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最終更新日：
| 住所 | 東京都江東区南砂２丁目３１−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年7月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 126戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ |
| 修繕積立金 | 約119円/㎡ |
| 管理費 | 約262円/㎡ |
| 分譲会社 | 常和興産株式会社、株式会社ファミリー |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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東京都江東区南砂2丁目31-2に位置する「東陽町公園ハイツ1番館」は、1984年7月に竣工されたSRC・RC構造のマンションです。最寄り駅は東京メトロ東西線の東陽町駅で、徒歩約14分です。周辺環境は、江東区の中でも交通アクセスと生活利便性が高いエリアとして知られ、多くの商業施設や公園があり、緑豊かな住環境です。外観は古めかしい建物ではありますが、耐震性に優れ、経年による劣化を補いつつも魅力あるビジュアルを保っています。資産価値については、都心から適度に離れた場所のため、中古マンション市場の中では比較的安定していると言えます。一方で、築年数が40年近くに達しようとしていることから、今後の修繕費や修繕計画には十分な注意が必要であることが所有リスクとして挙げられます。マンション管理の適切さも含め、定期的な管理や見直しが望まれます。全体として、落ち着いた住環境を提供するものの、長期的な資産運用には注意が求められるマンションです。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 524,310 | 100.0 |
| 2025年 | 547,596 | 104.4 |
| 2030年 | 563,118 | 107.4 |
| 2035年 | 575,540 | 109.8 |
| 2040年 | 584,661 | 111.5 |
| 2045年 | 590,461 | 112.6 |
| 2050年 | 592,669 | 113.0 |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,280万円 | 1981年8月 | 61.48㎡ | 69.6万円 | 2 | 1R |
| 2025年4月 | 4,280万円 | 1981年8月 | 61.48㎡ | 69.6万円 | 2 | 1R |
| 2025年4月 | 4,280万円 | 1981年8月 | 61.48㎡ | 69.6万円 | 2 | 1R |
| 2025年4月 | 7,080万円 | 2002年6月 | 74.37㎡ | 95.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2025年4月 | 7,080万円 | 2002年6月 | 74.37㎡ | 95.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,780万円 | 2005年9月 | 54.62㎡ | 69.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,390万円 | 1974年10月 | 55.95㎡ | 78.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,390万円 | 1974年10月 | 55.95㎡ | 78.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2025年4月 | 9,780万円 | 2023年1月 | 72.27㎡ | 135.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,880万円 | 2010年1月 | 58.76㎡ | 100.1万円 | 2 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション東陽町第3 | 東京都江東区南砂２丁目２−１１ | 1986年7月 | 57.61㎡〜 | 4,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション東陽町 | 東京都江東区南砂２丁目３０−１ | 1979年7月 | 62.79㎡〜 | 3,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南砂住宅2号棟 | 東京都江東区南砂２丁目３−２ | 1974年10月 | 55.34㎡〜 | 3,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南砂住宅8号棟 | 東京都江東区南砂２丁目３−８ | 1975年8月 | 55.34㎡〜 | 2,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーア南砂マンション | 東京都江東区南砂２丁目３７−１０ | 1980年3月 | 42.21㎡〜 | 2,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイズスクエア東陽町 | 東京都江東区南砂２丁目２４−１４ | 2009年2月 | 21.84㎡〜 | 1,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東陽町ガーデニアD号棟 | 東京都江東区南砂２丁目３４−７ | 1983年3月 | 46.35㎡〜 | 2,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東陽町ガーデニアA号棟 | 東京都江東区南砂２丁目３４ | 1983年12月 | 53.37㎡〜 | 3,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東陽町ガーデニアB号棟 | 東京都江東区南砂２丁目３４−８ | 1983年3月 | 43.35㎡〜 | 2,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモプレイス東陽町 | 東京都江東区南砂２丁目２６−６ | 2006年11月 | 54.03㎡〜 | 4,895万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東陽町グリーンハイツ | 東京都江東区南砂２丁目２−１６ | 1979年9月 | 16.26㎡〜 | 909万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フドウ東陽町ハイツ | 東京都江東区南砂２丁目２５−７ | 1979年11月 | 59.53㎡〜 | 3,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東陽町ガーデニアＣ棟 | 東京都江東区南砂２丁目 | 1983年5月 | 46.35㎡〜 | 3,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ東陽町シティフォルム | 東京都江東区南砂２丁目２７−８ | 2006年2月 | 60.13㎡〜 | 5,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム東陽町 | 東京都江東区南砂２丁目３１−１１ | 1985年1月 | 58.63㎡〜 | 3,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー東陽町 | 東京都江東区南砂２丁目３１−２０ | 2008年1月 | 73.1㎡〜 | 7,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア東陽町 | 東京都江東区南砂２丁目１−１５ | 2011年1月 | 30.02㎡〜 | 2,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ東陽町四季の庭 | 東京都江東区南砂２丁目２９−１６ | 2010年3月 | 58.76㎡〜 | 6,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンフラッグシティ | 東京都江東区南砂２丁目４−２５ | 2002年9月 | 60.16㎡〜 | 6,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス東陽町 | 東京都江東区南砂２丁目２７−４ | 2015年1月 | 68.65㎡〜 | 7,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
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