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東砂5丁目ハイツ4号棟の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区東砂５丁目１０−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1969年6月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
東砂5丁目ハイツ4号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「東砂5丁目ハイツ4号棟」は、交通の便が良く、周辺には様々な施設が揃っている魅力的なマンションです。このマンションは1969年に竣工し、98戸あり、地上5階建てです。
マンションの周辺には、多くのコンビニやスーパーマーケットがあり、便利な買い物が可能です。距離については、セブンイレブン江東東砂3丁目店やデイリーヤマザキ東砂3丁目店はそれぞれ155mと161m、まいばすけっと江東旧葛西橋店やまいばすけっと江東東砂5丁目店はそれぞれ165mと211m、ウシヤマクレープやロマンス、SNACKあさまなどの飲食店はそれぞれ112mや164mといった距離です。
また、近くには病院や薬局もあり、健康面でも安心です。砂町診療所や葛西橋診療所はそれぞれ135mと152mに位置しています。薬局にはタイム薬局や地球堂薬局、マリー薬局があります。
商業施設や公共施設も充実しており、TOPYREC PLAZA（トピレックプラザ）プロムナード野外は785mの距離にあります。リサイクル工房サラエや城東警察署葛西橋西交番、東砂南地区集会所なども近くにあります。
自然環境も整っており、城東公園や仙台堀川公園といった公園も徒歩圏内です。学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にとっても暮らしやすい環境です。江東区立第七砂町小学校や東砂学童クラブ、江東区立第二砂町小学校などがあります。保育園・幼稚園も豊富で、マミー保育園東砂や江東区立東砂幼稚園、東砂第四保育園が近くにあります。
「東砂5丁目ハイツ4号棟」は、交通アクセスが良く、周辺施設も充実しており、暮らしやすい環境が整っています。日常生活で必要な施設や自然環境を手軽に利用できるので、快適なマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
東砂5丁目ハイツ4号棟の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の103.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 524,310 | 100.0 |
| 2025年 | 547,596 | 104.4 |
| 2030年 | 563,118 | 107.4 |
| 2035年 | 575,540 | 109.8 |
| 2040年 | 584,661 | 111.5 |
| 2045年 | 590,461 | 112.6 |
| 2050年 | 592,669 | 113.0 |
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 浦安市, 中央区, 台東区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り南砂町駅の築年数で見たマンション価格
東砂5丁目ハイツ4号棟の最寄り南砂町駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。東砂5丁目ハイツ4号棟は現在築55年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価318.9万円に比べて、築40年以上では192.7万円と39.6%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
東砂5丁目ハイツ4号棟の存在する東京都江東区東砂５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,980万円 | 2014年8月 | 67.08㎡ | 74.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,280万円 | 2003年2月 | 76.48㎡ | 69.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,480万円 | 2005年6月 | 87.18㎡ | 62.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,180万円 | 2001年10月 | 68.1㎡ | 61.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,180万円 | 2001年10月 | 68.1㎡ | 61.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,498万円 | 1997年2月 | 54.64㎡ | 64.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1997年3月 | 70.76㎡ | 70.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1997年3月 | 70.76㎡ | 70.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 1986年4月 | 71.68㎡ | 55.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 1986年4月 | 71.68㎡ | 55.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,080万円 | 2001年10月 | 84.03㎡ | 60.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,080万円 | 2001年10月 | 84.03㎡ | 60.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,580万円 | 1975年6月 | 69.3㎡ | 66.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 2018年7月 | 66.0㎡ | 98.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 1985年10月 | 64.1㎡ | 54.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 1986年9月 | 66.85㎡ | 52.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,390万円 | 1986年4月 | 53.76㎡ | 63.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,390万円 | 1986年4月 | 53.76㎡ | 63.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,980万円 | 2005年6月 | 86.36㎡ | 80.8万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,998万円 | 1996年4月 | 74.42㎡ | 67.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,998万円 | 1996年4月 | 74.42㎡ | 67.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 2008年3月 | 50.24㎡ | 69.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 2015年1月 | 58.4㎡ | 93.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 1998年12月 | 73.19㎡ | 74.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 1997年3月 | 70.76㎡ | 63.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 1997年3月 | 70.76㎡ | 63.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,499万円 | 1975年6月 | 65.83㎡ | 68.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1997年3月 | 74.42㎡ | 66.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1997年3月 | 74.42㎡ | 66.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,180万円 | 2020年1月 | 66.2㎡ | 93.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,800万円 | 1984年6月 | 66.26㎡ | 42.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,800万円 | 1984年6月 | 66.26㎡ | 42.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,250万円 | 2005年6月 | 78.19㎡ | 67.1万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,580万円 | 2001年10月 | 86.27㎡ | 64.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年10月 | 5,580万円 | 2001年10月 | 86.27㎡ | 64.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年10月 | 4,750万円 | 2000年4月 | 75.14㎡ | 63.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,698万円 | 2009年1月 | 70.0㎡ | 81.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,698万円 | 2009年1月 | 70.0㎡ | 81.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,490万円 | 2001年10月 | 75.01㎡ | 59.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,490万円 | 2001年10月 | 75.01㎡ | 59.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,650万円 | 2004年2月 | 71.76㎡ | 50.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,450万円 | 1981年10月 | 43.5㎡ | 56.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,900万円 | 1987年4月 | 77.05㎡ | 50.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,580万円 | 2001年10月 | 66.49㎡ | 68.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,580万円 | 2001年10月 | 66.49㎡ | 68.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1999年2月 | 73.41㎡ | 54.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1999年2月 | 73.41㎡ | 54.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,080万円 | 1979年10月 | 59.97㎡ | 51.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,080万円 | 1979年10月 | 59.97㎡ | 51.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,390万円 | 1975年6月 | 65.83㎡ | 66.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,640万円 | 2022年1月 | 67.8㎡ | 127.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,880万円 | 1982年7月 | 61.6㎡ | 46.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,880万円 | 1982年7月 | 61.6㎡ | 46.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,780万円 | 1982年12月 | 63.08㎡ | 59.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,480万円 | 2018年7月 | 70.06㎡ | 106.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,280万円 | 1975年6月 | 65.83㎡ | 65.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,280万円 | 1984年2月 | 75.21㎡ | 70.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,398万円 | 1987年1月 | 50.42㎡ | 67.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,398万円 | 1987年1月 | 50.42㎡ | 67.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,398万円 | 1987年1月 | 50.42㎡ | 67.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,990万円 | 1975年6月 | 69.3㎡ | 57.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,680万円 | 1987年3月 | 71.68㎡ | 51.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,680万円 | 2009年1月 | 70.0㎡ | 66.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,680万円 | 2009年1月 | 70.0㎡ | 66.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,780万円 | 1979年3月 | 66.0㎡ | 42.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 1984年2月 | 84.66㎡ | 52.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,390万円 | 1979年6月 | 46.2㎡ | 51.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,390万円 | 1979年6月 | 46.2㎡ | 51.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,380万円 | 1975年6月 | 65.83㎡ | 51.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,480万円 | 2021年3月 | 65.47㎡ | 83.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,480万円 | 2021年3月 | 65.47㎡ | 83.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,480万円 | 2021年3月 | 65.47㎡ | 83.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,210万円 | 2001年9月 | 69.0㎡ | 61.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,210万円 | 2001年9月 | 69.0㎡ | 61.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,180万円 | 2004年2月 | 71.76㎡ | 44.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,080万円 | 2021年3月 | 65.47㎡ | 77.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,080万円 | 2021年3月 | 65.47㎡ | 77.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,080万円 | 2021年3月 | 65.47㎡ | 77.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 1988年1月 | 64.44㎡ | 54.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 1986年4月 | 72.61㎡ | 54.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 1986年4月 | 72.61㎡ | 54.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,100万円 | 1987年1月 | 64.9㎡ | 63.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,100万円 | 1987年1月 | 64.9㎡ | 63.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,100万円 | 1987年1月 | 64.9㎡ | 63.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 1986年4月 | 71.68㎡ | 55.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 1986年4月 | 71.68㎡ | 55.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,980万円 | 2005年6月 | 90.65㎡ | 66.0万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年9月 | 3,700万円 | 1982年7月 | 69.0㎡ | 53.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,700万円 | 1982年7月 | 69.0㎡ | 53.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,180万円 | 2002年2月 | 75.43㎡ | 95.2万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,180万円 | 1998年2月 | 94.3㎡ | 54.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年9月 | 5,180万円 | 1998年2月 | 94.3㎡ | 54.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年9月 | 5,180万円 | 1998年2月 | 94.3㎡ | 54.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年9月 | 4,880万円 | 1997年3月 | 70.26㎡ | 69.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,880万円 | 1997年3月 | 70.26㎡ | 69.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,290万円 | 1984年2月 | 75.21㎡ | 57.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,850万円 | 2006年12月 | 67.34㎡ | 72.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,280万円 | 2020年1月 | 65.25㎡ | 96.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,880万円 | 2020年1月 | 69.0㎡ | 99.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,999万円 | 1982年8月 | 80.47㎡ | 49.7万円 | 4 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランシティビューステージ南砂 | 東京都江東区東砂６丁目１２−１ | 2002年3月 | 55.64㎡〜 | 3,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム南砂 | 東京都江東区東砂６丁目７−６ | 1987年7月 | 41.25㎡〜 | 1,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ南砂町 | 東京都江東区東砂６丁目１６−１１ | 1989年8月 | 51.62㎡〜 | 2,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオンフレイエ南砂イースト | 東京都江東区東砂６丁目７−９ | 2008年5月 | 22.35㎡〜 | 1,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルム南砂町 | 東京都江東区東砂６丁目２０−１３ | 1979年2月 | 64.94㎡〜 | 3,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンリヤン南砂町 | 東京都江東区東砂６丁目３−５ | 2021年3月 | 63.48㎡〜 | 5,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオンフレイエ南砂ウエスト | 東京都江東区東砂６丁目 | 2008年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オーベルグランディオ砂町水辺公園 | 東京都江東区東砂６丁目１８−１４ | 2005年6月 | 68.74㎡〜 | 4,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 星和東砂ハイツ | 東京都江東区東砂６丁目１４−３ | 1980年11月 | 51.53㎡〜 | 2,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル砂町 | 東京都江東区東砂６丁目１４−１１ | 1997年8月 | 60.0㎡〜 | 3,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ東砂シティフォルム | 東京都江東区東砂５丁目１３−１０ | 1999年3月 | 60.41㎡〜 | 3,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東砂5丁目ハイツ1号棟 | 東京都江東区東砂５丁目１０ | 1969年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東砂５丁目ハイツ４号棟 | 東京都江東区東砂５丁目 | 1969年9月 | 44.01㎡〜 | 1,623万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東砂5丁目ハイツ2号棟 | 東京都江東区東砂５丁目 | 1969年9月 | 38.53㎡〜 | 1,695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東砂５丁目ハイツ３号棟 | 東京都江東区東砂５丁目 | 1969年9月 | 44.01㎡〜 | 1,623万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム南砂サウススクエア | 東京都江東区東砂５丁目２−１５ | 2005年12月 | 72.67㎡〜 | 4,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東砂住宅 | 東京都江東区東砂５丁目１０−２ | 1969年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東砂五丁目ハイツ2号棟 | 東京都江東区東砂５丁目１０−２ | 1969年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム城東公園 | 東京都江東区東砂５丁目１３−１５ | 1986年4月 | 53.76㎡〜 | 2,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東砂5丁目ハイツ3号棟 | 東京都江東区東砂５丁目１０−３ | 1969年6月 | 44.01㎡〜 | 1,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
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