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スカイシティ南砂の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,402万円 〜 13,777万円 （197万円 〜 218万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区南砂５丁目８−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年2月 |
| 総階数 | 28階 |
| 総戸数 | 262戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
スカイシティ南砂について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
スカイシティ南砂は、1988年02月に竣工された地上28階建てのマンションです。総戸数は262戸で、東京メトロ東西線「南砂町」駅から徒歩11分というアクセスの良さが特徴です。
周辺には、生活に便利な施設が揃っています。241m先にはファミリーマート 江東南砂四丁目店、254m先にはファミリーマート 江東北砂四丁目店、287m先にはファミリーマート 江東境川店があります。また、395m先にはまいばすけっと 北砂4丁目店、471m先にはmini(ミニ)ピアゴ 北砂4丁目店、516m先にはまいばすけっと 砂町銀座西店といったスーパーもあります。
飲食店も多く、167m先にはカジュマル、182m先にはニューホープ軒、203m先にはピザーラ大島店、204m先には餃子の雪松 北砂店、222m先にはスシロー 南砂店があります。
それ以外にも、近隣には歯科や整骨院、薬局、商業施設、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園なども存在します。具体的には、たんぽぽ歯科（120m先）、ひまわり整骨院（152m先）、たなごころ（158m先）、吉田薬局（281m先）、くすりの福太郎 南砂店（338m先）、くすりの福太郎 南砂店 調剤専門店（344m先）、TOPYREC PLAZA(トピレックプラザ) プロムナード野外（576m先）、城東警察署 砂町交番（215m先）、城東南部保健相談所（271m先）、第三あすなろ作業所（271m先）、仙台堀川公園（501m先）、江東区立砂町小学校（292m先）、江東区立第三砂町小学校（388m先）、江東区 江東きっずクラブ南砂六丁目（440m先）、南砂第一保育園（187m先）、ルーチェ保育園南砂（329m先）、砂町保育園（372m先）などがあります。
スカイシティ南砂は、周辺環境の充実度が高く、利便性が抜群です。マンションのメリットを最大限に伝えるような文章となりました。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
スカイシティ南砂の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 524,310 | 100.0 |
| 2025年 | 547,596 | 104.4 |
| 2030年 | 563,118 | 107.4 |
| 2035年 | 575,540 | 109.8 |
| 2040年 | 584,661 | 111.5 |
| 2045年 | 590,461 | 112.6 |
| 2050年 | 592,669 | 113.0 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 江戸川区, 中央区, 台東区, 浦安市, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り南砂町駅の築年数で見たマンション価格
スカイシティ南砂の最寄り南砂町駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。スカイシティ南砂は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価319.2万円に比べて、築40年以上では192.7万円と39.6%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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スカイシティ南砂の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南西
3LDK
88.43㎡
2階 南西
3LDK
88.91㎡
2階 南西
3LDK
88.88㎡
3階 西
4LDK
108.22㎡
3階 南
4LDK
108.22㎡
3階 南西
2LDK
57.05㎡
4階 南西
3LDK
89.48㎡
4階 南西
4LDK
108.22㎡
5階 南
3LDK
81.39㎡
5階 南
3LDK
79.76㎡
5階 南西
3LDK
79.76㎡
6階 南
4LDK
108.22㎡
6階 南西
3LDK
79.9㎡
6階 南
2LDK
84.84㎡
7階 南西
3LDK
79.9㎡
8階 南
2LDK
57.05㎡
8階 南西
3LDK
89.48㎡
8階 南
3LDK
89.76㎡
8階 南
3LDK
89.48㎡
9階 南
3LDK
89.48㎡
9階 北西
3LDK
108.22㎡
11階 南
3LDK
108.22㎡
12階 南西
2LDK
57.05㎡
12階 南
3LDK
108.22㎡
12階 南西
2LDK+S（納戸）
89.48㎡
12階 南
2LDK
89.48㎡
12階 南
2LDK
57.05㎡
12階 南
2SLDK
89.48㎡
14階 南西
2LDK
57.08㎡
14階 南
4LDK
108.22㎡
14階 南西
1LDK
57.05㎡
15階 南西
2LDK
57.05㎡
16階 南
3LDK
79.9㎡
16階 南
2LDK
57.05㎡
17階 南
2SLDK
84.84㎡
17階 南西
3LDK
79.9㎡
17階 南西
2LDK
79.96㎡
17階 南西
2LDK
79.9㎡
17階 南西
2SLDK
79.9㎡
18階 南西
2LDK
57.05㎡
18階 南
3LDK
79.9㎡
18階 南
3LDK
84.84㎡
18階 南
3LDK（リビングダイニングキッチン 20.7帖
洋室 7.9帖
洋室 5.3帖
和室 6畳）
95.3㎡
19階 南
2LDK
79.9㎡
19階 南西
2LDK
79.9㎡
19階 南
3LDK
79.76㎡
21階 南
3LDK
95.3㎡
22階 南西
3LDK
87.16㎡
25階 北
3LDK
95.3㎡
25階 南
3LDK
106.25㎡
25階 南西
3LDK
106.25㎡
26階 南
3LDK
87.16㎡
26階 南西
3LDK
87.16㎡
26階 南
1LDK+S（納戸）
85.02㎡
27階 北西
6LDK
208.46㎡
28階 南
3LDK
121.71㎡
28階 南西
6LDK
208.46㎡
28階 南
3LDK
89.48㎡
28階 北
4LDK
108.95㎡
28階 南西
4LDK
108.95㎡
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スカイシティ南砂の存在する東京都江東区南砂５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,680万円 | 1980年3月 | 60.36㎡ | 61.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 1980年3月 | 60.36㎡ | 61.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,580万円 | 1981年3月 | 63.84㎡ | 56.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年11月 | 9,180万円 | 2002年9月 | 79.76㎡ | 115.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,799万円 | 1981年2月 | 63.84㎡ | 75.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1974年10月 | 55.34㎡ | 57.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1974年10月 | 55.34㎡ | 57.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年11月 | 7,380万円 | 1997年3月 | 78.94㎡ | 93.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 1979年7月 | 68.37㎡ | 50.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 1979年7月 | 68.37㎡ | 50.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,850万円 | 1998年4月 | 78.8㎡ | 86.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年11月 | 3,080万円 | 1975年8月 | 59.92㎡ | 51.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,080万円 | 1975年8月 | 59.92㎡ | 51.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,380万円 | 1983年3月 | 58.8㎡ | 57.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,380万円 | 1983年3月 | 58.8㎡ | 57.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,280万円 | 1979年7月 | 62.79㎡ | 68.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,280万円 | 1979年7月 | 62.79㎡ | 68.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,420万円 | 2009年2月 | 21.93㎡ | 110.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 2,420万円 | 2009年2月 | 21.93㎡ | 110.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 2,420万円 | 2009年2月 | 21.93㎡ | 110.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 1975年8月 | 60.65㎡ | 60.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 1975年8月 | 60.65㎡ | 60.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1977年2月 | 60.72㎡ | 52.4万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1977年2月 | 60.72㎡ | 52.4万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,680万円 | 2023年1月 | 40.47㎡ | 115.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,180万円 | 1979年10月 | 64.53㎡ | 64.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2003年2月 | 70.08㎡ | 85.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2003年2月 | 70.08㎡ | 85.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1975年8月 | 59.92㎡ | 54.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1975年8月 | 59.92㎡ | 54.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,220万円 | 2017年2月 | 25.52㎡ | 87.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年11月 | 7,180万円 | 2002年7月 | 78.64㎡ | 91.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 7,180万円 | 2002年7月 | 78.64㎡ | 91.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,290万円 | 1975年8月 | 60.65㎡ | 70.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,290万円 | 1975年8月 | 60.65㎡ | 70.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,980万円 | 2023年1月 | 73.3㎡ | 95.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,180万円 | 1988年3月 | 108.22㎡ | 75.6万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年10月 | 6,880万円 | 2002年6月 | 80.26㎡ | 85.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,880万円 | 2002年6月 | 80.26㎡ | 85.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,380万円 | 1981年3月 | 63.84㎡ | 52.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2006年11月 | 54.03㎡ | 92.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,799万円 | 1981年3月 | 63.84㎡ | 75.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,200万円 | 2009年2月 | 21.93㎡ | 100.3万円 | 8 | 1K |
| 2024年10月 | 2,200万円 | 2009年2月 | 21.93㎡ | 100.3万円 | 8 | 1K |
| 2024年10月 | 2,200万円 | 2009年2月 | 21.93㎡ | 100.3万円 | 8 | 1K |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 1977年2月 | 60.72㎡ | 60.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 1977年2月 | 60.72㎡ | 60.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,499万円 | 1979年9月 | 59.53㎡ | 58.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,499万円 | 1979年9月 | 59.53㎡ | 58.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2006年1月 | 54.3㎡ | 91.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 1985年5月 | 60.48㎡ | 74.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,299万円 | 1997年3月 | 71.52㎡ | 102.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2006年11月 | 54.3㎡ | 91.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,130万円 | 1975年8月 | 59.92㎡ | 68.9万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,130万円 | 1975年8月 | 59.92㎡ | 68.9万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,880万円 | 2008年1月 | 75.62㎡ | 104.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,100万円 | 1974年10月 | 57.13㎡ | 71.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,100万円 | 1974年10月 | 57.13㎡ | 71.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,700万円 | 1981年12月 | 54.46㎡ | 49.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,700万円 | 1981年12月 | 54.46㎡ | 49.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,700万円 | 1981年12月 | 54.46㎡ | 49.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 830万円 | 1988年11月 | 15.74㎡ | 52.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 1975年8月 | 60.65㎡ | 60.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 1975年8月 | 60.65㎡ | 60.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,800万円 | 1978年11月 | 53.46㎡ | 52.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,800万円 | 1978年11月 | 53.46㎡ | 52.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,198万円 | 1998年4月 | 78.8㎡ | 91.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1974年10月 | 60.65㎡ | 49.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1974年10月 | 60.65㎡ | 49.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,790万円 | 1984年7月 | 69.59㎡ | 68.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,790万円 | 1984年7月 | 69.59㎡ | 68.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,790万円 | 1984年7月 | 69.59㎡ | 68.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1983年3月 | 58.8㎡ | 59.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1983年3月 | 58.8㎡ | 59.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,380万円 | 1977年2月 | 60.72㎡ | 55.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,380万円 | 1977年2月 | 60.72㎡ | 55.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,490万円 | 2023年1月 | 40.47㎡ | 110.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,498万円 | 2000年2月 | 68.16㎡ | 95.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,850万円 | 1997年3月 | 74.4㎡ | 78.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,350万円 | 1978年11月 | 53.46㎡ | 44.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,350万円 | 1978年11月 | 53.46㎡ | 44.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,580万円 | 2002年6月 | 71.71㎡ | 91.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,580万円 | 2002年6月 | 71.71㎡ | 91.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 1980年3月 | 91.26㎡ | 51.3万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 1980年3月 | 91.26㎡ | 51.3万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年10月 | 5,780万円 | 2010年1月 | 58.76㎡ | 98.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,790万円 | 1978年11月 | 52.76㎡ | 52.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,790万円 | 1978年11月 | 52.76㎡ | 52.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1983年3月 | 61.6㎡ | 56.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1983年3月 | 61.6㎡ | 56.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1983年3月 | 61.6㎡ | 56.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,580万円 | 1977年2月 | 60.72㎡ | 59.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,580万円 | 1977年2月 | 60.72㎡ | 59.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 980万円 | 1988年10月 | 17.28㎡ | 56.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年9月 | 3,780万円 | 1975年8月 | 59.92㎡ | 63.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,780万円 | 1975年8月 | 59.92㎡ | 63.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,600万円 | 1974年9月 | 34.27㎡ | 46.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年9月 | 3,180万円 | 1975年8月 | 61.97㎡ | 51.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,180万円 | 1975年8月 | 61.97㎡ | 51.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,080万円 | 1983年3月 | 58.8㎡ | 69.4万円 | 10 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ南砂町 | 東京都江東区北砂４丁目３６−１７ | 2013年3月 | 64.2㎡〜 | 4,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス南砂町仙台堀川公園2 | 東京都江東区北砂４丁目３−８ | 2000年9月 | 60.08㎡〜 | 3,908万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス南砂町仙台堀川公園 | 東京都江東区北砂４丁目３−１ | 1999年2月 | 64.24㎡〜 | 4,235万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィータローザ南砂町 | 東京都江東区北砂４丁目３３−１６ | 2005年12月 | 22.18㎡〜 | 1,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル南砂町 | 東京都江東区北砂４丁目４１ | 2022年2月 | 25.51㎡〜 | 2,080万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レガリス東京イースト | 東京都江東区北砂４丁目３４−１６ | 2016年1月 | 25.59㎡〜 | 2,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北砂4丁目住宅 | 東京都江東区北砂４丁目１９−３０ | 1972年6月 | 44.69㎡〜 | 2,026万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール北砂ガーデン | 東京都江東区北砂４丁目１９−１ | 1998年7月 | 58.78㎡〜 | 3,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ南砂 | 東京都江東区南砂５丁目２−１ | 2021年3月 | 25.49㎡〜 | 2,476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズグローベル南砂アクアパーク | 東京都江東区南砂５丁目２３−１１ | 2004年8月 | 53.65㎡〜 | 3,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルリベール南砂 | 東京都江東区南砂５丁目２１−１ | 2011年8月 | 62.6㎡〜 | 5,027万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル南砂 | 東京都江東区南砂５丁目１９−７ | 1999年3月 | 65.52㎡〜 | 4,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア南砂 | 東京都江東区南砂５丁目１９−１６ | 2014年11月 | 57.83㎡〜 | 5,748万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パールピア南砂 | 東京都江東区南砂５丁目１８−７ | 1988年10月 | 15.12㎡〜 | 854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート南砂町第2 | 東京都江東区南砂５丁目２３−６ | 2007年8月 | 19.99㎡〜 | 1,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・レジデンス南砂町 | 東京都江東区南砂５丁目７ | 2024年9月 | 62.83㎡〜 | 5,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクシアガーデン南砂 | 東京都江東区南砂５丁目８−３ | 2000年7月 | 56.67㎡〜 | 3,758万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム南砂仙台堀川公園 | 東京都江東区南砂４丁目１２−１６ | 2003年8月 | 58.03㎡〜 | 4,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション南砂 | 東京都江東区南砂４丁目３−１１ | 1981年12月 | 40.76㎡〜 | 2,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート南砂 | 東京都江東区南砂４丁目５−６ | 2014年10月 | 63.3㎡〜 | 5,027万円〜 | このマンションの相場を見る |
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