大島シャスターマンション売却査定・相場情報

資産性スコア
4.07
売却査定価格 help_outline
2,438万円 4,719万円
坪単価 help_outline
189万円 197万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/40250500750

最終更新日:

住所東京都江東区大島5丁目32−1
築年月1975年9月
総階数8階
総戸数32戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約188円/㎡
管理費約233円/㎡
分譲会社株式会社宅研
施工会社奥村組
駐車場有り
エレベータ不明
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大島シャスターマンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

東京都江東区大島の大島シャスターマンションは、都内でもアクセスの利便性が特徴のマンションです。最寄りの都営新宿線「大島駅」から徒歩1分の位置にあり、さらに西大島駅や亀戸駅も徒歩圏内のため、都内主要エリアへの移動が非常に便利です。周辺環境は住宅街が広がり、商業施設や飲食店、公共施設が点在しており、生活利便性が高いと言えます。

外観は、モダンなデザインと高層ならではのダイナミックな建築が特徴で、周囲の街並みに調和しながらも存在感があります。築年数がある程度経過しているため、一般的な居住者が気にするポイントでもあり、資産性については、交通利便性や周辺の開発状況により変動が見込まれます。

所有リスクについては、築年数に伴う修繕費用の増加や耐震性の向上が求められる傾向もありますが、管理状況次第ではリスク軽減が図れます。管理組合や修繕積立金の状況を確認し、長期的な視点で資産価値を見極めることが重要です。このように、大島シャスターマンションは人々にとって便利で魅力的な居住選択の一つと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

大島シャスターマンションの存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 台東区, 中央区, 葛飾区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大島駅の築年数で見たマンション価格

大島シャスターマンションの最寄り大島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。大島シャスターマンションは現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価354.7万円に比べて、築40年以上では189.9万円と46.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 北
1LDK
44.0㎡
2階 北東
ワンルーム
82.49㎡
2階 北東
1LDK
45.94㎡
2階 北
1LDK
45.34㎡
2階 北
1LDK
45.92㎡
3階 北東
1LDK
44.0㎡
4階 北東
1LDK
44.0㎡
5階 北東
2DK
41.0㎡
5階 北東
1LDK
45.2㎡
6階 北東
2LDK
44.0㎡
6階 北東
2DK
41.0㎡
7階 北東
3DK
45.2㎡
7階 北東
2DK
41.0㎡
8階 北東
2LDK
44.0㎡
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大島シャスターマンションの存在する東京都江東区大島5丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡050100150200
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月6,980万円2004年7月71.64㎡97.4万円142LDK
2025年5月6,980万円2004年7月71.64㎡97.4万円142LDK
2025年5月7,980万円2012年2月64.77㎡123.2万円82LDK
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2025年5月1,350万円1981年3月23.97㎡56.3万円51R
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2025年5月5,680万円1986年12月97.83㎡58.1万円34LDK
2025年4月12,000万円2012年2月92.34㎡130.0万円83LDK
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近隣のマンション情報

東京都江東区大島6丁目15−1
築年月:1997年9月
専有面積:55.96㎡〜
相場価格:4,796万円
東京都江東区大島6丁目15−2
築年月:1997年9月
専有面積:57.12㎡〜
相場価格:4,840万円
東京都江東区大島6丁目15−2
築年月:1997年10月
専有面積:61.04㎡〜
相場価格:5,482万円
東京都江東区大島6丁目8−24
築年月:1972年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江東区大島6丁目21−8
築年月:1985年6月
専有面積:40.01㎡〜
相場価格:2,459万円
東京都江東区大島6丁目30−16
築年月:2005年3月
専有面積:40.47㎡〜
相場価格:3,268万円
東京都江東区大島5丁目34−3
築年月:2004年2月
専有面積:34.4㎡〜
相場価格:2,910万円
東京都江東区大島5丁目32−12
築年月:2000年12月
専有面積:53.9㎡〜
相場価格:5,042万円
東京都江東区大島5丁目7-8
築年月:2021年7月
専有面積:25.74㎡〜
相場価格:3,102万円
東京都江東区大島5丁目35−2
築年月:2011年1月
専有面積:30.08㎡〜
相場価格:3,252万円
東京都江東区大島5丁目12−17
築年月:1998年10月
専有面積:65.54㎡〜
相場価格:5,460万円
東京都江東区大島5丁目38−11
築年月:1995年2月
専有面積:62.71㎡〜
相場価格:4,907万円
東京都江東区大島5丁目34−10
築年月:1999年10月
専有面積:53.94㎡〜
相場価格:4,865万円
東京都江東区大島5丁目10−10
築年月:1997年8月
専有面積:135.16㎡〜
相場価格:1572万円
東京都江東区大島5丁目44−6
築年月:1991年7月
専有面積:18.02㎡〜
相場価格:1,250万円
東京都江東区大島5丁目45−7
築年月:1999年10月
専有面積:30.92㎡〜
相場価格:2,841万円
東京都江東区大島5丁目38−10
築年月:1979年5月
専有面積:41.48㎡〜
相場価格:2,089万円
東京都江東区大島5丁目47−8
築年月:2006年4月
専有面積:20.0㎡〜
相場価格:1,768万円
東京都江東区大島5丁目7−4
築年月:2018年1月
専有面積:25.1㎡〜
相場価格:2,697万円
東京都江東区大島5丁目48−18
築年月:1995年10月
専有面積:58.05㎡〜
相場価格:4,616万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
イーストパークス大島ノーザンスクエア東京都江東区大島6丁目15−11997年9月55.96㎡〜4,796万円このマンションの相場を見る
イーストパークス大島セントラルスクエア東京都江東区大島6丁目15−21997年9月57.12㎡〜4,840万円このマンションの相場を見る
イーストパークス大島東京都江東区大島6丁目15−21997年10月61.04㎡〜5,482万円このマンションの相場を見る
新大島マンション東京都江東区大島6丁目8−241972年5月----このマンションの相場を見る
大島ロイヤルマンション東京都江東区大島6丁目21−81985年6月40.01㎡〜2,459万円このマンションの相場を見る
コンフォートセラフ大島東京都江東区大島6丁目30−162005年3月40.47㎡〜3,268万円このマンションの相場を見る
イトーピア大島ステーションコート東京都江東区大島5丁目34−32004年2月34.4㎡〜2,910万円このマンションの相場を見る
ナイスアーバンステイツ大島東京都江東区大島5丁目32−122000年12月53.9㎡〜5,042万円このマンションの相場を見る
ステージグランデ大島東京都江東区大島5丁目7-82021年7月25.74㎡〜3,102万円このマンションの相場を見る
レルシール大島東京都江東区大島5丁目35−22011年1月30.08㎡〜3,252万円このマンションの相場を見る
ヴェルレージュ大島東京都江東区大島5丁目12−171998年10月65.54㎡〜5,460万円このマンションの相場を見る
クレッセント大島東京都江東区大島5丁目38−111995年2月62.71㎡〜4,907万円このマンションの相場を見る
サンクタス大島東京都江東区大島5丁目34−101999年10月53.94㎡〜4,865万円このマンションの相場を見る
セントラルプラザ大島東京都江東区大島5丁目10−101997年8月135.16㎡〜1572万円このマンションの相場を見る
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