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基本情報
| 住所 | 東京都江東区南砂３丁目５−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2017年9月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ハイズレナータ南砂について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ハイズレナータ南砂は、2017年09月に竣工された地上8階建てのマンションで、総戸数は22戸です。マンション内では交通についての情報は提供されておりませんが、周辺の施設は充実しています。たとえば、徒歩で2分ほどの距離にはコンビニのファミリーマート江東南砂四丁目店やローソン南砂葛西橋通店、ローソン南砂二丁目店があります。また、スーパーとしてはまいばすけっと北砂4丁目店やオーケー南砂店が徒歩で約6分の場所にあります。
飲食店も多く、おおみなとやいなりや、遠州家、ピザポケット南砂町店、ヒロなどが徒歩圏内の距離で利用することができます。また、病院としては植田歯科や丹沢歯科医院、砂町産科婦人科医院がすぐ近くにあり、薬局としては吉田薬局やかちどき薬局砂町店、ココカラファイン薬局東陽町店が利用できます。
公共施設ではのびのび共同作業所大河や城東警察署日曹橋交番、コム・オアシスが徒歩圏内にあります。また、公園としては南砂三丁目公園や南砂緑道公園が徒歩で約6分の場所にあります。教育施設としては江東区立南砂小学校や江東区立第三砂町中学校、江東区立南砂中学校が周辺に位置しています。また、保育園・幼稚園としては南砂第一保育園や太陽の子南砂2丁目保育園、ルーチェ保育園南砂が徒歩圏内にあります。
ハイズレナータ南砂は、周辺の施設へのアクセスが便利な立地に位置し、商業施設や公共施設、教育施設、保育園なども近くにあるため、生活に便利な環境です。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
ハイズレナータ南砂の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 524,310 | 100.0 |
| 2025年 | 547,596 | 104.4 |
| 2030年 | 563,118 | 107.4 |
| 2035年 | 575,540 | 109.8 |
| 2040年 | 584,661 | 111.5 |
| 2045年 | 590,461 | 112.6 |
| 2050年 | 592,669 | 113.0 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 中央区, 江戸川区, 台東区, 浦安市, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り南砂町駅の築年数で見たマンション価格
ハイズレナータ南砂の最寄り南砂町駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ハイズレナータ南砂は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価319.6万円に比べて、築40年以上では192.9万円と39.6%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
ハイズレナータ南砂の存在する東京都江東区南砂３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,280万円 | 1987年6月 | 63.25㎡ | 67.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,280万円 | 1987年6月 | 63.25㎡ | 67.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,290万円 | 2000年7月 | 65.16㎡ | 81.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,080万円 | 1975年8月 | 61.28㎡ | 66.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,080万円 | 1975年8月 | 61.28㎡ | 66.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 10,980万円 | 2003年2月 | 82.29㎡ | 133.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年11月 | 10,980万円 | 2003年2月 | 82.29㎡ | 133.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年11月 | 10,980万円 | 2003年2月 | 82.29㎡ | 133.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年11月 | 820万円 | 1988年11月 | 15.74㎡ | 52.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 4,880万円 | 1985年4月 | 61.04㎡ | 79.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,880万円 | 1985年4月 | 61.04㎡ | 79.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,680万円 | 1984年7月 | 69.59㎡ | 67.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,680万円 | 1984年7月 | 69.59㎡ | 67.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,680万円 | 1984年7月 | 69.59㎡ | 67.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,290万円 | 1981年3月 | 63.84㎡ | 67.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,780万円 | 2000年7月 | 56.67㎡ | 84.3万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 1974年9月 | 46.03㎡ | 64.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,380万円 | 2002年6月 | 71.71㎡ | 89.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,380万円 | 2002年6月 | 71.71㎡ | 89.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,580万円 | 1981年3月 | 63.84㎡ | 56.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1974年10月 | 55.34㎡ | 57.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1974年10月 | 55.34㎡ | 57.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 1980年3月 | 60.36㎡ | 61.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 1980年3月 | 60.36㎡ | 61.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,799万円 | 1981年2月 | 63.84㎡ | 75.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,180万円 | 2002年9月 | 79.76㎡ | 115.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 7,380万円 | 1997年3月 | 78.94㎡ | 93.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 1979年7月 | 68.37㎡ | 50.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 1979年7月 | 68.37㎡ | 50.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,850万円 | 1998年4月 | 78.8㎡ | 86.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年11月 | 3,080万円 | 1975年8月 | 59.92㎡ | 51.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,080万円 | 1975年8月 | 59.92㎡ | 51.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,380万円 | 1983年3月 | 58.8㎡ | 57.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,380万円 | 1983年3月 | 58.8㎡ | 57.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,280万円 | 1979年7月 | 62.79㎡ | 68.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,280万円 | 1979年7月 | 62.79㎡ | 68.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,420万円 | 2009年2月 | 21.93㎡ | 110.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 2,420万円 | 2009年2月 | 21.93㎡ | 110.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 2,420万円 | 2009年2月 | 21.93㎡ | 110.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1977年2月 | 60.72㎡ | 52.4万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1977年2月 | 60.72㎡ | 52.4万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,680万円 | 2023年1月 | 40.47㎡ | 115.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 1975年8月 | 60.65㎡ | 60.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 1975年8月 | 60.65㎡ | 60.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,180万円 | 1979年10月 | 64.53㎡ | 64.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2003年2月 | 70.08㎡ | 85.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2003年2月 | 70.08㎡ | 85.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1975年8月 | 59.92㎡ | 54.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1975年8月 | 59.92㎡ | 54.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年11月 | 7,180万円 | 2002年7月 | 78.64㎡ | 91.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 7,180万円 | 2002年7月 | 78.64㎡ | 91.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,290万円 | 1975年8月 | 60.65㎡ | 70.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,290万円 | 1975年8月 | 60.65㎡ | 70.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,220万円 | 2017年2月 | 25.52㎡ | 87.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年11月 | 6,980万円 | 2023年1月 | 73.3㎡ | 95.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,180万円 | 1988年3月 | 108.22㎡ | 75.6万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2006年11月 | 54.03㎡ | 92.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,380万円 | 1981年3月 | 63.84㎡ | 52.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,799万円 | 1981年3月 | 63.84㎡ | 75.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,880万円 | 2002年6月 | 80.26㎡ | 85.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,880万円 | 2002年6月 | 80.26㎡ | 85.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,200万円 | 2009年2月 | 21.93㎡ | 100.3万円 | 8 | 1K |
| 2024年10月 | 2,200万円 | 2009年2月 | 21.93㎡ | 100.3万円 | 8 | 1K |
| 2024年10月 | 2,200万円 | 2009年2月 | 21.93㎡ | 100.3万円 | 8 | 1K |
| 2024年10月 | 3,499万円 | 1979年9月 | 59.53㎡ | 58.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,499万円 | 1979年9月 | 59.53㎡ | 58.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 1977年2月 | 60.72㎡ | 60.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 1977年2月 | 60.72㎡ | 60.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2006年1月 | 54.3㎡ | 91.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 1985年5月 | 60.48㎡ | 74.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,299万円 | 1997年3月 | 71.52㎡ | 102.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2006年11月 | 54.3㎡ | 91.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,100万円 | 1974年10月 | 57.13㎡ | 71.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,100万円 | 1974年10月 | 57.13㎡ | 71.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,880万円 | 2008年1月 | 75.62㎡ | 104.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,130万円 | 1975年8月 | 59.92㎡ | 68.9万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,130万円 | 1975年8月 | 59.92㎡ | 68.9万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,700万円 | 1981年12月 | 54.46㎡ | 49.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,700万円 | 1981年12月 | 54.46㎡ | 49.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,700万円 | 1981年12月 | 54.46㎡ | 49.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 1975年8月 | 60.65㎡ | 60.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 1975年8月 | 60.65㎡ | 60.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,800万円 | 1978年11月 | 53.46㎡ | 52.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,800万円 | 1978年11月 | 53.46㎡ | 52.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,198万円 | 1998年4月 | 78.8㎡ | 91.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1974年10月 | 60.65㎡ | 49.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1974年10月 | 60.65㎡ | 49.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,490万円 | 2023年1月 | 40.47㎡ | 110.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1983年3月 | 58.8㎡ | 59.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1983年3月 | 58.8㎡ | 59.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,380万円 | 1977年2月 | 60.72㎡ | 55.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,380万円 | 1977年2月 | 60.72㎡ | 55.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,498万円 | 2000年2月 | 68.16㎡ | 95.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,350万円 | 1978年11月 | 53.46㎡ | 44.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,350万円 | 1978年11月 | 53.46㎡ | 44.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,850万円 | 1997年3月 | 74.4㎡ | 78.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 1980年3月 | 91.26㎡ | 51.3万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 1980年3月 | 91.26㎡ | 51.3万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年10月 | 5,780万円 | 2010年1月 | 58.76㎡ | 98.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,790万円 | 1978年11月 | 52.76㎡ | 52.9万円 | 2 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ブライズ南砂 | 東京都江東区南砂５丁目２−１ | 2021年3月 | 25.49㎡〜 | 2,476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズグローベル南砂アクアパーク | 東京都江東区南砂５丁目２３−１１ | 2004年8月 | 53.65㎡〜 | 3,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルリベール南砂 | 東京都江東区南砂５丁目２１−１ | 2011年8月 | 62.6㎡〜 | 5,027万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル南砂 | 東京都江東区南砂５丁目１９−７ | 1999年3月 | 65.52㎡〜 | 4,069万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア南砂 | 東京都江東区南砂５丁目１９−１６ | 2014年11月 | 57.83㎡〜 | 5,748万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パールピア南砂 | 東京都江東区南砂５丁目１８−７ | 1988年10月 | 15.12㎡〜 | 853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート南砂町第2 | 東京都江東区南砂５丁目２３−６ | 2007年8月 | 19.99㎡〜 | 1,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・レジデンス南砂町 | 東京都江東区南砂５丁目７ | 2024年9月 | 62.83㎡〜 | 5,810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクシアガーデン南砂 | 東京都江東区南砂５丁目８−３ | 2000年7月 | 56.67㎡〜 | 3,758万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイシティ南砂 | 東京都江東区南砂５丁目８−１３ | 1988年2月 | 57.05㎡〜 | 3,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南砂町グリーンハイツ2号棟 | 東京都江東区南砂３丁目８−２ | 1981年3月 | 63.5㎡〜 | 3,656万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 砂町マンション | 東京都江東区南砂３丁目６−６ | 1975年9月 | 35.03㎡〜 | 1,739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マキシヴハイズ南砂町 | 東京都江東区南砂３丁目５−８ | 2017年2月 | 25.52㎡〜 | 2,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南砂町グリーンハイツ１号棟 | 東京都江東区南砂３丁目 | 1981年3月 | 58.24㎡〜 | 3,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシティ東陽町 | 東京都江東区南砂３丁目４−６ | 2008年1月 | 20.0㎡〜 | 1,860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| （仮称）南砂町駅前プロジェクト | 東京都江東区南砂３丁目 | 2026年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム南砂仙台堀川公園 | 東京都江東区南砂４丁目１２−１６ | 2003年8月 | 58.03㎡〜 | 4,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション南砂 | 東京都江東区南砂４丁目３−１１ | 1981年12月 | 40.76㎡〜 | 2,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート南砂 | 東京都江東区南砂４丁目５−６ | 2014年10月 | 63.3㎡〜 | 5,027万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ南砂町1番館 | 東京都江東区南砂４丁目５−５ | 1997年8月 | 74.58㎡〜 | 4,233万円〜 | このマンションの相場を見る |
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