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ロイヤルクレスト砂町水辺公園

ロイヤルクレスト砂町水辺公園の売却査定・相場情報

4.02
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売却査定価格（坪単価）
4,246万円 〜 4,441万円
（207万円 〜 218万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都江東区東砂３丁目２６−１
築年月2006年12月
総階数12階
総戸数32戸
専有面積67.39㎡ 〜 67.86㎡
間取り3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
TVﾓﾆﾀｰ
洗髪洗面台
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
生ｺﾞﾐ処理機
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
100年ｺﾝｸﾘ
ﾎﾙﾑ対策
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
光FIN
ﾍﾟｯﾄ可
1F3戸
全戸南向き
防災倉庫

ロイヤルクレスト砂町水辺公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ロイヤルクレスト砂町水辺公園」は、江東区に位置する洗練されたマンションです。2006年12月に竣工し、地上12階建ての32戸があります。

周囲には、便利な施設が数多くあります。徒歩で数分の場所には、デイリーヤマザキやセブンイレブン、ファミリーマートなどのコンビニエンスストアがあります。また、まいばすけっとやライフといったスーパーマーケットも近くにあり、買い物にも便利です。

飲食店も充実しており、徒歩圏内にははつたものや朝日食堂、安都といった地元で愛されるお店があります。さらに、ミュージックスペースアムールやウシヤマクレープなど、様々なジャンルの店舗もあります。

また、近隣にはやまざき歯科医院や花咲く家デイサービスといった病院や福祉施設もあります。さらに、ことぶき薬局やタイム薬局、地球堂薬局といった薬局も徒歩圏内にあります。

公共施設も周辺にあり、あすなろ作業所や東砂福祉園、リサイクル工房サラエなどがあります。また、城東公園も近くにあり、自然を楽しむことができます。

住みやすさを重視される方には嬉しいのが、周辺にある学校や保育園・幼稚園です。江東区立第七砂町小学校や江東区立東砂小学校、東砂学童クラブなどが近くにあります。また、マミー保育園やみらいく東砂園、きよし幼稚園なども徒歩圏内にあり、お子様の教育環境にも恵まれています。

さらに、「ロイヤルクレスト砂町水辺公園」は、都営新宿線「東大島」駅から徒歩17分という交通の便も良い場所に位置しています。このマンションの魅力は、周囲の施設に加えて自然に囲まれた環境であり、住環境の充実と都心へのアクセスの良さです。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

ロイヤルクレスト砂町水辺公園の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の103.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 浦安市, 中央区, 台東区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東大島駅の築年数で見たマンション価格

ロイヤルクレスト砂町水辺公園の最寄り東大島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロイヤルクレスト砂町水辺公園は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価338.5万円に比べて、築40年以上では177.6万円と47.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ロイヤルクレスト砂町水辺公園の存在する東京都江東区東砂３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,980万円2014年8月67.08㎡74.2万円63LDK
2024年11月5,280万円2003年2月76.48㎡69.0万円23LDK
2024年11月5,480万円2005年6月87.18㎡62.9万円83LDK
2024年11月4,180万円2001年10月68.1㎡61.4万円32LDK
2024年11月4,180万円2001年10月68.1㎡61.4万円32LDK
2024年11月3,498万円1997年2月54.64㎡64.0万円12LDK
2024年11月4,980万円1997年3月70.76㎡70.4万円83LDK
2024年11月4,980万円1997年3月70.76㎡70.4万円83LDK
2024年11月3,980万円1986年4月71.68㎡55.5万円83LDK
2024年11月3,980万円1986年4月71.68㎡55.5万円83LDK
2024年11月5,080万円2001年10月84.03㎡60.5万円33LDK
2024年11月5,080万円2001年10月84.03㎡60.5万円33LDK
2024年11月4,580万円1975年6月69.3㎡66.1万円43LDK
2024年11月6,480万円2018年7月66.0㎡98.2万円92LDK
2024年11月3,480万円1985年10月64.1㎡54.3万円23LDK
2024年11月3,480万円1986年9月66.85㎡52.1万円83LDK
2024年11月3,390万円1986年4月53.76㎡63.1万円41LDK
2024年11月3,390万円1986年4月53.76㎡63.1万円41LDK
2024年10月6,980万円2005年6月86.36㎡80.8万円142LDK
2024年10月4,998万円1996年4月74.42㎡67.2万円53LDK
2024年10月4,998万円1996年4月74.42㎡67.2万円53LDK
2024年10月3,480万円2008年3月50.24㎡69.3万円62LDK
2024年10月5,480万円2015年1月58.4㎡93.8万円52LDK
2024年10月5,480万円1998年12月73.19㎡74.9万円13LDK
2024年10月4,480万円1997年3月70.76㎡63.3万円102LDK
2024年10月4,480万円1997年3月70.76㎡63.3万円102LDK
2024年10月4,499万円1975年6月65.83㎡68.3万円123LDK
2024年10月4,980万円1997年3月74.42㎡66.9万円143LDK
2024年10月4,980万円1997年3月74.42㎡66.9万円143LDK
2024年10月6,180万円2020年1月66.2㎡93.4万円23LDK
2024年10月2,800万円1984年6月66.26㎡42.3万円83LDK
2024年10月2,800万円1984年6月66.26㎡42.3万円83LDK
2024年10月5,250万円2005年6月78.19㎡67.1万円153LDK
2024年10月5,580万円2001年10月86.27㎡64.7万円14LDK
2024年10月5,580万円2001年10月86.27㎡64.7万円14LDK
2024年10月4,750万円2000年4月75.14㎡63.2万円33LDK
2024年10月5,698万円2009年1月70.0㎡81.4万円83LDK
2024年10月5,698万円2009年1月70.0㎡81.4万円83LDK
2024年10月4,490万円2001年10月75.01㎡59.9万円33LDK
2024年10月4,490万円2001年10月75.01㎡59.9万円33LDK
2024年10月3,650万円2004年2月71.76㎡50.9万円103LDK
2024年10月2,450万円1981年10月43.5㎡56.3万円41LDK
2024年10月3,900万円1987年4月77.05㎡50.6万円82LDK
2024年10月4,580万円2001年10月66.49㎡68.9万円143LDK
2024年10月4,580万円2001年10月66.49㎡68.9万円143LDK
2024年10月3,980万円1999年2月73.41㎡54.2万円43LDK
2024年10月3,980万円1999年2月73.41㎡54.2万円43LDK
2024年10月3,080万円1979年10月59.97㎡51.4万円13LDK
2024年10月3,080万円1979年10月59.97㎡51.4万円13LDK
2024年10月4,390万円1975年6月65.83㎡66.7万円113LDK
2024年10月8,640万円2022年1月67.8㎡127.4万円103LDK
2024年10月2,880万円1982年7月61.6㎡46.8万円12LDK
2024年10月2,880万円1982年7月61.6㎡46.8万円12LDK
2024年9月3,780万円1982年12月63.08㎡59.9万円43LDK
2024年9月7,480万円2018年7月70.06㎡106.8万円53LDK
2024年9月4,280万円1975年6月65.83㎡65.0万円63LDK
2024年9月5,280万円1984年2月75.21㎡70.2万円103LDK
2024年9月3,398万円1987年1月50.42㎡67.4万円112LDK
2024年9月3,398万円1987年1月50.42㎡67.4万円112LDK
2024年9月3,398万円1987年1月50.42㎡67.4万円112LDK
2024年9月3,990万円1975年6月69.3㎡57.6万円23LDK
2024年9月3,680万円1987年3月71.68㎡51.3万円13LDK
2024年9月4,680万円2009年1月70.0㎡66.9万円23LDK
2024年9月4,680万円2009年1月70.0㎡66.9万円23LDK
2024年9月2,780万円1979年3月66.0㎡42.1万円13LDK
2024年9月4,480万円1984年2月84.66㎡52.9万円73LDK
2024年9月2,390万円1979年6月46.2㎡51.7万円41LDK
2024年9月2,390万円1979年6月46.2㎡51.7万円41LDK
2024年9月3,380万円1975年6月65.83㎡51.3万円73LDK
2024年9月5,480万円2021年3月65.47㎡83.7万円63LDK
2024年9月5,480万円2021年3月65.47㎡83.7万円63LDK
2024年9月5,480万円2021年3月65.47㎡83.7万円63LDK
2024年9月4,210万円2001年9月69.0㎡61.0万円23LDK
2024年9月4,210万円2001年9月69.0㎡61.0万円23LDK
2024年9月3,180万円2004年2月71.76㎡44.3万円23LDK
2024年9月5,080万円2021年3月65.47㎡77.6万円23LDK
2024年9月5,080万円2021年3月65.47㎡77.6万円23LDK
2024年9月5,080万円2021年3月65.47㎡77.6万円23LDK
2024年9月3,480万円1988年1月64.44㎡54.0万円93LDK
2024年9月3,980万円1986年4月72.61㎡54.8万円83LDK
2024年9月3,980万円1986年4月72.61㎡54.8万円83LDK
2024年9月4,100万円1987年1月64.9㎡63.2万円43LDK
2024年9月4,100万円1987年1月64.9㎡63.2万円43LDK
2024年9月4,100万円1987年1月64.9㎡63.2万円43LDK
2024年9月3,980万円1986年4月71.68㎡55.5万円83LDK
2024年9月3,980万円1986年4月71.68㎡55.5万円83LDK
2024年9月5,980万円2005年6月90.65㎡66.0万円84LDK
2024年9月3,700万円1982年7月69.0㎡53.6万円63LDK
2024年9月3,700万円1982年7月69.0㎡53.6万円63LDK
2024年9月7,180万円2002年2月75.43㎡95.2万円142LDK
2024年9月5,180万円1998年2月94.3㎡54.9万円54LDK
2024年9月5,180万円1998年2月94.3㎡54.9万円54LDK
2024年9月5,180万円1998年2月94.3㎡54.9万円54LDK
2024年9月4,880万円1997年3月70.26㎡69.5万円83LDK
2024年9月4,880万円1997年3月70.26㎡69.5万円83LDK
2024年9月4,290万円1984年2月75.21㎡57.0万円23LDK
2024年9月4,850万円2006年12月67.34㎡72.0万円73LDK
2024年9月6,280万円2020年1月65.25㎡96.2万円13LDK
2024年9月6,880万円2020年1月69.0㎡99.7万円73LDK
2024年9月3,999万円1982年8月80.47㎡49.7万円44LDK
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ゼファー仙台堀川公園ハーバルテラス東京都江東区東砂４丁目2001年8月67.16㎡〜4,037万円〜このマンションの相場を見る
クリーンハイム東砂東京都江東区東砂４丁目２−２1981年12月53.72㎡〜2,179万円〜このマンションの相場を見る
レクセルガーデン仙台堀川公園東京都江東区東砂４丁目１−２１2003年3月55.45㎡〜3,387万円〜このマンションの相場を見る
モナーク東大島フォースコート東京都江東区東砂３丁目１９−２８2009年3月54.12㎡〜2,856万円〜このマンションの相場を見る
東砂3丁目ハイツ6号棟東京都江東区東砂３丁目１６−６1982年8月----このマンションの相場を見る
東砂3丁目ハイツ2号棟東京都江東区東砂３丁目１６−２1982年8月----このマンションの相場を見る
ルネリバーズタワー東大島東京都江東区東砂３丁目２０−２４2010年10月60.04㎡〜3,697万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン東大島東京都江東区東砂３丁目２０−２１1996年1月56.12㎡〜2,859万円〜このマンションの相場を見る
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