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最終更新日：
| 住所 | 東京都江東区新砂３丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年12月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 671戸 |
| 専有面積 | 76.63㎡ 〜 95.76㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
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「グランエスタウエスト棟」は、東京都江東区新砂3丁目に位置する高層マンションで、2006年3月に建てられた築19年の建物です。鉄筋コンクリート構造を採用し、地上20階建て地下1階の仕様により、高層階からの眺望は周辺の都市景観を楽しむことができます。全671戸を擁しており、スケール感があります。周辺環境には、新砂と呼ばれるエリア特有の工業地帯や物流センター、また湾岸には運河や公園も点在し、都会ながらも緑を感じられる地域です。
資産性に関しては、東京のベイエリア近くに位置し、交通アクセスもさまざまな公共交通機関を利用可能なことから、一部の投資家の間で魅力的な物件とされています。ただし、築年数が進むことで物件の資産価値の変動が予想されます。所有リスクとしては、地震などの災害リスクに対する備えや築年数に伴う維持修繕費の増加が懸念されます。日勤の管理形態がとられているため、日常的なメンテナンスはしっかりと行われていることが期待されます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 524,310 | 100.0 |
| 2025年 | 547,596 | 104.4 |
| 2030年 | 563,118 | 107.4 |
| 2035年 | 575,540 | 109.8 |
| 2040年 | 584,661 | 111.5 |
| 2045年 | 590,461 | 112.6 |
| 2050年 | 592,669 | 113.0 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 4LDK | 91.94㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 80.87㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 81.59㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 77.26㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 77.76㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 76.87㎡ | 206を無料査定する |
| 301 | 4LDK | 91.94㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 80.87㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 81.59㎡ | 303を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 77.76㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 77.24㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 3LDK | 77.26㎡ | 307を無料査定する |
| 309 | 3LDK | 76.87㎡ | 309を無料査定する |
| 401 | 4LDK | 91.94㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 80.87㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 81.59㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 76.63㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 77.76㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 3LDK | 77.24㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 3LDK | 77.26㎡ | 407を無料査定する |
| 408 | 3LDK | 77.76㎡ | 408を無料査定する |
| 501 | 4LDK | 91.94㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 80.87㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 81.59㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 76.63㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 77.76㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 3LDK | 77.24㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 3LDK | 77.26㎡ | 507を無料査定する |
| 508 | 3LDK | 77.76㎡ | 508を無料査定する |
| 509 | 3LDK | 76.87㎡ | 509を無料査定する |
| 601 | 4LDK | 91.94㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 80.87㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 81.59㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 76.63㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 3LDK | 77.76㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 3LDK | 77.24㎡ | 606を無料査定する |
| 607 | 3LDK | 77.26㎡ | 607を無料査定する |
| 608 | 3LDK | 77.76㎡ | 608を無料査定する |
| 609 | 3LDK | 76.87㎡ | 609を無料査定する |
| 701 | 4LDK | 91.94㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 80.87㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 81.59㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 3LDK | 76.63㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 3LDK | 77.76㎡ | 705を無料査定する |
| 706 | 3LDK | 77.24㎡ | 706を無料査定する |
| 707 | 3LDK | 77.26㎡ | 707を無料査定する |
| 708 | 3LDK | 77.76㎡ | 708を無料査定する |
| 801 | 4LDK | 91.94㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 80.87㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 81.59㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 3LDK | 76.63㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 3LDK | 77.76㎡ | 805を無料査定する |
| 806 | 3LDK | 77.24㎡ | 806を無料査定する |
| 807 | 3LDK | 77.26㎡ | 807を無料査定する |
| 808 | 3LDK | 77.76㎡ | 808を無料査定する |
| 809 | 3LDK | 76.87㎡ | 809を無料査定する |
| 901 | 4LDK | 91.94㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 80.87㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 3LDK | 81.59㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 3LDK | 76.63㎡ | 904を無料査定する |
| 905 | 3LDK | 77.76㎡ | 905を無料査定する |
| 906 | 3LDK | 77.24㎡ | 906を無料査定する |
| 907 | 3LDK | 77.26㎡ | 907を無料査定する |
| 908 | 3LDK | 77.76㎡ | 908を無料査定する |
| 909 | 3LDK | 76.87㎡ | 909を無料査定する |
| 1001 | 4LDK | 91.94㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 3LDK | 80.87㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 3LDK | 81.59㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 3LDK | 76.63㎡ | 1004を無料査定する |
| 1005 | 3LDK | 77.76㎡ | 1005を無料査定する |
| 1006 | 3LDK | 77.24㎡ | 1006を無料査定する |
| 1007 | 3LDK | 77.26㎡ | 1007を無料査定する |
| 1008 | 3LDK | 77.76㎡ | 1008を無料査定する |
| 1009 | 3LDK | 76.87㎡ | 1009を無料査定する |
| 1101 | 4LDK | 91.94㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 3LDK | 80.87㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 3LDK | 81.59㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 3LDK | 76.63㎡ | 1104を無料査定する |
| 1105 | 3LDK | 77.76㎡ | 1105を無料査定する |
| 1106 | 3LDK | 77.24㎡ | 1106を無料査定する |
| 1107 | 3LDK | 77.26㎡ | 1107を無料査定する |
| 1108 | 3LDK | 77.76㎡ | 1108を無料査定する |
| 1109 | 3LDK | 76.87㎡ | 1109を無料査定する |
| 1201 | 4LDK | 95.76㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 3LDK | 81.59㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 3LDK | 76.7㎡ | 1203を無料査定する |
| 1204 | 3LDK | 77.79㎡ | 1204を無料査定する |
| 1205 | 3LDK | 77.24㎡ | 1205を無料査定する |
| 1206 | 3LDK | 77.33㎡ | 1206を無料査定する |
| 1207 | 3LDK | 77.79㎡ | 1207を無料査定する |
| 1208 | 3LDK | 76.87㎡ | 1208を無料査定する |
| 1301 | 3LDK | 80.87㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 3LDK | 81.64㎡ | 1302を無料査定する |
| 1303 | 3LDK | 86.34㎡ | 1303を無料査定する |
| 1304 | 3LDK | 85.77㎡ | 1304を無料査定する |
| 1305 | 3LDK | 86.34㎡ | 1305を無料査定する |
| 1401 | 4LDK | 95.75㎡ | 1401を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 8,990万円 | 2006年2月 | 79.41㎡ | 113.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 7,980万円 | 2006年2月 | 69.88㎡ | 114.2万円 | 16 | 2LDK |
| 2025年3月 | 8,298万円 | 2003年1月 | 77.77㎡ | 106.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年3月 | 8,298万円 | 2003年1月 | 77.77㎡ | 106.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年3月 | 8,298万円 | 2003年1月 | 77.77㎡ | 106.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年3月 | 7,950万円 | 2003年1月 | 72.84㎡ | 109.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 7,950万円 | 2003年1月 | 72.84㎡ | 109.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 7,950万円 | 2003年1月 | 72.84㎡ | 109.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年2月 | 6,980万円 | 2006年2月 | 71.25㎡ | 98.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年2月 | 6,890万円 | 2005年3月 | 83.47㎡ | 82.5万円 | 2 | 4LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パセオ東京イースト | 東京都江東区南砂７丁目５−２１ | 1997年3月 | 60.74㎡〜 | 4,908万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス東京南砂パークサイド | 東京都江東区南砂７丁目３−１０ | 2020年12月 | 25.46㎡〜 | 2,860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南砂公園ガーデニア | 東京都江東区南砂７丁目１−２５ | 1988年3月 | 37.75㎡〜 | 2,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランディ南砂 | 東京都江東区南砂７丁目２−１ | 1998年4月 | 64.28㎡〜 | 5,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク南砂 | 東京都江東区南砂７丁目３−６ | 1985年5月 | 52.08㎡〜 | 3,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ｇｒａｚｉｏ（南砂町） | 東京都江東区南砂７丁目４−１０ | 2005年5月 | 27.48㎡〜 | 2,366万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス東京南砂THE GARDEN | 東京都江東区南砂７丁目7 | 2024年12月 | 25.52㎡〜 | 2,795万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ南砂町 | 東京都江東区南砂７丁目５−１０ | 1981年2月 | 33.3㎡〜 | 1,860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェルフェアグリーン南砂 | 東京都江東区南砂７丁目２−６ | 1983年5月 | 77.67㎡〜 | 4,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオシティ南砂町ステーションサイト | 東京都江東区南砂７丁目２０１３−２９ | 2023年2月 | 40.47㎡〜 | 3,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東陽6丁目ハイツ | 東京都江東区東陽６丁目５−５ | 1984年4月 | 58.03㎡〜 | 3,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェルゼ木場公園 | 東京都江東区東陽６丁目２−１ | 2007年12月 | 70.29㎡〜 | 8,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・グランディ木場公園 | 東京都江東区東陽６丁目５−８ | 2023年3月 | 25.56㎡〜 | 3,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス南砂サルーテ | 東京都江東区東砂７丁目５−２２ | 1998年12月 | 90.73㎡〜 | 5,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナークキャッスル南砂町仙台堀川公園 | 東京都江東区東砂７丁目１７−１５ | 1999年6月 | 64.65㎡〜 | 3,996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューハイツ砂町 | 東京都江東区東砂７丁目１７−２２ | 1981年7月 | 27.43㎡〜 | 976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール南砂町 | 東京都江東区東砂７丁目１７−２４ | 1997年8月 | 54.05㎡〜 | 3,313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ南砂町 | 東京都江東区東砂７丁目１０−３ | 2022年1月 | 56.68㎡〜 | 6,142万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム仙台堀川公園 | 東京都江東区東砂７丁目１７−２１ | 2001年1月 | 55.66㎡〜 | 3,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストシーン仙台堀川公園 | 東京都江東区東砂７丁目１９−３３ | 2006年12月 | 62.4㎡〜 | 5,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
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