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最終更新日：
| 住所 | 東京都江東区東砂３丁目２０−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年1月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約186円/㎡ |
| 管理費 | 約304円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社大京 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社・株式会社本間組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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ライオンズガーデン東大島は、東京都江東区東砂に位置する集合住宅です。外観はモダンで整然としており、地元の都市景観に調和しています。このマンションは、1980年代に建設されたため、築年数があるものの、建物はしっかりとした管理が行われており、安全かつ快適な暮らしを提供しています。管理体制が整っていることから、建物の資産価値も比較的安定しています。
周辺環境は、緑豊かな公園や便利な商業施設が徒歩圏内にあるため、生活利便性が高いのが魅力です。また、交通利便性も良好で、都心へのアクセスもスムーズです。近くには教育機関や医療施設も多く、ファミリー層にも人気のエリアです。
資産性に関しては、江東区全体の地価上昇傾向に支えられ、長期的な投資先としても魅力があります。ただし、築年数が進行していることから、所有リスクとしては、将来的な設備の修繕が念頭に置かれる必要があります。しかし、きちんとした管理体制により、突発的な資産価値の低下リスクは低いと言えるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 524,310 | 100.0 |
| 2025年 | 547,596 | 104.4 |
| 2030年 | 563,118 | 107.4 |
| 2035年 | 575,540 | 109.8 |
| 2040年 | 584,661 | 111.5 |
| 2045年 | 590,461 | 112.6 |
| 2050年 | 592,669 | 113.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 61.96㎡ | 北 | 1階 北(61.96㎡)を無料査定する |
| 2 | 1SLDK | 56.12㎡ | 北東 | 2階 北東(56.12㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 62.24㎡ | 北 | 2階 北(62.24㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 64.24㎡ | 北 | 2階 北(64.24㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 64.24㎡ | 南 | 2階 南(64.24㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 65.24㎡ | 北 | 2階 北(65.24㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 61.96㎡ | 北 | 3階 北(61.96㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 64.24㎡ | 北 | 4階 北(64.24㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 66.52㎡ | 北 | 5階 北(66.52㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 56.12㎡ | 北東 | 5階 北東(56.12㎡)を無料査定する |
| 7 | 2SLDK | 60.81㎡ | 北東 | 7階 北東(60.81㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 66.52㎡ | 北 | 11階 北(66.52㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4,580万円 | 1987年3月 | 61.6㎡ | 74.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,488万円 | 2004年2月 | 71.76㎡ | 62.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 3,480万円 | 1986年9月 | 61.19㎡ | 56.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,790万円 | 2004年2月 | 100.78㎡ | 47.5万円 | 8 | 4LDK |
| 2025年5月 | 6,790万円 | 2020年1月 | 66.42㎡ | 102.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年5月 | 1,680万円 | 1969年6月 | 44.01㎡ | 38.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年5月 | 4,488万円 | 2004年2月 | 71.76㎡ | 62.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,800万円 | 2013年3月 | 77.63㎡ | 100.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,180万円 | 2001年10月 | 75.02㎡ | 69.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,180万円 | 2001年10月 | 75.02㎡ | 69.0万円 | 5 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ東砂シティフォルム | 東京都江東区東砂５丁目１３−１０ | 1999年3月 | 60.41㎡〜 | 3,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東砂5丁目ハイツ1号棟 | 東京都江東区東砂５丁目１０ | 1969年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東砂5丁目ハイツ4号棟 | 東京都江東区東砂５丁目１０−４ | 1969年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東砂5丁目ハイツ2号棟 | 東京都江東区東砂５丁目 | 1969年9月 | 38.53㎡〜 | 1,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東砂5丁目ハイツ3号棟 | 東京都江東区東砂５丁目１０−３ | 1969年6月 | 44.01㎡〜 | 1,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東砂５丁目ハイツ４号棟 | 東京都江東区東砂５丁目 | 1969年9月 | 44.01㎡〜 | 1,715万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東砂５丁目ハイツ３号棟 | 東京都江東区東砂５丁目 | 1969年9月 | 44.01㎡〜 | 1,715万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム南砂サウススクエア | 東京都江東区東砂５丁目２−１５ | 2005年12月 | 72.67㎡〜 | 4,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東砂住宅 | 東京都江東区東砂５丁目１０−２ | 1969年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東砂五丁目ハイツ2号棟 | 東京都江東区東砂５丁目１０−２ | 1969年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム城東公園 | 東京都江東区東砂５丁目１３−１５ | 1986年4月 | 53.76㎡〜 | 2,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ21ザガーデンズフォート | 東京都江東区東砂４丁目２４−３ | 2001年10月 | 66.49㎡〜 | 4,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゼファー仙台堀川公園ハーバルテラス | 東京都江東区東砂４丁目 | 2001年8月 | 67.16㎡〜 | 4,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンハイム東砂 | 東京都江東区東砂４丁目２−２ | 1981年12月 | 53.72㎡〜 | 2,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルガーデン仙台堀川公園 | 東京都江東区東砂４丁目１−２１ | 2003年3月 | 55.45㎡〜 | 3,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナーク東大島フォースコート | 東京都江東区東砂３丁目１９−２８ | 2009年3月 | 54.12㎡〜 | 3,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナーク東大島ファーストコート | 東京都江東区東砂３丁目２９−１７ | 2008年3月 | 50.24㎡〜 | 2,541万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナーク東大島サードコート | 東京都江東区東砂３丁目１９−２７ | 2009年3月 | 63.82㎡〜 | 3,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナーク東大島セカンドコート | 東京都江東区東砂３丁目１９−２６ | 2008年2月 | 52.29㎡〜 | 3,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東砂3丁目ハイツ6号棟 | 東京都江東区東砂３丁目１６−６ | 1982年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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