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YKBマイクガーデン

YKBマイクガーデンの売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都新宿区新宿１丁目５−４
築年月1989年5月
総階数11階
総戸数22戸
間取り―
アクセス

YKBマイクガーデンについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「YKBマイクガーデン」は、東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅から徒歩1分という、交通の便が良いマンションです。竣工は1989年05月で、地上11階建て22戸の総戸数を持っています。

周辺には多くの便利な施設があります。例えば、コンビニは徒歩89mにローソン 新宿御苑中央店があり、121mにはローソン 新宿御苑駅前店、128mにはファミリーマート 新宿御苑駅前店があります。スーパーも充実しており、319mにはまいばすけっと 新宿1丁目店、339mにはクック-Y 新宿店、383mにはまいばすけっと 新宿外苑西通り店があります。

飲食店も多くあり、38mには&sandwich (アンドサンドイッチ)、40mにはGOOD MUNCHIES (グッド マンチーズ) 新宿御苑本店、58mには鮨アカデミー 新宿御苑前店、66mには丸亀製麺 新宿御苑前店、68mにはキクノヤコーヒー店があります。また、病院や薬局も徒歩圏内に揃っています。例えば、46mには新宿一丁目歯科、98mにはマミー薬局新宿御苑店、165mにはイスクラ薬局新宿店があります。

さらに、周囲には四谷消防署新宿御苑出張所やプライドハウス東京レガシーなどの公共施設があり、安心して暮らすことができます。公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあり、子育てにも便利な環境です。新宿区立花園小学校までは徒歩292m、TMS 東京映画映像学校までは徒歩360mです。

「YKBマイクガーデン」は、魅力的な立地条件を持ったマンションです。交通の利便性や豊富な生活施設が周囲にあり、暮らしがより便利になることでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

YKBマイクガーデンの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の111.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 渋谷区, 千代田区, 豊島区, 文京区, 中野区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新宿御苑前駅の築年数で見たマンション価格

YKBマイクガーデンの最寄り新宿御苑前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。YKBマイクガーデンは現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価561.0万円に比べて、築40年以上では316.8万円と43.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

YKBマイクガーデンの存在する東京都新宿区新宿１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,650万円1990年11月18.82㎡87.7万円31R
2024年11月9,500万円1981年4月98.97㎡96.0万円33LDK
2024年11月9,500万円1981年4月98.97㎡96.0万円33LDK
2024年11月2,600万円1983年6月22.8㎡114.0万円21R
2024年11月2,600万円1983年6月22.8㎡114.0万円21R
2024年11月2,980万円1984年7月29.45㎡101.2万円21R
2024年11月8,480万円2000年2月67.19㎡126.2万円22LDK
2024年11月8,480万円2000年2月67.19㎡126.2万円22LDK
2024年11月8,480万円2000年2月67.19㎡126.2万円22LDK
2024年11月2,750万円1984年7月26.5㎡103.8万円21R
2024年11月11,790万円2004年2月66.72㎡176.7万円62LDK
2024年11月11,790万円2004年2月66.72㎡176.7万円62LDK
2024年11月11,790万円2004年2月66.72㎡176.7万円62LDK
2024年11月11,790万円2004年2月66.72㎡176.7万円62LDK
2024年11月2,190万円1965年5月25.0㎡87.6万円61R
2024年11月2,480万円1978年3月21.03㎡117.9万円61R
2024年11月2,480万円1978年3月21.03㎡117.9万円61R
2024年11月2,480万円1978年3月21.03㎡117.9万円61R
2024年11月4,780万円1984年9月42.12㎡113.5万円111LDK
2024年11月4,780万円1984年9月42.12㎡113.5万円111LDK
2024年11月13,980万円2014年8月62.22㎡224.7万円102LDK
2024年11月13,980万円2014年8月62.22㎡224.7万円102LDK
2024年11月13,180万円2014年8月62.22㎡211.8万円102LDK
2024年11月13,180万円2014年8月62.22㎡211.8万円102LDK
2024年11月6,500万円1981年2月61.12㎡106.3万円101LDK
2024年11月6,500万円1981年2月61.12㎡106.3万円101LDK
2024年11月6,500万円1981年2月61.12㎡106.3万円101LDK
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2024年11月8,990万円1979年3月57.24㎡157.1万円62LDK
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2024年11月2,480万円1978年3月21.03㎡117.9万円61R
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2024年11月22,000万円2017年9月75.66㎡290.8万円133LDK
2024年11月2,800万円2004年12月22.29㎡125.6万円121K
2024年11月2,600万円2004年12月25.7㎡101.2万円21K
2024年11月1,060万円1968年5月24.3㎡43.6万円91K
2024年11月1,060万円1968年5月24.3㎡43.6万円91K
2024年11月8,280万円1984年7月67.37㎡122.9万円73LDK
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2024年11月8,280万円1984年7月67.37㎡122.9万円73LDK
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2024年11月5,780万円2002年1月40.36㎡143.2万円41LDK
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2024年11月1,380万円1991年10月12.79㎡107.9万円31R
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2024年10月6,200万円1996年11月60.72㎡102.1万円42LDK
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2024年10月6,999万円1986年2月44.24㎡158.2万円31LDK
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2024年10月3,200万円1977年4月38.9㎡82.3万円31K
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2024年10月21,300万円1980年10月108.52㎡196.3万円123LDK
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2024年10月3,200万円1977年4月38.9㎡82.3万円61K
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2024年10月1,780万円1965年5月19.24㎡92.5万円51K
2024年10月4,380万円1986年2月44.24㎡99.0万円81R
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2024年10月1,750万円1982年7月18.2㎡96.2万円61R
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2024年10月2,480万円1980年1月27.75㎡89.4万円111R
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2024年10月2,980万円1969年3月31.07㎡95.9万円31K
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2024年10月4,780万円2002年4月37.24㎡128.4万円41K
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2024年10月2,400万円2001年4月20.02㎡119.9万円61K
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2024年10月5,380万円1985年7月49.41㎡108.9万円71LDK
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2024年10月2,850万円1977年4月32.15㎡88.6万円21K
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2024年10月2,850万円1977年4月32.15㎡88.6万円41K
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2024年10月1,970万円1982年6月20.07㎡98.2万円71R
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2024年10月3,980万円1998年3月27.5㎡144.7万円121R
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2024年10月3,980万円1998年3月27.5㎡144.7万円111R
2024年10月3,980万円1998年3月27.5㎡144.7万円111R
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2024年10月3,980万円1970年6月53.74㎡74.1万円21LDK
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2024年10月2,000万円1990年10月20.25㎡98.8万円11K
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