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最終更新日：
| 住所 | 東京都江東区南砂７丁目３−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2020年12月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 25.46㎡ 〜 31.84㎡ |
| 間取り | 1DK |
| アクセス | |
| 管理情報 | ― |
| 修繕積立金 | 約302円/㎡ |
| 管理費 | 約39円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「ハーモニーレジデンス東京南砂パークサイド」は東京の江東区に位置し、近隣には緑が豊かな公園や散策路が多く、落ち着いた住宅環境が魅力です。外観は現代的でスタイリッシュなデザインが施されており、幅広い層に受け入れられる洗練された印象を与えます。
資産性については、この地域は東京メトロの多数の駅にアクセスがよく、人気のエリアであるため、将来的な資産価値の増加が期待されます。また、周辺には商業施設や学校、病院が揃い、生活の利便性も高いため、資産としての安定性も十分です。
一方で、所有リスクについては都市部特有の競争が激しいため、賃貸需要が安定的という側面はあるものの、新しい家屋や新築プロジェクトとの競争も意識する必要があります。築年数や建物管理の状況が賃貸需要に直接影響するため、管理状況を定期的に確認することが重要です。
以上の特徴を考慮すると、「ハーモニーレジデンス東京南砂パークサイド」は、住むにも投資にも適した物件として評価できます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 524,310 | 100.0 |
| 2025年 | 547,596 | 104.4 |
| 2030年 | 563,118 | 107.4 |
| 2035年 | 575,540 | 109.8 |
| 2040年 | 584,661 | 111.5 |
| 2045年 | 590,461 | 112.6 |
| 2050年 | 592,669 | 113.0 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 1DK | 25.51㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 1DK | 25.51㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 1DK | 25.51㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 1DK | 25.51㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 1DK | 25.51㎡ | 105を無料査定する |
| 106 | 1DK | 25.51㎡ | 106を無料査定する |
| 107 | 1DK | 25.92㎡ | 107を無料査定する |
| 108 | 1DK | 31.84㎡ | 108を無料査定する |
| 201 | 1DK | 28.22㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1DK | 25.46㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1DK | 25.46㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 1DK | 28.04㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 1DK | 25.51㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 1DK | 25.51㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 1DK | 25.51㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 1DK | 25.51㎡ | 208を無料査定する |
| 209 | 1DK | 25.51㎡ | 209を無料査定する |
| 210 | 1DK | 25.51㎡ | 210を無料査定する |
| 211 | 1DK | 25.92㎡ | 211を無料査定する |
| 212 | 1DK | 27.12㎡ | 212を無料査定する |
| 213 | 1DK | 25.46㎡ | 213を無料査定する |
| 214 | 1DK | 25.46㎡ | 214を無料査定する |
| 215 | 1DK | 28.22㎡ | 215を無料査定する |
| 301 | 1DK | 28.22㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1DK | 25.46㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1DK | 25.46㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 1DK | 28.04㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 1DK | 25.51㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 1DK | 25.51㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 1DK | 25.51㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 1DK | 25.51㎡ | 308を無料査定する |
| 309 | 1DK | 25.51㎡ | 309を無料査定する |
| 310 | 1DK | 25.51㎡ | 310を無料査定する |
| 311 | 1DK | 25.92㎡ | 311を無料査定する |
| 312 | 1DK | 27.12㎡ | 312を無料査定する |
| 313 | 1DK | 25.46㎡ | 313を無料査定する |
| 314 | 1DK | 25.46㎡ | 314を無料査定する |
| 315 | 1DK | 28.22㎡ | 315を無料査定する |
| 401 | 1DK | 28.22㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1DK | 25.46㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1DK | 25.46㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 1DK | 28.04㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 1DK | 25.51㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 1DK | 25.51㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 1DK | 25.51㎡ | 407を無料査定する |
| 408 | 1DK | 25.51㎡ | 408を無料査定する |
| 409 | 1DK | 25.51㎡ | 409を無料査定する |
| 410 | 1DK | 25.51㎡ | 410を無料査定する |
| 411 | 1DK | 25.92㎡ | 411を無料査定する |
| 412 | 1DK | 27.12㎡ | 412を無料査定する |
| 413 | 1DK | 25.46㎡ | 413を無料査定する |
| 414 | 1DK | 25.46㎡ | 414を無料査定する |
| 415 | 1DK | 28.22㎡ | 415を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 12,480万円 | 2002年9月 | 82.28㎡ | 151.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年5月 | 3,490万円 | 1983年3月 | 46.35㎡ | 75.3万円 | 14 | 1LDK |
| 2025年5月 | 3,490万円 | 1983年3月 | 46.35㎡ | 75.3万円 | 14 | 1LDK |
| 2025年5月 | 3,490万円 | 1983年3月 | 46.35㎡ | 75.3万円 | 14 | 1LDK |
| 2025年5月 | 3,999万円 | 1974年10月 | 57.13㎡ | 70.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 3,999万円 | 1974年10月 | 57.13㎡ | 70.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 5,280万円 | 2009年2月 | 48.86㎡ | 108.1万円 | 13 | 1LDK |
| 2025年5月 | 5,280万円 | 2009年2月 | 48.86㎡ | 108.1万円 | 13 | 1LDK |
| 2025年5月 | 5,280万円 | 2009年2月 | 48.86㎡ | 108.1万円 | 13 | 1LDK |
| 2025年5月 | 4,990万円 | 1997年2月 | 64.66㎡ | 77.2万円 | 11 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エムステージイースティア | 東京都江東区南砂６丁目７−３６ | 2001年4月 | 57.1㎡〜 | 4,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南砂キャピタルコータース | 東京都江東区南砂６丁目４−６ | 1974年9月 | 32.52㎡〜 | 1,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エムステージウエスティア | 東京都江東区南砂６丁目７−５０ | 2002年6月 | 62.94㎡〜 | 5,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス南砂 | 東京都江東区南砂６丁目１１−１５ | 2012年3月 | 40.85㎡〜 | 3,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェルモ南砂 | 東京都江東区南砂６丁目３−１５ | 2012年7月 | 64.0㎡〜 | 6,067万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート南砂町 | 東京都江東区南砂６丁目８−１２ | 1988年11月 | 15.74㎡〜 | 1,137万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南砂町グリーンハイツ2号棟 | 東京都江東区南砂３丁目８−２ | 1981年3月 | 63.5㎡〜 | 3,382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 砂町マンション | 東京都江東区南砂３丁目６−６ | 1975年9月 | 35.03㎡〜 | 2,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マキシヴハイズ南砂町 | 東京都江東区南砂３丁目５−８ | 2017年2月 | 25.52㎡〜 | 2,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイズレナータ南砂 | 東京都江東区南砂３丁目５−１１ | 2017年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シンシティ東陽町 | 東京都江東区南砂３丁目４−６ | 2008年1月 | 20.0㎡〜 | 1,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南砂町グリーンハイツ１号棟 | 東京都江東区南砂３丁目 | 1981年3月 | 58.24㎡〜 | 3,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| （仮称）南砂町駅前プロジェクト | 東京都江東区南砂３丁目９ | 2026年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東陽6丁目ハイツ | 東京都江東区東陽６丁目５−５ | 1984年4月 | 58.03㎡〜 | 3,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェルゼ木場公園 | 東京都江東区東陽６丁目２−１ | 2007年12月 | 70.29㎡〜 | 8,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・グランディ木場公園 | 東京都江東区東陽６丁目５−８ | 2023年3月 | 25.56㎡〜 | 3,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス南砂サルーテ | 東京都江東区東砂７丁目５−２２ | 1998年12月 | 90.73㎡〜 | 5,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナークキャッスル南砂町仙台堀川公園 | 東京都江東区東砂７丁目１７−１５ | 1999年6月 | 64.65㎡〜 | 4,255万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューハイツ砂町 | 東京都江東区東砂７丁目１７−２２ | 1981年7月 | 27.43㎡〜 | 984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール南砂町 | 東京都江東区東砂７丁目１７−２４ | 1997年8月 | 54.05㎡〜 | 3,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
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