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エムステージウエスティア

エムステージウエスティアの売却査定・相場情報

3.96
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売却査定価格（坪単価）
5,501万円 〜 10,558万円
（280万円 〜 291万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都江東区南砂６丁目７−５０
築年月2002年6月
総階数18階
総戸数336戸
専有面積62.94㎡ 〜 119.91㎡
間取り5LDK/4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
防災倉庫
TES床暖房
低風換気S
TVﾓﾆﾀｰ
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
大型商業施設隣接
定額常接IN
ﾌﾛﾝﾄS

エムステージウエスティアについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「エムステージウエスティア」は、東京メトロ東西線「門前仲町」駅から徒歩5分の立地にあるマンションです。総戸数は336戸で、地上18階建て。2002年に竣工したこのマンションは、その魅力が際立っています。周辺には、多くの便利な施設があり、暮らしやすさが特徴です。

「エムステージウエスティア」の魅力としては、まず交通の便が挙げられます。東京メトロ東西線「門前仲町」駅へは徒歩5分でアクセス可能です。このため、都心へのアクセスが非常に便利で、日常生活においても大変便利です。

また、周辺には様々な施設が揃っています。コンビニとしては、ファミリーマートやセブンイレブンなどがあり、最寄りの南砂六丁目店へは徒歩約194mです。スーパーマーケットとしては、AEON STYLEやワイズディスカ、まいばすけっとなどがあり、南砂店への距離は約107mから約387mとなっています。

飲食店も豊富で、はなまるうどんやなか卯、からあげ 縁 トピレックプラザ南砂町店やうおえもん南砂トピレックプラザ店、ジェラフル イオン南砂店などがあります。病院や薬局も近くに位置しており、トピレック歯科や山口整形外科、タカラ薬局 トピレック店などがあります。

また、商業施設としてはトピレックプラザが近くにあり、プロムナード野外で買い物や散策が楽しめます。公共施設としては江東図書館や南砂区民館、南砂子ども家庭支援センターがあります。さらに、仙台堀川公園や南砂三丁目公園なども徒歩圏内に位置しており、自然を楽しむこともできます。

学校や保育園・幼稚園も近くにあり、江東区立第三砂町小学校や東京都立東高校、南砂さくら保育園やどんぐり保育園南砂などがあります。これらの施設の存在は、家族連れにとって大変便利な環境を作り出しています。

「エムステージウエスティア」は、マンション自体の設備も充実しています。各住戸には浄水器や床暖房、オートバスや浴室乾燥機などが備わっており、快適で便利な生活を送ることができます。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスなどもあります。さらに、24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックも備わっており、住まいの安全を守っています。

「エムステージウエスティア」は、周辺環境の充実度やアクセスの良さ、マンション自体の設備・施設など、高い利便性を持っているマンションと言えます。マンションの魅力を存分に感じられる理想的な暮らしを実現できる物件です。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

エムステージウエスティアの存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の107.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 中央区, 浦安市, 台東区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り門前仲町駅の築年数で見たマンション価格

エムステージウエスティアの最寄り門前仲町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エムステージウエスティアは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価439.7万円に比べて、築40年以上では250.3万円と43.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エムステージウエスティアの存在する東京都江東区南砂６丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,580万円1981年3月63.84㎡56.1万円122LDK
2024年11月9,180万円2002年9月79.76㎡115.1万円32LDK
2024年11月4,799万円1981年2月63.84㎡75.2万円133LDK
2024年11月3,180万円1974年10月55.34㎡57.5万円102LDK
2024年11月3,180万円1974年10月55.34㎡57.5万円102LDK
2024年11月3,680万円1980年3月60.36㎡61.0万円13LDK
2024年11月3,680万円1980年3月60.36㎡61.0万円13LDK
2024年11月7,380万円1997年3月78.94㎡93.5万円103LDK
2024年11月3,480万円1979年7月68.37㎡50.9万円93LDK
2024年11月3,480万円1979年7月68.37㎡50.9万円93LDK
2024年11月6,850万円1998年4月78.8㎡86.9万円44LDK
2024年11月3,080万円1975年8月59.92㎡51.4万円72LDK
2024年11月3,080万円1975年8月59.92㎡51.4万円72LDK
2024年11月4,280万円1979年7月62.79㎡68.2万円72LDK
2024年11月4,280万円1979年7月62.79㎡68.2万円72LDK
2024年11月3,380万円1983年3月58.8㎡57.5万円82LDK
2024年11月3,380万円1983年3月58.8㎡57.5万円82LDK
2024年11月2,420万円2009年2月21.93㎡110.4万円31K
2024年11月2,420万円2009年2月21.93㎡110.4万円31K
2024年11月2,420万円2009年2月21.93㎡110.4万円31K
2024年11月3,180万円1977年2月60.72㎡52.4万円132LDK
2024年11月3,180万円1977年2月60.72㎡52.4万円132LDK
2024年11月3,680万円1975年8月60.65㎡60.7万円53LDK
2024年11月3,680万円1975年8月60.65㎡60.7万円53LDK
2024年11月4,680万円2023年1月40.47㎡115.6万円81LDK
2024年11月4,180万円1979年10月64.53㎡64.8万円43LDK
2024年11月5,980万円2003年2月70.08㎡85.3万円93LDK
2024年11月5,980万円2003年2月70.08㎡85.3万円93LDK
2024年11月3,280万円1975年8月59.92㎡54.7万円142LDK
2024年11月3,280万円1975年8月59.92㎡54.7万円142LDK
2024年11月4,290万円1975年8月60.65㎡70.7万円143LDK
2024年11月4,290万円1975年8月60.65㎡70.7万円143LDK
2024年11月7,180万円2002年7月78.64㎡91.3万円92LDK
2024年11月7,180万円2002年7月78.64㎡91.3万円92LDK
2024年11月2,220万円2017年2月25.52㎡87.0万円61K
2024年11月6,980万円2023年1月73.3㎡95.2万円63LDK
2024年11月8,180万円1988年3月108.22㎡75.6万円144LDK
2024年10月6,880万円2002年6月80.26㎡85.7万円93LDK
2024年10月6,880万円2002年6月80.26㎡85.7万円93LDK
2024年10月3,380万円1981年3月63.84㎡52.9万円93LDK
2024年10月4,799万円1981年3月63.84㎡75.2万円133LDK
2024年10月4,980万円2006年11月54.03㎡92.2万円32LDK
2024年10月2,200万円2009年2月21.93㎡100.3万円81K
2024年10月2,200万円2009年2月21.93㎡100.3万円81K
2024年10月2,200万円2009年2月21.93㎡100.3万円81K
2024年10月3,680万円1977年2月60.72㎡60.6万円113LDK
2024年10月3,680万円1977年2月60.72㎡60.6万円113LDK
2024年10月3,499万円1979年9月59.53㎡58.8万円23LDK
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2024年10月4,980万円2006年1月54.3㎡91.7万円32LDK
2024年10月4,480万円1985年5月60.48㎡74.1万円13LDK
2024年10月7,299万円1997年3月71.52㎡102.1万円43LDK
2024年10月4,980万円2006年11月54.3㎡91.7万円32LDK
2024年10月4,130万円1975年8月59.92㎡68.9万円142LDK
2024年10月4,130万円1975年8月59.92㎡68.9万円142LDK
2024年10月7,880万円2008年1月75.62㎡104.2万円93LDK
2024年10月4,100万円1974年10月57.13㎡71.8万円133LDK
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2024年10月2,700万円1981年12月54.46㎡49.6万円42LDK
2024年10月2,700万円1981年12月54.46㎡49.6万円42LDK
2024年10月2,700万円1981年12月54.46㎡49.6万円42LDK
2024年10月880万円1988年11月15.74㎡55.9万円31R
2024年10月3,680万円1975年8月60.65㎡60.7万円62LDK
2024年10月3,680万円1975年8月60.65㎡60.7万円62LDK
2024年10月2,800万円1978年11月53.46㎡52.4万円63LDK
2024年10月2,800万円1978年11月53.46㎡52.4万円63LDK
2024年10月7,198万円1998年4月78.8㎡91.3万円53LDK
2024年10月2,980万円1974年10月60.65㎡49.1万円32LDK
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2024年10月4,790万円1984年7月69.59㎡68.8万円33LDK
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2024年10月3,480万円1983年3月58.8㎡59.2万円93LDK
2024年10月3,480万円1983年3月58.8㎡59.2万円93LDK
2024年10月4,490万円2023年1月40.47㎡110.9万円31LDK
2024年10月3,380万円1977年2月60.72㎡55.7万円53LDK
2024年10月3,380万円1977年2月60.72㎡55.7万円53LDK
2024年10月6,498万円2000年2月68.16㎡95.3万円103LDK
2024年10月6,580万円2002年6月71.71㎡91.8万円143LDK
2024年10月6,580万円2002年6月71.71㎡91.8万円143LDK
2024年10月2,350万円1978年11月53.46㎡44.0万円82LDK
2024年10月2,350万円1978年11月53.46㎡44.0万円82LDK
2024年10月5,850万円1997年3月74.4㎡78.6万円63LDK
2024年10月4,680万円1980年3月91.26㎡51.3万円84LDK
2024年10月4,680万円1980年3月91.26㎡51.3万円84LDK
2024年10月5,780万円2010年1月58.76㎡98.4万円112LDK
2024年10月2,790万円1978年11月52.76㎡52.9万円21LDK
2024年10月2,790万円1978年11月52.76㎡52.9万円21LDK
2024年10月3,480万円1983年3月61.6㎡56.5万円23LDK
2024年10月3,480万円1983年3月61.6㎡56.5万円23LDK
2024年10月3,480万円1983年3月61.6㎡56.5万円23LDK
2024年9月3,580万円1977年2月60.72㎡59.0万円103LDK
2024年9月3,580万円1977年2月60.72㎡59.0万円103LDK
2024年9月980万円1988年10月17.28㎡56.7万円21K
2024年9月3,780万円1975年8月59.92㎡63.1万円82LDK
2024年9月3,780万円1975年8月59.92㎡63.1万円82LDK
2024年9月1,600万円1974年9月34.27㎡46.7万円41K
2024年9月3,980万円1999年3月65.52㎡60.7万円63LDK
2024年9月3,980万円1999年3月65.52㎡60.7万円63LDK
2024年9月4,080万円1983年3月58.8㎡69.4万円102LDK
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ジオ南砂町東京都江東区東砂７丁目１０−３2022年1月56.68㎡〜5,971万円〜このマンションの相場を見る
レーベンハイム仙台堀川公園東京都江東区東砂７丁目１７−２１2001年1月55.66㎡〜3,716万円〜このマンションの相場を見る
ファーストシーン仙台堀川公園東京都江東区東砂７丁目１９−３３2006年12月62.4㎡〜4,347万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズステージ仙台堀川公園イーストビラ東京都江東区東砂７丁目１８−２2004年2月41.17㎡〜2,836万円〜このマンションの相場を見る
リリーベル仙台堀川公園東京都江東区東砂７丁目１９−３２2006年11月40.56㎡〜3,506万円〜このマンションの相場を見る
ルリオン南砂町東京都江東区東砂７丁目７−１４2011年10月21.0㎡〜1,965万円〜このマンションの相場を見る
ヴェレーナシティ東京イーストガーデンズ東京都江東区東砂７丁目１７−２2018年7月66.0㎡〜6,222万円〜このマンションの相場を見る
グリーンパーク東砂東京都江東区東砂７丁目１０−１７1984年6月40.93㎡〜2,130万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス南砂町ヴィラモデルノ東京都江東区東砂７丁目１９−６2002年3月71.16㎡〜5,004万円〜このマンションの相場を見る
プラウド南砂町東京都江東区東砂７丁目１８−６2013年3月64.85㎡〜5,663万円〜このマンションの相場を見る
グランイーグル南砂町東京都江東区東砂７丁目１−３０1997年2月51.84㎡〜3,337万円〜このマンションの相場を見る
エンゼルハイム東砂東京都江東区東砂７丁目９−８1989年6月64.18㎡〜3,110万円〜このマンションの相場を見る
クレストフォルム南砂パークイースト東京都江東区東砂７丁目１８−２６2003年9月62.88㎡〜4,348万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション南砂町東京都江東区東砂７丁目１−１1985年11月55.11㎡〜3,116万円〜このマンションの相場を見る
グラッツィア南砂町東京都江東区東砂７丁目１０−９2006年3月21.39㎡〜1,829万円〜このマンションの相場を見る
セントラルグリーンハイツ東京都江東区東砂７丁目５−１９1975年6月61.52㎡〜3,478万円〜このマンションの相場を見る
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