パレステージ江北の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.76

売却査定価格: 2,197万円〜 5,382万円

坪単価: 196万円〜 204万円 (推計)

最終更新日： 2025/3/28

住所	東京都足立区江北４丁目１１−６
築年月	2016年9月
総階数	7階
総戸数	91戸
専有面積	37.05㎡〜 87.07㎡
間取り	4LDK/3LDK/2LDK/1LDK
アクセス	江北駅徒歩8分高野駅徒歩10分扇大橋駅徒歩16分西新井大師西駅徒歩19分

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

光FIN

LAN配線

食洗機

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

一括受電

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

防災倉庫

かまど

ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場･ｻｲﾝEV)

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パレステージ江北について

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「パレステージ江北」は、東京都足立区に位置するマンションで、日暮里舎人ライナーの江北駅から徒歩約8分の立地にあります。周辺環境としては、小学校が800メートル以内にあり、家族連れにも適した地域環境です。マンションの外観はモダンで、バリアフリー対応の設備も整っています。建物自体がしっかりとメンテナンスされている場合、資産価値の面でも有利です。しかし、東京都内の不動産市場における需要の変動や経年劣化に伴う修繕費など、所有リスクも考慮に入れる必要があります。また、交通面からも日暮里舎人ライナーの利用で各方面へのアクセスがしやすく、長期的な資産性に寄与する可能性がありますが、マーケットの動向や地域の将来的な発展にも影響を受けることをご留意ください。築年数に関しては具体的な情報が必要ですが、管理状況が良ければ経年のリスクも抑制できるでしょう。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

パレステージ江北の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。

周囲の市区町村の104.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	695,043	100.0
2025年	700,264	100.8
2030年	706,122	101.6
2035年	710,312	102.2
2040年	712,704	102.5
2045年	713,173	102.6
2050年	711,213	102.3

※周囲の市区町村は北区, 荒川区, 川口市, 板橋区, 豊島区, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り江北駅の築年数で見たマンション価格

パレステージ江北の最寄り江北駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレステージ江北は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価231.2万円に比べて、築40年以上では121.2万円と47.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	3LDK	66.18㎡	101を無料査定する
102	2LDK	55.57㎡	102を無料査定する
103	2LDK	55.57㎡	103を無料査定する
104	2LDK	48.5㎡	104を無料査定する
105	2LDK	58.26㎡	105を無料査定する
106	3LDK	68.4㎡	106を無料査定する
107	1LDK	38.65㎡	107を無料査定する
108	1LDK	45.62㎡	108を無料査定する
109	2LDK	57.72㎡	109を無料査定する
110	2LDK	57.72㎡	110を無料査定する
111	2LDK	57.72㎡	111を無料査定する
112	3LDK	64.38㎡	112を無料査定する
113	2LDK	57.72㎡	113を無料査定する
114	2LDK	57.72㎡	114を無料査定する
115	1LDK	45.9㎡	115を無料査定する
116	1LDK	37.05㎡	116を無料査定する
201	3LDK	66.18㎡	201を無料査定する
202	2LDK	55.57㎡	202を無料査定する
203	2LDK	55.57㎡	203を無料査定する
204	2LDK	48.5㎡	204を無料査定する
205	3LDK	74.8㎡	205を無料査定する
206	3LDK	68.4㎡	206を無料査定する
207	2LDK	58.26㎡	207を無料査定する
208	3LDK	68.4㎡	208を無料査定する
209	1LDK	38.65㎡	209を無料査定する
210	1LDK	45.62㎡	210を無料査定する
211	2LDK	57.72㎡	211を無料査定する
212	2LDK	57.72㎡	212を無料査定する
213	2LDK	57.72㎡	213を無料査定する
214	3LDK	64.38㎡	214を無料査定する
215	2LDK	57.72㎡	215を無料査定する
216	2LDK	57.72㎡	216を無料査定する
217	1LDK	45.9㎡	217を無料査定する
218	1LDK	37.05㎡	218を無料査定する
301	3LDK	66.18㎡	301を無料査定する
302	2LDK	55.57㎡	302を無料査定する
303	2LDK	55.57㎡	303を無料査定する
304	2LDK	48.5㎡	304を無料査定する
305	3LDK	74.8㎡	305を無料査定する
306	3LDK	68.4㎡	306を無料査定する
307	2LDK	58.26㎡	307を無料査定する
308	3LDK	68.4㎡	308を無料査定する
309	1LDK	38.65㎡	309を無料査定する
310	1LDK	45.62㎡	310を無料査定する
311	2LDK	57.72㎡	311を無料査定する
312	2LDK	57.72㎡	312を無料査定する
313	2LDK	57.72㎡	313を無料査定する
314	3LDK	64.38㎡	314を無料査定する
315	2LDK	57.72㎡	315を無料査定する
316	2LDK	57.72㎡	316を無料査定する
317	1LDK	45.9㎡	317を無料査定する
318	1LDK	37.05㎡	318を無料査定する
401	2LDK	55.57㎡	401を無料査定する
402	2LDK	55.57㎡	402を無料査定する
403	2LDK	48.5㎡	403を無料査定する
404	3LDK	74.8㎡	404を無料査定する
405	3LDK	68.4㎡	405を無料査定する
406	2LDK	58.26㎡	406を無料査定する
407	3LDK	68.4㎡	407を無料査定する
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410	2LDK	57.72㎡	410を無料査定する
411	2LDK	57.72㎡	411を無料査定する
412	2LDK	57.72㎡	412を無料査定する
413	3LDK	64.38㎡	413を無料査定する
414	3LDK	70.48㎡	414を無料査定する
415	4LDK	80.05㎡	415を無料査定する
501	2LDK	55.57㎡	501を無料査定する
502	2LDK	48.5㎡	502を無料査定する
503	3LDK	74.8㎡	503を無料査定する
504	3LDK	68.4㎡	504を無料査定する
505	2LDK	58.26㎡	505を無料査定する
506	3LDK	68.4㎡	506を無料査定する
507	1LDK	38.65㎡	507を無料査定する
508	1LDK	45.62㎡	508を無料査定する
509	2LDK	57.72㎡	509を無料査定する
510	2LDK	57.72㎡	510を無料査定する
511	3LDK	77.14㎡	511を無料査定する
512	4LDK	87.07㎡	512を無料査定する
601	3LDK	74.8㎡	601を無料査定する
602	3LDK	68.4㎡	602を無料査定する
603	2LDK	58.26㎡	603を無料査定する
604	3LDK	68.4㎡	604を無料査定する
605	1LDK	38.65㎡	605を無料査定する
606	1LDK	45.62㎡	606を無料査定する
607	3LDK	70.48㎡	607を無料査定する
608	4LDK	83.95㎡	608を無料査定する
701	3LDK	74.8㎡	701を無料査定する
702	3LDK	68.4㎡	702を無料査定する
703	2LDK	58.26㎡	703を無料査定する
704	3LDK	68.4㎡	704を無料査定する

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パレステージ江北の存在する東京都足立区江北４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	2,580万円	1992年7月	61.05㎡	42.3万円	9	3LDK
2025年3月	2,580万円	1992年7月	61.05㎡	42.3万円	9	3LDK
2025年3月	2,480万円	1979年6月	62.1㎡	39.9万円	6	2LDK
2025年3月	2,480万円	1979年6月	62.1㎡	39.9万円	6	2LDK
2025年3月	2,480万円	1979年6月	62.1㎡	39.9万円	6	2LDK
2025年3月	2,700万円	2019年3月	36.3㎡	74.4万円	2	1K
2025年3月	2,700万円	2019年3月	36.3㎡	74.4万円	2	1K
2025年3月	4,260万円	2016年10月	68.4㎡	62.3万円	4	3LDK
2025年3月	4,260万円	2016年10月	68.4㎡	62.3万円	4	3LDK
2025年3月	4,260万円	2016年10月	68.4㎡	62.3万円	4	3LDK
2025年3月	4,260万円	2016年10月	68.4㎡	62.3万円	4	3LDK
2025年3月	4,980万円	2016年9月	70.48㎡	70.7万円	6	3LDK
2025年3月	4,980万円	2016年9月	70.48㎡	70.7万円	6	3LDK
2025年3月	4,980万円	2016年9月	70.48㎡	70.7万円	6	3LDK
2025年3月	4,980万円	2016年9月	70.48㎡	70.7万円	6	3LDK
2025年3月	3,580万円	1999年2月	60.5㎡	59.2万円	7	3LDK
2025年3月	3,580万円	1999年2月	60.5㎡	59.2万円	7	3LDK
2025年3月	3,580万円	1999年2月	60.5㎡	59.2万円	7	3LDK
2025年3月	3,580万円	1999年2月	60.5㎡	59.2万円	7	3LDK
2025年2月	2,699万円	1979年6月	62.1㎡	43.5万円	3	3LDK
2025年2月	2,699万円	1979年6月	62.1㎡	43.5万円	3	3LDK
2025年2月	2,699万円	1979年6月	62.1㎡	43.5万円	3	3LDK
2025年2月	3,380万円	2019年3月	46.2㎡	73.2万円	1	1LDK
2025年2月	3,380万円	2019年3月	46.2㎡	73.2万円	1	1LDK
2025年1月	2,880万円	1992年7月	71.04㎡	40.5万円	2	2LDK
2025年1月	2,880万円	1992年7月	71.04㎡	40.5万円	2	2LDK
2025年1月	3,250万円	2019年3月	56.1㎡	57.9万円	2	2LDK
2025年1月	3,250万円	2019年3月	56.1㎡	57.9万円	2	2LDK
2024年11月	3,980万円	2007年10月	66.02㎡	60.3万円	5	3LDK
2024年11月	3,980万円	2007年10月	66.02㎡	60.3万円	5	3LDK
2024年11月	3,980万円	2007年10月	66.02㎡	60.3万円	5	3LDK
2024年11月	3,680万円	2016年9月	64.38㎡	57.2万円	3	3LDK
2024年11月	3,680万円	2016年9月	64.38㎡	57.2万円	3	3LDK
2024年11月	3,680万円	2016年9月	64.38㎡	57.2万円	3	3LDK
2024年11月	3,680万円	2016年9月	64.38㎡	57.2万円	3	3LDK
2024年11月	2,430万円	1987年3月	62.72㎡	38.7万円	1	2LDK
2024年11月	2,430万円	1987年3月	62.72㎡	38.7万円	1	2LDK
2024年10月	3,490万円	2019年3月	46.2㎡	75.5万円	6	1LDK
2024年10月	3,490万円	2019年3月	46.2㎡	75.5万円	6	1LDK
2024年9月	3,330万円	2019年3月	46.2㎡	72.1万円	3	1LDK
2024年9月	3,330万円	2019年3月	46.2㎡	72.1万円	3	1LDK
2024年9月	3,298万円	1995年3月	67.28㎡	49.0万円	1	3LDK
2024年9月	3,298万円	1995年3月	67.28㎡	49.0万円	1	3LDK
2024年9月	3,298万円	1995年3月	67.28㎡	49.0万円	1	3LDK
2024年8月	2,980万円	1979年6月	62.1㎡	48.0万円	5	3LDK
2024年8月	2,980万円	1979年6月	62.1㎡	48.0万円	5	3LDK
2024年8月	2,980万円	1979年6月	62.1㎡	48.0万円	5	3LDK
2024年8月	3,380万円	2019年3月	56.1㎡	60.2万円	1	2LDK
2024年8月	3,380万円	2019年3月	56.1㎡	60.2万円	1	2LDK
2024年8月	2,580万円	1983年3月	67.6㎡	38.2万円	3	3LDK
2024年8月	2,580万円	1983年3月	67.6㎡	38.2万円	3	3LDK
2024年8月	3,398万円	1995年3月	67.28㎡	50.5万円	6	3LDK
2024年8月	3,398万円	1995年3月	67.28㎡	50.5万円	6	3LDK
2024年8月	3,398万円	1995年3月	67.28㎡	50.5万円	6	3LDK
2024年8月	3,398万円	1995年3月	67.28㎡	50.5万円	4	3LDK
2024年8月	3,398万円	1995年3月	67.28㎡	50.5万円	4	3LDK
2024年8月	3,398万円	1995年3月	67.28㎡	50.5万円	4	3LDK
2024年8月	2,280万円	1979年6月	57.98㎡	39.3万円	5	2LDK
2024年8月	2,280万円	1979年6月	57.98㎡	39.3万円	5	2LDK
2024年8月	2,280万円	1979年6月	57.98㎡	39.3万円	5	2LDK
2024年7月	4,180万円	2019年3月	63.8㎡	65.5万円	2	3LDK
2024年7月	4,180万円	2019年3月	63.8㎡	65.5万円	2	3LDK
2024年7月	3,180万円	2016年9月	48.5㎡	65.6万円	3	2LDK
2024年7月	3,180万円	2016年9月	48.5㎡	65.6万円	3	2LDK
2024年7月	3,180万円	2016年9月	48.5㎡	65.6万円	3	2LDK
2024年7月	3,180万円	2016年9月	48.5㎡	65.6万円	3	2LDK
2024年6月	3,450万円	2016年9月	57.72㎡	59.8万円	3	2LDK
2024年6月	3,450万円	2016年9月	57.72㎡	59.8万円	3	2LDK
2024年6月	3,450万円	2016年9月	57.72㎡	59.8万円	3	2LDK
2024年6月	3,450万円	2016年9月	57.72㎡	59.8万円	3	2LDK
2024年6月	680万円	1991年5月	13.74㎡	49.5万円	3	1R
2024年6月	680万円	1991年5月	13.74㎡	49.5万円	3	1R
2024年6月	2,800万円	2019年3月	37.4㎡	74.9万円	2	1K
2024年6月	2,800万円	2019年3月	37.4㎡	74.9万円	2	1K
2024年5月	2,380万円	1983年3月	67.6㎡	35.2万円	1	3LDK
2024年5月	2,380万円	1983年3月	67.6㎡	35.2万円	1	3LDK
2024年5月	2,999万円	1987年3月	62.72㎡	47.8万円	4	3LDK
2024年5月	2,999万円	1987年3月	62.72㎡	47.8万円	4	3LDK
2024年5月	3,980万円	2020年5月	54.0㎡	73.7万円	7	2LDK
2024年4月	3,600万円	2016年9月	57.72㎡	62.4万円	4	2LDK
2024年4月	3,600万円	2016年9月	57.72㎡	62.4万円	4	2LDK
2024年4月	3,600万円	2016年9月	57.72㎡	62.4万円	4	2LDK
2024年4月	3,600万円	2016年9月	57.72㎡	62.4万円	4	2LDK
2024年4月	2,380万円	1979年6月	62.1㎡	38.3万円	4	2LDK
2024年4月	2,380万円	1979年6月	62.1㎡	38.3万円	4	2LDK
2024年4月	2,380万円	1979年6月	62.1㎡	38.3万円	4	2LDK
2024年3月	2,180万円	1983年3月	67.6㎡	32.2万円	4	3LDK
2024年3月	2,180万円	1983年3月	67.6㎡	32.2万円	4	3LDK
2024年3月	2,520万円	1999年2月	55.56㎡	45.4万円	2	2LDK
2024年3月	2,520万円	1999年2月	55.56㎡	45.4万円	2	2LDK
2024年3月	2,520万円	1999年2月	55.56㎡	45.4万円	2	2LDK
2024年3月	2,520万円	1999年2月	55.56㎡	45.4万円	2	2LDK
2024年2月	2,300万円	1982年3月	62.1㎡	37.0万円	4	2LDK
2024年2月	2,300万円	1982年3月	62.1㎡	37.0万円	4	2LDK
2024年1月	4,180万円	2016年9月	68.4㎡	61.1万円	4	3LDK
2024年1月	2,490万円	2016年9月	38.65㎡	64.4万円	3	1LDK
2024年1月	4,180万円	2016年9月	68.4㎡	61.1万円	4	3LDK
2024年1月	2,490万円	2016年9月	38.65㎡	64.4万円	3	1LDK
2024年1月	4,180万円	2016年9月	68.4㎡	61.1万円	4	3LDK
2024年1月	2,490万円	2016年9月	38.65㎡	64.4万円	3	1LDK

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近隣のマンション情報

ニューサイトマンション足立

東京都足立区江北３丁目４８−９

築年月：1981年3月

専有面積：63.0㎡〜

相場価格：1,464万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ニューサイトマンション足立	東京都足立区江北３丁目４８−９	1981年3月	63.0㎡〜	1,464万円〜	このマンションの相場を見る
西新井スカイハイツ	東京都足立区江北４丁目２９−１２	1979年6月	57.98㎡〜	2,099万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム江北	東京都足立区江北４丁目２８−１７	1987年3月	62.72㎡〜	2,236万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム西新井2番館	東京都足立区江北４丁目５−１１	1999年1月	55.56㎡〜	2,661万円〜	このマンションの相場を見る
パーク西新井	東京都足立区江北４丁目７−１８	1982年3月	62.1㎡〜	2,283万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア江北駅前	東京都足立区江北４丁目１−７	2007年10月	66.02㎡〜	3,875万円〜	このマンションの相場を見る
ソフィア西新井	東京都足立区江北４丁目３０−３	1983年3月	67.6㎡〜	2,344万円〜	このマンションの相場を見る
パレステージ江北Ⅱ	東京都足立区江北１丁目３１−２０	2019年3月	36.3㎡〜	2,423万円〜	このマンションの相場を見る
鹿浜パークサイドマンション	東京都足立区鹿浜３丁目１３−１３	1982年4月	40.22㎡〜	877万円〜	このマンションの相場を見る
パークサイド鹿浜	東京都足立区鹿浜３丁目	1982年4月	--	--	このマンションの相場を見る
スカイコート西新井	東京都足立区西新井本町５丁目９−２４	1990年11月	24.29㎡〜	1,103万円〜	このマンションの相場を見る
秀和西新井レジデンス	東京都足立区西新井本町５丁目１２−１９	1982年3月	60.09㎡〜	2,093万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新井本町第2	東京都足立区西新井本町５丁目１０−１３	1993年1月	22.95㎡〜	1,030万円〜	このマンションの相場を見る
アルカサル西新井	東京都足立区西新井本町５丁目２−１８	1995年11月	55.88㎡〜	3,274万円〜	このマンションの相場を見る
西新井セントラルハイム	東京都足立区西新井本町５丁目８−１２	1979年3月	53.55㎡〜	1,814万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ西新井	東京都足立区西新井本町５丁目１１−３	1996年3月	61.38㎡〜	2,905万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル西新井	東京都足立区谷在家３丁目２１−１７	2003年2月	66.03㎡〜	3,215万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー西新井1	東京都足立区谷在家３丁目２−１５	1998年7月	60.69㎡〜	2,937万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォース谷在家	東京都足立区谷在家３丁目１９−６	2018年11月	25.37㎡〜	1,921万円〜	このマンションの相場を見る
オスビタリテ谷在家	東京都足立区谷在家３丁目１９−１５	2021年6月	47.96㎡〜	3,520万円〜	このマンションの相場を見る

パレステージ江北の売却査定・相場情報

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