エクセル大島売却査定・相場情報

資産性スコア
3.97
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2,964万円 4,383万円
坪単価 help_outline
194万円 194万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/40250500750

最終更新日:

住所東京都江東区大島5丁目37−14
築年月1980年6月
総階数10階
総戸数100戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約143円/㎡
管理費約216円/㎡
分譲会社近鉄不動産株式会社東京支店
施工会社(株)長谷川工務店
駐車場有り
エレベータ不明
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エクセル大島について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「エクセル大島」は東京都江東区大島に位置するマンションで、主要となる周辺環境には、居住者の利便性が高いとされる丸八通りに面しています。交通の便がよく、公共交通機関へのアクセスが便利です。外観は、シンプルかつモダンな設計で、共用部やセキュリティ設備も適切に整備されているのが特徴です。資産性については、江東区の発展に伴い地価が上昇し続けているため、将来の売却を考えた際にも一定の資産価値が維持される可能性があります。所有リスクに関しては、東京都心から適度な距離にあるため、地価の変動リスクが緩やかで、比較的安全とされています。築年数についての具体的な情報が必要な場合や、最新の管理状況についての確認は、現地の不動産業者にお問い合わせいただくことをお勧めします。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

エクセル大島の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の103.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 台東区, 中央区, 葛飾区, 浦安市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大島駅の築年数で見たマンション価格

エクセル大島の最寄り大島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセル大島は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価354.7万円に比べて、築40年以上では189.9万円と46.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 北
3LDK
66.7㎡
3階 北
2SLDK
66.7㎡
3階 北東
3LDK
74.35㎡
4階 北東
3DK
61.6㎡
4階 北東
2SLDK
61.6㎡
5階 北東
3DK
61.6㎡
5階 北東
3LDK
61.6㎡
6階 北
2DK
50.55㎡
6階 北
3LDK
74.75㎡
8階 北
2DK
50.55㎡
8階 北東
2SLDK
61.6㎡
8階 北東
3LDK
66.0㎡
8階 北
3DK
66.7㎡
8階 北
3LDK
66.7㎡
9階 北東
3LDK
61.6㎡
9階 北
2LDK+S(納戸)
66.7㎡
9階 北
2SLDK
66.7㎡
10階 北東
3LDK
61.6㎡
10階 北東
2SLDK
61.6㎡
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エクセル大島の存在する東京都江東区大島5丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡050100150200
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月7,480万円1985年10月80.64㎡92.8万円63LDK
2025年5月7,480万円1985年10月80.64㎡92.8万円63LDK
2025年5月7,980万円2012年2月64.77㎡123.2万円82LDK
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2025年5月6,980万円2004年7月71.64㎡97.4万円142LDK
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2025年5月1,350万円1981年3月23.97㎡56.3万円51R
2025年5月1,350万円1981年3月23.97㎡56.3万円51R
2025年5月1,350万円1981年3月23.97㎡56.3万円51R
2025年5月5,680万円1986年12月97.83㎡58.1万円34LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:1997年9月
専有面積:55.96㎡〜
相場価格:4,836万円
東京都江東区大島6丁目15−2
築年月:1997年9月
専有面積:57.12㎡〜
相場価格:4,840万円
東京都江東区大島6丁目15−2
築年月:1997年10月
専有面積:61.04㎡〜
相場価格:5,574万円
東京都江東区大島6丁目8−24
築年月:1972年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江東区大島6丁目21−8
築年月:1985年6月
専有面積:40.01㎡〜
相場価格:2,459万円
東京都江東区大島6丁目30−16
築年月:2005年3月
専有面積:40.47㎡〜
相場価格:3,281万円
東京都江東区大島5丁目32−1
築年月:1975年9月
専有面積:41.0㎡〜
相場価格:2,467万円
東京都江東区大島5丁目34−3
築年月:2004年2月
専有面積:34.4㎡〜
相場価格:2,936万円
東京都江東区大島5丁目32−12
築年月:2000年12月
専有面積:53.9㎡〜
相場価格:5,093万円
東京都江東区大島5丁目7-8
築年月:2021年7月
専有面積:25.74㎡〜
相場価格:3,102万円
東京都江東区大島5丁目35−2
築年月:2011年1月
専有面積:30.08㎡〜
相場価格:3,285万円
東京都江東区大島5丁目12−17
築年月:1998年10月
専有面積:65.54㎡〜
相場価格:5,460万円
東京都江東区大島5丁目38−11
築年月:1995年2月
専有面積:62.71㎡〜
相場価格:4,907万円
東京都江東区大島5丁目34−10
築年月:1999年10月
専有面積:53.94㎡〜
相場価格:4,865万円
東京都江東区大島5丁目10−10
築年月:1997年8月
専有面積:135.16㎡〜
相場価格:1572万円
東京都江東区大島5丁目44−6
築年月:1991年7月
専有面積:18.02㎡〜
相場価格:1,250万円
東京都江東区大島5丁目45−7
築年月:1999年10月
専有面積:30.92㎡〜
相場価格:2,841万円
東京都江東区大島5丁目38−10
築年月:1979年5月
専有面積:41.48㎡〜
相場価格:2,089万円
東京都江東区大島5丁目47−8
築年月:2006年4月
専有面積:20.0㎡〜
相場価格:1,784万円
東京都江東区大島5丁目7−4
築年月:2018年1月
専有面積:25.1㎡〜
相場価格:2,728万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
イーストパークス大島ノーザンスクエア東京都江東区大島6丁目15−11997年9月55.96㎡〜4,836万円このマンションの相場を見る
イーストパークス大島セントラルスクエア東京都江東区大島6丁目15−21997年9月57.12㎡〜4,840万円このマンションの相場を見る
イーストパークス大島東京都江東区大島6丁目15−21997年10月61.04㎡〜5,574万円このマンションの相場を見る
新大島マンション東京都江東区大島6丁目8−241972年5月----このマンションの相場を見る
大島ロイヤルマンション東京都江東区大島6丁目21−81985年6月40.01㎡〜2,459万円このマンションの相場を見る
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イトーピア大島ステーションコート東京都江東区大島5丁目34−32004年2月34.4㎡〜2,936万円このマンションの相場を見る
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ステージグランデ大島東京都江東区大島5丁目7-82021年7月25.74㎡〜3,102万円このマンションの相場を見る
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