エンゼルハイム城東公園売却査定・相場情報

資産性スコア
3.77
売却査定価格 help_outline
2,691万円 4,491万円
坪単価 help_outline
164万円 165万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/40250500750

最終更新日:

住所東京都江東区東砂5丁目13−15
築年月1986年4月
総階数8階
総戸数67戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:ナイスコミュニティー株式会社
修繕積立金約175円/㎡
管理費約175円/㎡
分譲会社日榮建設工業
施工会社日榮建設工業
駐車場有り
エレベータ不明
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エンゼルハイム城東公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

エンゼルハイム城東公園は、東京都江東区東砂5丁目に位置する集合住宅です。このマンションの外観は、落ち着いた色調でモダンなデザインが特徴的です。周辺環境としては、東京メトロ東西線の南砂町駅と都営新宿線の東大島駅の両方から徒歩20分の距離にあり、公共交通機関の利用にはやや時間がかかります。しかしながら、近隣には公園や商業施設も存在し、生活しやすい環境が整っています。

資産性については、東京都内の需要が高いため好意的に評価できます。江東区という立地は、近年再開発が進んでいるエリアとして注目されており、将来的な資産価値の上昇が期待できます。一方で、主要な駅からある程度の距離があることから、流動性や売却時の価格形成に一定の影響を及ぼす可能性があります。所有リスクとしては、首都圏に位置するマンション特有の地震リスクや経年劣化による修繕費の負担が考えられます。築年数や管理状況についての具体的な情報は不明ですが、これらの要素が今後の資産性やリスクに影響を与える可能性があるため、詳細情報を確認することを推奨します。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

エンゼルハイム城東公園の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の103.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 浦安市, 中央区, 台東区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り南砂町駅の築年数で見たマンション価格

エンゼルハイム城東公園の最寄り南砂町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エンゼルハイム城東公園は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価346.8万円に比べて、築40年以上では198.4万円と42.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 南東
4LDK
90.72㎡
2階 北東
3DK
61.6㎡
2階 東
4LDK
90.72㎡
3階 北東
3LDK
71.68㎡
3階 東
4LDK
90.72㎡
4階 北東
3LDK
71.68㎡
4階 北西
2LDK
53.76㎡
4階 東
3DK
53.76㎡
4階 北東
4LDK
71.68㎡
4階 東
4LDK
71.68㎡
6階 北西
2LDK
53.76㎡
6階 南西
2DK
53.76㎡
8階 北東
2SLDK
61.6㎡
8階 北東
3LDK
72.61㎡
8階 北東
3LDK
61.6㎡
8階 北東
3LDK
71.68㎡
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エンゼルハイム城東公園の存在する東京都江東区東砂5丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡100㎡102㎡104㎡106㎡108㎡110㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月1,500万円1969年6月44.01㎡34.1万円11LDK
2025年5月4,580万円1987年4月61.6㎡74.4万円13LDK
2025年5月4,488万円2004年2月71.76㎡62.5万円33LDK
2025年5月3,480万円1986年9月61.19㎡56.9万円23LDK
2025年5月6,790万円2020年1月66.42㎡102.2万円53LDK
2025年5月4,790万円2004年2月100.78㎡47.5万円84LDK
2025年5月4,488万円2004年2月71.76㎡62.5万円23LDK
2025年4月7,800万円2013年3月77.63㎡100.5万円93LDK
2025年4月5,180万円2001年10月75.02㎡69.0万円53LDK
2025年4月5,180万円2001年10月75.02㎡69.0万円53LDK

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近隣のマンション情報

東京都江東区東砂7丁目5−22
築年月:1998年12月
専有面積:90.73㎡〜
相場価格:5,863万円
東京都江東区東砂7丁目17−15
築年月:1999年6月
専有面積:64.65㎡〜
相場価格:4,255万円
東京都江東区東砂7丁目17−22
築年月:1981年7月
専有面積:27.43㎡〜
相場価格:977万円
東京都江東区東砂7丁目17−24
築年月:1997年8月
専有面積:54.05㎡〜
相場価格:3,310万円
東京都江東区東砂7丁目10−3
築年月:2022年1月
専有面積:56.68㎡〜
相場価格:6,296万円
東京都江東区東砂7丁目17−21
築年月:2001年1月
専有面積:55.66㎡〜
相場価格:3,717万円
東京都江東区東砂7丁目19−33
築年月:2006年12月
専有面積:62.4㎡〜
相場価格:5,188万円
東京都江東区東砂7丁目18−2
築年月:2004年2月
専有面積:41.17㎡〜
相場価格:3,164万円
東京都江東区東砂7丁目19−32
築年月:2006年11月
専有面積:40.56㎡〜
相場価格:3,169万円
東京都江東区東砂7丁目7−14
築年月:2011年10月
専有面積:21.0㎡〜
相場価格:1,707万円
東京都江東区東砂7丁目17−2
築年月:2018年7月
専有面積:66.0㎡〜
相場価格:6,588万円
東京都江東区東砂7丁目10−17
築年月:1984年6月
専有面積:40.93㎡〜
相場価格:1,998万円
東京都江東区東砂7丁目19−6
築年月:2002年3月
専有面積:71.16㎡〜
相場価格:5,190万円
東京都江東区東砂7丁目18−6
築年月:2013年3月
専有面積:64.85㎡〜
相場価格:5,659万円
東京都江東区東砂7丁目1−30
築年月:1997年2月
専有面積:51.84㎡〜
相場価格:3,391万円
東京都江東区東砂7丁目9−8
築年月:1989年6月
専有面積:64.18㎡〜
相場価格:3,434万円
東京都江東区東砂7丁目18−26
築年月:2003年9月
専有面積:62.88㎡〜
相場価格:4,582万円
東京都江東区東砂7丁目1−1
築年月:1985年11月
専有面積:55.11㎡〜
相場価格:3,007万円
東京都江東区東砂7丁目10−9
築年月:2006年3月
専有面積:21.39㎡〜
相場価格:1,574万円
東京都江東区東砂7丁目5−19
築年月:1975年6月
専有面積:61.52㎡〜
相場価格:3,244万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
東急ドエルアルス南砂サルーテ東京都江東区東砂7丁目5−221998年12月90.73㎡〜5,863万円このマンションの相場を見る
モナークキャッスル南砂町仙台堀川公園東京都江東区東砂7丁目17−151999年6月64.65㎡〜4,255万円このマンションの相場を見る
ニューハイツ砂町東京都江東区東砂7丁目17−221981年7月27.43㎡〜977万円このマンションの相場を見る
セザール南砂町東京都江東区東砂7丁目17−241997年8月54.05㎡〜3,310万円このマンションの相場を見る
ジオ南砂町東京都江東区東砂7丁目10−32022年1月56.68㎡〜6,296万円このマンションの相場を見る
レーベンハイム仙台堀川公園東京都江東区東砂7丁目17−212001年1月55.66㎡〜3,717万円このマンションの相場を見る
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リリーベル仙台堀川公園東京都江東区東砂7丁目19−322006年11月40.56㎡〜3,169万円このマンションの相場を見る
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