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2024年10月12,500万円2015年4月58.22㎡214.7万円132LDK
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2024年9月3,299万円1972年6月33.3㎡99.1万円41LDK
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2024年9月3,180万円1970年3月47.19㎡67.4万円52LDK
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2024年9月9,980万円2009年1月68.8㎡145.1万円42LDK
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2024年9月4,080万円1976年10月46.65㎡87.5万円51LDK
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2024年9月19,800万円2002年9月84.47㎡234.4万円242LDK
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2024年9月2,900万円1979年6月37.62㎡77.1万円81LDK
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2024年9月14,200万円2015年4月63.42㎡223.9万円122LDK
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2024年8月12,500万円2004年10月78.46㎡159.3万円122LDK
2024年8月12,500万円2004年10月78.46㎡159.3万円122LDK
2024年8月2,690万円1972年6月31.5㎡85.4万円61K
2024年8月2,690万円1972年6月31.5㎡85.4万円61K
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カテリーナ新宿御苑駅前東京都新宿区新宿１丁目１５−５1983年3月21.8㎡〜2,149万円〜このマンションの相場を見る
四谷御苑マンション東京都新宿区新宿１丁目２６−１２1969年3月29.32㎡〜2,168万円〜このマンションの相場を見る
クインズコート新宿東京都新宿区新宿１丁目２７−１1989年1月35.8㎡〜3,735万円〜このマンションの相場を見る
メビウス新宿御苑東京都新宿区新宿１丁目２５−１３2006年9月20.64㎡〜2,731万円〜このマンションの相場を見る
パレドール新宿東京都新宿区新宿１丁目２９−１４1982年2月19.68㎡〜1,559万円〜このマンションの相場を見る
セントラルプレイス新宿御苑前東京都新宿区新宿１丁目３２−３2014年4月----このマンションの相場を見る
オリエント新宿東京都新宿区新宿１丁目１５−１１1976年10月17.04㎡〜1,439万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新宿東公園東京都新宿区新宿１丁目２５−１１1983年6月17.69㎡〜1,742万円〜このマンションの相場を見る
プレシス新宿御苑レザリス東京都新宿区新宿１丁目２８−１７2017年6月----このマンションの相場を見る
テエアーカテリーナ東京都新宿区新宿１丁目１６−３1988年10月----このマンションの相場を見る
カテリーナ新宿御苑第3清水ビル東京都新宿区新宿１丁目３５−１０1980年10月30.33㎡〜2,503万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン新宿東東京都新宿区新宿１丁目２９−５1982年5月24.22㎡〜2,131万円〜このマンションの相場を見る
パレステュディオ新宿御苑東京都新宿区新宿１丁目３５−１４2002年1月34.6㎡〜4,037万円〜このマンションの相場を見る
YKBマイクガーデン東京都新宿区新宿１丁目５−４1989年5月----このマンションの相場を見る
中公御苑グリーンハイツ東京都新宿区新宿１丁目９−４1968年6月28.41㎡〜2,130万円〜このマンションの相場を見る
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