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クレヴィア山吹神楽坂

クレヴィア山吹神楽坂の売却査定・相場情報

3.76
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売却査定価格（坪単価）
3,180万円 〜 8,645万円
（501万円 〜 506万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都新宿区山吹町３６０−４
築年月2021年12月
総階数8階
総戸数49戸
専有面積20.78㎡ 〜 57.5㎡
間取り1DK/1K/1LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

東京都マンション環境性能表示

クレヴィア山吹神楽坂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「クレヴィア山吹神楽坂」は、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩4分の好立地に建つマンションです。総戸数は49戸で、地上8階建てとなっています。2021年12月に竣工し、まだ新しく綺麗な建物です。

このマンションの魅力は、周辺施設の多さとアクセスの良さです。マンションの近くには、複数のコンビニやスーパーがあります。例えば、江戸川橋駅西にあるファミリーマートまで徒歩147m、新宿山吹町にあるローソンまで徒歩186m、新宿山吹町にあるファミリーマートまでは徒歩226mです。また、山吹町にあるまいばすけっとまで徒歩98m、江戸川橋にあるコモディイイダまでは徒歩208m、そして江戸川橋駅南にあるまいばすけっとまでは徒歩301mという具体的な距離と共に案内されます。

飲食店もたくさんあり、82m先に絵空箱、90m先に愛縁喜宴 はなれ・のんな、98m先に食ぱん道 江戸川橋店、99m先にキッチンヨッチ、そして101m先にドミノ・ピザ 江戸川橋店があります。これらのお店は、まさにマンションの目の前にあるという便利さです。

また、医療施設についても触れられています。たとえば、こぐれ理学診療クリニックまでは90m、江戸川橋鈴木クリニックまでも90m、そしてなかやまクリニックまでは92mです。薬局も近くにあり、やまぶき薬局まで92m、江戸川橋店のくすりの福太郎まで237m、江戸川橋店のぱぱす薬局まで280mです。

公共施設についても紹介されており、山吹町地域交流館まで44m、江戸川交番まで259m、モルドバ共和国大使館まで383mです。

ただし、このマンションの周辺には公園はありませんが、東京都立新宿山吹高校までは206m、東京家学までは371m、ベネッセ 学童クラブ音羽までは381mという近さに学校もあります。保育園・幼稚園も近くにあり、SOMPOスマイルキッズ江戸川橋保育園までは155m、ほっぺるランド早稲田鶴巻町までは184m、そしてキッズパートナー文京関口までは343mです。

「クレヴィア山吹神楽坂」は、交通の便や周辺施設の充実度などから考えると、大変魅力的なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

クレヴィア山吹神楽坂の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 文京区, 豊島区, 千代田区, 台東区, 北区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り江戸川橋駅の築年数で見たマンション価格

クレヴィア山吹神楽坂の最寄り江戸川橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレヴィア山吹神楽坂は現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価551.3万円に比べて、築40年以上では285.1万円と48.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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クレヴィア山吹神楽坂の存在する東京都新宿区山吹町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,780万円2019年11月55.22㎡140.9万円52LDK
2024年11月7,780万円2019年11月55.22㎡140.9万円52LDK
2024年11月2,580万円1978年10月35.32㎡73.0万円21LDK
2024年11月2,580万円1978年10月35.32㎡73.0万円21LDK
2024年11月7,290万円1998年2月51.19㎡142.4万円31LDK
2024年11月7,290万円1998年2月51.19㎡142.4万円31LDK
2024年11月2,800万円1985年1月46.52㎡60.2万円41LDK
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2024年11月17,980万円2017年10月75.8㎡237.2万円43LDK
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2024年11月4,500万円2019年5月25.76㎡174.7万円41K
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2024年11月7,980万円1990年6月54.44㎡146.6万円32LDK
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2024年11月3,190万円1990年6月36.8㎡86.7万円21K
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2024年11月14,500万円2019年8月72.69㎡199.5万円23LDK
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2024年10月5,200万円2020年8月35.81㎡145.2万円21LDK
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2024年10月9,180万円2008年2月55.27㎡166.1万円131LDK
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2024年10月2,680万円2006年2月20.32㎡131.9万円81K
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2024年10月2,680万円2006年2月20.32㎡131.9万円81K
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2024年10月7,999万円2008年2月46.06㎡173.7万円211LDK
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2024年10月7,480万円2008年2月46.13㎡162.2万円211K
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2024年10月7,480万円2008年2月40.13㎡186.4万円211K
2024年10月7,480万円2008年2月40.13㎡186.4万円211K
2024年10月9,080万円2008年2月55.38㎡164.0万円172LDK
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2024年9月14,800万円2017年6月72.32㎡204.6万円103LDK
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2024年9月7,000万円2008年2月46.06㎡152.0万円31LDK
2024年9月7,000万円2008年2月46.06㎡152.0万円31LDK
2024年9月2,680万円2006年2月20.32㎡131.9万円31K
2024年9月2,680万円2006年2月20.32㎡131.9万円31K
2024年9月2,680万円2006年2月20.32㎡131.9万円31K
2024年9月2,680万円2006年2月20.32㎡131.9万円31K
2024年9月3,580万円1982年9月40.03㎡89.4万円71LDK
2024年9月3,580万円1982年9月40.03㎡89.4万円71LDK
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2024年9月9,480万円2017年6月55.98㎡169.3万円42LDK
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2024年9月4,580万円2021年11月30.11㎡152.1万円21K
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2024年9月3,480万円1979年4月50.76㎡68.6万円12LDK
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2024年8月3,780万円2017年6月25.32㎡149.3万円21R
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2024年8月3,050万円1990年6月36.8㎡82.9万円81K
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2024年8月2,980万円2008年8月21.02㎡141.8万円41K
2024年8月2,980万円2008年8月21.02㎡141.8万円41K
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2024年8月3,780万円2020年10月25.08㎡150.7万円71K
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2024年7月2,830万円2004年3月23.05㎡122.8万円71K
2024年7月4,180万円1982年9月43.9㎡95.2万円21LDK
2024年7月2,480万円2004年3月23.09㎡107.4万円31K
2024年7月4,180万円1982年9月43.9㎡95.2万円21LDK
2024年7月4,180万円1982年9月43.9㎡95.2万円21LDK
2024年6月3,980万円1979年11月58.97㎡67.5万円32LDK
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2024年6月11,800万円2017年10月61.2㎡192.8万円132LDK
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2024年6月4,280万円1979年4月50.76㎡84.3万円22LDK
2024年6月4,280万円1979年4月50.76㎡84.3万円22LDK
2024年6月4,280万円1979年4月50.76㎡84.3万円22LDK
2024年5月4,980万円2017年6月26.45㎡188.3万円81K
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2024年5月2,880万円2008年8月21.02㎡137.0万円71R
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2024年5月1,390万円1979年4月24.14㎡57.6万円11R
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2024年5月3,280万円2012年3月28.37㎡115.6万円81K
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2024年5月3,280万円2012年3月28.37㎡115.6万円81K
2024年5月3,280万円2012年3月28.37㎡115.6万円81K
2024年4月4,880万円2020年8月35.81㎡136.3万円11LDK
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2024年4月6,480万円2008年2月46.27㎡140.0万円121LDK
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2024年4月12,000万円2017年11月66.5㎡180.5万円72LDK
2024年4月12,000万円2017年11月66.5㎡180.5万円72LDK
2024年4月5,480万円1990年6月54.44㎡100.7万円32LDK
2024年4月5,480万円1990年6月54.44㎡100.7万円32LDK
2024年3月3,450万円2020年8月25.08㎡137.6万円21K
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2024年3月12,480万円2017年11月66.5㎡187.7万円63LDK
2024年3月12,480万円2017年11月66.5㎡187.7万円63LDK
2024年3月3,580万円2020年8月25.53㎡140.2万円31K
2024年3月3,580万円2020年8月25.53㎡140.2万円31K
2024年3月8,980万円2017年6月55.83㎡160.8万円111LDK
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ライオンズマンション神楽坂第5東京都新宿区天神町６３−１５1983年1月24.3㎡〜2,184万円〜このマンションの相場を見る
カーソゼンショウ東京都新宿区天神町７５1983年4月----このマンションの相場を見る
レジデンス神楽坂東京都新宿区天神町６７－８2020年8月----このマンションの相場を見る
フリーディオ神楽坂東京都新宿区天神町３７−２1999年6月29.7㎡〜3,627万円〜このマンションの相場を見る
ヴェラハイツ神楽坂東京都新宿区天神町６３−１1984年3月43.2㎡〜3,611万円〜このマンションの相場を見る
都住創ラスティック東京都新宿区天神町７７−３1991年1月43.71㎡〜3,854万円〜このマンションの相場を見る
ステージファースト神楽坂2東京都新宿区天神町７７−６2004年10月20.86㎡〜2,456万円〜このマンションの相場を見る
ウノビル東京都新宿区天神町1980年10月----このマンションの相場を見る
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