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コスモ21ザガーデンズフォートの売却査定・相場情報

資産性スコア
3.89
売却査定価格 help_outline
3,975万円〜 6,770万円
坪単価 help_outline
198万円〜 205万円 (推計)
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最終更新日：

住所東京都江東区東砂４丁目２４−３
築年月2001年10月
総階数14階
総戸数583戸
専有面積66.49㎡ 〜 113.38㎡
間取り5LDK/3LDK/4LDK
アクセス
城東
仙台堀川公園隣接
ｷｯｽﾞﾌｫｰﾄ
TES床暖房
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
LAN
TVﾓﾆﾀｰ
警備S
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コスモ21ザガーデンズフォートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「コスモ21ザガーデンズフォート」は、東京都江東区東砂に位置するマンションであり、その住環境は地下鉄都営新宿線「大島」駅から徒歩17分の距離にあります。このマンションは地上14階、地下1階の建物で、数多くの住戸が揃っています。

外観はモダンなデザインが特徴で、都市生活に適した建築様式を取り入れています。周辺環境としては、閑静な住宅地にあり、生活利便性が高いです。主要交通機関へのアクセスはありますが、徒歩圏内に大きな商業施設は限定されるため、自転車や車での移動が便利です。

資産性については、江東区という都心近くの利便性が魅力となり、安定した資産価値の評価があります。ただし、居住地域の水害リスクや地震多発地域である点も考慮する必要があります。定期的な管理とメンテナンスの状況も資産性に影響を及ぼしますが、現時点では管理状況の詳細情報は限られているため、事前に確認しておくことが賢明です。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

コスモ21ザガーデンズフォートの存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の103.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 中央区, 浦安市, 台東区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大島駅の築年数で見たマンション価格

コスモ21ザガーデンズフォートの最寄り大島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ21ザガーデンズフォートは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価356.8万円に比べて、築40年以上では190.5万円と46.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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コスモ21ザガーデンズフォートの存在する東京都江東区東砂４丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡100㎡102㎡104㎡106㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月5,680万円2004年2月100.5㎡56.5万円34LDK
2025年4月5,980万円2014年8月67.08㎡89.1万円62LDK
2025年4月5,180万円1987年11月86.95㎡59.6万円74LDK
2025年4月5,180万円1987年11月86.95㎡59.6万円74LDK
2025年4月4,980万円1996年4月81.65㎡61.0万円132LDK
2025年4月4,980万円1996年4月81.65㎡61.0万円132LDK
2025年4月4,780万円1987年1月67.12㎡71.2万円73LDK
2025年4月4,180万円1997年2月58.74㎡71.2万円53LDK
2025年4月4,780万円1987年1月67.12㎡71.2万円73LDK
2025年4月4,780万円1987年1月67.12㎡71.2万円73LDK
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1982年12月築
都営新宿線 大島駅
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近隣のマンション情報

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キャニオングランデ大島
東京都江東区北砂６丁目１−１０
築年月：1996年6月
専有面積：57.2㎡〜
相場価格：3,723万円〜
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クリオ大島
東京都江東区北砂６丁目１２−７
築年月：2016年8月
専有面積：66.16㎡〜
相場価格：5,785万円〜
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コスモ大島
東京都江東区北砂６丁目１９−１１
築年月：1986年9月
専有面積：57.1㎡〜
相場価格：2,997万円〜
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グランデール大島
東京都江東区北砂６丁目１８−２
築年月：1989年9月
専有面積：16.14㎡〜
相場価格：878万円〜
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ラエテルノ大島ウーノ
東京都江東区北砂６丁目７−２
築年月：2009年3月
専有面積：21.51㎡〜
相場価格：1,554万円〜
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セントヒルズ大島
東京都江東区北砂６丁目２７−５
築年月：1988年6月
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東京都江東区東砂４丁目
築年月：2001年8月
専有面積：67.16㎡〜
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築年月：1981年12月
専有面積：53.72㎡〜
相場価格：2,159万円〜
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レクセルガーデン仙台堀川公園
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モナーク東大島フォースコート
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築年月：2009年3月
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築年月：2008年3月
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モナーク東大島サードコート
東京都江東区東砂３丁目１９−２７
築年月：2009年3月
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モナーク東大島セカンドコート
東京都江東区東砂３丁目１９−２６
築年月：2008年2月
専有面積：52.29㎡〜
相場価格：3,087万円〜
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東砂3丁目ハイツ6号棟
東京都江東区東砂３丁目１６−６
築年月：1982年8月
専有面積：--
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東砂3丁目ハイツ2号棟
東京都江東区東砂３丁目１６−２
築年月：1982年8月
専有面積：--
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東砂3丁目ハイツ4号棟
東京都江東区東砂３丁目１６−４
築年月：1982年8月
専有面積：82.27㎡〜
相場価格：3,528万円〜
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東砂3丁目ハイツ7号棟
東京都江東区東砂３丁目１６−７
築年月：1982年8月
専有面積：82.27㎡〜
相場価格：3,776万円〜
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東砂3丁目ハイツ3号棟
東京都江東区東砂３丁目１６−３
築年月：1981年8月
専有面積：--
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東砂3丁目ハイツ1号棟
東京都江東区東砂３丁目１６−１
築年月：1982年8月
専有面積：15.72㎡〜
相場価格：634万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
プレールドゥーク大島パークサイド東京都江東区北砂６丁目２０−１９2007年11月21.09㎡〜1,658万円〜このマンションの相場を見る
キャニオングランデ大島東京都江東区北砂６丁目１−１０1996年6月57.2㎡〜3,723万円〜このマンションの相場を見る
クリオ大島東京都江東区北砂６丁目１２−７2016年8月66.16㎡〜5,785万円〜このマンションの相場を見る
コスモ大島東京都江東区北砂６丁目１９−１１1986年9月57.1㎡〜2,997万円〜このマンションの相場を見る
グランデール大島東京都江東区北砂６丁目１８−２1989年9月16.14㎡〜878万円〜このマンションの相場を見る
ラエテルノ大島ウーノ東京都江東区北砂６丁目７−２2009年3月21.51㎡〜1,554万円〜このマンションの相場を見る
セントヒルズ大島東京都江東区北砂６丁目２７−５1988年6月16.08㎡〜858万円〜このマンションの相場を見る
ゼファー仙台堀川公園ハーバルテラス東京都江東区東砂４丁目2001年8月67.16㎡〜4,138万円〜このマンションの相場を見る
クリーンハイム東砂東京都江東区東砂４丁目２−２1981年12月53.72㎡〜2,159万円〜このマンションの相場を見る
レクセルガーデン仙台堀川公園東京都江東区東砂４丁目１−２１2003年3月55.45㎡〜3,604万円〜このマンションの相場を見る
モナーク東大島フォースコート東京都江東区東砂３丁目１９−２８2009年3月54.12㎡〜2,970万円〜このマンションの相場を見る
モナーク東大島ファーストコート東京都江東区東砂３丁目２９−１７2008年3月50.24㎡〜2,542万円〜このマンションの相場を見る
モナーク東大島サードコート東京都江東区東砂３丁目１９−２７2009年3月63.82㎡〜3,544万円〜このマンションの相場を見る
モナーク東大島セカンドコート東京都江東区東砂３丁目１９−２６2008年2月52.29㎡〜3,087万円〜このマンションの相場を見る
東砂3丁目ハイツ6号棟東京都江東区東砂３丁目１６−６1982年8月----このマンションの相場を見る
東砂3丁目ハイツ2号棟東京都江東区東砂３丁目１６−２1982年8月----このマンションの相場を見る
東砂3丁目ハイツ4号棟東京都江東区東砂３丁目１６−４1982年8月82.27㎡〜3,528万円〜このマンションの相場を見る
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東砂3丁目ハイツ3号棟東京都江東区東砂３丁目１６−３1981年8月----このマンションの相場を見る
東砂3丁目ハイツ1号棟東京都江東区東砂３丁目１６−１1982年8月15.72㎡〜634万円〜このマンションの相場を見る

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