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最終更新日：
| 住所 | 東京都足立区江北４丁目５−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年1月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社レーベンコミュニティ |
| 修繕積立金 | 約247円/㎡ |
| 管理費 | 約314円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 近藤建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「レーベンハイム西新井2番館」は東京都足立区江北に位置する集合住宅で、住環境や交通の利便性が魅力です。最寄りの鉄道やバスのアクセスが比較的良好で、周辺には商業施設や公園が点在し、生活利便性が高い地域として知られています。建物はスタンダードな集合住宅の外観で、周囲の都市景観に溶け込んでいます。
物件の資産性に関しては、3LDKタイプの住戸が2500万円程度で取引されていることから手ごろな価格帯にあり、一般家族層にも適した選択肢となっています。また、エリア内の地価や再開発状況によっても資産性が影響されるため、長期的な値上がりの期待もできないわけではありません。
所有リスクについては、築年数や詳細な管理状況は確認が必要ですが、一般的な都市型マンションとして大きなリスクはないと見えます。ただし、災害リスクや地域特有の事件などについても事前に確認しておくのが望ましいです。」
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 695,043 | 100.0 |
| 2025年 | 700,264 | 100.8 |
| 2030年 | 706,122 | 101.6 |
| 2035年 | 710,312 | 102.2 |
| 2040年 | 712,704 | 102.5 |
| 2045年 | 713,173 | 102.6 |
| 2050年 | 711,213 | 102.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 56.45㎡ | 東 | 2階 東(56.45㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 55.56㎡ | 南 | 2階 南(55.56㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 56.45㎡ | 東 | 4階 東(56.45㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 55.56㎡ | 北 | 4階 北(55.56㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK+S（納戸） | 56.89㎡ | 南 | 6階 南(56.89㎡)を無料査定する |
| 6 | 2SLDK | 59.62㎡ | 南 | 6階 南(59.62㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 60.5㎡ | 南 | 7階 南(60.5㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,380万円 | 2016年9月 | 57.72㎡ | 58.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,380万円 | 2016年9月 | 57.72㎡ | 58.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,380万円 | 2016年9月 | 57.72㎡ | 58.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,380万円 | 2016年9月 | 57.72㎡ | 58.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 1999年2月 | 60.5㎡ | 57.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 1999年2月 | 60.5㎡ | 57.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 1999年2月 | 60.5㎡ | 57.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,080万円 | 1983年3月 | 67.6㎡ | 45.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 1999年2月 | 60.5㎡ | 57.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,080万円 | 1983年3月 | 67.6㎡ | 45.6万円 | 5 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シーズ西日暮里 | 東京都足立区扇３丁目２−５ | 1992年4月 | 55.6㎡〜 | 2,797万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西新井大師扇スカイハイツ | 東京都足立区扇３丁目１８−１３ | 1980年8月 | 57.43㎡〜 | 2,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク扇 | 東京都足立区扇３丁目１９−５ | 1986年2月 | 47.52㎡〜 | 2,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナーク足立高野町 | 東京都足立区扇３丁目１３−１９ | 2000年2月 | 50.7㎡〜 | 2,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新井大師第5 | 東京都足立区扇３丁目１９−２１ | 1999年7月 | 60.39㎡〜 | 3,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西新井スカイハイツ | 東京都足立区江北４丁目２９−１２ | 1979年6月 | 57.98㎡〜 | 2,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ江北 | 東京都足立区江北４丁目１１−６ | 2016年9月 | 37.05㎡〜 | 2,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム江北 | 東京都足立区江北４丁目２８−１７ | 1987年3月 | 62.72㎡〜 | 2,281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パーク西新井 | 東京都足立区江北４丁目７−１８ | 1982年3月 | 62.1㎡〜 | 2,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア江北駅前 | 東京都足立区江北４丁目１−７ | 2007年10月 | 66.02㎡〜 | 4,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフィア西新井 | 東京都足立区江北４丁目３０−３ | 1983年3月 | 67.6㎡〜 | 2,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ江北Ⅱ | 東京都足立区江北１丁目３１−２０ | 2019年3月 | 36.3㎡〜 | 2,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鹿浜パークサイドマンション | 東京都足立区鹿浜３丁目１３−１３ | 1982年4月 | 40.22㎡〜 | 876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイド鹿浜 | 東京都足立区鹿浜３丁目 | 1982年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカイコート西新井 | 東京都足立区西新井本町５丁目９−２４ | 1990年11月 | 24.29㎡〜 | 1,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和西新井レジデンス | 東京都足立区西新井本町５丁目１２−１９ | 1982年3月 | 60.09㎡〜 | 2,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新井本町第2 | 東京都足立区西新井本町５丁目１０−１３ | 1993年1月 | 22.95㎡〜 | 1,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカサル西新井 | 東京都足立区西新井本町５丁目２−１８ | 1995年11月 | 55.88㎡〜 | 3,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西新井セントラルハイム | 東京都足立区西新井本町５丁目８−１２ | 1979年3月 | 53.55㎡〜 | 1,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ西新井 | 東京都足立区西新井本町５丁目１１−３ | 1996年3月 | 61.38㎡〜 | 2,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
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