レーベンハイム西新井2番館の売却査定・相場情報

3.91

売却査定価格（坪単価）
2,573万円〜 2,846万円（153万円〜 158万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/5

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基本情報

住所	東京都足立区江北４丁目５−１１
築年月	1999年1月
総階数	8階
総戸数	47戸
間取り	―
アクセス	江北駅徒歩4分高野駅徒歩8分扇大橋駅徒歩14分大師前駅徒歩18分

施設・設備

集会室

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ設計

床ｽﾗﾌﾞ220㎜

宅配BOX

乾燥機付ｵｰﾄﾊﾞｽ

TVﾓﾆﾀｰ

全戸分ﾄﾗﾝｸｽﾍﾟｰｽ

レーベンハイム西新井2番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「レーベンハイム西新井2番館」は、1999年01月に竣工した地上8階建てのマンションです。総戸数は47戸で、交通は日暮里・舎人ライナー「江北」駅から徒歩4分という便利な立地です。

「レーベンハイム西新井2番館」の魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあります。例えば、足立医療センター店まで約197m、miniピアゴ江北2丁目店まで約427m、桜花乃郷足立江北まで約94mなど、日常生活に必要な施設が身近に揃っています。

また、公共施設としては、足立区子育てサロン上沼田まで約317m、足立児童相談所まで約479mなど、子育てに優しい環境も整っています。さらに、江北緑道や五色堤公園、足立堀之内公園なども徒歩圏内にあり、自然に触れる機会も豊富です。

「レーベンハイム西新井2番館」は、周辺の便利な施設に加えて、駅からのアクセスも良く、暮らしやすい住環境に恵まれています。中でも、マンション内の住戸は浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機など生活を快適にする充実した設備を備えています。さらに、共用施設としては、ラウンジ、ゲストルーム、宅配ボックス、さらにはコンシェルジュデスクも完備されており、利便性の高い暮らしを実現できるでしょう。

レーベンハイム西新井2番館で暮らすことは、都心へのアクセスも便利でありながら、周辺の生活施設への利便性も高く、快適な生活が送れること間違いありません。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

レーベンハイム西新井2番館の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。

周囲の市区町村の104.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	695,043	100.0
2025年	700,264	100.8
2030年	706,122	101.6
2035年	710,312	102.2
2040年	712,704	102.5
2045年	713,173	102.6
2050年	711,213	102.3

※周囲の市区町村は北区, 荒川区, 川口市, 板橋区, 台東区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り江北駅の築年数で見たマンション価格

レーベンハイム西新井2番館の最寄り江北駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レーベンハイム西新井2番館は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価232.2万円に比べて、築40年以上では120.4万円と48.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レーベンハイム西新井2番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階南

3DK

55.56㎡

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2階東

3LDK

56.45㎡

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4階北

2LDK

55.56㎡

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4階東

2LDK

56.45㎡

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6階南

2LDK+S（納戸）

56.89㎡

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6階南

2SLDK

59.62㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3DK	55.56㎡	南	2階南(55.56㎡)を無料査定する
2	3LDK	56.45㎡	東	2階東(56.45㎡)を無料査定する
4	2LDK	55.56㎡	北	4階北(55.56㎡)を無料査定する
4	2LDK	56.45㎡	東	4階東(56.45㎡)を無料査定する
6	2LDK+S（納戸）	56.89㎡	南	6階南(56.89㎡)を無料査定する
6	2SLDK	59.62㎡	南	6階南(59.62㎡)を無料査定する

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レーベンハイム西新井2番館の存在する東京都足立区江北４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,680万円	2016年9月	64.38㎡	57.2万円	3	3LDK
2024年11月	3,680万円	2016年9月	64.38㎡	57.2万円	3	3LDK
2024年11月	3,680万円	2016年9月	64.38㎡	57.2万円	3	3LDK
2024年11月	3,680万円	2016年9月	64.38㎡	57.2万円	3	3LDK
2024年10月	3,490万円	2019年3月	46.2㎡	75.5万円	6	1LDK
2024年10月	3,490万円	2019年3月	46.2㎡	75.5万円	6	1LDK
2024年9月	3,330万円	2019年3月	46.2㎡	72.1万円	3	1LDK
2024年9月	3,330万円	2019年3月	46.2㎡	72.1万円	3	1LDK
2024年9月	3,298万円	1995年3月	67.28㎡	49.0万円	1	3LDK
2024年9月	3,298万円	1995年3月	67.28㎡	49.0万円	1	3LDK
2024年9月	3,298万円	1995年3月	67.28㎡	49.0万円	1	3LDK
2024年8月	2,980万円	1979年6月	62.1㎡	48.0万円	5	3LDK
2024年8月	2,980万円	1979年6月	62.1㎡	48.0万円	5	3LDK
2024年8月	2,980万円	1979年6月	62.1㎡	48.0万円	5	3LDK
2024年8月	3,380万円	2019年3月	56.1㎡	60.2万円	1	2LDK
2024年8月	3,380万円	2019年3月	56.1㎡	60.2万円	1	2LDK
2024年8月	2,480万円	1987年3月	62.72㎡	39.5万円	1	2LDK
2024年8月	2,480万円	1987年3月	62.72㎡	39.5万円	1	2LDK
2024年8月	2,580万円	1983年3月	67.6㎡	38.2万円	3	3LDK
2024年8月	2,580万円	1983年3月	67.6㎡	38.2万円	3	3LDK
2024年8月	3,398万円	1995年3月	67.28㎡	50.5万円	6	3LDK
2024年8月	3,398万円	1995年3月	67.28㎡	50.5万円	6	3LDK
2024年8月	3,398万円	1995年3月	67.28㎡	50.5万円	6	3LDK
2024年8月	3,398万円	1995年3月	67.28㎡	50.5万円	4	3LDK
2024年8月	3,398万円	1995年3月	67.28㎡	50.5万円	4	3LDK
2024年8月	3,398万円	1995年3月	67.28㎡	50.5万円	4	3LDK
2024年8月	2,280万円	1979年6月	57.98㎡	39.3万円	5	2LDK
2024年8月	2,280万円	1979年6月	57.98㎡	39.3万円	5	2LDK
2024年8月	2,280万円	1979年6月	57.98㎡	39.3万円	5	2LDK
2024年7月	4,180万円	2019年3月	63.8㎡	65.5万円	2	3LDK
2024年7月	4,180万円	2019年3月	63.8㎡	65.5万円	2	3LDK
2024年7月	3,180万円	2016年9月	48.5㎡	65.6万円	3	2LDK
2024年7月	3,180万円	2016年9月	48.5㎡	65.6万円	3	2LDK
2024年7月	3,180万円	2016年9月	48.5㎡	65.6万円	3	2LDK
2024年7月	3,180万円	2016年9月	48.5㎡	65.6万円	3	2LDK
2024年6月	3,450万円	2016年9月	57.72㎡	59.8万円	3	2LDK
2024年6月	3,450万円	2016年9月	57.72㎡	59.8万円	3	2LDK
2024年6月	3,450万円	2016年9月	57.72㎡	59.8万円	3	2LDK
2024年6月	3,450万円	2016年9月	57.72㎡	59.8万円	3	2LDK
2024年6月	680万円	1991年5月	13.74㎡	49.5万円	3	1R
2024年6月	680万円	1991年5月	13.74㎡	49.5万円	3	1R
2024年6月	2,800万円	2019年3月	37.4㎡	74.9万円	2	1K
2024年6月	2,800万円	2019年3月	37.4㎡	74.9万円	2	1K
2024年5月	2,380万円	1983年3月	67.6㎡	35.2万円	1	3LDK
2024年5月	2,380万円	1983年3月	67.6㎡	35.2万円	1	3LDK
2024年5月	2,999万円	1987年3月	62.72㎡	47.8万円	4	3LDK
2024年5月	2,999万円	1987年3月	62.72㎡	47.8万円	4	3LDK
2024年5月	3,980万円	2020年5月	54.0㎡	73.7万円	7	2LDK
2024年5月	3,980万円	2020年5月	54.0㎡	73.7万円	7	2LDK
2024年4月	3,600万円	2016年9月	57.72㎡	62.4万円	4	2LDK
2024年4月	3,600万円	2016年9月	57.72㎡	62.4万円	4	2LDK
2024年4月	3,600万円	2016年9月	57.72㎡	62.4万円	4	2LDK
2024年4月	3,600万円	2016年9月	57.72㎡	62.4万円	4	2LDK
2024年4月	2,380万円	1979年6月	62.1㎡	38.3万円	4	2LDK
2024年4月	2,380万円	1979年6月	62.1㎡	38.3万円	4	2LDK
2024年4月	2,380万円	1979年6月	62.1㎡	38.3万円	4	2LDK
2024年3月	2,180万円	1983年3月	67.6㎡	32.2万円	4	3LDK
2024年3月	2,180万円	1983年3月	67.6㎡	32.2万円	4	3LDK
2024年3月	2,520万円	1999年2月	55.56㎡	45.4万円	2	2LDK
2024年3月	2,520万円	1999年2月	55.56㎡	45.4万円	2	2LDK
2024年3月	2,520万円	1999年2月	55.56㎡	45.4万円	2	2LDK
2024年3月	2,520万円	1999年2月	55.56㎡	45.4万円	2	2LDK
2024年2月	2,300万円	1982年3月	62.1㎡	37.0万円	4	2LDK
2024年2月	2,300万円	1982年3月	62.1㎡	37.0万円	4	2LDK
2024年1月	2,490万円	2016年9月	38.65㎡	64.4万円	3	1LDK
2024年1月	2,490万円	2016年9月	38.65㎡	64.4万円	3	1LDK
2024年1月	4,180万円	2016年9月	68.4㎡	61.1万円	4	3LDK
2024年1月	4,180万円	2016年9月	68.4㎡	61.1万円	4	3LDK
2024年1月	4,180万円	2016年9月	68.4㎡	61.1万円	4	3LDK
2024年1月	2,490万円	2016年9月	38.65㎡	64.4万円	3	1LDK
2024年1月	4,180万円	2016年9月	68.4㎡	61.1万円	4	3LDK
2024年1月	2,490万円	2016年9月	38.65㎡	64.4万円	3	1LDK
2024年1月	2,080万円	1987年3月	62.72㎡	33.2万円	4	2LDK
2024年1月	2,080万円	1987年3月	62.72㎡	33.2万円	4	2LDK
2024年1月	3,280万円	2016年9月	48.5㎡	67.6万円	5	2LDK
2024年1月	3,280万円	2016年9月	48.5㎡	67.6万円	5	2LDK
2024年1月	3,280万円	2016年9月	48.5㎡	67.6万円	5	2LDK
2024年1月	3,280万円	2016年9月	48.5㎡	67.6万円	5	2LDK
2023年12月	4,180万円	2016年9月	68.4㎡	61.1万円	6	3LDK
2023年12月	4,180万円	2016年9月	68.4㎡	61.1万円	6	3LDK
2023年12月	4,180万円	2016年9月	68.4㎡	61.1万円	6	3LDK
2023年12月	4,180万円	2016年9月	68.4㎡	61.1万円	6	3LDK
2023年11月	2,870万円	1995年3月	67.28㎡	42.7万円	1	3LDK
2023年11月	2,870万円	1995年3月	67.28㎡	42.7万円	1	3LDK
2023年11月	2,870万円	1995年3月	67.28㎡	42.7万円	1	3LDK
2023年11月	3,780万円	2007年10月	70.27㎡	53.8万円	6	3LDK
2023年11月	3,780万円	2007年10月	70.27㎡	53.8万円	6	3LDK
2023年11月	3,780万円	2007年10月	70.27㎡	53.8万円	6	3LDK
2023年10月	2,880万円	2019年3月	37.4㎡	77.0万円	2	1K
2023年10月	2,880万円	2019年3月	37.4㎡	77.0万円	2	1K
2023年10月	3,580万円	1987年3月	81.9㎡	43.7万円	3	3LDK
2023年10月	3,580万円	1987年3月	81.9㎡	43.7万円	3	3LDK
2023年10月	3,699万円	1995年3月	67.28㎡	55.0万円	4	3LDK
2023年10月	3,699万円	1995年3月	67.28㎡	55.0万円	4	3LDK
2023年10月	3,699万円	1995年3月	67.28㎡	55.0万円	4	3LDK
2023年9月	1,750万円	1979年6月	57.98㎡	30.2万円	6	2LDK
2023年9月	1,750万円	1979年6月	57.98㎡	30.2万円	6	2LDK
2023年9月	1,750万円	1979年6月	57.98㎡	30.2万円	6	2LDK
2023年8月	3,750万円	2016年9月	68.4㎡	54.8万円	2	3LDK
2023年8月	3,750万円	2016年9月	68.4㎡	54.8万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

シーズ西日暮里

東京都足立区扇３丁目２−５

築年月：1992年4月

専有面積：55.6㎡〜

相場価格：2,698万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シーズ西日暮里	東京都足立区扇３丁目２−５	1992年4月	55.6㎡〜	2,698万円〜	このマンションの相場を見る
西新井大師扇スカイハイツ	東京都足立区扇３丁目１８−１３	1980年8月	57.43㎡〜	2,409万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク扇	東京都足立区扇３丁目１９−５	1986年2月	47.52㎡〜	2,068万円〜	このマンションの相場を見る
モナーク足立高野町	東京都足立区扇３丁目１３−１９	2000年2月	50.7㎡〜	2,444万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新井大師第5	東京都足立区扇３丁目１９−２１	1999年7月	60.39㎡〜	2,765万円〜	このマンションの相場を見る
西新井スカイハイツ	東京都足立区江北４丁目２９−１２	1979年6月	57.98㎡〜	2,108万円〜	このマンションの相場を見る
パレステージ江北	東京都足立区江北４丁目１１−６	2016年9月	37.05㎡〜	2,118万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム江北	東京都足立区江北４丁目２８−１７	1987年3月	62.72㎡〜	2,303万円〜	このマンションの相場を見る
パーク西新井	東京都足立区江北４丁目７−１８	1982年3月	62.1㎡〜	2,172万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア江北駅前	東京都足立区江北４丁目１−７	2007年10月	66.02㎡〜	3,694万円〜	このマンションの相場を見る
ソフィア西新井	東京都足立区江北４丁目３０−３	1983年3月	67.6㎡〜	2,347万円〜	このマンションの相場を見る
パレステージ江北Ⅱ	東京都足立区江北１丁目３１−２０	2019年3月	36.3㎡〜	2,558万円〜	このマンションの相場を見る
鹿浜パークサイドマンション	東京都足立区鹿浜３丁目１３−１３	1982年4月	40.22㎡〜	803万円〜	このマンションの相場を見る
パークサイド鹿浜	東京都足立区鹿浜３丁目	1982年4月	--	--	このマンションの相場を見る
スカイコート西新井	東京都足立区西新井本町５丁目９−２４	1990年11月	24.29㎡〜	1,059万円〜	このマンションの相場を見る
秀和西新井レジデンス	東京都足立区西新井本町５丁目１２−１９	1982年3月	60.09㎡〜	2,141万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新井本町第2	東京都足立区西新井本町５丁目１０−１３	1993年1月	22.95㎡〜	1,010万円〜	このマンションの相場を見る
アルカサル西新井	東京都足立区西新井本町５丁目２−１８	1995年11月	55.88㎡〜	3,219万円〜	このマンションの相場を見る
西新井セントラルハイム	東京都足立区西新井本町５丁目８−１２	1979年3月	53.55㎡〜	1,829万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ西新井	東京都足立区西新井本町５丁目１１−３	1996年3月	61.38㎡〜	3,035万円〜	このマンションの相場を見る

レーベンハイム西新井2番館の売却査定・相場情報

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レーベンハイム西新井2番館について

人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

最寄り江北駅の築年数で見たマンション価格

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