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ニューハイツ砂町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,053万円 〜 2,065万円 （127万円 〜 127万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区東砂７丁目１７−２２ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年7月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ニューハイツ砂町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ニューハイツ砂町」は、東京メトロ東西線「南砂町」駅から徒歩15分の距離に位置するマンションです。総戸数は25戸で、地上7階建てであり、竣工は1981年07月です。
このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設があり、便利な生活環境にあることです。コンビニでは、セブンイレブン 江東東砂5丁目店（119m）、ローソン H東砂七丁目店（129m）、セブンイレブン 江東北砂7丁目店（266m）が利用できます。スーパーマーケットとしては、まいばすけっと 東砂7丁目店（170m）、まいばすけっと 江東東砂5丁目店（172m）、まいばすけっと 江東旧葛西橋店（210m）が便利です。
また、飲食店では、どんど（0m）、亀家朝道（56m）、素揚げや 東砂店（134m）、SNACKあさま（179m）、大一（179m）があります。徒歩圏内には、鎌上医院（68m）、加藤歯科医院（71m）、東砂福祉会館（124m）といった病院やマリー薬局（98m）、地球堂薬局（130m）、タイム薬局（193m）の薬局もあります。
商業施設としては、TOPYREC PLAZA（トピレックプラザ）プロムナード野外（458m）も近くにあります。公共施設では、城東警察署 葛西橋西交番（213m）、東砂南地区集会所（238m）、城東消防署東砂出張所（365m）が利用できます。また、仙台堀川公園（363m）、城東公園（370m）という自然環境や、江東区立第二砂町小学校（66m）、東砂学童クラブ（161m）、東京都立東高校（247m）といった学校も近くにあります。
ニューハイツ砂町は、周辺に豊富なコンビニ、スーパー、飲食店、医療施設などがあり、生活の利便性が高い住環境です。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
ニューハイツ砂町の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の103.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 524,310 | 100.0 |
| 2025年 | 547,596 | 104.4 |
| 2030年 | 563,118 | 107.4 |
| 2035年 | 575,540 | 109.8 |
| 2040年 | 584,661 | 111.5 |
| 2045年 | 590,461 | 112.6 |
| 2050年 | 592,669 | 113.0 |
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 中央区, 浦安市, 台東区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り南砂町駅の築年数で見たマンション価格
ニューハイツ砂町の最寄り南砂町駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ニューハイツ砂町は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価318.9万円に比べて、築40年以上では192.7万円と39.6%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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2階 北
2LDK
46.08㎡
4階 南東
1DK
27.43㎡
4階 北
2LDK
53.78㎡
5階 南東
１ＤＫ
27.43㎡
5階 北
3DK
46.08㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 46.08㎡ | 北 | 2階 北(46.08㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 27.43㎡ | 南東 | 4階 南東(27.43㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 53.78㎡ | 北 | 4階 北(53.78㎡)を無料査定する |
| 5 | １ＤＫ | 27.43㎡ | 南東 | 5階 南東(27.43㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 46.08㎡ | 北 | 5階 北(46.08㎡)を無料査定する |
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ニューハイツ砂町の存在する東京都江東区東砂７丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,980万円 | 2014年8月 | 67.08㎡ | 74.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,280万円 | 2003年2月 | 76.48㎡ | 69.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,480万円 | 2005年6月 | 87.18㎡ | 62.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,180万円 | 2001年10月 | 68.1㎡ | 61.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,180万円 | 2001年10月 | 68.1㎡ | 61.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,498万円 | 1997年2月 | 54.64㎡ | 64.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1997年3月 | 70.76㎡ | 70.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1997年3月 | 70.76㎡ | 70.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 1986年4月 | 71.68㎡ | 55.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 1986年4月 | 71.68㎡ | 55.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,080万円 | 2001年10月 | 84.03㎡ | 60.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,080万円 | 2001年10月 | 84.03㎡ | 60.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,580万円 | 1975年6月 | 69.3㎡ | 66.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 2018年7月 | 66.0㎡ | 98.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 1985年10月 | 64.1㎡ | 54.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 1986年9月 | 66.85㎡ | 52.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,390万円 | 1986年4月 | 53.76㎡ | 63.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,390万円 | 1986年4月 | 53.76㎡ | 63.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,980万円 | 2005年6月 | 86.36㎡ | 80.8万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,998万円 | 1996年4月 | 74.42㎡ | 67.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,998万円 | 1996年4月 | 74.42㎡ | 67.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 2008年3月 | 50.24㎡ | 69.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 2015年1月 | 58.4㎡ | 93.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 1998年12月 | 73.19㎡ | 74.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 1997年3月 | 70.76㎡ | 63.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 1997年3月 | 70.76㎡ | 63.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,499万円 | 1975年6月 | 65.83㎡ | 68.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1997年3月 | 74.42㎡ | 66.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1997年3月 | 74.42㎡ | 66.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,180万円 | 2020年1月 | 66.2㎡ | 93.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,800万円 | 1984年6月 | 66.26㎡ | 42.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,800万円 | 1984年6月 | 66.26㎡ | 42.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,250万円 | 2005年6月 | 78.19㎡ | 67.1万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,580万円 | 2001年10月 | 86.27㎡ | 64.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年10月 | 5,580万円 | 2001年10月 | 86.27㎡ | 64.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年10月 | 4,750万円 | 2000年4月 | 75.14㎡ | 63.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,698万円 | 2009年1月 | 70.0㎡ | 81.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,698万円 | 2009年1月 | 70.0㎡ | 81.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,490万円 | 2001年10月 | 75.01㎡ | 59.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,490万円 | 2001年10月 | 75.01㎡ | 59.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,650万円 | 2004年2月 | 71.76㎡ | 50.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,450万円 | 1981年10月 | 43.5㎡ | 56.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,900万円 | 1987年4月 | 77.05㎡ | 50.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,580万円 | 2001年10月 | 66.49㎡ | 68.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,580万円 | 2001年10月 | 66.49㎡ | 68.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1999年2月 | 73.41㎡ | 54.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1999年2月 | 73.41㎡ | 54.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,080万円 | 1979年10月 | 59.97㎡ | 51.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,080万円 | 1979年10月 | 59.97㎡ | 51.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,390万円 | 1975年6月 | 65.83㎡ | 66.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,640万円 | 2022年1月 | 67.8㎡ | 127.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,880万円 | 1982年7月 | 61.6㎡ | 46.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,880万円 | 1982年7月 | 61.6㎡ | 46.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,780万円 | 1982年12月 | 63.08㎡ | 59.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,480万円 | 2018年7月 | 70.06㎡ | 106.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,280万円 | 1975年6月 | 65.83㎡ | 65.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,280万円 | 1984年2月 | 75.21㎡ | 70.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,398万円 | 1987年1月 | 50.42㎡ | 67.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,398万円 | 1987年1月 | 50.42㎡ | 67.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,398万円 | 1987年1月 | 50.42㎡ | 67.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,990万円 | 1975年6月 | 69.3㎡ | 57.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,680万円 | 1987年3月 | 71.68㎡ | 51.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,680万円 | 2009年1月 | 70.0㎡ | 66.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,680万円 | 2009年1月 | 70.0㎡ | 66.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,780万円 | 1979年3月 | 66.0㎡ | 42.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 1984年2月 | 84.66㎡ | 52.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,390万円 | 1979年6月 | 46.2㎡ | 51.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,390万円 | 1979年6月 | 46.2㎡ | 51.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,380万円 | 1975年6月 | 65.83㎡ | 51.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,480万円 | 2021年3月 | 65.47㎡ | 83.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,480万円 | 2021年3月 | 65.47㎡ | 83.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,480万円 | 2021年3月 | 65.47㎡ | 83.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,210万円 | 2001年9月 | 69.0㎡ | 61.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,210万円 | 2001年9月 | 69.0㎡ | 61.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,180万円 | 2004年2月 | 71.76㎡ | 44.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,080万円 | 2021年3月 | 65.47㎡ | 77.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,080万円 | 2021年3月 | 65.47㎡ | 77.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,080万円 | 2021年3月 | 65.47㎡ | 77.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 1988年1月 | 64.44㎡ | 54.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 1986年4月 | 72.61㎡ | 54.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 1986年4月 | 72.61㎡ | 54.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,100万円 | 1987年1月 | 64.9㎡ | 63.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,100万円 | 1987年1月 | 64.9㎡ | 63.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,100万円 | 1987年1月 | 64.9㎡ | 63.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 1986年4月 | 71.68㎡ | 55.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 1986年4月 | 71.68㎡ | 55.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,980万円 | 2005年6月 | 90.65㎡ | 66.0万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年9月 | 3,700万円 | 1982年7月 | 69.0㎡ | 53.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,700万円 | 1982年7月 | 69.0㎡ | 53.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,180万円 | 2002年2月 | 75.43㎡ | 95.2万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,180万円 | 1998年2月 | 94.3㎡ | 54.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年9月 | 5,180万円 | 1998年2月 | 94.3㎡ | 54.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年9月 | 5,180万円 | 1998年2月 | 94.3㎡ | 54.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年9月 | 4,880万円 | 1997年3月 | 70.26㎡ | 69.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,880万円 | 1997年3月 | 70.26㎡ | 69.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,290万円 | 1984年2月 | 75.21㎡ | 57.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,850万円 | 2006年12月 | 67.34㎡ | 72.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,280万円 | 2020年1月 | 65.25㎡ | 96.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,880万円 | 2020年1月 | 69.0㎡ | 99.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,999万円 | 1982年8月 | 80.47㎡ | 49.7万円 | 4 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス南砂サルーテ | 東京都江東区東砂７丁目５−２２ | 1998年12月 | 90.73㎡〜 | 5,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナークキャッスル南砂町仙台堀川公園 | 東京都江東区東砂７丁目１７−１５ | 1999年6月 | 64.65㎡〜 | 4,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール南砂町 | 東京都江東区東砂７丁目１７−２４ | 1997年8月 | 54.05㎡〜 | 2,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ南砂町 | 東京都江東区東砂７丁目１０−３ | 2022年1月 | 56.68㎡〜 | 5,971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム仙台堀川公園 | 東京都江東区東砂７丁目１７−２１ | 2001年1月 | 55.66㎡〜 | 3,716万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストシーン仙台堀川公園 | 東京都江東区東砂７丁目１９−３３ | 2006年12月 | 62.4㎡〜 | 4,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステージ仙台堀川公園イーストビラ | 東京都江東区東砂７丁目１８−２ | 2004年2月 | 41.17㎡〜 | 2,836万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーベル仙台堀川公園 | 東京都江東区東砂７丁目１９−３２ | 2006年11月 | 40.56㎡〜 | 3,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン南砂町 | 東京都江東区東砂７丁目７−１４ | 2011年10月 | 21.0㎡〜 | 1,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナシティ東京イーストガーデンズ | 東京都江東区東砂７丁目１７−２ | 2018年7月 | 66.0㎡〜 | 6,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク東砂 | 東京都江東区東砂７丁目１０−１７ | 1984年6月 | 40.93㎡〜 | 2,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス南砂町ヴィラモデルノ | 東京都江東区東砂７丁目１９−６ | 2002年3月 | 71.16㎡〜 | 5,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド南砂町 | 東京都江東区東砂７丁目１８−６ | 2013年3月 | 64.85㎡〜 | 5,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル南砂町 | 東京都江東区東砂７丁目１−３０ | 1997年2月 | 51.84㎡〜 | 3,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム東砂 | 東京都江東区東砂７丁目９−８ | 1989年6月 | 64.18㎡〜 | 3,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム南砂パークイースト | 東京都江東区東砂７丁目１８−２６ | 2003年9月 | 62.88㎡〜 | 4,348万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション南砂町 | 東京都江東区東砂７丁目１−１ | 1985年11月 | 55.11㎡〜 | 3,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラッツィア南砂町 | 東京都江東区東砂７丁目１０−９ | 2006年3月 | 21.39㎡〜 | 1,829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルグリーンハイツ | 東京都江東区東砂７丁目５−１９ | 1975年6月 | 61.52㎡〜 | 3,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ東砂シティフォルム | 東京都江東区東砂５丁目１３−１０ | 1999年3月 | 60.41㎡〜 | 3,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
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