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アーバンファースト神楽坂の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,712万円 〜 5,775万円 （427万円 〜 454万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/22
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区山吹町３４３−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年7月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 93戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アーバンファースト神楽坂について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アーバンファースト神楽坂」は、2008年に竣工した地上11階建てのマンションで、総戸数は93戸です。マンションの最寄り駅は、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅で、徒歩4分の距離に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設が揃っていることです。例えば、コンビニではローソン新宿山吹町店やファミリーマート江戸川橋駅西店などがあり、最も近い距離でのコンビニまで127mとなっています。また、スーパーもまいばすけっと山吹町店やコモディイイダ江戸川橋店などがあり、最も近い距離のスーパーは53mです。さらに、飲食店や病院、薬局、公園、学校、保育園・幼稚園まで行くことができる便利な立地となっています。
このように、「アーバンファースト神楽坂」は交通の利便性が高く、周辺には様々な施設があります。特にコンビニやスーパーは徒歩圏内にあり、生活の利便性を高めてくれます。また、飲食店や病院、薬局なども近く、安心して暮らすことができます。さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあるため、子育て世帯にもおすすめの住環境となっています。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
アーバンファースト神楽坂の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
※周囲の市区町村は 文京区, 豊島区, 千代田区, 台東区, 北区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り江戸川橋駅の築年数で見たマンション価格
アーバンファースト神楽坂の最寄り江戸川橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アーバンファースト神楽坂は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価550.3万円に比べて、築40年以上では286.1万円と48.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
1K
21.01㎡
4階 北
1K
21.02㎡
4階 北西
1K
21.01㎡
5階 北東
1K
21.01㎡
7階 南
ワンルーム
21.01㎡
7階 北西
ワンルーム
21.01㎡
7階 南東
ワンルーム
21.02㎡
8階 南
ワンルーム
21.02㎡
9階 北
ワンルーム
21.02㎡
9階 南
ワンルーム
21.02㎡
9階 北西
1K
21.01㎡
10階 北東
1LDK
39.99㎡
11階 南
2DK
42.04㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 21.01㎡ | 南 | 2階 南(21.01㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 21.02㎡ | 北 | 4階 北(21.02㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 21.01㎡ | 北西 | 4階 北西(21.01㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 21.01㎡ | 北東 | 5階 北東(21.01㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 21.01㎡ | 南 | 7階 南(21.01㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 21.01㎡ | 北西 | 7階 北西(21.01㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 21.02㎡ | 南東 | 7階 南東(21.02㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 21.02㎡ | 南 | 8階 南(21.02㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 21.02㎡ | 北 | 9階 北(21.02㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 21.02㎡ | 南 | 9階 南(21.02㎡)を無料査定する |
| 9 | 1K | 21.01㎡ | 北西 | 9階 北西(21.01㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 39.99㎡ | 北東 | 10階 北東(39.99㎡)を無料査定する |
| 11 | 2DK | 42.04㎡ | 南 | 11階 南(42.04㎡)を無料査定する |
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アーバンファースト神楽坂の存在する東京都新宿区山吹町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5,400万円 | 1979年11月 | 58.97㎡ | 91.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,400万円 | 1979年11月 | 58.97㎡ | 91.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 7,780万円 | 2019年11月 | 55.22㎡ | 140.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 7,780万円 | 2019年11月 | 55.22㎡ | 140.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,580万円 | 1978年10月 | 35.32㎡ | 73.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,580万円 | 1978年10月 | 35.32㎡ | 73.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 7,290万円 | 1998年2月 | 51.19㎡ | 142.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 7,290万円 | 1998年2月 | 51.19㎡ | 142.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,800万円 | 1985年1月 | 46.52㎡ | 60.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,800万円 | 1985年1月 | 46.52㎡ | 60.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 17,980万円 | 2017年10月 | 75.8㎡ | 237.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 17,980万円 | 2017年10月 | 75.8㎡ | 237.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,500万円 | 2019年5月 | 25.76㎡ | 174.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 4,500万円 | 2019年5月 | 25.76㎡ | 174.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 7,980万円 | 1990年6月 | 54.44㎡ | 146.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 7,980万円 | 1990年6月 | 54.44㎡ | 146.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,190万円 | 1990年6月 | 36.8㎡ | 86.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 3,190万円 | 1990年6月 | 36.8㎡ | 86.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 14,500万円 | 2019年8月 | 72.69㎡ | 199.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 14,500万円 | 2019年8月 | 72.69㎡ | 199.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,200万円 | 2020年8月 | 35.81㎡ | 145.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,200万円 | 2020年8月 | 35.81㎡ | 145.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 9,180万円 | 2008年2月 | 55.27㎡ | 166.1万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年10月 | 9,180万円 | 2008年2月 | 55.27㎡ | 166.1万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,680万円 | 2006年2月 | 20.32㎡ | 131.9万円 | 8 | 1K |
| 2024年10月 | 2,680万円 | 2006年2月 | 20.32㎡ | 131.9万円 | 8 | 1K |
| 2024年10月 | 2,680万円 | 2006年2月 | 20.32㎡ | 131.9万円 | 8 | 1K |
| 2024年10月 | 2,680万円 | 2006年2月 | 20.32㎡ | 131.9万円 | 8 | 1K |
| 2024年10月 | 7,999万円 | 2008年2月 | 46.06㎡ | 173.7万円 | 21 | 1LDK |
| 2024年10月 | 7,999万円 | 2008年2月 | 46.06㎡ | 173.7万円 | 21 | 1LDK |
| 2024年10月 | 7,480万円 | 2008年2月 | 46.13㎡ | 162.2万円 | 21 | 1K |
| 2024年10月 | 7,480万円 | 2008年2月 | 46.13㎡ | 162.2万円 | 21 | 1K |
| 2024年10月 | 7,480万円 | 2008年2月 | 40.13㎡ | 186.4万円 | 21 | 1K |
| 2024年10月 | 7,480万円 | 2008年2月 | 40.13㎡ | 186.4万円 | 21 | 1K |
| 2024年10月 | 9,080万円 | 2008年2月 | 55.38㎡ | 164.0万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年10月 | 9,080万円 | 2008年2月 | 55.38㎡ | 164.0万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年9月 | 14,800万円 | 2017年6月 | 72.32㎡ | 204.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,000万円 | 2008年2月 | 46.06㎡ | 152.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 7,000万円 | 2008年2月 | 46.06㎡ | 152.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 14,800万円 | 2017年6月 | 72.32㎡ | 204.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,680万円 | 2006年2月 | 20.32㎡ | 131.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 2,680万円 | 2006年2月 | 20.32㎡ | 131.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 2,680万円 | 2006年2月 | 20.32㎡ | 131.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 2,680万円 | 2006年2月 | 20.32㎡ | 131.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 3,580万円 | 1982年9月 | 40.03㎡ | 89.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,580万円 | 1982年9月 | 40.03㎡ | 89.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,580万円 | 1982年9月 | 40.03㎡ | 89.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年9月 | 9,480万円 | 2017年6月 | 55.98㎡ | 169.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 9,480万円 | 2017年6月 | 55.98㎡ | 169.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,580万円 | 2021年11月 | 30.11㎡ | 152.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年9月 | 4,580万円 | 2021年11月 | 30.11㎡ | 152.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 1979年4月 | 50.76㎡ | 68.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 1979年4月 | 50.76㎡ | 68.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 1979年4月 | 50.76㎡ | 68.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,780万円 | 2017年6月 | 25.32㎡ | 149.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年8月 | 3,780万円 | 2017年6月 | 25.32㎡ | 149.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年8月 | 3,050万円 | 1990年6月 | 36.8㎡ | 82.9万円 | 8 | 1K |
| 2024年8月 | 3,050万円 | 1990年6月 | 36.8㎡ | 82.9万円 | 8 | 1K |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 2008年8月 | 21.02㎡ | 141.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 2008年8月 | 21.02㎡ | 141.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 2008年8月 | 21.02㎡ | 141.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 3,780万円 | 2020年10月 | 25.08㎡ | 150.7万円 | 7 | 1K |
| 2024年8月 | 3,780万円 | 2020年10月 | 25.08㎡ | 150.7万円 | 7 | 1K |
| 2024年7月 | 2,830万円 | 2004年3月 | 23.05㎡ | 122.8万円 | 7 | 1K |
| 2024年7月 | 4,180万円 | 1982年9月 | 43.9㎡ | 95.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,180万円 | 1982年9月 | 43.9㎡ | 95.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,180万円 | 1982年9月 | 43.9㎡ | 95.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,480万円 | 2004年3月 | 23.09㎡ | 107.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 1979年11月 | 58.97㎡ | 67.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 1979年11月 | 58.97㎡ | 67.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 11,800万円 | 2017年10月 | 61.2㎡ | 192.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年6月 | 11,800万円 | 2017年10月 | 61.2㎡ | 192.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,280万円 | 1979年4月 | 50.76㎡ | 84.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,280万円 | 1979年4月 | 50.76㎡ | 84.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,280万円 | 1979年4月 | 50.76㎡ | 84.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 2017年6月 | 26.45㎡ | 188.3万円 | 8 | 1K |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 2017年6月 | 26.45㎡ | 188.3万円 | 8 | 1K |
| 2024年5月 | 2,880万円 | 2008年8月 | 21.02㎡ | 137.0万円 | 7 | 1R |
| 2024年5月 | 2,880万円 | 2008年8月 | 21.02㎡ | 137.0万円 | 7 | 1R |
| 2024年5月 | 2,880万円 | 2008年8月 | 21.02㎡ | 137.0万円 | 7 | 1R |
| 2024年5月 | 1,390万円 | 1979年4月 | 24.14㎡ | 57.6万円 | 1 | 1R |
| 2024年5月 | 1,390万円 | 1979年4月 | 24.14㎡ | 57.6万円 | 1 | 1R |
| 2024年5月 | 1,390万円 | 1979年4月 | 24.14㎡ | 57.6万円 | 1 | 1R |
| 2024年5月 | 3,280万円 | 2012年3月 | 28.37㎡ | 115.6万円 | 8 | 1K |
| 2024年5月 | 3,280万円 | 2012年3月 | 28.37㎡ | 115.6万円 | 8 | 1K |
| 2024年5月 | 3,280万円 | 2012年3月 | 28.37㎡ | 115.6万円 | 8 | 1K |
| 2024年5月 | 3,280万円 | 2012年3月 | 28.37㎡ | 115.6万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 4,880万円 | 2020年8月 | 35.81㎡ | 136.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,880万円 | 2020年8月 | 35.81㎡ | 136.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2008年2月 | 46.27㎡ | 140.0万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2008年2月 | 46.27㎡ | 140.0万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年4月 | 12,000万円 | 2017年11月 | 66.5㎡ | 180.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,000万円 | 2017年11月 | 66.5㎡ | 180.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1990年6月 | 54.44㎡ | 100.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1990年6月 | 54.44㎡ | 100.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,450万円 | 2020年8月 | 25.08㎡ | 137.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 3,450万円 | 2020年8月 | 25.08㎡ | 137.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 12,480万円 | 2017年11月 | 66.5㎡ | 187.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 12,480万円 | 2017年11月 | 66.5㎡ | 187.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 2020年8月 | 25.53㎡ | 140.2万円 | 3 | 1K |
アーバンファースト神楽坂の
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
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| グランドコンシェルジュ神楽坂α | 東京都新宿区榎町７３−６ | 2015年1月 | 26.17㎡〜 | 3,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション神楽坂 | 東京都新宿区榎町３８−１ | 1981年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブライズ神楽坂 | 東京都新宿区榎町７３−２ | 2016年12月 | 25.98㎡〜 | 3,613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート神楽坂3番館 | 東京都新宿区榎町５１−１ | 2009年3月 | 22.5㎡〜 | 2,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 榎町大仁ビル | 東京都新宿区榎町 | 1976年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルフレ プレミアム神楽坂 | 東京都新宿区榎町７２−８ | 2018年8月 | 25.35㎡〜 | 3,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート神楽坂 | 東京都新宿区天神町４−１ | 2004年10月 | 28.49㎡〜 | 4,605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日神楽坂マンション | 東京都新宿区天神町２１−１ | 1984年1月 | 43.43㎡〜 | 5,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート神楽坂第2 | 東京都新宿区天神町６３−２ | 2000年9月 | 19.49㎡〜 | 2,465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神楽坂メゾン | 東京都新宿区天神町６３ | 1977年12月 | 45.33㎡〜 | 4,041万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン神楽坂 | 東京都新宿区天神町６４−２ | 2012年9月 | 41.96㎡〜 | 6,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション神楽坂第5 | 東京都新宿区天神町６３−１５ | 1983年1月 | 24.3㎡〜 | 2,188万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーソゼンショウ | 東京都新宿区天神町７５ | 1983年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レジデンス神楽坂 | 東京都新宿区天神町６７－８ | 2020年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フリーディオ神楽坂 | 東京都新宿区天神町３７−２ | 1999年6月 | 29.7㎡〜 | 3,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ神楽坂 | 東京都新宿区天神町６３−１ | 1984年3月 | 43.2㎡〜 | 5,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 都住創ラスティック | 東京都新宿区天神町７７−３ | 1991年1月 | 43.71㎡〜 | 3,853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト神楽坂2 | 東京都新宿区天神町７７−６ | 2004年10月 | 20.86㎡〜 | 2,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウノビル | 東京都新宿区天神町 | 1980年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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