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グランエスタセンター棟

グランエスタセンター棟の売却査定・相場情報

4.14
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売却査定価格（坪単価）
5,978万円 〜 7,724万円
（341万円 〜 348万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
グランエスタセンター棟以外の棟
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基本情報

住所東京都江東区新砂３丁目
築年月2005年12月
総階数20階
総戸数671戸
専有面積57.9㎡ 〜 73.55㎡
間取り1LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

総671戸
総敷地1.7万㎡
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
光FIN･TV
100年ｺﾝｸﾘ
TES床暖房
Wﾛｯｸ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
託児所併設
天然素材多く採用
可動面格子
防災倉庫
24h有人管理
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
ｶｰｼｭｱﾘﾝｸﾞ
再開発地
ｶﾌｪ
ﾌｨｯﾄﾈｽｱﾘｰﾅ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
防災ｾﾝﾀｰ
浄水器
公園隣接
ﾋﾞｭｰﾗｳﾝｼﾞ
多目的室

グランエスタセンター棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランエスタセンター棟」は、東京メトロ東西線「南砂町」駅から徒歩2分の好立地に位置するマンションです。総戸数は671戸で、地上20階建ての建物であり、2005年12月に竣工しました。

魅力的な点としては、周辺に多くの生活施設が揃っていることが挙げられます。コンビニでは、セブンイレブン 江東新砂3丁目店(約199m)や、ミニストップ 南砂町駅前店(約269m)などがあり、日常の買い物に便利です。また、スーパーも多くあり、ダイエー南砂町スナモ店イオンフードスタイル(約254m)や、まいばすけっと 江東東砂店(約538m)、AEON STYLE(イオン スタイル) 南砂店(約559m)などがあります。

飲食店も豊富で、鳥神東口店(約177m)や、マクドナルド 南砂町店(約191m)、白木屋 南砂町駅前店(約214m)、楽顔亭南砂町駅前店(約217m)、丸亀製麺 SUNAMO店(約227m)などがあり、外食やテイクアウトにも便利です。

また、病院や薬局も近くにあります。例えば、柳瀬クリニック(約169m)や、南砂ガーデニア歯科(約169m)、城東南砂医院麻酔科ペインクリニック(約169m)などの医療施設や、新砂薬局(約217m)、トモズ 南砂町SUNAMO店(約241m)、トモズビューティソリューションズ 南砂町ショッピングセンターSUNAMO店(約259m)などの薬局が利用できます。

商業施設としては、TOPYREC PLAZA(トピレックプラザ) プロムナード野外(約613m)があり、多目的に利用できます。公共施設も充実しており、南砂子ども家庭支援センター(約272m)や、東京都生活文化局計量検定所(約292m)、城東警察署元八幡交番(約429m)などがあります。

その他、公園や学校、保育園・幼稚園も近くに存在します。南砂三丁目公園(約243m)や、仙台堀川公園(約752m)は自然に触れることができる公園であり、東京都立墨東特別支援学校かもめ分教室(約359m)や、江東区立第五砂町小学校(約484m)、江東区立第三砂町中学校(約488m)といった学校も近くにあります。また、保育園や幼稚園も充実しており、南砂プチ・クレイシュ(約47m)や、江東区新砂保育園(約73m)、マミー保育センター南砂町(約132m)といった施設があります。

グランエスタセンター棟は、交通の利便性だけでなく、周辺施設の充実度も高いため、快適な生活を送ることができるマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

グランエスタセンター棟の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の107.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 江戸川区, 中央区, 墨田区, 浦安市, 台東区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り南砂町駅の築年数で見たマンション価格

グランエスタセンター棟の最寄り南砂町駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。グランエスタセンター棟は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価318.9万円に比べて、築40年以上では192.7万円と39.6%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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グランエスタセンター棟の存在する東京都江東区新砂３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,700万円2003年1月72.84㎡92.0万円13LDK
2024年11月6,700万円2003年1月72.84㎡92.0万円13LDK
2024年11月6,700万円2003年1月72.84㎡92.0万円13LDK
2024年11月7,380万円2007年2月71.0㎡103.9万円73LDK
2024年11月7,190万円2005年3月83.47㎡86.1万円24LDK
2024年11月7,190万円2005年3月83.47㎡86.1万円24LDK
2024年10月7,600万円2006年2月80.17㎡94.8万円13LDK
2024年10月7,699万円2003年1月70.14㎡109.8万円93LDK
2024年10月7,699万円2003年1月70.14㎡109.8万円93LDK
2024年10月7,699万円2003年1月70.14㎡109.8万円93LDK
2024年10月7,680万円2003年1月70.14㎡109.5万円83LDK
2024年10月7,680万円2003年1月70.14㎡109.5万円83LDK
2024年10月7,680万円2003年1月70.14㎡109.5万円83LDK
2024年10月7,980万円2005年2月70.23㎡113.6万円72LDK
2024年10月7,980万円2005年2月70.23㎡113.6万円72LDK
2024年10月7,380万円2007年2月70.92㎡104.1万円43LDK
2024年9月7,480万円2003年1月70.14㎡106.6万円63LDK
2024年9月7,480万円2003年1月70.14㎡106.6万円63LDK
2024年9月7,480万円2003年1月70.14㎡106.6万円63LDK
2024年9月6,280万円2006年2月71.25㎡88.1万円63LDK
2024年9月7,700万円2007年2月79.38㎡97.0万円203LDK
2024年8月6,780万円2006年2月69.88㎡97.0万円102LDK
2024年7月6,100万円2006年2月69.97㎡87.2万円42LDK
2024年7月8,180万円2003年1月84.46㎡96.9万円114LDK
2024年7月8,180万円2003年1月84.46㎡96.9万円114LDK
2024年7月8,180万円2003年1月84.46㎡96.9万円114LDK
2024年7月7,380万円2007年2月70.92㎡104.1万円43LDK
2024年7月8,280万円2005年12月81.59㎡101.5万円113LDK
2024年7月7,480万円2007年2月69.16㎡108.2万円143LDK
2024年7月8,280万円2005年12月81.13㎡102.1万円113LDK
2024年6月5,980万円2003年1月70.14㎡85.3万円93LDK
2024年6月5,980万円2003年1月70.14㎡85.3万円93LDK
2024年6月5,980万円2003年1月70.14㎡85.3万円93LDK
2024年6月7,580万円2006年2月82.81㎡91.5万円83LDK
2024年6月7,598万円2003年1月77.94㎡97.5万円83LDK
2024年6月7,598万円2003年1月77.94㎡97.5万円83LDK
2024年6月7,598万円2003年1月77.94㎡97.5万円83LDK
2024年5月6,450万円2003年3月81.99㎡78.7万円94LDK
2024年5月6,450万円2003年3月81.99㎡78.7万円94LDK
2024年5月6,450万円2003年3月81.99㎡78.7万円94LDK
2024年5月5,960万円2005年2月56.94㎡104.7万円32LDK
2024年5月5,960万円2005年2月56.94㎡104.7万円32LDK
2024年4月7,980万円2005年12月76.33㎡104.5万円183LDK
2024年4月7,798万円2003年1月77.98㎡100.0万円83LDK
2024年4月7,798万円2003年1月77.98㎡100.0万円83LDK
2024年4月7,798万円2003年1月77.98㎡100.0万円83LDK
2024年4月6,580万円2006年2月71.47㎡92.1万円42LDK
2024年3月7,380万円2005年12月76.63㎡96.3万円43LDK
2024年3月7,380万円2005年12月76.07㎡97.0万円113LDK
2024年3月4,680万円2005年12月41.0㎡114.1万円91LDK
2024年3月6,580万円2005年3月74.56㎡88.3万円23LDK
2024年3月6,580万円2005年3月74.56㎡88.3万円23LDK
2024年1月6,980万円2006年2月75.18㎡92.8万円93LDK
2024年1月7,770万円2007年2月74.17㎡104.8万円103LDK
2024年1月6,880万円2005年3月74.15㎡92.8万円53LDK
2024年1月6,880万円2005年3月74.15㎡92.8万円53LDK
2024年1月6,680万円2005年12月72.35㎡92.3万円113LDK
2023年12月6,800万円2005年12月72.05㎡94.4万円82LDK
2023年12月5,980万円2005年3月74.15㎡80.6万円73LDK
2023年12月5,980万円2005年3月74.15㎡80.6万円73LDK
2023年12月5,880万円2005年3月83.44㎡70.5万円13LDK
2023年12月5,880万円2005年3月83.44㎡70.5万円13LDK
2023年12月6,180万円2005年12月66.89㎡92.4万円82LDK
2023年11月6,480万円2003年1月77.94㎡83.1万円23LDK
2023年11月6,480万円2003年1月77.94㎡83.1万円23LDK
2023年11月6,480万円2003年1月77.94㎡83.1万円23LDK
2023年11月7,100万円2005年12月72.05㎡98.5万円72LDK
2023年10月4,480万円2005年12月40.59㎡110.4万円81LDK
2023年10月5,380万円2005年3月74.56㎡72.2万円23LDK
2023年10月5,380万円2005年3月74.56㎡72.2万円23LDK
2023年9月8,480万円2005年12月80.56㎡105.3万円73LDK
2023年9月6,280万円2003年1月81.99㎡76.6万円94LDK
2023年9月6,280万円2003年1月81.99㎡76.6万円94LDK
2023年9月6,280万円2003年1月81.99㎡76.6万円94LDK
2023年8月6,280万円2005年3月74.56㎡84.2万円13LDK
2023年8月6,280万円2005年3月74.56㎡84.2万円13LDK
2023年8月8,490万円2005年12月80.56㎡105.4万円33LDK
2023年7月7,180万円2006年2月75.18㎡95.5万円123LDK
2023年7月8,950万円2007年2月79.38㎡112.7万円143LDK
2023年7月6,380万円2003年1月77.94㎡81.9万円103LDK
2023年7月6,380万円2003年1月77.94㎡81.9万円103LDK
2023年7月6,380万円2003年1月77.94㎡81.9万円103LDK
2023年7月6,880万円2005年3月74.56㎡92.3万円43LDK
2023年7月6,880万円2005年3月74.56㎡92.3万円43LDK
2023年6月5,580万円2005年12月61.23㎡91.1万円52LDK
2023年6月5,500万円2005年2月57.38㎡95.9万円32LDK
2023年6月5,500万円2005年2月57.38㎡95.9万円32LDK
2023年6月7,380万円2005年12月76.07㎡97.0万円163LDK
2023年6月6,580万円2005年12月76.33㎡86.2万円43LDK
2023年6月4,980万円2005年12月54.94㎡90.6万円51LDK
2023年6月8,490万円2005年12月80.56㎡105.4万円83LDK
2023年6月6,580万円2005年12月76.82㎡85.7万円43LDK
2023年4月6,280万円2003年1月77.94㎡80.6万円73LDK
2023年4月6,280万円2003年1月77.94㎡80.6万円73LDK
2023年4月6,280万円2003年1月77.94㎡80.6万円73LDK
2023年4月5,090万円2005年12月56.02㎡90.9万円91LDK
2023年3月6,690万円2007年2月74.17㎡90.2万円203LDK
2022年12月6,380万円2003年1月72.84㎡87.6万円23LDK
2022年12月6,380万円2003年1月72.84㎡87.6万円23LDK
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
パセオ東京イースト東京都江東区南砂７丁目５−２１1997年3月60.74㎡〜4,778万円〜このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス東京南砂パークサイド東京都江東区南砂７丁目３−１０2020年12月25.46㎡〜2,968万円〜このマンションの相場を見る
南砂公園ガーデニア東京都江東区南砂７丁目１−２５1988年3月37.75㎡〜2,520万円〜このマンションの相場を見る
グランディ南砂東京都江東区南砂７丁目２−１1998年4月64.28㎡〜4,998万円〜このマンションの相場を見る
グリーンパーク南砂東京都江東区南砂７丁目３−６1985年5月52.08㎡〜3,571万円〜このマンションの相場を見る
ｇｒａｚｉｏ（南砂町）東京都江東区南砂７丁目４−１０2005年5月27.48㎡〜2,021万円〜このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス東京南砂THE GARDEN東京都江東区南砂７丁目72024年12月----このマンションの相場を見る
ヴェラハイツ南砂町東京都江東区南砂７丁目５−１０1981年2月33.3㎡〜1,997万円〜このマンションの相場を見る
ウェルフェアグリーン南砂東京都江東区南砂７丁目２−６1983年5月77.67㎡〜4,751万円〜このマンションの相場を見る
リビオシティ南砂町ステーションサイト東京都江東区南砂７丁目２０１３−２９2023年2月40.47㎡〜3,636万円〜このマンションの相場を見る
東陽6丁目ハイツ東京都江東区東陽６丁目５−５1984年4月58.03㎡〜3,512万円〜このマンションの相場を見る
ガーラ・グランディ木場公園東京都江東区東陽６丁目５−８2023年3月25.56㎡〜3,049万円〜このマンションの相場を見る
シェルゼ木場公園東京都江東区東陽６丁目２−１2007年12月70.29㎡〜7,740万円〜このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス南砂サルーテ東京都江東区東砂７丁目５−２２1998年12月90.73㎡〜5,936万円〜このマンションの相場を見る
モナークキャッスル南砂町仙台堀川公園東京都江東区東砂７丁目１７−１５1999年6月64.65㎡〜4,053万円〜このマンションの相場を見る
ニューハイツ砂町東京都江東区東砂７丁目１７−２２1981年7月27.43㎡〜1,053万円〜このマンションの相場を見る
セザール南砂町東京都江東区東砂７丁目１７−２４1997年8月54.05㎡〜2,839万円〜このマンションの相場を見る
ジオ南砂町東京都江東区東砂７丁目１０−３2022年1月56.68㎡〜5,971万円〜このマンションの相場を見る
レーベンハイム仙台堀川公園東京都江東区東砂７丁目１７−２１2001年1月55.66㎡〜3,716万円〜このマンションの相場を見る
ファーストシーン仙台堀川公園東京都江東区東砂７丁目１９−３３2006年12月62.4㎡〜4,347万円〜このマンションの相場を見る
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