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最終更新日：
| 住所 | 東京都江東区南砂７丁目３−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年5月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 87戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：長谷工コミュニティ |
| 修繕積立金 | 約118円/㎡ |
| 管理費 | 約231円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社長谷工アーベスト |
| 施工会社 | 長谷工工務店 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「グリーンパーク南砂」は、東京都江東区南砂７丁目３−６に位置する集合住宅のマンションです。このマンションは1985年5月に建設されたRC（鉄筋コンクリート）構造の建物で、地上7階建て、全87戸の規模を持つ物件です。
周辺環境については、住宅地としての静かな環境が魅力です。大型商業施設や公共交通機関が近くにあり、生活の利便性は高まります。また、隅田川にも近く、緑豊かな環境が特徴です。
外観は1980年代の典型的なマンションスタイルで、外壁には比較的シンプルなデザインが使用されていますが、定期的な修繕により管理はしっかりとされています。
資産性については、都心からのアクセスが良いことにより一定の評価が得られていますが、築年数が40年という点で新築物件と比べると競争力に欠ける可能性があります。また、築年数の経過により設備の更新が必要となる点も考慮が必要でしょう。
所有リスクに関しては、築年数の増加に伴って修繕費用が発生しやすくなるため、資産維持には注意が必要です。特に、設備の維持管理を含めた管理状況の確認が重要となります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 524,310 | 100.0 |
| 2025年 | 547,596 | 104.4 |
| 2030年 | 563,118 | 107.4 |
| 2035年 | 575,540 | 109.8 |
| 2040年 | 584,661 | 111.5 |
| 2045年 | 590,461 | 112.6 |
| 2050年 | 592,669 | 113.0 |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3,480万円 | 1983年3月 | 69.0㎡ | 50.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年5月 | 3,480万円 | 1983年3月 | 69.0㎡ | 50.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年5月 | 3,480万円 | 1983年3月 | 69.0㎡ | 50.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年5月 | 3,980万円 | 1981年8月 | 61.48㎡ | 64.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年5月 | 3,980万円 | 1981年8月 | 61.48㎡ | 64.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年5月 | 3,980万円 | 1981年8月 | 61.48㎡ | 64.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年5月 | 6,980万円 | 2001年5月 | 72.23㎡ | 96.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 2,680万円 | 1981年12月 | 43.65㎡ | 61.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2025年5月 | 2,680万円 | 1981年12月 | 43.65㎡ | 61.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2025年5月 | 2,680万円 | 1981年12月 | 43.65㎡ | 61.4万円 | 10 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パセオ東京イースト | 東京都江東区南砂７丁目５−２１ | 1997年3月 | 60.74㎡〜 | 4,942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス東京南砂パークサイド | 東京都江東区南砂７丁目３−１０ | 2020年12月 | 25.46㎡〜 | 2,821万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南砂公園ガーデニア | 東京都江東区南砂７丁目１−２５ | 1988年3月 | 37.75㎡〜 | 2,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランディ南砂 | 東京都江東区南砂７丁目２−１ | 1998年4月 | 64.28㎡〜 | 5,281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ｇｒａｚｉｏ（南砂町） | 東京都江東区南砂７丁目４−１０ | 2005年5月 | 27.48㎡〜 | 2,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス東京南砂THE GARDEN | 東京都江東区南砂７丁目7 | 2024年12月 | 25.52㎡〜 | 2,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ南砂町 | 東京都江東区南砂７丁目５−１０ | 1981年2月 | 33.3㎡〜 | 1,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェルフェアグリーン南砂 | 東京都江東区南砂７丁目２−６ | 1983年5月 | 77.67㎡〜 | 4,794万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオシティ南砂町ステーションサイト | 東京都江東区南砂７丁目２０１３−２９ | 2023年2月 | 40.47㎡〜 | 3,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エムステージイースティア | 東京都江東区南砂６丁目７−３６ | 2001年4月 | 57.1㎡〜 | 4,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南砂キャピタルコータース | 東京都江東区南砂６丁目４−６ | 1974年9月 | 32.52㎡〜 | 1,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エムステージウエスティア | 東京都江東区南砂６丁目７−５０ | 2002年6月 | 62.94㎡〜 | 5,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス南砂 | 東京都江東区南砂６丁目１１−１５ | 2012年3月 | 40.85㎡〜 | 3,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェルモ南砂 | 東京都江東区南砂６丁目３−１５ | 2012年7月 | 64.0㎡〜 | 6,067万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート南砂町 | 東京都江東区南砂６丁目８−１２ | 1988年11月 | 15.74㎡〜 | 1,137万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南砂町グリーンハイツ2号棟 | 東京都江東区南砂３丁目８−２ | 1981年3月 | 63.5㎡〜 | 3,382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 砂町マンション | 東京都江東区南砂３丁目６−６ | 1975年9月 | 35.03㎡〜 | 2,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マキシヴハイズ南砂町 | 東京都江東区南砂３丁目５−８ | 2017年2月 | 25.52㎡〜 | 2,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイズレナータ南砂 | 東京都江東区南砂３丁目５−１１ | 2017年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シンシティ東陽町 | 東京都江東区南砂３丁目４−６ | 2008年1月 | 20.0㎡〜 | 1,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
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