ライオンズマンション大島売却査定・相場情報

資産性スコア
3.75
売却査定価格 help_outline
1,250万円 5,265万円
坪単価 help_outline
229万円 244万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200400600

最終更新日:

住所東京都江東区大島5丁目44−6
築年月1991年7月
総階数8階
総戸数86戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:株式会社大京アステージ
修繕積立金約360円/㎡
管理費約262円/㎡
分譲会社株式会社大京
施工会社新建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
オートロックシステム
BSアンテナ
ヴィディフロア
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ライオンズマンション大島について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ライオンズマンション大島は、東京都江東区大島5丁目44-6に位置する分譲マンションです。その最大の魅力は都営新宿線「大島駅」から徒歩2分という利便性で、東京都心へのアクセスが非常に優れている点です。外観はスタンダードなマンションタイプで、周辺は落ち着いた住宅地となっており、生活環境も整備されています。また、商業施設や教育施設も徒歩圏内に存在し、ファミリー層にも魅力的な住環境が整っています。

資産性の観点では、都心への高いアクセス性と落ち着いた環境から、一定の需要が安定しているため、将来的にも資産価値の保護が期待できます。しかし、大都市東京の中では、立地に見合った適正価格での購入が必要です。築年数や管理状況に関しては、通常このタイプのマンションでは管理会社による定期的なメンテナンスが行われており、それが資産価値を維持しています。

所有リスクとしては、地震などの自然災害のほか、都市開発による環境変化への影響も考慮する必要があります。全体のリスク評価としては、一般的な都市型マンションの水準にありますが、具体的な建物の状態については専門家による査定が推奨されます。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

ライオンズマンション大島の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 台東区, 葛飾区, 中央区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大島駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズマンション大島の最寄り大島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション大島は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価354.7万円に比べて、築40年以上では189.9万円と46.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズマンション大島の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
ワンルーム
22.25㎡
1階 北
1K
22.25㎡
1階 北東
1K
18.02㎡
2階 北東
1K
18.02㎡
3階 北東
ワンルーム
18.02㎡
4階 北東
1K
21.76㎡
4階 北東
1K
18.02㎡
5階 北
3LDK
71.36㎡
5階 南
3LDK
71.36㎡
5階 北東
ワンルーム
18.02㎡
6階 北東
2DK
43.52㎡
6階 北東
2LDK
49.64㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 ワンルーム 22.25㎡ 1階 北(22.25㎡)を無料査定する
1 1K 22.25㎡ 1階 北(22.25㎡)を無料査定する
1 1K 18.02㎡ 北東 1階 北東(18.02㎡)を無料査定する
2 1K 18.02㎡ 北東 2階 北東(18.02㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 18.02㎡ 北東 3階 北東(18.02㎡)を無料査定する
4 1K 21.76㎡ 北東 4階 北東(21.76㎡)を無料査定する
4 1K 18.02㎡ 北東 4階 北東(18.02㎡)を無料査定する
5 3LDK 71.36㎡ 5階 北(71.36㎡)を無料査定する
5 3LDK 71.36㎡ 5階 南(71.36㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 18.02㎡ 北東 5階 北東(18.02㎡)を無料査定する
6 2DK 43.52㎡ 北東 6階 北東(43.52㎡)を無料査定する
6 2LDK 49.64㎡ 北東 6階 北東(49.64㎡)を無料査定する
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ライオンズマンション大島の存在する東京都江東区大島5丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡050100150200
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月7,480万円1985年10月80.64㎡92.8万円63LDK
2025年5月7,480万円1985年10月80.64㎡92.8万円63LDK
2025年5月7,980万円2012年2月64.77㎡123.2万円82LDK
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2025年5月6,980万円2004年7月71.64㎡97.4万円142LDK
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2025年5月1,350万円1981年3月23.97㎡56.3万円51R
2025年5月1,350万円1981年3月23.97㎡56.3万円51R
2025年5月1,350万円1981年3月23.97㎡56.3万円51R
2025年5月5,680万円1986年12月97.83㎡58.1万円34LDK

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近隣のマンション情報

東京都江東区大島6丁目15−1
築年月:1997年9月
専有面積:55.96㎡〜
相場価格:4,836万円
東京都江東区大島6丁目15−2
築年月:1997年9月
専有面積:57.12㎡〜
相場価格:4,840万円
東京都江東区大島6丁目15−2
築年月:1997年10月
専有面積:61.04㎡〜
相場価格:5,574万円
東京都江東区大島6丁目8−24
築年月:1972年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江東区大島6丁目21−8
築年月:1985年6月
専有面積:40.01㎡〜
相場価格:2,459万円
東京都江東区大島6丁目30−16
築年月:2005年3月
専有面積:40.47㎡〜
相場価格:3,281万円
東京都江東区大島5丁目32−1
築年月:1975年9月
専有面積:41.0㎡〜
相場価格:2,467万円
東京都江東区大島5丁目34−3
築年月:2004年2月
専有面積:34.4㎡〜
相場価格:2,936万円
東京都江東区大島5丁目32−12
築年月:2000年12月
専有面積:53.9㎡〜
相場価格:5,093万円
東京都江東区大島5丁目7-8
築年月:2021年7月
専有面積:25.74㎡〜
相場価格:3,102万円
東京都江東区大島5丁目35−2
築年月:2011年1月
専有面積:30.08㎡〜
相場価格:3,285万円
東京都江東区大島5丁目12−17
築年月:1998年10月
専有面積:65.54㎡〜
相場価格:5,460万円
東京都江東区大島5丁目38−11
築年月:1995年2月
専有面積:62.71㎡〜
相場価格:4,907万円
東京都江東区大島5丁目34−10
築年月:1999年10月
専有面積:53.94㎡〜
相場価格:4,865万円
東京都江東区大島5丁目10−10
築年月:1997年8月
専有面積:135.16㎡〜
相場価格:1572万円
東京都江東区大島5丁目45−7
築年月:1999年10月
専有面積:30.92㎡〜
相場価格:2,841万円
東京都江東区大島5丁目38−10
築年月:1979年5月
専有面積:41.48㎡〜
相場価格:2,089万円
東京都江東区大島5丁目47−8
築年月:2006年4月
専有面積:20.0㎡〜
相場価格:1,784万円
東京都江東区大島5丁目7−4
築年月:2018年1月
専有面積:25.1㎡〜
相場価格:2,728万円
東京都江東区大島5丁目48−18
築年月:1995年10月
専有面積:58.05㎡〜
相場価格:4,616万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
イーストパークス大島ノーザンスクエア東京都江東区大島6丁目15−11997年9月55.96㎡〜4,836万円このマンションの相場を見る
イーストパークス大島セントラルスクエア東京都江東区大島6丁目15−21997年9月57.12㎡〜4,840万円このマンションの相場を見る
イーストパークス大島東京都江東区大島6丁目15−21997年10月61.04㎡〜5,574万円このマンションの相場を見る
新大島マンション東京都江東区大島6丁目8−241972年5月----このマンションの相場を見る
大島ロイヤルマンション東京都江東区大島6丁目21−81985年6月40.01㎡〜2,459万円このマンションの相場を見る
コンフォートセラフ大島東京都江東区大島6丁目30−162005年3月40.47㎡〜3,281万円このマンションの相場を見る
大島シャスターマンション東京都江東区大島5丁目32−11975年9月41.0㎡〜2,467万円このマンションの相場を見る
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ナイスアーバンステイツ大島東京都江東区大島5丁目32−122000年12月53.9㎡〜5,093万円このマンションの相場を見る
ステージグランデ大島東京都江東区大島5丁目7-82021年7月25.74㎡〜3,102万円このマンションの相場を見る
レルシール大島東京都江東区大島5丁目35−22011年1月30.08㎡〜3,285万円このマンションの相場を見る
ヴェルレージュ大島東京都江東区大島5丁目12−171998年10月65.54㎡〜5,460万円このマンションの相場を見る
クレッセント大島東京都江東区大島5丁目38−111995年2月62.71㎡〜4,907万円このマンションの相場を見る
サンクタス大島東京都江東区大島5丁目34−101999年10月53.94㎡〜4,865万円このマンションの相場を見る
セントラルプラザ大島東京都江東区大島5丁目10−101997年8月135.16㎡〜1572万円このマンションの相場を見る
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総武ロイヤルハイツ東京都江東区大島5丁目38−101979年5月41.48㎡〜2,089万円このマンションの相場を見る
アプレシティ大島東京都江東区大島5丁目47−82006年4月20.0㎡〜1,784万円このマンションの相場を見る
ルフレ深川イースト東京都江東区大島5丁目7−42018年1月25.1㎡〜2,728万円このマンションの相場を見る
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