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サン・モール第７ビル

サン・モール第７ビルの売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都新宿区新宿１丁目１９−８
築年月1995年8月
総階数10階
総戸数18戸
間取り―
アクセス

サン・モール第７ビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「サン・モール第７ビル」は、地下鉄丸ノ内線「新宿御苑前」駅から徒歩３分の距離に位置する、魅力的なマンションです。総戸数は18戸で、建物は地上１０階で1995年８月に竣工しました。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。例えば、60m先にはミニストップ 新宿花園通り店、115m先にはファミリーマート 新宿御苑駅前店、148m先にはセブンイレブン 新宿1丁目店があります。また、スーパーも近くにあり、222m先にはまいばすけっと 新宿1丁目店、291m先にはまいばすけっと 新宿富久町店、293m先にはまいばすけっと 新宿外苑西通り店があります。

また、飲食店も充実しており、6m先にはディー・カッツェ、17m先にはすき家 新宿御苑前駅店、34m先には太子楼やグットドレザン、さらに34m先には文明堂 新宿本店といったお店があります。病院や薬局も近くにあり、33m先には花園医院やアースサポート新宿、55m先にはりらくせいこついんがあります。

近くの公共施設には、165m先に四谷消防署新宿御苑出張所、201m先にプライドハウス東京レガシー、249m先には就労移行支援 プラーナ新宿があります。また、新宿区立富久さくら公園や新宿区立花園小学校、TMS 東京映画映像学校などの学校も近くにあります。さらに、86m先には新宿区立花園幼稚園、329m先には富久ソラのこども園ちいさなうちゅう、334m先にはわらべうた四谷病児室といった保育園や幼稚園もあります。

「サン・モール第７ビル」は、周辺に充実した施設が揃っており、生活に便利な立地です。マンション内には、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの機能が備わり、快適な生活をサポートします。また、共用施設としては、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクがあり、利便性が高い暮らしを提供しています。安全面にも配慮され、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックが設置されています。

「サン・モール第７ビル」は、マンションの魅力と利便性を兼ね備えた、快適な暮らしを実現できる物件です。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

サン・モール第７ビルの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の111.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 渋谷区, 千代田区, 豊島区, 文京区, 中野区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新宿御苑前駅の築年数で見たマンション価格

サン・モール第７ビルの最寄り新宿御苑前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サン・モール第７ビルは現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価561.0万円に比べて、築40年以上では316.8万円と43.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

サン・モール第７ビルの存在する東京都新宿区新宿１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,650万円1990年11月18.82㎡87.7万円31R
2024年11月9,500万円1981年4月98.97㎡96.0万円33LDK
2024年11月9,500万円1981年4月98.97㎡96.0万円33LDK
2024年11月2,600万円1983年6月22.8㎡114.0万円21R
2024年11月2,600万円1983年6月22.8㎡114.0万円21R
2024年11月2,980万円1984年7月29.45㎡101.2万円21R
2024年11月8,480万円2000年2月67.19㎡126.2万円22LDK
2024年11月8,480万円2000年2月67.19㎡126.2万円22LDK
2024年11月8,480万円2000年2月67.19㎡126.2万円22LDK
2024年11月2,750万円1984年7月26.5㎡103.8万円21R
2024年11月11,790万円2004年2月66.72㎡176.7万円62LDK
2024年11月11,790万円2004年2月66.72㎡176.7万円62LDK
2024年11月11,790万円2004年2月66.72㎡176.7万円62LDK
2024年11月11,790万円2004年2月66.72㎡176.7万円62LDK
2024年11月2,190万円1965年5月25.0㎡87.6万円61R
2024年11月2,480万円1978年3月21.03㎡117.9万円61R
2024年11月2,480万円1978年3月21.03㎡117.9万円61R
2024年11月2,480万円1978年3月21.03㎡117.9万円61R
2024年11月4,780万円1984年9月42.12㎡113.5万円111LDK
2024年11月4,780万円1984年9月42.12㎡113.5万円111LDK
2024年11月13,980万円2014年8月62.22㎡224.7万円102LDK
2024年11月13,980万円2014年8月62.22㎡224.7万円102LDK
2024年11月13,180万円2014年8月62.22㎡211.8万円102LDK
2024年11月13,180万円2014年8月62.22㎡211.8万円102LDK
2024年11月6,500万円1981年2月61.12㎡106.3万円101LDK
2024年11月6,500万円1981年2月61.12㎡106.3万円101LDK
2024年11月6,500万円1981年2月61.12㎡106.3万円101LDK
2024年11月6,500万円1981年2月61.12㎡106.3万円101LDK
2024年11月8,990万円1979年3月57.24㎡157.1万円62LDK
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2024年11月2,480万円1978年3月21.03㎡117.9万円61R
2024年11月2,480万円1978年3月21.03㎡117.9万円61R
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2024年11月22,000万円2017年9月75.66㎡290.8万円133LDK
2024年11月2,800万円2004年12月22.29㎡125.6万円121K
2024年11月2,600万円2004年12月25.7㎡101.2万円21K
2024年11月1,060万円1968年5月24.3㎡43.6万円91K
2024年11月1,060万円1968年5月24.3㎡43.6万円91K
2024年11月8,280万円1984年7月67.37㎡122.9万円73LDK
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2024年11月8,280万円1984年7月67.37㎡122.9万円73LDK
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2024年11月5,780万円2002年1月40.36㎡143.2万円41LDK
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2024年11月1,380万円1991年10月12.79㎡107.9万円31R
2024年11月1,380万円1991年10月12.79㎡107.9万円31R
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2024年10月6,200万円1996年11月60.72㎡102.1万円42LDK
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2024年10月6,999万円1986年2月44.24㎡158.2万円31LDK
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2024年10月3,200万円1977年4月38.9㎡82.3万円31K
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2024年10月21,300万円1980年10月108.52㎡196.3万円123LDK
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2024年10月3,200万円1977年4月38.9㎡82.3万円61K
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2024年10月1,780万円1965年5月19.24㎡92.5万円51K
2024年10月4,380万円1986年2月44.24㎡99.0万円81R
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2024年10月1,750万円1982年7月18.2㎡96.2万円61R
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2024年10月2,480万円1980年1月27.75㎡89.4万円111R
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2024年10月2,980万円1969年3月31.07㎡95.9万円31K
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2024年10月4,780万円2002年4月37.24㎡128.4万円41K
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2024年10月2,400万円2001年4月20.02㎡119.9万円61K
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2024年10月5,380万円1985年7月49.41㎡108.9万円71LDK
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2024年10月2,850万円1977年4月32.15㎡88.6万円21K
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2024年10月1,970万円1982年6月20.07㎡98.2万円71R
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2024年10月3,980万円1998年3月27.5㎡144.7万円121R
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2024年10月3,980万円1998年3月27.5㎡144.7万円111R
2024年10月3,980万円1998年3月27.5㎡144.7万円111R
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2024年10月3,980万円1970年6月53.74㎡74.1万円21LDK
2024年10月3,980万円1970年6月53.74㎡74.1万円21LDK
2024年10月2,000万円1990年10月20.25㎡98.8万円11K
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シャンボール新宿御苑前東京都新宿区新宿１丁目２５−１1978年7月38.42㎡〜3,879万円〜このマンションの相場を見る
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