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サンクチュアリ新宿御苑アネックス

サンクチュアリ新宿御苑アネックスの売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都新宿区新宿１丁目３−２
築年月2004年7月
総階数10階
総戸数10戸
間取り―
アクセス

サンクチュアリ新宿御苑アネックスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「サンクチュアリ新宿御苑アネックス」は、地上10階建てのマンションで、2004年7月に竣工しました。東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅から徒歩1分の便利な立地です。

このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設があり、快適な生活が送れる点です。まず、周辺にはローソン新宿御苑駅前店やセブンイレブン新宿1丁目新宿通り店、ファミリーマート新宿御苑駅前店といったコンビニがあります。これらはマンションから77m〜122mの距離にあり、すぐに利用することができます。また、まいばすけっと新宿外苑西通り店やまいばすけっと新宿1丁目店、クック-Y新宿店といったスーパーも徒歩圏内にあります。

飲食店も豊富で、マンションのすぐ近くには富の蔵や御苑前せお、オリオール、礼華、Hamburg Willといったお店があります。これらのお店は、マンションからわずか数メートル〜39mの距離にあり、日常の食事や外食に困ることはありません。

さらに、病院や薬局も近くにあります。新宿一丁目歯科や野村歯科医院、くぼ歯科といった歯科医院が徒歩圏内に存在し、健康管理に便利です。また、マミー薬局新宿御苑店やイスクラ薬局新宿店、薬ヒグチ新宿御苑前店といった薬局も近くにあり、薬の調達も簡単です。

その他にも、プライドハウス東京レガシーや四谷消防署新宿御苑出張所、四谷地域センターといった公共施設が徒歩圏内にあります。また、新宿区立花園小学校やTMS東京映画映像学校といった学校、新宿区立花園幼稚園やわらべうた四谷病児室、新宿区立大木戸子ども園といった保育園や幼稚園も近くにあり、子育て世帯にとっても便利な環境です。

以上のように、「サンクチュアリ新宿御苑アネックス」は、交通の便が良く、周囲にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設、学校、保育園・幼稚園などが充実しているマンションです。暮らしやすい環境であり、日々の生活を快適に過ごすことができます。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

サンクチュアリ新宿御苑アネックスの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の111.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 渋谷区, 千代田区, 文京区, 豊島区, 中野区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新宿御苑前駅の築年数で見たマンション価格

サンクチュアリ新宿御苑アネックスの最寄り新宿御苑前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンクチュアリ新宿御苑アネックスは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価561.0万円に比べて、築40年以上では316.7万円と43.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

サンクチュアリ新宿御苑アネックスの存在する東京都新宿区新宿１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,700万円1965年5月19.24㎡88.4万円51K
2024年11月1,650万円1990年11月18.82㎡87.7万円31R
2024年11月9,500万円1981年4月98.97㎡96.0万円33LDK
2024年11月9,500万円1981年4月98.97㎡96.0万円33LDK
2024年11月2,600万円1983年6月22.8㎡114.0万円21R
2024年11月2,600万円1983年6月22.8㎡114.0万円21R
2024年11月2,750万円1984年7月26.5㎡103.8万円21R
2024年11月8,480万円2000年2月67.19㎡126.2万円22LDK
2024年11月8,480万円2000年2月67.19㎡126.2万円22LDK
2024年11月8,480万円2000年2月67.19㎡126.2万円22LDK
2024年11月2,980万円1984年7月29.45㎡101.2万円21R
2024年11月11,790万円2004年2月66.72㎡176.7万円62LDK
2024年11月11,790万円2004年2月66.72㎡176.7万円62LDK
2024年11月11,790万円2004年2月66.72㎡176.7万円62LDK
2024年11月11,790万円2004年2月66.72㎡176.7万円62LDK
2024年11月4,780万円1984年9月42.12㎡113.5万円111LDK
2024年11月4,780万円1984年9月42.12㎡113.5万円111LDK
2024年11月2,190万円1965年5月25.0㎡87.6万円61R
2024年11月2,480万円1978年3月21.03㎡117.9万円61R
2024年11月2,480万円1978年3月21.03㎡117.9万円61R
2024年11月2,480万円1978年3月21.03㎡117.9万円61R
2024年11月13,980万円2014年8月62.22㎡224.7万円102LDK
2024年11月13,980万円2014年8月62.22㎡224.7万円102LDK
2024年11月13,180万円2014年8月62.22㎡211.8万円102LDK
2024年11月13,180万円2014年8月62.22㎡211.8万円102LDK
2024年11月6,500万円1981年2月61.12㎡106.3万円101LDK
2024年11月6,500万円1981年2月61.12㎡106.3万円101LDK
2024年11月6,500万円1981年2月61.12㎡106.3万円101LDK
2024年11月6,500万円1981年2月61.12㎡106.3万円101LDK
2024年11月8,990万円1979年3月57.24㎡157.1万円62LDK
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2024年11月2,480万円1978年3月21.03㎡117.9万円61R
2024年11月2,480万円1978年3月21.03㎡117.9万円61R
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2024年11月22,000万円2017年9月75.66㎡290.8万円133LDK
2024年11月2,600万円2004年12月25.7㎡101.2万円21K
2024年11月2,800万円2004年12月22.29㎡125.6万円121K
2024年11月8,280万円1984年7月67.37㎡122.9万円73LDK
2024年11月8,280万円1984年7月67.37㎡122.9万円73LDK
2024年11月8,280万円1984年7月67.37㎡122.9万円73LDK
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2024年11月1,060万円1968年5月24.3㎡43.6万円91K
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2024年11月5,780万円2002年1月40.36㎡143.2万円41LDK
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2024年11月1,380万円1991年10月12.79㎡107.9万円31R
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2024年10月3,200万円1977年4月38.9㎡82.3万円31K
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2024年10月6,999万円1986年2月44.24㎡158.2万円31LDK
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2024年10月6,200万円1996年11月60.72㎡102.1万円42LDK
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2024年10月21,300万円1980年10月108.52㎡196.3万円123LDK
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2024年10月3,200万円1977年4月38.9㎡82.3万円61K
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2024年10月4,380万円1986年2月44.24㎡99.0万円81R
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2024年10月1,750万円1982年7月18.2㎡96.2万円61R
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2024年10月2,480万円1980年1月27.75㎡89.4万円111R
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2024年10月2,980万円1969年3月31.07㎡95.9万円31K
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2024年10月4,780万円2002年4月37.24㎡128.4万円41K
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2024年10月2,400万円2001年4月20.02㎡119.9万円61K
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2024年10月5,380万円1985年7月49.41㎡108.9万円71LDK
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2024年10月2,850万円1977年4月32.15㎡88.6万円41K
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2024年10月2,850万円1977年4月32.15㎡88.6万円41K
2024年10月2,850万円1977年4月32.15㎡88.6万円21K
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2024年10月1,970万円1982年6月20.07㎡98.2万円71R
2024年10月1,970万円1982年6月20.07㎡98.2万円71R
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2024年10月3,980万円1998年3月27.5㎡144.7万円121R
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2024年10月3,980万円1998年3月27.5㎡144.7万円111R
2024年10月3,980万円1998年3月27.5㎡144.7万円111R
2024年10月3,980万円1998年3月27.5㎡144.7万円111R
2024年10月3,980万円1970年6月53.74㎡74.1万円21LDK
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2024年10月2,000万円1990年10月20.25㎡98.8万円11K
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