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「コスモ大島」は東京都江東区北砂6丁目19−11に位置する集合住宅で、1986年9月に建築された築39年のマンションです。鉄筋コンクリート（RC）構造の地上5階建てで、外観はシンプルながら強固で耐久性があります。この地域は隅田川に近く、自然環境が豊かでありながら、都市生活の利便性も享受できる魅力的なロケーションです。周辺には公園やスーパーマーケット、商業施設が充実しており、交通も良好で通勤・通学に便利です。また、教育機関や医療施設が近隣に位置しており、生活の基盤として非常に安定した環境が整っています。
資産性の観点では、東京23区内という立地は大きなプラス要因であり、中長期的にみても価格が大崩れするリスクは低いと考えられます。ただし、建築年数が経過しているため、建物のメンテナンス状況や将来の修繕費用については考慮が必要です。管理状況にもよりますが、定期的なメンテナンスが実施されていれば、資産の価値は十分に保たれるでしょう。所有リスクとしては、築年数に伴う耐震性や断熱性能への配慮が必要ですが、専門家の意見を参考にしつつ対策を講じれば、比較的安心して長期間住み続けられるマンションです。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 524,310 | 100.0 |
| 2025年 | 547,596 | 104.4 |
| 2030年 | 563,118 | 107.4 |
| 2035年 | 575,540 | 109.8 |
| 2040年 | 584,661 | 111.5 |
| 2045年 | 590,461 | 112.6 |
| 2050年 | 592,669 | 113.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK+S（納戸） | 61.79㎡ | 北西 | 1階 北西(61.79㎡)を無料査定する |
| 1 | 2SLDK | 61.79㎡ | 北西 | 1階 北西(61.79㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 63.81㎡ | 南西 | 2階 南西(63.81㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 61.79㎡ | 北西 | 2階 北西(61.79㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 57.1㎡ | 北西 | 3階 北西(57.1㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 58.96㎡ | 北西 | 3階 北西(58.96㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 61.79㎡ | 東 | 3階 東(61.79㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 63.81㎡ | 東 | 3階 東(63.81㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 61.7㎡ | 東 | 4階 東(61.7㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 61.79㎡ | 東 | 4階 東(61.79㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 61.79㎡ | 東 | 4階 東(61.79㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 63.81㎡ | 北東 | 5階 北東(63.81㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 63.19㎡ | 東 | 5階 東(63.19㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 61.79㎡ | 北西 | 5階 北西(61.79㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 63.19㎡ | 北東 | 5階 北東(63.19㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5,380万円 | 2013年9月 | 68.25㎡ | 78.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,980万円 | 2022年7月 | 58.07㎡ | 137.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,480万円 | 2013年6月 | 58.38㎡ | 76.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,480万円 | 2013年6月 | 58.38㎡ | 76.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年4月 | 6,790万円 | 2000年1月 | 73.4㎡ | 92.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,780万円 | 1974年6月 | 54.0㎡ | 51.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,780万円 | 1974年6月 | 54.0㎡ | 51.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,680万円 | 1996年8月 | 63.39㎡ | 73.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,680万円 | 2004年7月 | 66.15㎡ | 70.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,680万円 | 1972年6月 | 53.1㎡ | 50.5万円 | 10 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 大島シャスターマンション | 東京都江東区大島５丁目３２−１ | 1975年9月 | 41.0㎡〜 | 2,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア大島ステーションコート | 東京都江東区大島５丁目３４−３ | 2004年2月 | 34.4㎡〜 | 2,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバンステイツ大島 | 東京都江東区大島５丁目３２−１２ | 2000年12月 | 53.9㎡〜 | 4,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージグランデ大島 | 東京都江東区大島５丁目７－８ | 2021年7月 | 25.74㎡〜 | 3,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レルシール大島 | 東京都江東区大島５丁目３５−２ | 2011年1月 | 30.08㎡〜 | 3,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルレージュ大島 | 東京都江東区大島５丁目１２−１７ | 1998年10月 | 65.54㎡〜 | 5,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント大島 | 東京都江東区大島５丁目３８−１１ | 1995年2月 | 62.71㎡〜 | 4,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス大島 | 東京都江東区大島５丁目３４−１０ | 1999年10月 | 53.94㎡〜 | 4,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルプラザ大島 | 東京都江東区大島５丁目１０−１０ | 1997年8月 | 135.16㎡〜 | 1億584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大島 | 東京都江東区大島５丁目４４−６ | 1991年7月 | 18.02㎡〜 | 1,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク大島 | 東京都江東区大島５丁目４５−７ | 1999年10月 | 30.92㎡〜 | 2,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 総武ロイヤルハイツ | 東京都江東区大島５丁目３８−１０ | 1979年5月 | 41.48㎡〜 | 2,100万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アプレシティ大島 | 東京都江東区大島５丁目４７−８ | 2006年4月 | 20.0㎡〜 | 1,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフレ深川イースト | 東京都江東区大島５丁目７−４ | 2018年1月 | 25.1㎡〜 | 2,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス大島 | 東京都江東区大島５丁目４８−１８ | 1995年10月 | 58.05㎡〜 | 4,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセル大島 | 東京都江東区大島５丁目３７−１４ | 1980年6月 | 50.55㎡〜 | 2,809万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ大島 | 東京都江東区大島５丁目４４−１７ | 1989年3月 | 19.91㎡〜 | 1,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴォーガコルテ大島 | 東京都江東区大島５丁目１２−１８ | 2019年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| CREVISTA大島Ⅰ | 東京都江東区大島５丁目３２−１６ | 2020年8月 | 25.4㎡〜 | 2,801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ大島 | 東京都江東区大島５丁目４６−６ | 1998年9月 | 52.77㎡〜 | 4,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
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