クリオ大島の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.41

売却査定価格: 5,785万円〜 6,760万円

坪単価: 289万円〜 307万円 (推計)

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最終更新日： 2025/3/26

住所	東京都江東区北砂６丁目１２−７
築年月	2016年8月
総階数	14階
総戸数	40戸
専有面積	66.16㎡〜 72.9㎡
間取り	3LDK
アクセス	東陽町駅徒歩1分大島駅徒歩8分

全戸南向き

1F3戸

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

1ｷﾞｶﾞIN

LAN配線

食洗機

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

防災倉庫

AED除細動器

ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場･ｻｲﾝEV)

屋上緑化

1階店舗

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クリオ大島について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「クリオ大島」は東京都江東区北砂に位置し、2016年に完成した比較的新しいマンションです。鉄筋コンクリート造の地上14階建てで、総戸数は41戸あり、日勤の管理体制が敷かれています。周辺環境としては、都心へのアクセスが良好で生活利便性に優れたエリアに所在しています。最寄り駅やバス停にも近く、通勤・通学にも便利です。また、公園やショッピングセンターが至近にあるため、日常生活や子育てにも適しています。

外観はモダンなデザインで、清潔感があります。耐震性もしっかりしており、安全面も確保されています。資産性については、新しさに加え、利便性の面で一定の価値を保ち続ける可能性が高いでしょう。しかし、環境により価格変動のリスクは付きまといます。

所有リスクに関しては、物件の管理状況が日勤であるため、比較的良い状態が保たれていると考えられます。しかし、長期的には修繕費用や環境変化による市場価値の変動を考慮する必要があります。これらの点を踏まえて、所有にはある程度の注意と計画が必要です。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

クリオ大島の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。

周囲の市区町村の103.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	524,310	100.0
2025年	547,596	104.4
2030年	563,118	107.4
2035年	575,540	109.8
2040年	584,661	111.5
2045年	590,461	112.6
2050年	592,669	113.0

※周囲の市区町村は江戸川区, 墨田区, 台東区, 中央区, 葛飾区, 浦安市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東陽町駅の築年数で見たマンション価格

クリオ大島の最寄り東陽町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クリオ大島は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価451.8万円に比べて、築40年以上では215.5万円と52.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
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202	3LDK	66.16㎡	202を無料査定する
203	3LDK	70.64㎡	203を無料査定する
301	3LDK	72.9㎡	301を無料査定する
302	3LDK	66.16㎡	302を無料査定する
303	3LDK	70.64㎡	303を無料査定する
401	3LDK	72.9㎡	401を無料査定する
402	3LDK	66.16㎡	402を無料査定する
403	3LDK	70.64㎡	403を無料査定する
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502	3LDK	66.16㎡	502を無料査定する
503	3LDK	70.64㎡	503を無料査定する
601	3LDK	72.9㎡	601を無料査定する
602	3LDK	66.16㎡	602を無料査定する
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701	3LDK	72.9㎡	701を無料査定する
702	3LDK	66.16㎡	702を無料査定する
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902	3LDK	66.16㎡	902を無料査定する
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1002	3LDK	66.16㎡	1002を無料査定する
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1302	3LDK	66.16㎡	1302を無料査定する
1303	3LDK	70.64㎡	1303を無料査定する
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クリオ大島の存在する東京都江東区北砂６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	5,380万円	2013年9月	68.25㎡	78.8万円	7	3LDK
2025年4月	7,980万円	2022年7月	58.07㎡	137.4万円	8	2LDK
2025年4月	4,480万円	2013年6月	58.38㎡	76.7万円	6	2LDK
2025年4月	4,480万円	2013年6月	58.38㎡	76.7万円	6	2LDK
2025年4月	6,790万円	2000年1月	73.4㎡	92.5万円	10	3LDK
2025年4月	2,780万円	1974年6月	54.0㎡	51.5万円	8	2LDK
2025年4月	2,780万円	1974年6月	54.0㎡	51.5万円	8	2LDK
2025年4月	4,680万円	1996年8月	63.39㎡	73.8万円	3	3LDK
2025年4月	4,680万円	2004年7月	66.15㎡	70.7万円	2	3LDK
2025年4月	2,680万円	1972年6月	53.1㎡	50.5万円	10	1LDK
2025年4月	2,680万円	1972年6月	53.1㎡	50.5万円	10	1LDK
2025年4月	2,680万円	1972年6月	53.1㎡	50.5万円	10	1LDK
2025年3月	1,680万円	2007年11月	21.35㎡	78.7万円	4	1K
2025年3月	2,100万円	1980年9月	39.84㎡	52.7万円	2	2LDK
2025年3月	2,100万円	1980年9月	39.84㎡	52.7万円	2	2LDK
2025年3月	2,100万円	1980年9月	39.84㎡	52.7万円	2	2LDK
2025年3月	2,699万円	1972年6月	44.69㎡	60.4万円	7	1LDK
2025年3月	2,699万円	1972年6月	44.69㎡	60.4万円	7	1LDK
2025年3月	2,699万円	1972年6月	44.69㎡	60.4万円	7	1LDK
2025年3月	5,990万円	1985年8月	84.75㎡	70.7万円	7	4LDK
2025年3月	4,980万円	2002年8月	60.12㎡	82.8万円	3	2LDK
2025年3月	3,650万円	1994年5月	62.17㎡	58.7万円	4	3LDK
2025年3月	2,699万円	1972年6月	44.94㎡	60.1万円	7	1LDK
2025年3月	2,699万円	1972年6月	44.94㎡	60.1万円	7	1LDK
2025年3月	2,699万円	1972年6月	44.94㎡	60.1万円	7	1LDK
2025年3月	5,980万円	2012年5月	63.19㎡	94.6万円	3	3LDK
2025年3月	5,980万円	2012年5月	63.19㎡	94.6万円	3	3LDK
2025年3月	4,180万円	1984年3月	70.91㎡	58.9万円	2	4LDK
2025年3月	4,180万円	1984年3月	70.91㎡	58.9万円	2	4LDK
2025年3月	4,670万円	1985年8月	71.31㎡	65.5万円	8	3LDK
2025年3月	4,980万円	1999年2月	64.24㎡	77.5万円	2	3LDK
2025年3月	7,180万円	2006年9月	76.35㎡	94.0万円	2	3LDK
2025年3月	7,180万円	2006年9月	76.35㎡	94.0万円	2	3LDK
2025年3月	4,090万円	1981年3月	61.6㎡	66.4万円	6	2LDK
2025年3月	4,090万円	1981年3月	61.6㎡	66.4万円	6	2LDK
2025年3月	4,780万円	1996年8月	63.39㎡	75.4万円	2	3LDK
2025年3月	4,780万円	1996年8月	63.39㎡	75.4万円	2	3LDK
2025年3月	4,780万円	1996年8月	63.39㎡	75.4万円	2	3LDK
2025年3月	9,380万円	2008年2月	82.15㎡	114.2万円	4	3LDK
2025年3月	9,380万円	2008年2月	82.15㎡	114.2万円	4	3LDK
2025年2月	2,699万円	1972年6月	44.96㎡	60.0万円	7	1LDK
2025年2月	2,699万円	1972年6月	44.96㎡	60.0万円	7	1LDK
2025年2月	2,699万円	1972年6月	44.96㎡	60.0万円	7	1LDK
2025年2月	6,680万円	2004年1月	75.01㎡	89.1万円	1	3LDK
2025年2月	2,780万円	1987年3月	68.51㎡	40.6万円	9	2LDK
2025年2月	2,780万円	1987年3月	68.51㎡	40.6万円	9	2LDK
2025年2月	2,299万円	1974年6月	31.14㎡	73.8万円	11	1LDK
2025年2月	2,299万円	1974年6月	31.14㎡	73.8万円	11	1LDK
2025年2月	7,200万円	2022年7月	58.07㎡	124.0万円	12	2LDK
2025年2月	5,180万円	1985年8月	70.79㎡	73.2万円	9	3LDK
2025年2月	4,880万円	1987年3月	78.26㎡	62.4万円	12	3LDK
2025年2月	4,880万円	1987年3月	78.26㎡	62.4万円	12	3LDK
2025年2月	8,380万円	1999年9月	94.4㎡	88.8万円	7	4LDK
2025年2月	1,980万円	1974年6月	33.76㎡	58.6万円	11	1LDK
2025年2月	1,980万円	1974年6月	33.76㎡	58.6万円	11	1LDK
2025年2月	4,380万円	1996年6月	67.2㎡	65.2万円	2	3LDK
2025年2月	4,380万円	1996年6月	67.2㎡	65.2万円	2	3LDK
2025年2月	4,680万円	2013年2月	66.43㎡	70.5万円	10	3LDK
2025年2月	4,080万円	1994年3月	60.02㎡	68.0万円	3	3LDK
2025年2月	4,080万円	1994年3月	60.02㎡	68.0万円	3	3LDK
2025年2月	4,080万円	1994年3月	60.02㎡	68.0万円	3	3LDK
2025年2月	2,680万円	1972年6月	53.1㎡	50.5万円	13	2LDK
2025年2月	2,680万円	1972年6月	53.1㎡	50.5万円	13	2LDK
2025年2月	2,680万円	1972年6月	53.1㎡	50.5万円	13	2LDK
2025年1月	4,380万円	1981年6月	66.7㎡	65.7万円	9	3LDK
2025年1月	4,380万円	1981年6月	66.7㎡	65.7万円	9	3LDK
2025年1月	4,380万円	1981年6月	66.7㎡	65.7万円	9	3LDK
2025年1月	2,299万円	1974年6月	33.76㎡	68.1万円	10	1LDK
2025年1月	2,299万円	1974年6月	33.76㎡	68.1万円	10	1LDK
2025年1月	1,980万円	1974年6月	33.76㎡	58.6万円	1	1K
2025年1月	1,980万円	1974年6月	33.76㎡	58.6万円	1	1K
2025年1月	2,299万円	1974年6月	39.7㎡	57.9万円	11	1K
2025年1月	2,299万円	1974年6月	39.7㎡	57.9万円	11	1K
2025年1月	2,980万円	1976年12月	51.06㎡	58.4万円	2	1LDK
2025年1月	2,980万円	1976年12月	51.06㎡	58.4万円	2	1LDK
2025年1月	3,180万円	1981年6月	59.08㎡	53.8万円	5	2LDK
2025年1月	3,180万円	1981年6月	59.08㎡	53.8万円	5	2LDK
2025年1月	3,180万円	1981年6月	59.08㎡	53.8万円	5	2LDK
2025年1月	1,950万円	1972年6月	54.0㎡	36.1万円	4	2LDK
2025年1月	1,950万円	1972年6月	54.0㎡	36.1万円	4	2LDK
2025年1月	1,950万円	1972年6月	54.0㎡	36.1万円	4	2LDK
2025年1月	730万円	1988年6月	16.08㎡	45.4万円	4	1R
2025年1月	730万円	1988年6月	16.08㎡	45.4万円	4	1R
2025年1月	2,550万円	1972年6月	53.1㎡	48.0万円	5	2LDK
2025年1月	2,550万円	1972年6月	53.1㎡	48.0万円	5	2LDK
2025年1月	2,550万円	1972年6月	53.1㎡	48.0万円	5	2LDK
2025年1月	2,350万円	1972年6月	58.5㎡	40.2万円	5	2LDK
2025年1月	2,350万円	1972年6月	58.5㎡	40.2万円	5	2LDK
2025年1月	2,350万円	1972年6月	58.5㎡	40.2万円	5	2LDK
2025年1月	3,299万円	1972年6月	59.57㎡	55.4万円	9	3LDK
2025年1月	3,299万円	1972年6月	59.57㎡	55.4万円	9	3LDK
2025年1月	3,299万円	1972年6月	59.57㎡	55.4万円	9	3LDK
2025年1月	4,350万円	1995年10月	69.19㎡	62.9万円	5	3LDK
2025年1月	4,350万円	1995年10月	69.19㎡	62.9万円	5	3LDK
2025年1月	4,350万円	1995年10月	69.19㎡	62.9万円	5	3LDK
2025年1月	3,299万円	1972年6月	62.37㎡	52.9万円	9	3LDK
2025年1月	3,299万円	1972年6月	62.37㎡	52.9万円	9	3LDK
2025年1月	3,299万円	1972年6月	62.37㎡	52.9万円	9	3LDK
2025年1月	4,980万円	2007年10月	65.12㎡	76.5万円	2	2LDK
2025年1月	4,980万円	2007年10月	65.12㎡	76.5万円	2	2LDK

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近隣のマンション情報

大島シャスターマンション

東京都江東区大島５丁目３２−１

築年月：1975年9月

専有面積：41.0㎡〜

相場価格：2,479万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
大島シャスターマンション	東京都江東区大島５丁目３２−１	1975年9月	41.0㎡〜	2,479万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア大島ステーションコート	東京都江東区大島５丁目３４−３	2004年2月	34.4㎡〜	2,874万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバンステイツ大島	東京都江東区大島５丁目３２−１２	2000年12月	53.9㎡〜	4,967万円〜	このマンションの相場を見る
ステージグランデ大島	東京都江東区大島５丁目７－８	2021年7月	25.74㎡〜	3,089万円〜	このマンションの相場を見る
レルシール大島	東京都江東区大島５丁目３５−２	2011年1月	30.08㎡〜	3,216万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルレージュ大島	東京都江東区大島５丁目１２−１７	1998年10月	65.54㎡〜	5,466万円〜	このマンションの相場を見る
クレッセント大島	東京都江東区大島５丁目３８−１１	1995年2月	62.71㎡〜	4,883万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス大島	東京都江東区大島５丁目３４−１０	1999年10月	53.94㎡〜	4,863万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルプラザ大島	東京都江東区大島５丁目１０−１０	1997年8月	135.16㎡〜	1億584万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション大島	東京都江東区大島５丁目４４−６	1991年7月	18.02㎡〜	1,249万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク大島	東京都江東区大島５丁目４５−７	1999年10月	30.92㎡〜	2,830万円〜	このマンションの相場を見る
総武ロイヤルハイツ	東京都江東区大島５丁目３８−１０	1979年5月	41.48㎡〜	2,100万円〜	このマンションの相場を見る
アプレシティ大島	東京都江東区大島５丁目４７−８	2006年4月	20.0㎡〜	1,744万円〜	このマンションの相場を見る
ルフレ深川イースト	東京都江東区大島５丁目７−４	2018年1月	25.1㎡〜	2,664万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス大島	東京都江東区大島５丁目４８−１８	1995年10月	58.05㎡〜	4,163万円〜	このマンションの相場を見る
エクセル大島	東京都江東区大島５丁目３７−１４	1980年6月	50.55㎡〜	2,809万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ大島	東京都江東区大島５丁目４４−１７	1989年3月	19.91㎡〜	1,334万円〜	このマンションの相場を見る
ヴォーガコルテ大島	東京都江東区大島５丁目１２−１８	2019年2月	--	--	このマンションの相場を見る
CREVISTA大島Ⅰ	東京都江東区大島５丁目３２−１６	2020年8月	25.4㎡〜	2,801万円〜	このマンションの相場を見る
クレアシティ大島	東京都江東区大島５丁目４６−６	1998年9月	52.77㎡〜	4,547万円〜	このマンションの相場を見る