サンクタス大島売却査定・相場情報

資産性スコア
3.95
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4,865万円 6,713万円
坪単価 help_outline
298万円 310万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200400600

最終更新日:

住所東京都江東区大島5丁目34−10
築年月1999年10月
総階数14階
総戸数88戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託
修繕積立金約151円/㎡
管理費約168円/㎡
分譲会社オリックス株式会社
施工会社住友建設
駐車場有り
エレベータ不明
宅配BOX
警備S
ゲストルーム
防災倉庫
浄水器
ホルム対策
乾燥機付セミオートバス
シャワートイレ
24h換気S
no_photography

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サンクタス大島について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「サンクタス大島」は、東京都江東区大島に位置するマンションで、都営新宿線「大島」駅から徒歩1分という利便性の高い場所にあります。大島エリアは商店街や公園が充実しており、子育てにも適した環境です。また、都心へのアクセスの良さから、社会人にも人気があります。

外観はモダンで落ち着いたデザインが特徴です。時代を感じさせない優れたデザインと用材により、重厚感があります。周囲の緑と調和しながらも、存在感を放つ建物です。

資産性に関しては、大島エリア自体が都心へのアクセスの良さや住環境の良さから、ここ数年需要が高く評価されています。そのため、マンションの資産価値も比較的安定していると言えるでしょう。

所有に関するリスクとしては、江東区周辺の地盤などに関して慎重に検討する必要があります。これは東京都全体によく見られる問題ではありますが、適切な保険の加入やメンテナンスによりリスクを減少させることができます。

このように、「サンクタス大島」は非常に利便性が高く、資産性も考慮されたマンションです。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

サンクタス大島の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 台東区, 葛飾区, 中央区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大島駅の築年数で見たマンション価格

サンクタス大島の最寄り大島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンクタス大島は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価354.7万円に比べて、築40年以上では189.9万円と46.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 北
1LDK+S(納戸)
61.06㎡
2階 北
1SLDK
58.34㎡
3階 北
3LDK
62.59㎡
3階 北
2LDK
61.06㎡
4階 南
1LDK+S(納戸)
59.82㎡
4階 北
1SLDK
61.06㎡
4階 北
1SLDK
61.06㎡
5階 東
3LDK
69.72㎡
5階 東
2SLDK
69.72㎡
6階 東
2SLDK
70.29㎡
8階 北
2SLDK
70.29㎡
8階 北
1SLDK
61.06㎡
10階 北東
1SLDK
53.94㎡
13階 北東
2LDK
53.94㎡
13階 南西
3LDK
71.59㎡
14階 北
3LDK
71.25㎡
14階 北
3LDK
71.59㎡
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サンクタス大島の存在する東京都江東区大島5丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡050100150200
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月6,980万円2004年7月71.64㎡97.4万円142LDK
2025年5月6,980万円2004年7月71.64㎡97.4万円142LDK
2025年5月7,980万円2012年2月64.77㎡123.2万円82LDK
2025年5月7,980万円2012年2月64.77㎡123.2万円82LDK
2025年5月1,350万円1981年3月23.97㎡56.3万円51R
2025年5月1,350万円1981年3月23.97㎡56.3万円51R
2025年5月1,350万円1981年3月23.97㎡56.3万円51R
2025年5月5,680万円1986年12月97.83㎡58.1万円34LDK
2025年4月12,000万円2012年2月92.34㎡130.0万円83LDK
2025年4月12,000万円2012年2月92.34㎡130.0万円83LDK

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近隣のマンション情報

東京都江東区大島6丁目15−1
築年月:1997年9月
専有面積:55.96㎡〜
相場価格:4,796万円
東京都江東区大島6丁目15−2
築年月:1997年9月
専有面積:57.12㎡〜
相場価格:4,840万円
東京都江東区大島6丁目15−2
築年月:1997年10月
専有面積:61.04㎡〜
相場価格:5,482万円
東京都江東区大島6丁目8−24
築年月:1972年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江東区大島6丁目21−8
築年月:1985年6月
専有面積:40.01㎡〜
相場価格:2,459万円
東京都江東区大島6丁目30−16
築年月:2005年3月
専有面積:40.47㎡〜
相場価格:3,268万円
東京都江東区大島5丁目32−1
築年月:1975年9月
専有面積:41.0㎡〜
相場価格:2,438万円
東京都江東区大島5丁目34−3
築年月:2004年2月
専有面積:34.4㎡〜
相場価格:2,910万円
東京都江東区大島5丁目32−12
築年月:2000年12月
専有面積:53.9㎡〜
相場価格:5,042万円
東京都江東区大島5丁目7-8
築年月:2021年7月
専有面積:25.74㎡〜
相場価格:3,102万円
東京都江東区大島5丁目35−2
築年月:2011年1月
専有面積:30.08㎡〜
相場価格:3,252万円
東京都江東区大島5丁目12−17
築年月:1998年10月
専有面積:65.54㎡〜
相場価格:5,460万円
東京都江東区大島5丁目38−11
築年月:1995年2月
専有面積:62.71㎡〜
相場価格:4,907万円
東京都江東区大島5丁目10−10
築年月:1997年8月
専有面積:135.16㎡〜
相場価格:1572万円
東京都江東区大島5丁目44−6
築年月:1991年7月
専有面積:18.02㎡〜
相場価格:1,250万円
東京都江東区大島5丁目45−7
築年月:1999年10月
専有面積:30.92㎡〜
相場価格:2,841万円
東京都江東区大島5丁目38−10
築年月:1979年5月
専有面積:41.48㎡〜
相場価格:2,089万円
東京都江東区大島5丁目47−8
築年月:2006年4月
専有面積:20.0㎡〜
相場価格:1,768万円
東京都江東区大島5丁目7−4
築年月:2018年1月
専有面積:25.1㎡〜
相場価格:2,697万円
東京都江東区大島5丁目48−18
築年月:1995年10月
専有面積:58.05㎡〜
相場価格:4,616万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
イーストパークス大島ノーザンスクエア東京都江東区大島6丁目15−11997年9月55.96㎡〜4,796万円このマンションの相場を見る
イーストパークス大島セントラルスクエア東京都江東区大島6丁目15−21997年9月57.12㎡〜4,840万円このマンションの相場を見る
イーストパークス大島東京都江東区大島6丁目15−21997年10月61.04㎡〜5,482万円このマンションの相場を見る
新大島マンション東京都江東区大島6丁目8−241972年5月----このマンションの相場を見る
大島ロイヤルマンション東京都江東区大島6丁目21−81985年6月40.01㎡〜2,459万円このマンションの相場を見る
コンフォートセラフ大島東京都江東区大島6丁目30−162005年3月40.47㎡〜3,268万円このマンションの相場を見る
大島シャスターマンション東京都江東区大島5丁目32−11975年9月41.0㎡〜2,438万円このマンションの相場を見る
イトーピア大島ステーションコート東京都江東区大島5丁目34−32004年2月34.4㎡〜2,910万円このマンションの相場を見る
ナイスアーバンステイツ大島東京都江東区大島5丁目32−122000年12月53.9㎡〜5,042万円このマンションの相場を見る
ステージグランデ大島東京都江東区大島5丁目7-82021年7月25.74㎡〜3,102万円このマンションの相場を見る
レルシール大島東京都江東区大島5丁目35−22011年1月30.08㎡〜3,252万円このマンションの相場を見る
ヴェルレージュ大島東京都江東区大島5丁目12−171998年10月65.54㎡〜5,460万円このマンションの相場を見る
クレッセント大島東京都江東区大島5丁目38−111995年2月62.71㎡〜4,907万円このマンションの相場を見る
セントラルプラザ大島東京都江東区大島5丁目10−101997年8月135.16㎡〜1572万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション大島東京都江東区大島5丁目44−61991年7月18.02㎡〜1,250万円このマンションの相場を見る
グリーンパーク大島東京都江東区大島5丁目45−71999年10月30.92㎡〜2,841万円このマンションの相場を見る
総武ロイヤルハイツ東京都江東区大島5丁目38−101979年5月41.48㎡〜2,089万円このマンションの相場を見る
アプレシティ大島東京都江東区大島5丁目47−82006年4月20.0㎡〜1,768万円このマンションの相場を見る
ルフレ深川イースト東京都江東区大島5丁目7−42018年1月25.1㎡〜2,697万円このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス大島東京都江東区大島5丁目48−181995年10月58.05㎡〜4,616万円このマンションの相場を見る

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