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スカイコート神楽坂

スカイコート神楽坂の売却査定・相場情報

3.51
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売却査定価格（坪単価）
2,342万円 〜 2,342万円
（428万円 〜 428万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報

住所東京都新宿区横寺町４１−６
築年月1999年4月
総階数4階
総戸数26戸
間取り―
アクセス

スカイコート神楽坂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「スカイコート神楽坂」は、1999年04月に竣工された、地上4階建てのマンションです。都営大江戸線の「牛込神楽坂」駅から徒歩1分という好立地に位置しており、利便性の高さが特徴です。

周辺施設も充実しており、徒歩圏内には様々なコンビニやスーパーがあります。セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニは、徒歩数十メートルの距離にあり、日常の買い物に便利です。また、飲食店も多く、十六公厘や梅香など人気のある店舗が近くにあります。

さらに、病院や薬局など医療施設も近く、安心して生活を送ることができます。また、牛込箪笥地域センターや中町図書館などの公共施設も徒歩圏内にあり、地域の様々なニーズに応えます。

教育施設も充実しており、新宿区立愛日小学校や新宿区立中町児童館などが近くにあります。保育園や幼稚園も複数あり、子育て世帯にも優しい環境です。

「スカイコート神楽坂」は、周囲の施設に恵まれたマンションであり、魅力的な住まいと言えます。交通の便も良く、生活に必要な施設が近くにありますので、快適な暮らしを実現できるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

スカイコート神楽坂の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の116.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り牛込神楽坂駅の築年数で見たマンション価格

スカイコート神楽坂の最寄り牛込神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スカイコート神楽坂は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価680.0万円に比べて、築40年以上では266.2万円と60.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 東
ワンルーム
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スカイコート神楽坂の存在する東京都新宿区横寺町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月12,980万円2018年7月75.36㎡172.2万円22LDK
2024年11月12,980万円2018年7月75.36㎡172.2万円22LDK
2024年11月12,980万円2018年7月75.36㎡172.2万円22LDK
2024年11月12,980万円2018年7月75.36㎡172.2万円22LDK
2024年11月1,990万円1999年4月18.15㎡109.6万円11R
2024年11月1,990万円1999年4月18.15㎡109.6万円11R
2024年10月19,000万円2018年7月86.0㎡220.9万円103LDK
2024年10月19,000万円2018年7月86.0㎡220.9万円103LDK
2024年10月19,000万円2018年7月86.0㎡220.9万円103LDK
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2024年8月4,280万円2003年8月32.97㎡129.8万円61K
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2023年11月13,500万円2018年7月75.36㎡179.1万円23LDK
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2023年9月7,730万円2018年7月52.07㎡148.5万円21LDK
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2023年5月16,500万円2018年7月92.32㎡178.7万円73LDK
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2023年3月2,250万円1999年4月18.36㎡122.5万円41R
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2023年1月7,080万円1983年7月69.54㎡101.8万円22LDK
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2023年1月3,900万円2003年8月34.57㎡112.8万円21LDK
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2022年8月16,500万円2018年7月92.32㎡178.7万円73LDK
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2022年7月7,490万円1983年7月69.54㎡107.7万円42LDK
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2022年5月2,300万円1999年4月18.36㎡125.3万円41R
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2022年4月7,980万円2018年7月52.07㎡153.3万円31LDK
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2022年2月2,080万円1998年3月20.3㎡102.5万円11K
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2021年11月3,780万円2003年8月34.57㎡109.3万円21LDK
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2021年10月1,990万円1998年3月20.3㎡98.0万円31K
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2021年9月6,700万円2018年7月52.07㎡128.7万円21LDK
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2021年9月6,700万円2018年7月52.07㎡128.7万円21LDK
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2021年4月9,980万円2018年7月70.67㎡141.2万円42LDK
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2021年4月2,100万円1998年3月20.15㎡104.2万円11K
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2019年9月1,900万円1998年3月20.3㎡93.6万円21K
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2019年9月12,580万円2018年7月80.21㎡156.8万円82LDK
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2019年8月5,180万円2003年8月44.12㎡117.4万円31K
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2019年5月4,790万円2003年8月44.12㎡108.6万円41K
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2019年1月12,300万円2018年7月80.21㎡153.3万円73LDK
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2018年9月2,000万円1998年3月23.31㎡85.8万円31K
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2018年2月3,750万円2003年8月34.57㎡108.5万円21K
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2017年11月1,980万円1998年3月20.15㎡98.3万円11K
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2017年9月1,900万円1999年4月18.08㎡105.1万円31R
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2017年3月4,150万円2003年8月34.57㎡120.0万円111K
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2017年2月2,360万円1998年3月20.15㎡117.1万円31K
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