南砂住宅8号棟の売却査定・相場情報

3.69

売却査定価格（坪単価）
3,082万円〜 3,552万円（184万円〜 189万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

南砂住宅8号棟以外の棟

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基本情報

住所	東京都江東区南砂２丁目３−８
築年月	1975年8月
総階数	14階
総戸数	511戸
間取り	―
アクセス	東陽町駅徒歩7分南砂町駅徒歩12分

南砂住宅8号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「南砂住宅8号棟」は、1975年8月に竣工した地上14階建てのマンションで、総戸数は511戸です。東京メトロ東西線「東陽町」駅までは徒歩7分のアクセスで、交通の便も良い立地となっています。

周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニでは、徒歩152mの場所にローソン南砂二丁目店があります。また、さらに徒歩306mにはローソン南砂葛西橋通店、徒歩335mにはローソン南砂日曹橋店もあります。スーパーマーケットも近くにあり、徒歩295mの場所にはオーケー南砂店、徒歩420mにはタイヨーイキイキミニ、徒歩429mにはまいばすけっと南砂2丁目店があります。

飲食店も多く、徒歩156mには水竹、徒歩188mにはそば・呑み処今宵、徒歩205mには能登屋東陽町店、徒歩216mには龍苑、徒歩216mにはインド料理店シャンティ・サガーなど、豊富な選択肢があります。

また、周辺にはいくつかの病院もあります。徒歩132mの場所には南砂歯科クリニック、徒歩137mには南砂メディカルクリニック、徒歩230mには寺尾歯科医院があります。さらに、薬局も徒歩137mには南砂サンテ薬局、徒歩335mにはココカラファイン薬局東陽町店、徒歩417mにはくすりの福太郎南砂2丁目店調剤があります。

周辺には公共施設も充実しており、徒歩228mのコム・オアシスや徒歩238mの城東警察署日曹橋交番、徒歩326mの南砂西地区集会所があります。公園も徒歩343mの南砂緑道公園があり、自然を感じることもできます。

教育施設も近くにあり、徒歩89mに江東区立南砂小学校、徒歩114mに江東区立南砂中学校、徒歩191mには江東区南砂学童クラブがあります。保育園・幼稚園も充実しており、徒歩103mの南砂第四保育園、徒歩119mの太陽の子南砂2丁目保育園、徒歩155mの江東区立みどり幼稚園があります。

「南砂住宅8号棟」の周辺環境は、生活に必要な施設が整っており、便利で快適な暮らしができるマンションです。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

南砂住宅8号棟の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。

周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	524,310	100.0
2025年	547,596	104.4
2030年	563,118	107.4
2035年	575,540	109.8
2040年	584,661	111.5
2045年	590,461	112.6
2050年	592,669	113.0

※周囲の市区町村は墨田区, 中央区, 江戸川区, 台東区, 港区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東陽町駅の築年数で見たマンション価格

南砂住宅8号棟の最寄り東陽町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。南砂住宅8号棟は現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価425.7万円に比べて、築40年以上では202.9万円と52.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定部屋ごとの価格を無料査定

南砂住宅8号棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階南

2LDK

59.29㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	59.29㎡	南	2階南(59.29㎡)を無料査定する
2	3LDK	59.29㎡	北西	2階北西(59.29㎡)を無料査定する
2	3LDK	60.65㎡	南	2階南(60.65㎡)を無料査定する
2	2SLDK	60.65㎡	南西	2階南西(60.65㎡)を無料査定する
3	3DK+S（納戸）	59.92㎡	南西	3階南西(59.92㎡)を無料査定する
3	3LDK	61.28㎡	南西	3階南西(61.28㎡)を無料査定する
3	2LDK	59.29㎡	北	3階北(59.29㎡)を無料査定する
3	2SLDK	60.65㎡	南西	3階南西(60.65㎡)を無料査定する
4	3LDK	61.28㎡	南西	4階南西(61.28㎡)を無料査定する
4	3LDK	61.97㎡	南	4階南(61.97㎡)を無料査定する
4	1SLDK	59.92㎡	南	4階南(59.92㎡)を無料査定する
5	2LDK	55.34㎡	北	5階北(55.34㎡)を無料査定する
5	2LDK	59.92㎡	南	5階南(59.92㎡)を無料査定する
5	2LDK	59.92㎡	南西	5階南西(59.92㎡)を無料査定する
5	2SLDK	59.92㎡	南	5階南(59.92㎡)を無料査定する
5	3DK	59.92㎡	南	5階南(59.92㎡)を無料査定する
5	3DK	59.92㎡	南西	5階南西(59.92㎡)を無料査定する
5	3DK	60.55㎡	南	5階南(60.55㎡)を無料査定する
5	3DK	60.65㎡	南	5階南(60.65㎡)を無料査定する
5	3LDK	60.65㎡	南西	5階南西(60.65㎡)を無料査定する
6	2LDK	60.65㎡	南西	6階南西(60.65㎡)を無料査定する
6	2SLDK	61.85㎡	南	6階南(61.85㎡)を無料査定する
6	2LDK	59.92㎡	南	6階南(59.92㎡)を無料査定する
6	3DK	61.28㎡	南	6階南(61.28㎡)を無料査定する
6	3DK	60.65㎡	南	6階南(60.65㎡)を無料査定する
7	3DK	59.92㎡	北	7階北(59.92㎡)を無料査定する
7	2LDK	61.85㎡	南西	7階南西(61.85㎡)を無料査定する
8	3LDK	60.65㎡	南	8階南(60.65㎡)を無料査定する
8	2LDK	59.29㎡	南西	8階南西(59.29㎡)を無料査定する
8	1SLDK	61.28㎡	南	8階南(61.28㎡)を無料査定する
8	2LDK+S（納戸）	59.92㎡	南西	8階南西(59.92㎡)を無料査定する
8	2SDK	59.92㎡	南西	8階南西(59.92㎡)を無料査定する
8	2LDK	59.92㎡	南西	8階南西(59.92㎡)を無料査定する
8	3LDK	61.28㎡	南	8階南(61.28㎡)を無料査定する
8	3LDK	59.92㎡	南西	8階南西(59.92㎡)を無料査定する
9	2LDK+S（納戸）	59.92㎡	南	9階南(59.92㎡)を無料査定する
9	3LDK	59.29㎡	南	9階南(59.29㎡)を無料査定する
9	2LDK	59.2㎡	南	9階南(59.2㎡)を無料査定する
9	3LDK	60.65㎡	南	9階南(60.65㎡)を無料査定する
9	3DK	61.28㎡	南	9階南(61.28㎡)を無料査定する
9	1LDK	59.29㎡	南	9階南(59.29㎡)を無料査定する
9	2LDK	59.92㎡	南西	9階南西(59.92㎡)を無料査定する
10	2LDK	60.65㎡	南	10階南(60.65㎡)を無料査定する
10	1LDK	59.27㎡	南	10階南(59.27㎡)を無料査定する
11	2LDK	59.92㎡	南	11階南(59.92㎡)を無料査定する
11	3DK	59.92㎡	南	11階南(59.92㎡)を無料査定する
11	2LDK	59.29㎡	南	11階南(59.29㎡)を無料査定する
11	3LDK	60.65㎡	南西	11階南西(60.65㎡)を無料査定する
11	３ＤＫ	60.65㎡	南西	11階南西(60.65㎡)を無料査定する
11	3DK	60.65㎡	南西	11階南西(60.65㎡)を無料査定する
11	1LDK	59.92㎡	南	11階南(59.92㎡)を無料査定する
12	3DK	61.97㎡	南	12階南(61.97㎡)を無料査定する
12	2LDK	61.97㎡	南西	12階南西(61.97㎡)を無料査定する
12	3LDK	60.65㎡	南	12階南(60.65㎡)を無料査定する
12	3LDK	60.65㎡	南西	12階南西(60.65㎡)を無料査定する
13	2LDK+S（納戸）	60.65㎡	南	13階南(60.65㎡)を無料査定する
14	3DK	61.28㎡	北	14階北(61.28㎡)を無料査定する
14	1LDK+S（納戸）	59.92㎡	南	14階南(59.92㎡)を無料査定する
14	3DK	59.92㎡	南西	14階南西(59.92㎡)を無料査定する
14	3LDK	60.65㎡	南	14階南(60.65㎡)を無料査定する
14	2LDK	60.65㎡	南	14階南(60.65㎡)を無料査定する
14	2SDK	59.92㎡	南西	14階南西(59.92㎡)を無料査定する
14	3LDK	59.92㎡	南西	14階南西(59.92㎡)を無料査定する
14	2LDK+S（納戸）	59.92㎡	南西	14階南西(59.92㎡)を無料査定する
14	2SLDK	60.65㎡	南西	14階南西(60.65㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	6,380万円	2002年6月	71.71㎡	89.0万円	14	3LDK
2024年11月	6,380万円	2002年6月	71.71㎡	89.0万円	14	3LDK
2024年11月	4,380万円	1981年3月	63.84㎡	68.6万円	9	3LDK
2024年11月	4,699万円	1981年3月	63.84㎡	73.6万円	13	3LDK
2024年11月	4,799万円	1981年2月	63.84㎡	75.2万円	13	3LDK
2024年11月	3,180万円	1974年10月	55.34㎡	57.5万円	10	2LDK
2024年11月	3,180万円	1974年10月	55.34㎡	57.5万円	10	2LDK
2024年11月	3,580万円	1981年3月	63.84㎡	56.1万円	12	2LDK
2024年11月	3,680万円	1980年3月	60.36㎡	61.0万円	1	3LDK
2024年11月	3,680万円	1980年3月	60.36㎡	61.0万円	1	3LDK
2024年11月	9,180万円	2002年9月	79.76㎡	115.1万円	3	2LDK
2024年11月	7,380万円	1997年3月	78.94㎡	93.5万円	10	3LDK
2024年11月	3,480万円	1979年7月	68.37㎡	50.9万円	9	3LDK
2024年11月	3,480万円	1979年7月	68.37㎡	50.9万円	9	3LDK
2024年11月	6,850万円	1998年4月	78.8㎡	86.9万円	4	4LDK
2024年11月	3,080万円	1975年8月	59.92㎡	51.4万円	7	2LDK
2024年11月	3,080万円	1975年8月	59.92㎡	51.4万円	7	2LDK
2024年11月	4,280万円	1979年7月	62.79㎡	68.2万円	7	2LDK
2024年11月	4,280万円	1979年7月	62.79㎡	68.2万円	7	2LDK
2024年11月	3,380万円	1983年3月	58.8㎡	57.5万円	8	2LDK
2024年11月	3,380万円	1983年3月	58.8㎡	57.5万円	8	2LDK
2024年11月	2,420万円	2009年2月	21.93㎡	110.4万円	3	1K
2024年11月	2,420万円	2009年2月	21.93㎡	110.4万円	3	1K
2024年11月	2,420万円	2009年2月	21.93㎡	110.4万円	3	1K
2024年11月	4,680万円	2023年1月	40.47㎡	115.6万円	8	1LDK
2024年11月	3,680万円	1975年8月	60.65㎡	60.7万円	5	3LDK
2024年11月	3,680万円	1975年8月	60.65㎡	60.7万円	5	3LDK
2024年11月	3,180万円	1977年2月	60.72㎡	52.4万円	13	2LDK
2024年11月	3,180万円	1977年2月	60.72㎡	52.4万円	13	2LDK
2024年11月	4,180万円	1979年10月	64.53㎡	64.8万円	4	3LDK
2024年11月	5,980万円	2003年2月	70.08㎡	85.3万円	9	3LDK
2024年11月	5,980万円	2003年2月	70.08㎡	85.3万円	9	3LDK
2024年11月	3,280万円	1975年8月	59.92㎡	54.7万円	14	2LDK
2024年11月	3,280万円	1975年8月	59.92㎡	54.7万円	14	2LDK
2024年11月	7,180万円	2002年7月	78.64㎡	91.3万円	9	2LDK
2024年11月	7,180万円	2002年7月	78.64㎡	91.3万円	9	2LDK
2024年11月	2,220万円	2017年2月	25.52㎡	87.0万円	6	1K
2024年11月	4,290万円	1975年8月	60.65㎡	70.7万円	14	3LDK
2024年11月	4,290万円	1975年8月	60.65㎡	70.7万円	14	3LDK
2024年11月	8,180万円	1988年3月	108.22㎡	75.6万円	14	4LDK
2024年11月	6,980万円	2023年1月	73.3㎡	95.2万円	6	3LDK
2024年10月	6,880万円	2002年6月	80.26㎡	85.7万円	9	3LDK
2024年10月	6,880万円	2002年6月	80.26㎡	85.7万円	9	3LDK
2024年10月	3,380万円	1981年3月	63.84㎡	52.9万円	9	3LDK
2024年10月	4,980万円	2006年11月	54.03㎡	92.2万円	3	2LDK
2024年10月	3,680万円	1977年2月	60.72㎡	60.6万円	11	3LDK
2024年10月	3,680万円	1977年2月	60.72㎡	60.6万円	11	3LDK
2024年10月	3,499万円	1979年9月	59.53㎡	58.8万円	2	3LDK
2024年10月	3,499万円	1979年9月	59.53㎡	58.8万円	2	3LDK
2024年10月	2,200万円	2009年2月	21.93㎡	100.3万円	8	1K
2024年10月	2,200万円	2009年2月	21.93㎡	100.3万円	8	1K
2024年10月	2,200万円	2009年2月	21.93㎡	100.3万円	8	1K
2024年10月	4,980万円	2006年1月	54.3㎡	91.7万円	3	2LDK
2024年10月	4,480万円	1985年5月	60.48㎡	74.1万円	1	3LDK
2024年10月	7,299万円	1997年3月	71.52㎡	102.1万円	4	3LDK
2024年10月	4,980万円	2006年11月	54.3㎡	91.7万円	3	2LDK
2024年10月	4,130万円	1975年8月	59.92㎡	68.9万円	14	2LDK
2024年10月	4,130万円	1975年8月	59.92㎡	68.9万円	14	2LDK
2024年10月	7,880万円	2008年1月	75.62㎡	104.2万円	9	3LDK
2024年10月	4,100万円	1974年10月	57.13㎡	71.8万円	13	3LDK
2024年10月	4,100万円	1974年10月	57.13㎡	71.8万円	13	3LDK
2024年10月	2,700万円	1981年12月	54.46㎡	49.6万円	4	2LDK
2024年10月	2,700万円	1981年12月	54.46㎡	49.6万円	4	2LDK
2024年10月	2,700万円	1981年12月	54.46㎡	49.6万円	4	2LDK
2024年10月	880万円	1988年11月	15.74㎡	55.9万円	3	1R
2024年10月	3,680万円	1975年8月	60.65㎡	60.7万円	6	2LDK
2024年10月	3,680万円	1975年8月	60.65㎡	60.7万円	6	2LDK
2024年10月	2,800万円	1978年11月	53.46㎡	52.4万円	6	3LDK
2024年10月	2,800万円	1978年11月	53.46㎡	52.4万円	6	3LDK
2024年10月	7,198万円	1998年4月	78.8㎡	91.3万円	5	3LDK
2024年10月	2,980万円	1974年10月	60.65㎡	49.1万円	3	2LDK
2024年10月	2,980万円	1974年10月	60.65㎡	49.1万円	3	2LDK
2024年10月	4,790万円	1984年7月	69.59㎡	68.8万円	3	3LDK
2024年10月	4,790万円	1984年7月	69.59㎡	68.8万円	3	3LDK
2024年10月	4,790万円	1984年7月	69.59㎡	68.8万円	3	3LDK
2024年10月	3,480万円	1983年3月	58.8㎡	59.2万円	9	3LDK
2024年10月	3,480万円	1983年3月	58.8㎡	59.2万円	9	3LDK
2024年10月	4,490万円	2023年1月	40.47㎡	110.9万円	3	1LDK
2024年10月	3,380万円	1977年2月	60.72㎡	55.7万円	5	3LDK
2024年10月	3,380万円	1977年2月	60.72㎡	55.7万円	5	3LDK
2024年10月	6,498万円	2000年2月	68.16㎡	95.3万円	10	3LDK
2024年10月	2,350万円	1978年11月	53.46㎡	44.0万円	8	2LDK
2024年10月	2,350万円	1978年11月	53.46㎡	44.0万円	8	2LDK
2024年10月	5,850万円	1997年3月	74.4㎡	78.6万円	6	3LDK
2024年10月	4,680万円	1980年3月	91.26㎡	51.3万円	8	4LDK
2024年10月	4,680万円	1980年3月	91.26㎡	51.3万円	8	4LDK
2024年10月	5,780万円	2010年1月	58.76㎡	98.4万円	11	2LDK
2024年10月	2,790万円	1978年11月	52.76㎡	52.9万円	2	1LDK
2024年10月	2,790万円	1978年11月	52.76㎡	52.9万円	2	1LDK
2024年10月	3,480万円	1983年3月	61.6㎡	56.5万円	2	3LDK
2024年10月	3,480万円	1983年3月	61.6㎡	56.5万円	2	3LDK
2024年10月	3,480万円	1983年3月	61.6㎡	56.5万円	2	3LDK
2024年9月	3,580万円	1977年2月	60.72㎡	59.0万円	10	3LDK
2024年9月	3,580万円	1977年2月	60.72㎡	59.0万円	10	3LDK
2024年9月	980万円	1988年10月	17.28㎡	56.7万円	2	1K
2024年9月	3,780万円	1975年8月	59.92㎡	63.1万円	8	2LDK
2024年9月	3,780万円	1975年8月	59.92㎡	63.1万円	8	2LDK
2024年9月	1,600万円	1974年9月	34.27㎡	46.7万円	4	1K
2024年9月	3,980万円	1999年3月	65.52㎡	60.7万円	6	3LDK
2024年9月	3,980万円	1999年3月	65.52㎡	60.7万円	6	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション東陽町第3	東京都江東区南砂２丁目２−１１	1986年7月	57.61㎡〜	4,356万円〜	このマンションの相場を見る
マンション東陽町	東京都江東区南砂２丁目３０−１	1979年7月	62.79㎡〜	3,897万円〜	このマンションの相場を見る
南砂住宅2号棟	東京都江東区南砂２丁目３−２	1974年10月	55.34㎡〜	3,270万円〜	このマンションの相場を見る
トーア南砂マンション	東京都江東区南砂２丁目３７−１０	1980年3月	42.21㎡〜	2,424万円〜	このマンションの相場を見る
ロイズスクエア東陽町	東京都江東区南砂２丁目２４−１４	2009年2月	21.84㎡〜	2,154万円〜	このマンションの相場を見る
東陽町ガーデニアD号棟	東京都江東区南砂２丁目３４−７	1983年3月	46.35㎡〜	3,335万円〜	このマンションの相場を見る
コスモプレイス東陽町	東京都江東区南砂２丁目２６−６	2006年11月	54.03㎡〜	4,619万円〜	このマンションの相場を見る
東陽町グリーンハイツ	東京都江東区南砂２丁目２−１６	1979年9月	16.26㎡〜	996万円〜	このマンションの相場を見る
フドウ東陽町ハイツ	東京都江東区南砂２丁目２５−７	1979年11月	59.53㎡〜	3,044万円〜	このマンションの相場を見る
東陽町ガーデニアＣ棟	東京都江東区南砂２丁目	1983年5月	46.35㎡〜	2,953万円〜	このマンションの相場を見る
東陽町公園ハイツ1番館	東京都江東区南砂２丁目３１−２	1984年7月	40.0㎡〜	2,356万円〜	このマンションの相場を見る
東陽町ガーデニアA号棟	東京都江東区南砂２丁目３４	1983年12月	53.37㎡〜	3,665万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ東陽町シティフォルム	東京都江東区南砂２丁目２７−８	2006年2月	60.13㎡〜	4,912万円〜	このマンションの相場を見る
東陽町ガーデニアB号棟	東京都江東区南砂２丁目３４−８	1983年3月	43.35㎡〜	2,528万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム東陽町	東京都江東区南砂２丁目３１−１１	1985年1月	58.63㎡〜	3,416万円〜	このマンションの相場を見る
シティタワー東陽町	東京都江東区南砂２丁目３１−２０	2008年1月	73.1㎡〜	6,380万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンフラッグシティ	東京都江東区南砂２丁目４−２５	2002年9月	60.16㎡〜	6,327万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア東陽町	東京都江東区南砂２丁目１−１５	2011年1月	30.02㎡〜	3,487万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ東陽町四季の庭	東京都江東区南砂２丁目２９−１６	2010年3月	58.76㎡〜	5,361万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス東陽町	東京都江東区南砂２丁目２７−４	2015年1月	68.65㎡〜	7,116万円〜	このマンションの相場を見る

南砂住宅8号棟の売却査定・相場情報

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