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ライオンズ東大島リバーフィールド

ライオンズ東大島リバーフィールドの売却査定・相場情報

4.24
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売却査定価格（坪単価）
4,704万円 〜 7,158万円
（243万円 〜 257万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都江東区東砂３丁目３１−５
築年月2009年1月
総階数14階
総戸数80戸
専有面積60.16㎡ 〜 92.08㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
食洗機
浄水器
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
可動式面格子
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場･ｻｲﾝEV)
防災倉庫
防犯ｶﾒﾗ付EV
屋上庭園
屋上緑化
集会室(兼ｷｯｽﾞﾙｰﾑ)
水景施設
設計性能評価書取得
建設性能評価書申請

ライオンズ東大島リバーフィールドについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ライオンズ東大島リバーフィールド」は、2009年1月に竣工した地上14階建てのマンションです。総戸数は80戸で、交通アクセスも良く、都営新宿線「西大島」駅からは徒歩13分の場所に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。「ファミリーマート 東砂三丁目店」までは徒歩約95m、「江東東砂店」までは徒歩約364m、「セブンイレブン 江東東砂1丁目店」までは徒歩約446mと、日常の買い物に便利な立地です。また、「ライフ 東砂店」までは徒歩約316m、「ヨークマート 東砂店」までは徒歩約504m、「まいばすけっと 江東東砂5丁目店」までは徒歩約702mに位置しており、スーパーマーケットも近くにあります。

また、飲食店も豊富にあります。「大むらそば店」までは徒歩約148m、「安都」までは徒歩約287m、「朝日食堂」や「はつたもの」、「有限会社新興軒」までは徒歩約344mに位置しています。また、医療施設として「わかば整骨院」までは徒歩約388m、「惠仁クリニック」までは徒歩約390m、「みやたけクリニック」までは徒歩約405mにも至便な位置にあります。薬局も「ことぶき薬局」まで徒歩約412m、「サンドラッグ 東砂店」までは徒歩約485m、「メディトピア江東薬局」までは徒歩約591mと、近くに複数の店舗があります。

マンション周辺には商業施設はありませんが、公共施設としては「東砂福祉園」や「あすなろ作業所」、「城東警察署 番所橋交番」などが徒歩圏内にあります。公園も「城東公園」までは徒歩約628m、「大島小松川公園サービスセンター」までは徒歩約904mにあり、自然に触れることもできます。

さらに、教育施設も充実しています。「江東区立東砂小学校」まで徒歩約205m、「江東区立第七砂町小学校」まで徒歩約391m、「江東区立第六砂町小学校」までは徒歩約568mに位置し、お子様の通学も便利です。保育園や幼稚園も「みらいく東砂園」まで徒歩約81m、「きよし幼稚園」までは徒歩約164m、「江東めぐみ幼稚園」までは徒歩約221mにも位置しています。

「ライオンズ東大島リバーフィールド」は、周辺施設へのアクセスや教育施設、公園の近さなど、暮らしやすい環境を提供しているマンションです。都心へのアクセスも良く、魅力的なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

ライオンズ東大島リバーフィールドの存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の103.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 浦安市, 中央区, 台東区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西大島駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズ東大島リバーフィールドの最寄り西大島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズ東大島リバーフィールドは現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価378.1万円に比べて、築40年以上では186.8万円と50.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズ東大島リバーフィールドの存在する東京都江東区東砂３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,980万円2014年8月67.08㎡74.2万円63LDK
2024年11月5,280万円2003年2月76.48㎡69.0万円23LDK
2024年11月5,480万円2005年6月87.18㎡62.9万円83LDK
2024年11月4,180万円2001年10月68.1㎡61.4万円32LDK
2024年11月4,180万円2001年10月68.1㎡61.4万円32LDK
2024年11月3,498万円1997年2月54.64㎡64.0万円12LDK
2024年11月4,980万円1997年3月70.76㎡70.4万円83LDK
2024年11月4,980万円1997年3月70.76㎡70.4万円83LDK
2024年11月3,980万円1986年4月71.68㎡55.5万円83LDK
2024年11月3,980万円1986年4月71.68㎡55.5万円83LDK
2024年11月5,080万円2001年10月84.03㎡60.5万円33LDK
2024年11月5,080万円2001年10月84.03㎡60.5万円33LDK
2024年11月4,580万円1975年6月69.3㎡66.1万円43LDK
2024年11月6,480万円2018年7月66.0㎡98.2万円92LDK
2024年11月3,480万円1985年10月64.1㎡54.3万円23LDK
2024年11月3,480万円1986年9月66.85㎡52.1万円83LDK
2024年11月3,390万円1986年4月53.76㎡63.1万円41LDK
2024年11月3,390万円1986年4月53.76㎡63.1万円41LDK
2024年10月6,980万円2005年6月86.36㎡80.8万円142LDK
2024年10月4,998万円1996年4月74.42㎡67.2万円53LDK
2024年10月4,998万円1996年4月74.42㎡67.2万円53LDK
2024年10月3,480万円2008年3月50.24㎡69.3万円62LDK
2024年10月5,480万円2015年1月58.4㎡93.8万円52LDK
2024年10月5,480万円1998年12月73.19㎡74.9万円13LDK
2024年10月4,480万円1997年3月70.76㎡63.3万円102LDK
2024年10月4,480万円1997年3月70.76㎡63.3万円102LDK
2024年10月4,499万円1975年6月65.83㎡68.3万円123LDK
2024年10月4,980万円1997年3月74.42㎡66.9万円143LDK
2024年10月4,980万円1997年3月74.42㎡66.9万円143LDK
2024年10月6,180万円2020年1月66.2㎡93.4万円23LDK
2024年10月2,800万円1984年6月66.26㎡42.3万円83LDK
2024年10月2,800万円1984年6月66.26㎡42.3万円83LDK
2024年10月5,250万円2005年6月78.19㎡67.1万円153LDK
2024年10月5,580万円2001年10月86.27㎡64.7万円14LDK
2024年10月5,580万円2001年10月86.27㎡64.7万円14LDK
2024年10月4,750万円2000年4月75.14㎡63.2万円33LDK
2024年10月5,698万円2009年1月70.0㎡81.4万円83LDK
2024年10月5,698万円2009年1月70.0㎡81.4万円83LDK
2024年10月4,490万円2001年10月75.01㎡59.9万円33LDK
2024年10月4,490万円2001年10月75.01㎡59.9万円33LDK
2024年10月3,650万円2004年2月71.76㎡50.9万円103LDK
2024年10月2,450万円1981年10月43.5㎡56.3万円41LDK
2024年10月3,900万円1987年4月77.05㎡50.6万円82LDK
2024年10月4,580万円2001年10月66.49㎡68.9万円143LDK
2024年10月4,580万円2001年10月66.49㎡68.9万円143LDK
2024年10月3,980万円1999年2月73.41㎡54.2万円43LDK
2024年10月3,980万円1999年2月73.41㎡54.2万円43LDK
2024年10月3,080万円1979年10月59.97㎡51.4万円13LDK
2024年10月3,080万円1979年10月59.97㎡51.4万円13LDK
2024年10月4,390万円1975年6月65.83㎡66.7万円113LDK
2024年10月8,640万円2022年1月67.8㎡127.4万円103LDK
2024年10月2,880万円1982年7月61.6㎡46.8万円12LDK
2024年10月2,880万円1982年7月61.6㎡46.8万円12LDK
2024年9月3,780万円1982年12月63.08㎡59.9万円43LDK
2024年9月7,480万円2018年7月70.06㎡106.8万円53LDK
2024年9月4,280万円1975年6月65.83㎡65.0万円63LDK
2024年9月5,280万円1984年2月75.21㎡70.2万円103LDK
2024年9月3,398万円1987年1月50.42㎡67.4万円112LDK
2024年9月3,398万円1987年1月50.42㎡67.4万円112LDK
2024年9月3,398万円1987年1月50.42㎡67.4万円112LDK
2024年9月3,990万円1975年6月69.3㎡57.6万円23LDK
2024年9月3,680万円1987年3月71.68㎡51.3万円13LDK
2024年9月4,680万円2009年1月70.0㎡66.9万円23LDK
2024年9月4,680万円2009年1月70.0㎡66.9万円23LDK
2024年9月2,780万円1979年3月66.0㎡42.1万円13LDK
2024年9月4,480万円1984年2月84.66㎡52.9万円73LDK
2024年9月2,390万円1979年6月46.2㎡51.7万円41LDK
2024年9月2,390万円1979年6月46.2㎡51.7万円41LDK
2024年9月3,380万円1975年6月65.83㎡51.3万円73LDK
2024年9月5,480万円2021年3月65.47㎡83.7万円63LDK
2024年9月5,480万円2021年3月65.47㎡83.7万円63LDK
2024年9月5,480万円2021年3月65.47㎡83.7万円63LDK
2024年9月4,210万円2001年9月69.0㎡61.0万円23LDK
2024年9月4,210万円2001年9月69.0㎡61.0万円23LDK
2024年9月3,180万円2004年2月71.76㎡44.3万円23LDK
2024年9月5,080万円2021年3月65.47㎡77.6万円23LDK
2024年9月5,080万円2021年3月65.47㎡77.6万円23LDK
2024年9月5,080万円2021年3月65.47㎡77.6万円23LDK
2024年9月3,480万円1988年1月64.44㎡54.0万円93LDK
2024年9月3,980万円1986年4月72.61㎡54.8万円83LDK
2024年9月3,980万円1986年4月72.61㎡54.8万円83LDK
2024年9月4,100万円1987年1月64.9㎡63.2万円43LDK
2024年9月4,100万円1987年1月64.9㎡63.2万円43LDK
2024年9月4,100万円1987年1月64.9㎡63.2万円43LDK
2024年9月3,980万円1986年4月71.68㎡55.5万円83LDK
2024年9月3,980万円1986年4月71.68㎡55.5万円83LDK
2024年9月5,980万円2005年6月90.65㎡66.0万円84LDK
2024年9月3,700万円1982年7月69.0㎡53.6万円63LDK
2024年9月3,700万円1982年7月69.0㎡53.6万円63LDK
2024年9月7,180万円2002年2月75.43㎡95.2万円142LDK
2024年9月5,180万円1998年2月94.3㎡54.9万円54LDK
2024年9月5,180万円1998年2月94.3㎡54.9万円54LDK
2024年9月5,180万円1998年2月94.3㎡54.9万円54LDK
2024年9月4,880万円1997年3月70.26㎡69.5万円83LDK
2024年9月4,880万円1997年3月70.26㎡69.5万円83LDK
2024年9月4,290万円1984年2月75.21㎡57.0万円23LDK
2024年9月4,850万円2006年12月67.34㎡72.0万円73LDK
2024年9月6,280万円2020年1月65.25㎡96.2万円13LDK
2024年9月6,880万円2020年1月69.0㎡99.7万円73LDK
2024年9月3,999万円1982年8月80.47㎡49.7万円44LDK
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ガーラグランディ東大島東京都江東区東砂２丁目１２−２９2015年8月25.52㎡〜2,385万円〜このマンションの相場を見る
クレストフォルム東大島ブライトコート東京都江東区東砂２丁目１２−３７2015年2月54.77㎡〜4,559万円〜このマンションの相場を見る
エンゼルハイム東大島第2東京都江東区東砂２丁目１５−１６1987年4月61.88㎡〜3,522万円〜このマンションの相場を見る
ガーラ・アヴェニュー東大島東京都江東区東砂２丁目11-112024年11月25.51㎡〜2,480万円〜このマンションの相場を見る
モナーク東大島フォースコート東京都江東区東砂３丁目１９−２８2009年3月54.12㎡〜2,856万円〜このマンションの相場を見る
東砂3丁目ハイツ6号棟東京都江東区東砂３丁目１６−６1982年8月----このマンションの相場を見る
東砂3丁目ハイツ2号棟東京都江東区東砂３丁目１６−２1982年8月----このマンションの相場を見る
ルネリバーズタワー東大島東京都江東区東砂３丁目２０−２４2010年10月60.04㎡〜3,697万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン東大島東京都江東区東砂３丁目２０−２１1996年1月56.12㎡〜2,859万円〜このマンションの相場を見る
ロイヤルクレスト砂町水辺公園東京都江東区東砂３丁目２６−１2006年12月67.39㎡〜4,246万円〜このマンションの相場を見る
東砂3丁目ハイツ4号棟東京都江東区東砂３丁目１６−４1982年8月82.27㎡〜3,187万円〜このマンションの相場を見る
東砂3丁目ハイツ7号棟東京都江東区東砂３丁目１６−７1982年8月82.27㎡〜3,197万円〜このマンションの相場を見る
東砂3丁目ハイツ3号棟東京都江東区東砂３丁目１６−３1981年8月----このマンションの相場を見る
ガーラ・プレシャス東大島東京都江東区東砂３丁目３１−７2020年10月----このマンションの相場を見る
エルフィーノ東大島東京都江東区東砂３丁目２１−１６2005年8月66.23㎡〜4,087万円〜このマンションの相場を見る
アルシオン東大島東京都江東区東砂３丁目１６−２０2003年2月62.18㎡〜3,624万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東大島第2東京都江東区東砂３丁目２９−１1999年2月65.12㎡〜3,566万円〜このマンションの相場を見る
セザール城東公園東京都江東区東砂３丁目１−１1999年2月61.73㎡〜2,857万円〜このマンションの相場を見る
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