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ジオ南砂町の売却査定・相場情報

資産性スコア
4.29
売却査定価格 help_outline
6,296万円〜 7,841万円
坪単価 help_outline
367万円〜 382万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格（万円）マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/41000050007500

最終更新日：

住所東京都江東区東砂７丁目１０−３
築年月2022年1月
総階数15階
総戸数349戸
専有面積56.68㎡ 〜 70.28㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス
管理情報―
修繕積立金約210円/㎡
管理費約100円/㎡
分譲会社―
施工会社（株）長谷工コーポレーション
駐車場無し
エレベータ不明
総348戸
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ジオ南砂町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ジオ南砂町」は、東京都江東区東砂7丁目10-3に位置するマンションです。この集合住宅は、東京メトロ東西線「南砂町駅」から徒歩12分の位置にあり、通勤や通学に便利な都心エリアです。周辺には、便利な商業施設や住宅街が広がり、生活利便性が高い環境が整っています。

外観は、モダンで高級感のあるデザインが特徴で、長期にわたって価値を保持できる要素が備わっています。ただ、業界全体での不動産市況の変動に伴う資産価値の変動や自然災害に対する耐性リスクなどが、所有にあたっての留意点として挙げられます。

築年数や管理状況についての詳細情報は手元にありませんが、一般的なマンションの例として、適切な維持管理のもとで資産価値が更に保たれることが見込まれます。資産性については、都心近郊での安定した生活基盤が確立されているメリットがリスクに対する一つの対抗軸と考えられます。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

ジオ南砂町の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の103.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 中央区, 浦安市, 台東区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り南砂町駅の築年数で見たマンション価格

ジオ南砂町の最寄り南砂町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ジオ南砂町は現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価347.5万円に比べて、築40年以上では199.1万円と42.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月1,500万円1969年6月44.01㎡34.1万円11LDK
2025年5月4,580万円1987年4月61.6㎡74.4万円13LDK
2025年5月4,488万円2004年2月71.76㎡62.5万円33LDK
2025年5月3,480万円1986年9月61.19㎡56.9万円23LDK
2025年5月6,790万円2020年1月66.42㎡102.2万円53LDK
2025年5月4,790万円2004年2月100.78㎡47.5万円84LDK
2025年5月4,488万円2004年2月71.76㎡62.5万円23LDK
2025年4月7,800万円2013年3月77.63㎡100.5万円93LDK
2025年4月5,180万円2001年10月75.02㎡69.0万円53LDK
2025年4月5,180万円2001年10月75.02㎡69.0万円53LDK
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