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パレステージ江北

パレステージ江北の売却査定・相場情報

3.83
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売却査定価格（坪単価）
2,118万円 〜 5,153万円
（189万円 〜 196万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都足立区江北４丁目１１−６
築年月2016年9月
総階数7階
総戸数91戸
専有面積37.05㎡ 〜 87.07㎡
間取り4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
光FIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
一括受電
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
防災倉庫
かまど
ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場･ｻｲﾝEV)
性能評価書

パレステージ江北について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パレステージ江北」は、2016年に竣工した地上7階建てのマンションで、総戸数は91戸です。マンションの魅力を引き立てるため、周辺施設やアクセスについても触れましょう。

「パレステージ江北」は、日暮里・舎人ライナー「江北」駅から徒歩8分の距離に位置しています。そのため、交通の利便性も良く、都心へのアクセスもスムーズです。

周辺施設では、コンビニとしてはファミリーマート江北二丁目店やデイリーヤマザキ足立江北3丁目店などが近く、徒歩圏内での買い物も便利です。また、スーパーとしてはminiピアゴ江北2丁目店やBig-A足立扇店、BeLX(ベルクス)江北店などがあり、食材や日用品の調達に困りません。

飲食店も充実しており、例えばまこと寿司や祭り家、オモニなどのレストランが近くにあります。地域の味を楽しむことができるほか、こいちゃんやつくばやなどカジュアルな飲食店も充実しています。

医療施設や薬局についても触れましょう。青木歯科医院やアトモスケア、中央接骨院などの医療施設が近くにあり、急なケガや病気の際に安心感があります。また、つくし薬局足立店やウエルシア足立江北店、ファーマシィ薬局江北などの薬局も近くにあり、日常の薬や健康用品の購入も容易です。

マンションの近くには公共施設や公園もあります。足立児童相談所や足立区子育てサロン上沼田、足立区地域包括支援センター「江北」などがあり、地域の子育て支援や相談も受けることができます。近くの公園には江北緑道や五色堤公園、足立堀之内公園があり、自然を楽しみながらリラックスできます。

また、学校や保育園・幼稚園の存在もマンションの魅力となります。例えば、東京女子医科大学看護専門学校や足立区立江北桜中学校が近くにあり、教育環境も整っています。また、子育てサロン上沼田や上沼田保育園、江北保育園などの保育施設も充実しており、子育て中の方にとっても嬉しい環境です。

「パレステージ江北」は、アクセスの便利さや周辺施設の充実度、さらには教育環境や保育施設の充実度など、暮らしやすさにおいて魅力的なマンションです。ぜひ一度、物件の内部や周辺環境を見学してみませんか？

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

パレステージ江北の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 北区, 荒川区, 川口市, 板橋区, 豊島区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り江北駅の築年数で見たマンション価格

パレステージ江北の最寄り江北駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレステージ江北は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価232.2万円に比べて、築40年以上では120.4万円と48.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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販売中の物件

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パレステージ江北
3,680万円
64.38㎡　3LDK
2016年9月築
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2024年10月3,490万円2019年3月46.2㎡75.5万円61LDK
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2024年9月3,330万円2019年3月46.2㎡72.1万円31LDK
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2024年9月3,298万円1995年3月67.28㎡49.0万円13LDK
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2024年8月2,980万円1979年6月62.1㎡48.0万円53LDK
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2024年8月3,380万円2019年3月56.1㎡60.2万円12LDK
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2024年8月2,480万円1987年3月62.72㎡39.5万円12LDK
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2024年8月2,580万円1983年3月67.6㎡38.2万円33LDK
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2024年8月3,398万円1995年3月67.28㎡50.5万円63LDK
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2024年8月3,398万円1995年3月67.28㎡50.5万円43LDK
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2024年8月2,280万円1979年6月57.98㎡39.3万円52LDK
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2024年7月4,180万円2019年3月63.8㎡65.5万円23LDK
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2024年7月3,180万円2016年9月48.5㎡65.6万円32LDK
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2024年6月3,450万円2016年9月57.72㎡59.8万円32LDK
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2024年6月680万円1991年5月13.74㎡49.5万円31R
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2024年6月2,800万円2019年3月37.4㎡74.9万円21K
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2024年5月2,380万円1983年3月67.6㎡35.2万円13LDK
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2024年5月2,999万円1987年3月62.72㎡47.8万円43LDK
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2024年5月3,980万円2020年5月54.0㎡73.7万円72LDK
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2024年4月3,600万円2016年9月57.72㎡62.4万円42LDK
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2024年4月2,380万円1979年6月62.1㎡38.3万円42LDK
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2024年3月2,180万円1983年3月67.6㎡32.2万円43LDK
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2024年3月2,520万円1999年2月55.56㎡45.4万円22LDK
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2024年2月2,300万円1982年3月62.1㎡37.0万円42LDK
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2024年1月2,490万円2016年9月38.65㎡64.4万円31LDK
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2024年1月4,180万円2016年9月68.4㎡61.1万円43LDK
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2024年1月2,490万円2016年9月38.65㎡64.4万円31LDK
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2024年1月2,490万円2016年9月38.65㎡64.4万円31LDK
2024年1月2,080万円1987年3月62.72㎡33.2万円42LDK
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2024年1月3,280万円2016年9月48.5㎡67.6万円52LDK
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2023年12月4,180万円2016年9月68.4㎡61.1万円63LDK
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2023年11月2,870万円1995年3月67.28㎡42.7万円13LDK
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2023年11月3,780万円2007年10月70.27㎡53.8万円63LDK
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2023年10月2,880万円2019年3月37.4㎡77.0万円21K
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2023年10月3,580万円1987年3月81.9㎡43.7万円33LDK
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2023年10月3,699万円1995年3月67.28㎡55.0万円43LDK
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2023年9月1,750万円1979年6月57.98㎡30.2万円62LDK
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2023年8月3,750万円2016年9月68.4㎡54.8万円23LDK
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スカイコート西新井東京都足立区西新井本町５丁目９−２４1990年11月24.29㎡〜1,059万円〜このマンションの相場を見る
秀和西新井レジデンス東京都足立区西新井本町５丁目１２−１９1982年3月60.09㎡〜2,141万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新井本町第2東京都足立区西新井本町５丁目１０−１３1993年1月22.95㎡〜1,010万円〜このマンションの相場を見る
アルカサル西新井東京都足立区西新井本町５丁目２−１８1995年11月55.88㎡〜3,219万円〜このマンションの相場を見る
西新井セントラルハイム東京都足立区西新井本町５丁目８−１２1979年3月53.55㎡〜1,829万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ西新井東京都足立区西新井本町５丁目１１−３1996年3月61.38㎡〜3,035万円〜このマンションの相場を見る
サンクレイドル西新井東京都足立区谷在家３丁目２１−１７2003年2月66.03㎡〜3,331万円〜このマンションの相場を見る
センチュリー西新井1東京都足立区谷在家３丁目２−１５1998年7月60.69㎡〜2,841万円〜このマンションの相場を見る
グランフォース谷在家東京都足立区谷在家３丁目１９−６2018年11月25.37㎡〜1,898万円〜このマンションの相場を見る
オスビタリテ谷在家東京都足立区谷在家３丁目１９−１５2021年6月47.96㎡〜3,166万円〜このマンションの相場を見る
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