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パレステージ江北Ⅲ東館

パレステージ江北Ⅲ東館の売却査定・相場情報

3.97
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売却査定価格（坪単価）
2,337万円 〜 5,659万円
（237万円 〜 247万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都足立区西新井本町４丁目２９−１１
築年月2020年10月
総階数9階
総戸数109戸
専有面積32.6㎡ 〜 75.81㎡
間取り1DK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

パレステージ江北Ⅲ東館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パレステージ江北Ⅲ東館」は、2020年10月に竣工した地上9階建てのマンションで、109戸が存在します。このマンションの魅力は、交通アクセスの良さや周辺施設の充実です。最寄りの「江北」駅まで徒歩8分という好立地であり、生活に便利な施設が多くあります。

周辺には、コンビニやスーパーマーケットがあります。セブンイレブンは146m先に「足立西新井本町4丁目店」と307m先に「足立扇3丁目店」があります。また、Big-Aやライフなどのスーパーマーケットも近くにあります。さらに、飲食店も多数点在しており、のみどころさざんかや松月、藤清などがすぐ近くにあります。これらの施設はマンションから数百メートルの距離に位置しており、生活に便利さをもたらしています。

マンションの近くには病院や薬局もあります。岡村接骨院や平成扇病院は210m〜291mの範囲にあり、安心して医療を受けることができます。また、ドラッグセイムス足立扇店やサフラン薬局、平井尽誠堂薬局などの薬局も徒歩圏内にあり、薬の調達も簡単です。

さらに、公共施設も充実しています。東京都足立児童相談所や足立区保健所江北保健総合センターなどが近くにあり、安心して子育てや健康管理ができます。また、近隣には学校や保育園もあり、足立区立興本小学校や足立区立興本保育園などが徒歩圏内にあります。

「パレステージ江北Ⅲ東館」は交通の便が良く、周辺施設も充実しているため、快適な暮らしが期待できるマンションです。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

パレステージ江北Ⅲ東館の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の102.6と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 荒川区, 北区, 川口市, 草加市, 板橋区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り江北駅の築年数で見たマンション価格

パレステージ江北Ⅲ東館の最寄り江北駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレステージ江北Ⅲ東館は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価232.2万円に比べて、築40年以上では120.4万円と48.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パレステージ江北Ⅲ東館の存在する東京都足立区西新井本町４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,080万円2018年1月19.95㎡104.3万円81K
2024年11月2,080万円2018年1月19.95㎡104.3万円81K
2024年11月2,080万円2018年1月19.95㎡104.3万円81K
2024年11月2,600万円1982年3月67.35㎡38.6万円53LDK
2024年11月2,600万円1982年3月67.35㎡38.6万円53LDK
2024年11月4,980万円2019年6月63.84㎡78.0万円43LDK
2024年11月4,980万円2019年6月63.84㎡78.0万円43LDK
2024年11月4,980万円2019年6月58.18㎡85.6万円72LDK
2024年11月4,980万円2019年6月63.84㎡78.0万円43LDK
2024年11月4,980万円2019年6月58.18㎡85.6万円72LDK
2024年11月4,980万円2019年6月63.84㎡78.0万円43LDK
2024年11月4,980万円2019年6月58.18㎡85.6万円72LDK
2024年11月4,980万円2019年6月58.18㎡85.6万円72LDK
2024年11月4,200万円2015年2月65.61㎡64.0万円23LDK
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2024年10月4,180万円1996年3月79.9㎡52.3万円64LDK
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2024年10月3,490万円1993年6月58.11㎡60.1万円52LDK
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2024年10月4,098万円2013年5月62.67㎡65.4万円33LDK
2024年10月4,098万円2013年5月62.67㎡65.4万円33LDK
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2024年10月2,490万円1981年5月56.0㎡44.5万円52LDK
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2024年10月2,490万円1982年3月60.09㎡41.4万円62LDK
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2024年10月2,490万円1981年5月56.0㎡44.5万円52LDK
2024年10月980万円1971年6月48.01㎡20.4万円101LDK
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2024年9月2,490万円1982年3月60.9㎡40.9万円62LDK
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2024年9月3,590万円1988年6月64.92㎡55.3万円13LDK
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2024年9月2,980万円2020年10月41.6㎡71.6万円41LDK
2024年9月2,980万円2020年10月41.6㎡71.6万円41LDK
2024年9月2,980万円2020年10月41.6㎡71.6万円41LDK
2024年9月2,750万円1982年3月63.8㎡43.1万円33LDK
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2024年9月2,690万円2007年2月54.06㎡49.8万円41K
2024年9月2,690万円2007年2月54.06㎡49.8万円41K
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2024年9月3,980万円2019年6月55.44㎡71.8万円22LDK
2024年9月3,980万円2019年6月55.44㎡71.8万円22LDK
2024年9月3,980万円2019年6月55.44㎡71.8万円22LDK
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2024年9月1,290万円1990年11月25.77㎡50.1万円21LDK
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2024年9月3,590万円2005年3月65.98㎡54.4万円143LDK
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2024年9月3,780万円2013年4月73.17㎡51.7万円24LDK
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2024年9月3,980万円2013年4月55.17㎡72.1万円112LDK
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2024年8月2,350万円2020年12月32.6㎡72.1万円31K
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2024年8月2,750万円1982年3月63.8㎡43.1万円23LDK
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2024年8月4,180万円2019年7月58.18㎡71.8万円12LDK
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2024年8月2,180万円1981年5月56.0㎡38.9万円22LDK
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2024年7月3,990万円1979年9月42.61㎡93.6万円71R
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2024年7月2,980万円2020年10月41.6㎡71.6万円41LDK
2024年7月2,980万円2020年10月41.6㎡71.6万円41LDK
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2024年7月2,480万円2020年10月32.6㎡76.1万円71K
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2024年7月4,080万円2005年3月73.15㎡55.8万円23LDK
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2024年7月2,490万円1982年3月60.9㎡40.9万円62LDK
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2024年7月3,680万円2013年4月62.67㎡58.7万円63LDK
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2024年6月2,980万円1996年3月64.65㎡46.1万円83LDK
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2024年6月2,290万円1982年3月63.8㎡35.9万円63LDK
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2024年5月3,498万円1996年3月65.72㎡53.2万円23LDK
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2024年5月4,000万円1998年3月76.78㎡52.1万円13LDK
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2024年4月4,680万円2005年3月86.34㎡54.2万円64LDK
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2024年4月2,980万円2020年12月41.6㎡71.6万円21LDK
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2024年4月1,250万円1971年6月54.58㎡22.9万円111LDK
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第4東個西新井マンション2号棟東京都足立区西新井本町２丁目２７−８1980年3月48.01㎡〜1,709万円〜このマンションの相場を見る
大林フローラ西新井東京都足立区西新井本町２丁目２６−２1982年12月66.2㎡〜2,446万円〜このマンションの相場を見る
パーソナルハイツ西新井大師東京都足立区西新井本町２丁目２７−１４1979年9月35.91㎡〜1,339万円〜このマンションの相場を見る
スターハイツ西新井東京都足立区西新井本町２丁目１４−１０1980年11月46.9㎡〜1,637万円〜このマンションの相場を見る
サンクレイドル西新井本町東京都足立区西新井本町２丁目３０−２６2005年3月59.82㎡〜3,557万円〜このマンションの相場を見る
シーズ西日暮里東京都足立区扇３丁目２−５1992年4月55.6㎡〜2,698万円〜このマンションの相場を見る
西新井大師扇スカイハイツ東京都足立区扇３丁目１８−１３1980年8月57.43㎡〜2,409万円〜このマンションの相場を見る
グリーンパーク扇東京都足立区扇３丁目１９−５1986年2月47.52㎡〜2,068万円〜このマンションの相場を見る
モナーク足立高野町東京都足立区扇３丁目１３−１９2000年2月50.7㎡〜2,444万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新井大師第5東京都足立区扇３丁目１９−２１1999年7月60.39㎡〜2,765万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン西新井東京都足立区西新井本町３丁目１０−２０1981年4月30.04㎡〜882万円〜このマンションの相場を見る
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