ライオンズステージ仙台堀川公園イーストビラ売却査定・相場情報

資産性スコア
4.15
売却査定価格 help_outline
3,164万円 10,126万円
坪単価 help_outline
254万円 271万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200400600

最終更新日:

住所東京都江東区東砂7丁目18−2
築年月2004年2月
総階数8階
総戸数57戸
専有面積41.17㎡ 〜 123.71㎡
間取り4LDK/3LDK/1LDK/2LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:株式会社大京アステージ
修繕積立金約160円/㎡
管理費約158円/㎡
分譲会社株式会社大京
施工会社大末建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
ガス床暖房
100メガIN
Wロック
TVモニター
脱塩ビ
フラットフロア
防災倉庫
洗髪洗面台
LAN配線
南西角地
シャワートイレ
浄水器
CATV
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ライオンズステージ仙台堀川公園イーストビラについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ライオンズステージ仙台堀川公園イーストビラ」は、東京都江東区東砂に位置し、住宅エリアとして人気のある地域にあります。周辺には都市公園や商業施設があり、日常生活の利便性が高く、ファミリー層に適した環境です。周囲には仙台堀川公園があり、自然を感じながら暮らせるのが魅力です。

マンションの外観はモダンで、バルコニーが広く採光が優れているため、冬でも暖かく快適に過ごせる設計になっています。南向きのリビングもポイントです。また、室内には床暖房が完備されており、天井が高いため開放感を感じられる構造になっています。

資産性に関しては、東京都内のマンションであることから、都心とのアクセスも良く、需要の高いエリアです。これにより、中長期的にも資産価値の下支えが期待されます。

所有リスクとしては、地震リスクや洪水リスクが挙げられますが、防災対策や保険加入などで軽減可能です。また、築年数が進むことでの維持管理費の増加もリスクとして考慮されますが、管理組合の活動状況や大規模修繕の計画がしっかりしているかを確認することが重要です。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

ライオンズステージ仙台堀川公園イーストビラの存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の103.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 中央区, 浦安市, 台東区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り南砂町駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズステージ仙台堀川公園イーストビラの最寄り南砂町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズステージ仙台堀川公園イーストビラは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価346.8万円に比べて、築40年以上では198.6万円と42.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズステージ仙台堀川公園イーストビラの存在する東京都江東区東砂7丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡100㎡102㎡104㎡106㎡108㎡110㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月4,580万円1987年3月61.6㎡74.4万円13LDK
2025年5月4,488万円2004年2月71.76㎡62.5万円33LDK
2025年5月3,480万円1986年9月61.19㎡56.9万円23LDK
2025年5月4,790万円2004年2月100.78㎡47.5万円84LDK
2025年5月6,790万円2020年1月66.42㎡102.2万円53LDK
2025年5月1,680万円1969年6月44.01㎡38.2万円11LDK
2025年5月4,488万円2004年2月71.76㎡62.5万円23LDK
2025年4月7,800万円2013年3月77.63㎡100.5万円93LDK
2025年4月5,180万円2001年10月75.02㎡69.0万円53LDK
2025年4月5,180万円2001年10月75.02㎡69.0万円53LDK

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近隣のマンション情報

東京都江東区東砂7丁目5−22
築年月:1998年12月
専有面積:90.73㎡〜
相場価格:5,863万円
東京都江東区東砂7丁目17−15
築年月:1999年6月
専有面積:64.65㎡〜
相場価格:4,346万円
東京都江東区東砂7丁目17−22
築年月:1981年7月
専有面積:27.43㎡〜
相場価格:977万円
東京都江東区東砂7丁目17−24
築年月:1997年8月
専有面積:54.05㎡〜
相場価格:3,310万円
東京都江東区東砂7丁目10−3
築年月:2022年1月
専有面積:56.68㎡〜
相場価格:6,306万円
東京都江東区東砂7丁目17−21
築年月:2001年1月
専有面積:55.66㎡〜
相場価格:3,717万円
東京都江東区東砂7丁目19−33
築年月:2006年12月
専有面積:62.4㎡〜
相場価格:5,188万円
東京都江東区東砂7丁目19−32
築年月:2006年11月
専有面積:40.56㎡〜
相場価格:3,173万円
東京都江東区東砂7丁目7−14
築年月:2011年10月
専有面積:21.0㎡〜
相場価格:1,707万円
東京都江東区東砂7丁目17−2
築年月:2018年7月
専有面積:66.0㎡〜
相場価格:6,609万円
東京都江東区東砂7丁目10−17
築年月:1984年6月
専有面積:40.93㎡〜
相場価格:1,998万円
東京都江東区東砂7丁目19−6
築年月:2002年3月
専有面積:71.16㎡〜
相場価格:5,438万円
東京都江東区東砂7丁目18−6
築年月:2013年3月
専有面積:64.85㎡〜
相場価格:5,659万円
東京都江東区東砂7丁目1−30
築年月:1997年2月
専有面積:51.84㎡〜
相場価格:3,391万円
東京都江東区東砂7丁目9−8
築年月:1989年6月
専有面積:64.18㎡〜
相場価格:3,434万円
東京都江東区東砂7丁目18−26
築年月:2003年9月
専有面積:62.88㎡〜
相場価格:4,582万円
東京都江東区東砂7丁目1−1
築年月:1985年11月
専有面積:55.11㎡〜
相場価格:3,007万円
東京都江東区東砂7丁目10−9
築年月:2006年3月
専有面積:21.39㎡〜
相場価格:1,574万円
東京都江東区東砂7丁目5−19
築年月:1975年6月
専有面積:61.52㎡〜
相場価格:3,244万円
東京都江東区東砂4丁目24−3
築年月:2001年10月
専有面積:66.49㎡〜
相場価格:4,117万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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レーベンハイム仙台堀川公園東京都江東区東砂7丁目17−212001年1月55.66㎡〜3,717万円このマンションの相場を見る
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セントラルグリーンハイツ東京都江東区東砂7丁目5−191975年6月61.52㎡〜3,244万円このマンションの相場を見る
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