パーク西新井の売却査定・相場情報

3.78

売却査定価格（坪単価）
2,171万円〜 2,794万円（113万円〜 116万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/23

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基本情報

住所	東京都足立区江北４丁目７−１８
築年月	1982年3月
総階数	5階
総戸数	20戸
間取り	―
アクセス	江北駅徒歩5分西新井駅バス10分

パーク西新井について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

パーク西新井は、1982年3月に竣工された地上5階建てのマンションで、総戸数は20戸です。日暮里・舎人ライナーの「江北」駅から徒歩5分と交通の便も良好です。

周辺には、ローソン足立医療センター店やファミリーマート江北二丁目店などのコンビニがあり、最寄りのローソンまでは徒歩129mです。また、足立区の子育てサロンや地域包括支援センター、子供の相談所も近くにあります。

飲食店に関しては、おしどりや祭り家、仲寿司などがあり、最寄りのおしどりまでは徒歩77mです。また、東京女子医大足立医療センターも周辺にあり、徒歩116mの距離です。

公園も充実しており、江北緑道や足立堀之内公園、五色堤公園が近くにあります。最寄りの江北緑道までは徒歩162mとなっています。

このような周辺施設の利便性と、交通のアクセスの良さ、マンションの魅力が相まって、パーク西新井は快適な住環境を提供しています。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

パーク西新井の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。

周囲の市区町村の104.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	695,043	100.0
2025年	700,264	100.8
2030年	706,122	101.6
2035年	710,312	102.2
2040年	712,704	102.5
2045年	713,173	102.6
2050年	711,213	102.3

※周囲の市区町村は北区, 荒川区, 川口市, 板橋区, 台東区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り江北駅の築年数で見たマンション価格

パーク西新井の最寄り江北駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パーク西新井は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価232.0万円に比べて、築40年以上では120.3万円と48.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南東

2SLDK

70.02㎡

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2階北

2SLDK

70.2㎡

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2階北

3LDK

70.2㎡

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2階北

3LDK

81.9㎡

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4階北

3DK

62.1㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2SLDK	70.02㎡	南東	2階南東(70.02㎡)を無料査定する
2	2SLDK	70.2㎡	北	2階北(70.2㎡)を無料査定する
2	3LDK	70.2㎡	北	2階北(70.2㎡)を無料査定する
2	3LDK	81.9㎡	北	2階北(81.9㎡)を無料査定する
4	3DK	62.1㎡	北	4階北(62.1㎡)を無料査定する

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パーク西新井の存在する東京都足立区江北４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,980万円	2007年10月	66.02㎡	60.3万円	5	3LDK
2024年11月	3,980万円	2007年10月	66.02㎡	60.3万円	5	3LDK
2024年11月	3,980万円	2007年10月	66.02㎡	60.3万円	5	3LDK
2024年11月	3,680万円	2016年9月	64.38㎡	57.2万円	3	3LDK
2024年11月	3,680万円	2016年9月	64.38㎡	57.2万円	3	3LDK
2024年11月	3,680万円	2016年9月	64.38㎡	57.2万円	3	3LDK
2024年11月	3,680万円	2016年9月	64.38㎡	57.2万円	3	3LDK
2024年10月	3,490万円	2019年3月	46.2㎡	75.5万円	6	1LDK
2024年10月	3,490万円	2019年3月	46.2㎡	75.5万円	6	1LDK
2024年9月	3,330万円	2019年3月	46.2㎡	72.1万円	3	1LDK
2024年9月	3,330万円	2019年3月	46.2㎡	72.1万円	3	1LDK
2024年9月	3,298万円	1995年3月	67.28㎡	49.0万円	1	3LDK
2024年9月	3,298万円	1995年3月	67.28㎡	49.0万円	1	3LDK
2024年9月	3,298万円	1995年3月	67.28㎡	49.0万円	1	3LDK
2024年8月	2,980万円	1979年6月	62.1㎡	48.0万円	5	3LDK
2024年8月	2,980万円	1979年6月	62.1㎡	48.0万円	5	3LDK
2024年8月	2,980万円	1979年6月	62.1㎡	48.0万円	5	3LDK
2024年8月	3,380万円	2019年3月	56.1㎡	60.2万円	1	2LDK
2024年8月	3,380万円	2019年3月	56.1㎡	60.2万円	1	2LDK
2024年8月	2,480万円	1987年3月	62.72㎡	39.5万円	1	2LDK
2024年8月	2,480万円	1987年3月	62.72㎡	39.5万円	1	2LDK
2024年8月	2,580万円	1983年3月	67.6㎡	38.2万円	3	3LDK
2024年8月	2,580万円	1983年3月	67.6㎡	38.2万円	3	3LDK
2024年8月	3,398万円	1995年3月	67.28㎡	50.5万円	6	3LDK
2024年8月	3,398万円	1995年3月	67.28㎡	50.5万円	6	3LDK
2024年8月	3,398万円	1995年3月	67.28㎡	50.5万円	6	3LDK
2024年8月	3,398万円	1995年3月	67.28㎡	50.5万円	4	3LDK
2024年8月	3,398万円	1995年3月	67.28㎡	50.5万円	4	3LDK
2024年8月	3,398万円	1995年3月	67.28㎡	50.5万円	4	3LDK
2024年8月	2,280万円	1979年6月	57.98㎡	39.3万円	5	2LDK
2024年8月	2,280万円	1979年6月	57.98㎡	39.3万円	5	2LDK
2024年8月	2,280万円	1979年6月	57.98㎡	39.3万円	5	2LDK
2024年7月	4,180万円	2019年3月	63.8㎡	65.5万円	2	3LDK
2024年7月	4,180万円	2019年3月	63.8㎡	65.5万円	2	3LDK
2024年7月	3,180万円	2016年9月	48.5㎡	65.6万円	3	2LDK
2024年7月	3,180万円	2016年9月	48.5㎡	65.6万円	3	2LDK
2024年7月	3,180万円	2016年9月	48.5㎡	65.6万円	3	2LDK
2024年7月	3,180万円	2016年9月	48.5㎡	65.6万円	3	2LDK
2024年6月	3,450万円	2016年9月	57.72㎡	59.8万円	3	2LDK
2024年6月	3,450万円	2016年9月	57.72㎡	59.8万円	3	2LDK
2024年6月	3,450万円	2016年9月	57.72㎡	59.8万円	3	2LDK
2024年6月	3,450万円	2016年9月	57.72㎡	59.8万円	3	2LDK
2024年6月	680万円	1991年5月	13.74㎡	49.5万円	3	1R
2024年6月	680万円	1991年5月	13.74㎡	49.5万円	3	1R
2024年6月	2,800万円	2019年3月	37.4㎡	74.9万円	2	1K
2024年6月	2,800万円	2019年3月	37.4㎡	74.9万円	2	1K
2024年5月	2,380万円	1983年3月	67.6㎡	35.2万円	1	3LDK
2024年5月	2,380万円	1983年3月	67.6㎡	35.2万円	1	3LDK
2024年5月	2,999万円	1987年3月	62.72㎡	47.8万円	4	3LDK
2024年5月	2,999万円	1987年3月	62.72㎡	47.8万円	4	3LDK
2024年5月	4,180万円	2020年5月	54.0㎡	77.4万円	7	2LDK
2024年5月	4,180万円	2020年5月	54.0㎡	77.4万円	7	2LDK
2024年4月	3,600万円	2016年9月	57.72㎡	62.4万円	4	2LDK
2024年4月	3,600万円	2016年9月	57.72㎡	62.4万円	4	2LDK
2024年4月	3,600万円	2016年9月	57.72㎡	62.4万円	4	2LDK
2024年4月	3,600万円	2016年9月	57.72㎡	62.4万円	4	2LDK
2024年4月	2,380万円	1979年6月	62.1㎡	38.3万円	4	2LDK
2024年4月	2,380万円	1979年6月	62.1㎡	38.3万円	4	2LDK
2024年4月	2,380万円	1979年6月	62.1㎡	38.3万円	4	2LDK
2024年3月	2,180万円	1983年3月	67.6㎡	32.2万円	4	3LDK
2024年3月	2,180万円	1983年3月	67.6㎡	32.2万円	4	3LDK
2024年3月	2,520万円	1999年2月	55.56㎡	45.4万円	2	2LDK
2024年3月	2,520万円	1999年2月	55.56㎡	45.4万円	2	2LDK
2024年3月	2,520万円	1999年2月	55.56㎡	45.4万円	2	2LDK
2024年3月	2,520万円	1999年2月	55.56㎡	45.4万円	2	2LDK
2024年2月	2,300万円	1982年3月	62.1㎡	37.0万円	4	2LDK
2024年2月	2,300万円	1982年3月	62.1㎡	37.0万円	4	2LDK
2024年1月	2,490万円	2016年9月	38.65㎡	64.4万円	3	1LDK
2024年1月	2,490万円	2016年9月	38.65㎡	64.4万円	3	1LDK
2024年1月	4,180万円	2016年9月	68.4㎡	61.1万円	4	3LDK
2024年1月	4,180万円	2016年9月	68.4㎡	61.1万円	4	3LDK
2024年1月	2,490万円	2016年9月	38.65㎡	64.4万円	3	1LDK
2024年1月	4,180万円	2016年9月	68.4㎡	61.1万円	4	3LDK
2024年1月	4,180万円	2016年9月	68.4㎡	61.1万円	4	3LDK
2024年1月	2,490万円	2016年9月	38.65㎡	64.4万円	3	1LDK
2024年1月	2,080万円	1987年3月	62.72㎡	33.2万円	4	2LDK
2024年1月	2,080万円	1987年3月	62.72㎡	33.2万円	4	2LDK
2024年1月	3,280万円	2016年9月	48.5㎡	67.6万円	5	2LDK
2024年1月	3,280万円	2016年9月	48.5㎡	67.6万円	5	2LDK
2024年1月	3,280万円	2016年9月	48.5㎡	67.6万円	5	2LDK
2024年1月	3,280万円	2016年9月	48.5㎡	67.6万円	5	2LDK
2023年12月	4,180万円	2016年9月	68.4㎡	61.1万円	6	3LDK
2023年12月	4,180万円	2016年9月	68.4㎡	61.1万円	6	3LDK
2023年12月	4,180万円	2016年9月	68.4㎡	61.1万円	6	3LDK
2023年12月	4,180万円	2016年9月	68.4㎡	61.1万円	6	3LDK
2023年11月	2,870万円	1995年3月	67.28㎡	42.7万円	1	3LDK
2023年11月	2,870万円	1995年3月	67.28㎡	42.7万円	1	3LDK
2023年11月	2,870万円	1995年3月	67.28㎡	42.7万円	1	3LDK
2023年11月	3,780万円	2007年10月	70.27㎡	53.8万円	6	3LDK
2023年11月	3,780万円	2007年10月	70.27㎡	53.8万円	6	3LDK
2023年11月	3,780万円	2007年10月	70.27㎡	53.8万円	6	3LDK
2023年10月	2,880万円	2019年3月	37.4㎡	77.0万円	2	1K
2023年10月	2,880万円	2019年3月	37.4㎡	77.0万円	2	1K
2023年10月	3,580万円	1987年3月	81.9㎡	43.7万円	3	3LDK
2023年10月	3,580万円	1987年3月	81.9㎡	43.7万円	3	3LDK
2023年10月	3,699万円	1995年3月	67.28㎡	55.0万円	4	3LDK
2023年10月	3,699万円	1995年3月	67.28㎡	55.0万円	4	3LDK
2023年10月	3,699万円	1995年3月	67.28㎡	55.0万円	4	3LDK
2023年9月	1,750万円	1979年6月	57.98㎡	30.2万円	6	2LDK
2023年9月	1,750万円	1979年6月	57.98㎡	30.2万円	6	2LDK

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近隣のマンション情報

西新井スカイハイツ

東京都足立区江北４丁目２９−１２

築年月：1979年6月

専有面積：57.98㎡〜

相場価格：2,108万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
西新井スカイハイツ	東京都足立区江北４丁目２９−１２	1979年6月	57.98㎡〜	2,108万円〜	このマンションの相場を見る
パレステージ江北	東京都足立区江北４丁目１１−６	2016年9月	37.05㎡〜	2,118万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム江北	東京都足立区江北４丁目２８−１７	1987年3月	62.72㎡〜	2,303万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム西新井2番館	東京都足立区江北４丁目５−１１	1999年1月	55.56㎡〜	2,571万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア江北駅前	東京都足立区江北４丁目１−７	2007年10月	66.02㎡〜	3,694万円〜	このマンションの相場を見る
ソフィア西新井	東京都足立区江北４丁目３０−３	1983年3月	67.6㎡〜	2,347万円〜	このマンションの相場を見る
パレステージ江北Ⅱ	東京都足立区江北１丁目３１−２０	2019年3月	36.3㎡〜	2,558万円〜	このマンションの相場を見る
鹿浜パークサイドマンション	東京都足立区鹿浜３丁目１３−１３	1982年4月	40.22㎡〜	803万円〜	このマンションの相場を見る
パークサイド鹿浜	東京都足立区鹿浜３丁目	1982年4月	--	--	このマンションの相場を見る
スカイコート西新井	東京都足立区西新井本町５丁目９−２４	1990年11月	24.29㎡〜	1,059万円〜	このマンションの相場を見る
秀和西新井レジデンス	東京都足立区西新井本町５丁目１２−１９	1982年3月	60.09㎡〜	2,141万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新井本町第2	東京都足立区西新井本町５丁目１０−１３	1993年1月	22.95㎡〜	1,010万円〜	このマンションの相場を見る
アルカサル西新井	東京都足立区西新井本町５丁目２−１８	1995年11月	55.88㎡〜	3,217万円〜	このマンションの相場を見る
西新井セントラルハイム	東京都足立区西新井本町５丁目８−１２	1979年3月	53.55㎡〜	1,829万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ西新井	東京都足立区西新井本町５丁目１１−３	1996年3月	61.38㎡〜	3,035万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル西新井	東京都足立区谷在家３丁目２１−１７	2003年2月	66.03㎡〜	3,331万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー西新井1	東京都足立区谷在家３丁目２−１５	1998年7月	60.69㎡〜	2,841万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォース谷在家	東京都足立区谷在家３丁目１９−６	2018年11月	25.37㎡〜	1,898万円〜	このマンションの相場を見る
オスビタリテ谷在家	東京都足立区谷在家３丁目１９−１５	2021年6月	47.96㎡〜	3,166万円〜	このマンションの相場を見る
グランマークス　ツインフォートブライトフォート（Ｂ棟）	東京都足立区小台１丁目１６−１２	2012年1月	70.88㎡〜	4,129万円〜	このマンションの相場を見る

パーク西新井の売却査定・相場情報

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パーク西新井について

人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

最寄り江北駅の築年数で見たマンション価格

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