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デュオスカーラ神楽坂

デュオスカーラ神楽坂の売却査定・相場情報

3.31
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売却査定価格（坪単価）
4,001万円 〜 5,799万円
（401万円 〜 427万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都新宿区横寺町３７−９
築年月2002年12月
総階数12階
総戸数32戸
専有面積32.97㎡ 〜 44.85㎡
間取り1DK/1LDK
アクセス

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ
Wﾛｯｸ
100ﾒｶﾞIN
ｴｱｺﾝ2基
全戸角部屋
1F3戸
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
3戸1EV
3駅5路線
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

デュオスカーラ神楽坂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「デュオスカーラ神楽坂」は、2002年12月に竣工された地上12階建てのマンションで、総戸数は32戸です。交通アクセスも良く、都営大江戸線「牛込神楽坂」駅からは徒歩1分の距離です。

周辺には便利な施設が数多くあります。コンビニでは、セブンイレブン 新宿岩戸町店が50m、ファミリーマート 神楽坂店が152m、セブンイレブン 神楽坂5丁目店が189mの距離にあります。スーパーも、キッチンコート 神楽坂店が192m、よしや 神楽坂店が201m、まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店が390mの距離にあります。

また、飲食店も充実しており、周辺にはMrs KINGSMAN(キングスマン)や梅香(メイシャン)、焼肉ハウス三宝などがあります。これらの飲食店までは、最も近いもので39mから64mの距離となっています。

健康面でも安心です。石田歯科室や加藤医院、神楽坂みなみの眼科が近くにあります。さらに、薬局も充実しており、ココカラファイン 神楽坂上店が151m、くすりの福太郎 神楽坂店が172m、さくら薬局 神楽坂店が229mの距離にあります。

公共施設や公園も周辺にあります。牛込箪笥地域センターや箪笥町特別出張所は223mから235mの距離に位置し、牛込警察署 神楽坂上交番も247mの距離にあります。公園はあかぎ児童遊園やなんど児童遊園が485mから486mの距離にあります。

学校や保育園・幼稚園も充実しており、新宿区立愛日小学校や新宿区立中町児童館が近くにあります。保育園・幼稚園もアスク神楽坂保育園や新宿区立あいじつ子ども園、グローバルキッズ神楽坂園が周辺に位置しています。

「デュオスカーラ神楽坂」は、便利な周辺施設が多くあり、交通アクセスも良好です。都心のアクセスも便利でありながら、静かな環境で暮らすことができる魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

デュオスカーラ神楽坂の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の116.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り牛込神楽坂駅の築年数で見たマンション価格

デュオスカーラ神楽坂の最寄り牛込神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。デュオスカーラ神楽坂は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価680.0万円に比べて、築40年以上では266.2万円と60.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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デュオスカーラ神楽坂の存在する東京都新宿区横寺町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月12,980万円2018年7月75.36㎡172.2万円22LDK
2024年11月12,980万円2018年7月75.36㎡172.2万円22LDK
2024年11月12,980万円2018年7月75.36㎡172.2万円22LDK
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2024年11月1,990万円1999年4月18.15㎡109.6万円11R
2024年11月1,990万円1999年4月18.15㎡109.6万円11R
2024年10月19,000万円2018年7月86.0㎡220.9万円103LDK
2024年10月19,000万円2018年7月86.0㎡220.9万円103LDK
2024年10月19,000万円2018年7月86.0㎡220.9万円103LDK
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2024年8月4,280万円2003年8月32.97㎡129.8万円61K
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2023年11月13,500万円2018年7月75.36㎡179.1万円23LDK
2023年11月13,500万円2018年7月75.36㎡179.1万円23LDK
2023年11月13,500万円2018年7月75.36㎡179.1万円23LDK
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2023年9月7,730万円2018年7月52.07㎡148.5万円21LDK
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2023年5月16,500万円2018年7月92.32㎡178.7万円73LDK
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2023年3月2,250万円1999年4月18.36㎡122.5万円41R
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2023年1月7,080万円1983年7月69.54㎡101.8万円22LDK
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2023年1月3,900万円2003年8月34.57㎡112.8万円21LDK
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2022年8月16,500万円2018年7月92.32㎡178.7万円73LDK
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2022年7月7,490万円1983年7月69.54㎡107.7万円42LDK
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2022年5月2,300万円1999年4月18.36㎡125.3万円41R
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2022年4月7,980万円2018年7月52.07㎡153.3万円31LDK
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2022年4月7,980万円2018年7月52.07㎡153.3万円31LDK
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2022年2月2,080万円1998年3月20.3㎡102.5万円11K
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2021年11月3,780万円2003年8月34.57㎡109.3万円21LDK
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2021年10月1,990万円1998年3月20.3㎡98.0万円31K
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2021年9月6,700万円2018年7月52.07㎡128.7万円21LDK
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2021年9月6,700万円2018年7月52.07㎡128.7万円21LDK
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2021年4月9,980万円2018年7月70.67㎡141.2万円42LDK
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2021年4月9,980万円2018年7月70.67㎡141.2万円42LDK
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2021年4月2,100万円1998年3月20.15㎡104.2万円11K
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2019年9月1,900万円1998年3月20.3㎡93.6万円21K
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2019年9月12,580万円2018年7月80.21㎡156.8万円82LDK
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2019年8月5,180万円2003年8月44.12㎡117.4万円31K
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2019年5月4,790万円2003年8月44.12㎡108.6万円41K
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2019年1月12,300万円2018年7月80.21㎡153.3万円73LDK
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2019年1月12,300万円2018年7月80.21㎡153.3万円73LDK
2019年1月12,300万円2018年7月80.21㎡153.3万円73LDK
2018年9月2,000万円1998年3月23.31㎡85.8万円31K
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2018年2月3,750万円2003年8月34.57㎡108.5万円21K
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2017年11月1,980万円1998年3月20.15㎡98.3万円11K
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2017年9月1,900万円1999年4月18.08㎡105.1万円31R
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2017年3月4,150万円2003年8月34.57㎡120.0万円111K
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2017年2月2,360万円1998年3月20.15㎡117.1万円31K
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