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セントラルプレイス新宿御苑前

セントラルプレイス新宿御苑前の売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都新宿区新宿１丁目３２−３
築年月2014年4月
総階数15階
総戸数85戸
間取り―
アクセス

セントラルプレイス新宿御苑前について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

セントラルプレイス新宿御苑前は、2014年4月に竣工した地上15階建てのマンションです。85戸の総戸数を誇り、交通面でも便利な立地にあります。最寄り駅である東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅まで徒歩4分とアクセスも抜群です。

マンション内には、機能的で快適な住環境を提供する設備が充実しています。例えば、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが各住戸に備わっており、快適な生活をサポートしています。共用施設には、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックスなどもあり、利便性の高さが魅力です。また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックなども備えており、住まいの安全性にも配慮されています。

周辺施設についても触れると、マンションから徒歩圏内には多様な施設が揃っています。例えば、コンビニエンスストアではセブンイレブン 新宿1丁目店が徒歩67m、ミニストップ 新宿花園通り店が徒歩106m、ファミリーマート 旧厚生年金会館前店が徒歩121mと近い距離にあります。スーパーマーケットではまいばすけっと 新宿1丁目店が徒歩151m、ヨークフーズ 新宿富久店が徒歩242m、まいばすけっと 新宿富久町店が徒歩291mといった具体的な店舗が利用できます。

周辺には飲食店も充実しており、ほんの一例を挙げると、徒歩13mには蕎麦角ヤ 新宿花園町、Bistro CLOVER(ビストロ クローバー)、カラオケスナックCoCo、麺や 庄の gotsubo(ゴツボ)、銀だこハイボール酒場新宿御苑店があります。また、医療施設や薬局も近くに集まっており、宮川歯科や新宿漢方クリニック、はなぞの鍼灸整骨院 新宿御苑院などがより良い医療環境を提供しています。

さらに、周辺には公園や学校、保育園・幼稚園なども存在します。例えば、新宿区立富久さくら公園は徒歩305mにあり、自然環境に触れることができます。学校ではTMS 東京映画映像学校や新宿区立花園小学校、私立東京医科大学などが存在し、教育環境も整っています。保育施設では新宿区立花園幼稚園や富久ソラのこども園ちいさなうちゅうなどが徒歩圏内に位置しています。

セントラルプレイス新宿御苑前は、魅力的な周辺環境と充実した設備・設備で、快適な暮らしを提供するマンションです。その立地条件や周辺施設のバリエーションの豊富さなどから、暮らしやすい住環境を求める方に特におすすめです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

セントラルプレイス新宿御苑前の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の111.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 渋谷区, 千代田区, 豊島区, 文京区, 中野区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新宿御苑前駅の築年数で見たマンション価格

セントラルプレイス新宿御苑前の最寄り新宿御苑前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セントラルプレイス新宿御苑前は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価561.0万円に比べて、築40年以上では316.8万円と43.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

セントラルプレイス新宿御苑前の存在する東京都新宿区新宿１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,650万円1990年11月18.82㎡87.7万円31R
2024年11月9,500万円1981年4月98.97㎡96.0万円33LDK
2024年11月9,500万円1981年4月98.97㎡96.0万円33LDK
2024年11月2,600万円1983年6月22.8㎡114.0万円21R
2024年11月2,600万円1983年6月22.8㎡114.0万円21R
2024年11月2,980万円1984年7月29.45㎡101.2万円21R
2024年11月8,480万円2000年2月67.19㎡126.2万円22LDK
2024年11月8,480万円2000年2月67.19㎡126.2万円22LDK
2024年11月8,480万円2000年2月67.19㎡126.2万円22LDK
2024年11月2,750万円1984年7月26.5㎡103.8万円21R
2024年11月11,790万円2004年2月66.72㎡176.7万円62LDK
2024年11月11,790万円2004年2月66.72㎡176.7万円62LDK
2024年11月11,790万円2004年2月66.72㎡176.7万円62LDK
2024年11月11,790万円2004年2月66.72㎡176.7万円62LDK
2024年11月2,190万円1965年5月25.0㎡87.6万円61R
2024年11月2,480万円1978年3月21.03㎡117.9万円61R
2024年11月2,480万円1978年3月21.03㎡117.9万円61R
2024年11月2,480万円1978年3月21.03㎡117.9万円61R
2024年11月4,780万円1984年9月42.12㎡113.5万円111LDK
2024年11月4,780万円1984年9月42.12㎡113.5万円111LDK
2024年11月13,980万円2014年8月62.22㎡224.7万円102LDK
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2024年11月13,180万円2014年8月62.22㎡211.8万円102LDK
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2024年11月6,500万円1981年2月61.12㎡106.3万円101LDK
2024年11月6,500万円1981年2月61.12㎡106.3万円101LDK
2024年11月6,500万円1981年2月61.12㎡106.3万円101LDK
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2024年11月8,990万円1979年3月57.24㎡157.1万円62LDK
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2024年11月2,480万円1978年3月21.03㎡117.9万円61R
2024年11月2,480万円1978年3月21.03㎡117.9万円61R
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2024年11月22,000万円2017年9月75.66㎡290.8万円133LDK
2024年11月2,800万円2004年12月22.29㎡125.6万円121K
2024年11月2,600万円2004年12月25.7㎡101.2万円21K
2024年11月1,060万円1968年5月24.3㎡43.6万円91K
2024年11月1,060万円1968年5月24.3㎡43.6万円91K
2024年11月8,280万円1984年7月67.37㎡122.9万円73LDK
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2024年11月5,780万円2002年1月40.36㎡143.2万円41LDK
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2024年11月1,380万円1991年10月12.79㎡107.9万円31R
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2024年10月6,200万円1996年11月60.72㎡102.1万円42LDK
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2024年10月6,999万円1986年2月44.24㎡158.2万円31LDK
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2024年10月3,200万円1977年4月38.9㎡82.3万円31K
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2024年10月21,300万円1980年10月108.52㎡196.3万円123LDK
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2024年10月3,200万円1977年4月38.9㎡82.3万円61K
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2024年10月1,780万円1965年5月19.24㎡92.5万円51K
2024年10月4,380万円1986年2月44.24㎡99.0万円81R
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2024年10月1,750万円1982年7月18.2㎡96.2万円61R
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2024年10月2,480万円1980年1月27.75㎡89.4万円111R
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2024年10月2,980万円1969年3月31.07㎡95.9万円31K
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2024年10月4,780万円2002年4月37.24㎡128.4万円41K
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2024年10月2,400万円2001年4月20.02㎡119.9万円61K
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2024年10月5,380万円1985年7月49.41㎡108.9万円71LDK
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2024年10月2,850万円1977年4月32.15㎡88.6万円21K
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2024年10月2,850万円1977年4月32.15㎡88.6万円41K
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2024年10月1,970万円1982年6月20.07㎡98.2万円71R
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2024年10月3,980万円1998年3月27.5㎡144.7万円121R
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2024年10月3,980万円1998年3月27.5㎡144.7万円111R
2024年10月3,980万円1998年3月27.5㎡144.7万円111R
2024年10月3,980万円1998年3月27.5㎡144.7万円111R
2024年10月3,980万円1970年6月53.74㎡74.1万円21LDK
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2024年10月2,000万円1990年10月20.25㎡98.8万円11K
2024年10月2,000万円1990年10月20.25㎡98.8万円11K
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YKBマイクガーデン東京都新宿区新宿１丁目５−４1989年5月----このマンションの相場を見る
中公御苑グリーンハイツ東京都新宿区新宿１丁目９−４1968年6月28.41㎡〜2,130万円〜このマンションの相場を見る
シャンボール新宿御苑前東京都新宿区新宿１丁目２５−１1978年7月38.42㎡〜3,879万円〜このマンションの相場を見る
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