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「東砂3丁目ハイツ6号棟」は東京都江東区東砂3丁目に位置する集合住宅です。このマンションは比較的静かな住宅街に所在し、周辺には公園や小学校があり、ファミリー層にも好環境です。また、近隣にはスーパーやコンビニもあり日常生活に便利な立地です。
建物の外観はシンプルで実用本位のデザインをしており、一般的な集合住宅の特徴を持っています。都心へのアクセスも良好で、バスや電車を利用すれば30分程度で市内の主要エリアに到達できます。
資産性としては、東京都内に位置することもあり、長期的には安定した価値が期待できる物件です。地域の再開発や交通インフラの改善がさらなる資産価値の向上に寄与しています。また、築年数による資産価値の劣化は管理状態に依存する部分が大きいです。特に大規模修繕が適時施行されているかチェックが必要でしょう。
所有リスクとしては、古い建物の場合、構造的な老朽化が進行する可能性があるため、定期的なベンチマークと適切な管理が求められます。地震への備えや災害への対応計画が策定されていることも重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 524,310 | 100.0 |
| 2025年 | 547,596 | 104.4 |
| 2030年 | 563,118 | 107.4 |
| 2035年 | 575,540 | 109.8 |
| 2040年 | 584,661 | 111.5 |
| 2045年 | 590,461 | 112.6 |
| 2050年 | 592,669 | 113.0 |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3,380万円 | 1986年9月 | 63.48㎡ | 53.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年5月 | 5,980万円 | 1995年8月 | 63.12㎡ | 94.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2025年5月 | 5,980万円 | 1995年8月 | 63.12㎡ | 94.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2025年5月 | 1,500万円 | 1969年6月 | 44.01㎡ | 34.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年5月 | 4,488万円 | 2004年2月 | 71.76㎡ | 62.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,580万円 | 1987年4月 | 61.6㎡ | 74.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年5月 | 3,480万円 | 1986年9月 | 61.19㎡ | 56.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年5月 | 6,790万円 | 2020年1月 | 66.42㎡ | 102.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,790万円 | 2004年2月 | 100.78㎡ | 47.5万円 | 8 | 4LDK |
| 2025年5月 | 4,488万円 | 2004年2月 | 71.76㎡ | 62.5万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 東大島ハイライズ | 東京都江東区東砂２丁目１５−８ | 1982年7月 | 45.71㎡〜 | 2,235万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム東大島第1 | 東京都江東区東砂２丁目１５−２０ | 1987年3月 | 61.44㎡〜 | 3,801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラグランディ東大島 | 東京都江東区東砂２丁目１２−２９ | 2015年8月 | 25.52㎡〜 | 2,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム東大島ブライトコート | 東京都江東区東砂２丁目１２−３７ | 2015年2月 | 54.77㎡〜 | 4,829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム東大島第2 | 東京都江東区東砂２丁目１５−１６ | 1987年4月 | 61.88㎡〜 | 3,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・アヴェニュー東大島 | 東京都江東区東砂２丁目11-11 | 2024年11月 | 25.51㎡〜 | 2,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナーク東大島フォースコート | 東京都江東区東砂３丁目１９−２８ | 2009年3月 | 54.12㎡〜 | 3,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナーク東大島ファーストコート | 東京都江東区東砂３丁目２９−１７ | 2008年3月 | 50.24㎡〜 | 2,541万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナーク東大島サードコート | 東京都江東区東砂３丁目１９−２７ | 2009年3月 | 63.82㎡〜 | 3,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナーク東大島セカンドコート | 東京都江東区東砂３丁目１９−２６ | 2008年2月 | 52.29㎡〜 | 3,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東砂3丁目ハイツ2号棟 | 東京都江東区東砂３丁目１６−２ | 1982年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東砂3丁目ハイツ4号棟 | 東京都江東区東砂３丁目１６−４ | 1982年8月 | 82.27㎡〜 | 3,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東砂3丁目ハイツ7号棟 | 東京都江東区東砂３丁目１６−７ | 1982年8月 | 82.27㎡〜 | 3,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東砂3丁目ハイツ3号棟 | 東京都江東区東砂３丁目１６−３ | 1981年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東砂3丁目ハイツ1号棟 | 東京都江東区東砂３丁目１６−１ | 1982年8月 | 15.72㎡〜 | 677万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東砂3丁目ハイツ5号棟 | 東京都江東区東砂３丁目１６−５ | 1982年8月 | 82.27㎡〜 | 3,994万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネリバーズタワー東大島 | 東京都江東区東砂３丁目２０−２４ | 2010年10月 | 60.04㎡〜 | 3,924万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン東大島 | 東京都江東区東砂３丁目２０−２１ | 1996年1月 | 56.12㎡〜 | 2,984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ東大島リバーフィールド | 東京都江東区東砂３丁目３１−５ | 2009年1月 | 60.16㎡〜 | 4,657万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルクレスト砂町水辺公園 | 東京都江東区東砂３丁目２６−１ | 2006年12月 | 67.39㎡〜 | 4,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
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