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マキシヴハイズ南砂町

マキシヴハイズ南砂町の売却査定・相場情報

3.69
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売却査定価格（坪単価）
2,394万円 〜 2,447万円
（310万円 〜 317万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報

住所東京都江東区南砂３丁目５−８
築年月2017年2月
総階数8階
総戸数46戸
間取り―
アクセス

マキシヴハイズ南砂町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「マキシヴハイズ南砂町」は、東京メトロ東西線「南砂町」駅から徒歩9分の場所に位置するマンションです。2017年に竣工し、地上8階建ての46戸があります。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。コンビニでは、ファミリーマート江東南砂四丁目店(189m)、ローソン南砂葛西橋通店(207m)、ローソン南砂二丁目店(237m)などが利用できます。また、スーパーとしてまいばすけっと北砂4丁目店(575m)、オーケー南砂店(596m)、まいばすけっと南砂2丁目店(604m)があります。

飲食店も豊富で、24m先にはいなりや、42m先にはおおみなと、64m先にはヒロ、65m先にはピザポケット南砂町店、101m先には能登屋東陽町店など、さまざまな料理が楽しめます。

また、病院としては砂町産科婦人科医院(40m)、植田歯科(56m)、寺尾歯科医院(100m)があり、薬局としては吉田薬局(222m)、ココカラファイン薬局東陽町店(361m)、かちどき薬局砂町店(366m)の利用が可能です。

公共施設には、警察署、共同作業所、コム・オアシスがあります。さらに公園として南砂緑道公園(573m)や南砂三丁目公園(624m)があり、子供たちの遊び場としても最適です。

学校としては、江東区立南砂小学校(289m)、江東区立南砂中学校(357m)、江東区立第三砂町中学校(378m)が近くにあり、子育て世帯にとっても利便性が高いです。保育園・幼稚園も南砂第一保育園(181m)、太陽の子南砂2丁目保育園(201m)、ルーチェ保育園南砂(404m)があります。

以上のように、「マキシヴハイズ南砂町」は周辺施設が充実しており、生活に便利さをもたらします。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

マキシヴハイズ南砂町の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 墨田区, 中央区, 江戸川区, 台東区, 浦安市, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り南砂町駅の築年数で見たマンション価格

マキシヴハイズ南砂町の最寄り南砂町駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。マキシヴハイズ南砂町は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価318.9万円に比べて、築40年以上では192.7万円と39.6%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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2階 東
1K
25.52㎡
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2階 北東
１Ｋ(洋 8.4)
25.52㎡
この部屋を無料査定する
5階 北西
1K
25.52㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1K 25.52㎡ 東 2階 東(25.52㎡)を無料査定する
2 １Ｋ(洋 8.4) 25.52㎡ 北東 2階 北東(25.52㎡)を無料査定する
5 1K 25.52㎡ 北西 5階 北西(25.52㎡)を無料査定する
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マキシヴハイズ南砂町の存在する東京都江東区南砂３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,580万円1981年3月63.84㎡56.1万円122LDK
2024年11月9,180万円2002年9月79.76㎡115.1万円32LDK
2024年11月4,799万円1981年2月63.84㎡75.2万円133LDK
2024年11月3,180万円1974年10月55.34㎡57.5万円102LDK
2024年11月3,180万円1974年10月55.34㎡57.5万円102LDK
2024年11月3,680万円1980年3月60.36㎡61.0万円13LDK
2024年11月3,680万円1980年3月60.36㎡61.0万円13LDK
2024年11月7,380万円1997年3月78.94㎡93.5万円103LDK
2024年11月3,480万円1979年7月68.37㎡50.9万円93LDK
2024年11月3,480万円1979年7月68.37㎡50.9万円93LDK
2024年11月6,850万円1998年4月78.8㎡86.9万円44LDK
2024年11月3,080万円1975年8月59.92㎡51.4万円72LDK
2024年11月3,080万円1975年8月59.92㎡51.4万円72LDK
2024年11月4,280万円1979年7月62.79㎡68.2万円72LDK
2024年11月4,280万円1979年7月62.79㎡68.2万円72LDK
2024年11月3,380万円1983年3月58.8㎡57.5万円82LDK
2024年11月3,380万円1983年3月58.8㎡57.5万円82LDK
2024年11月2,420万円2009年2月21.93㎡110.4万円31K
2024年11月2,420万円2009年2月21.93㎡110.4万円31K
2024年11月2,420万円2009年2月21.93㎡110.4万円31K
2024年11月3,180万円1977年2月60.72㎡52.4万円132LDK
2024年11月3,180万円1977年2月60.72㎡52.4万円132LDK
2024年11月3,680万円1975年8月60.65㎡60.7万円53LDK
2024年11月3,680万円1975年8月60.65㎡60.7万円53LDK
2024年11月4,680万円2023年1月40.47㎡115.6万円81LDK
2024年11月4,180万円1979年10月64.53㎡64.8万円43LDK
2024年11月5,980万円2003年2月70.08㎡85.3万円93LDK
2024年11月5,980万円2003年2月70.08㎡85.3万円93LDK
2024年11月3,280万円1975年8月59.92㎡54.7万円142LDK
2024年11月3,280万円1975年8月59.92㎡54.7万円142LDK
2024年11月4,290万円1975年8月60.65㎡70.7万円143LDK
2024年11月4,290万円1975年8月60.65㎡70.7万円143LDK
2024年11月7,180万円2002年7月78.64㎡91.3万円92LDK
2024年11月7,180万円2002年7月78.64㎡91.3万円92LDK
2024年11月2,220万円2017年2月25.52㎡87.0万円61K
2024年11月6,980万円2023年1月73.3㎡95.2万円63LDK
2024年11月8,180万円1988年3月108.22㎡75.6万円144LDK
2024年10月6,880万円2002年6月80.26㎡85.7万円93LDK
2024年10月6,880万円2002年6月80.26㎡85.7万円93LDK
2024年10月3,380万円1981年3月63.84㎡52.9万円93LDK
2024年10月4,799万円1981年3月63.84㎡75.2万円133LDK
2024年10月4,980万円2006年11月54.03㎡92.2万円32LDK
2024年10月2,200万円2009年2月21.93㎡100.3万円81K
2024年10月2,200万円2009年2月21.93㎡100.3万円81K
2024年10月2,200万円2009年2月21.93㎡100.3万円81K
2024年10月3,680万円1977年2月60.72㎡60.6万円113LDK
2024年10月3,680万円1977年2月60.72㎡60.6万円113LDK
2024年10月3,499万円1979年9月59.53㎡58.8万円23LDK
2024年10月3,499万円1979年9月59.53㎡58.8万円23LDK
2024年10月4,980万円2006年1月54.3㎡91.7万円32LDK
2024年10月4,480万円1985年5月60.48㎡74.1万円13LDK
2024年10月7,299万円1997年3月71.52㎡102.1万円43LDK
2024年10月4,980万円2006年11月54.3㎡91.7万円32LDK
2024年10月4,130万円1975年8月59.92㎡68.9万円142LDK
2024年10月4,130万円1975年8月59.92㎡68.9万円142LDK
2024年10月7,880万円2008年1月75.62㎡104.2万円93LDK
2024年10月4,100万円1974年10月57.13㎡71.8万円133LDK
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2024年10月2,700万円1981年12月54.46㎡49.6万円42LDK
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2024年10月2,700万円1981年12月54.46㎡49.6万円42LDK
2024年10月880万円1988年11月15.74㎡55.9万円31R
2024年10月3,680万円1975年8月60.65㎡60.7万円62LDK
2024年10月3,680万円1975年8月60.65㎡60.7万円62LDK
2024年10月2,800万円1978年11月53.46㎡52.4万円63LDK
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2024年10月7,198万円1998年4月78.8㎡91.3万円53LDK
2024年10月2,980万円1974年10月60.65㎡49.1万円32LDK
2024年10月2,980万円1974年10月60.65㎡49.1万円32LDK
2024年10月4,790万円1984年7月69.59㎡68.8万円33LDK
2024年10月4,790万円1984年7月69.59㎡68.8万円33LDK
2024年10月4,790万円1984年7月69.59㎡68.8万円33LDK
2024年10月3,480万円1983年3月58.8㎡59.2万円93LDK
2024年10月3,480万円1983年3月58.8㎡59.2万円93LDK
2024年10月4,490万円2023年1月40.47㎡110.9万円31LDK
2024年10月3,380万円1977年2月60.72㎡55.7万円53LDK
2024年10月3,380万円1977年2月60.72㎡55.7万円53LDK
2024年10月6,498万円2000年2月68.16㎡95.3万円103LDK
2024年10月6,580万円2002年6月71.71㎡91.8万円143LDK
2024年10月6,580万円2002年6月71.71㎡91.8万円143LDK
2024年10月2,350万円1978年11月53.46㎡44.0万円82LDK
2024年10月2,350万円1978年11月53.46㎡44.0万円82LDK
2024年10月5,850万円1997年3月74.4㎡78.6万円63LDK
2024年10月4,680万円1980年3月91.26㎡51.3万円84LDK
2024年10月4,680万円1980年3月91.26㎡51.3万円84LDK
2024年10月5,780万円2010年1月58.76㎡98.4万円112LDK
2024年10月2,790万円1978年11月52.76㎡52.9万円21LDK
2024年10月2,790万円1978年11月52.76㎡52.9万円21LDK
2024年10月3,480万円1983年3月61.6㎡56.5万円23LDK
2024年10月3,480万円1983年3月61.6㎡56.5万円23LDK
2024年10月3,480万円1983年3月61.6㎡56.5万円23LDK
2024年9月3,580万円1977年2月60.72㎡59.0万円103LDK
2024年9月3,580万円1977年2月60.72㎡59.0万円103LDK
2024年9月980万円1988年10月17.28㎡56.7万円21K
2024年9月3,780万円1975年8月59.92㎡63.1万円82LDK
2024年9月3,780万円1975年8月59.92㎡63.1万円82LDK
2024年9月1,600万円1974年9月34.27㎡46.7万円41K
2024年9月3,980万円1999年3月65.52㎡60.7万円63LDK
2024年9月3,980万円1999年3月65.52㎡60.7万円63LDK
2024年9月4,080万円1983年3月58.8㎡69.4万円102LDK
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東陽町ガーデニアD号棟東京都江東区南砂２丁目３４−７1983年3月46.35㎡〜3,335万円〜このマンションの相場を見る
コスモプレイス東陽町東京都江東区南砂２丁目２６−６2006年11月54.03㎡〜4,619万円〜このマンションの相場を見る
東陽町グリーンハイツ東京都江東区南砂２丁目２−１６1979年9月16.26㎡〜996万円〜このマンションの相場を見る
フドウ東陽町ハイツ東京都江東区南砂２丁目２５−７1979年11月59.53㎡〜3,044万円〜このマンションの相場を見る
東陽町ガーデニアＣ棟東京都江東区南砂２丁目1983年5月46.35㎡〜2,953万円〜このマンションの相場を見る
東陽町公園ハイツ1番館東京都江東区南砂２丁目３１−２1984年7月40.0㎡〜2,356万円〜このマンションの相場を見る
東陽町ガーデニアA号棟東京都江東区南砂２丁目３４1983年12月53.37㎡〜3,665万円〜このマンションの相場を見る
コスモ東陽町シティフォルム東京都江東区南砂２丁目２７−８2006年2月60.13㎡〜4,912万円〜このマンションの相場を見る
東陽町ガーデニアB号棟東京都江東区南砂２丁目３４−８1983年3月43.35㎡〜2,528万円〜このマンションの相場を見る
パークハイム東陽町東京都江東区南砂２丁目３１−１１1985年1月58.63㎡〜3,416万円〜このマンションの相場を見る
シティタワー東陽町東京都江東区南砂２丁目３１−２０2008年1月73.1㎡〜6,380万円〜このマンションの相場を見る
ガーデンフラッグシティ東京都江東区南砂２丁目４−２５2002年9月60.16㎡〜6,327万円〜このマンションの相場を見る
クレヴィア東陽町東京都江東区南砂２丁目１−１５2011年1月30.02㎡〜3,487万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ東陽町四季の庭東京都江東区南砂２丁目２９−１６2010年3月58.76㎡〜5,361万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス東陽町東京都江東区南砂２丁目２７−４2015年1月68.65㎡〜7,116万円〜このマンションの相場を見る
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