ヴィータローザ南砂町の売却査定・相場情報

3.85

売却査定価格（坪単価）
1,565万円〜 1,833万円（233万円〜 240万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/7

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基本情報

住所	東京都江東区北砂４丁目３３−１６
築年月	2005年12月
総階数	9階
総戸数	24戸
間取り	―
アクセス	南砂町駅徒歩11分

ヴィータローザ南砂町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ヴィータローザ南砂町」は、東京メトロ東西線「南砂町」駅から徒歩11分の立地にあるマンションです。総戸数は24戸で、地上9階の建物が2005年12月に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺の便利な施設が多くあり、快適な生活を送ることができる点です。まず、マンションの周囲にはコンビニエンスストアが複数あります。最寄りのファミリーマートは徒歩43m、ローソンは徒歩96m、セブンイレブンも徒歩273mの場所にあります。さらに、スーパーマーケットも充実しており、まいばすけっとや赤札堂などが周辺にあります。飲食店も近隣にいくつかあり、焼肉こうしんや中華料理味香などが徒歩圏内にあります。病院や薬局も近くにあり、安心して健康管理ができます。

また、商業施設や公共施設もマンションから近い場所にあります。TOPYREC PLAZA(トピレックプラザ) プロムナード野外は徒歩528mの場所にあり、ショッピングやレジャーの機会も充実しています。公共施設としては、北砂地区集会所や城東警察署、砂町区民館が周辺にあります。公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にとっても生活しやすい環境となっています。

「ヴィータローザ南砂町」は、周辺の便利な施設が充実しており、暮らしやすさを追求したマンションと言えるでしょう。特に交通の利便性も高く、東京メトロ東西線「南砂町」駅から徒歩11分という好立地です。マンション自体も管理体制や設備が整っており、快適な生活を送ることができます。

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ヴィータローザ南砂町の

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

ヴィータローザ南砂町の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。

周囲の市区町村の105.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	524,310	100.0
2025年	547,596	104.4
2030年	563,118	107.4
2035年	575,540	109.8
2040年	584,661	111.5
2045年	590,461	112.6
2050年	592,669	113.0

※周囲の市区町村は江戸川区, 墨田区, 中央区, 台東区, 浦安市, 千代田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南砂町駅の築年数で見たマンション価格

ヴィータローザ南砂町の最寄り南砂町駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ヴィータローザ南砂町は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価319.2万円に比べて、築40年以上では192.7万円と39.6%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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ヴィータローザ南砂町の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北

25.08㎡

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5階北

22.18㎡

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5階北

25.08㎡

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7階北

25.23㎡

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8階北

25.23㎡

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9階北

25.23㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1K	25.08㎡	北	2階北(25.08㎡)を無料査定する
5	1K	22.18㎡	北	5階北(22.18㎡)を無料査定する
5	1K	25.08㎡	北	5階北(25.08㎡)を無料査定する
7	1K	25.23㎡	北	7階北(25.23㎡)を無料査定する
8	1K	25.23㎡	北	8階北(25.23㎡)を無料査定する
9	1K	25.23㎡	北	9階北(25.23㎡)を無料査定する

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ヴィータローザ南砂町の存在する東京都江東区北砂４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,250万円	1981年6月	59.08㎡	55.0万円	5	2LDK
2024年11月	3,250万円	1981年6月	59.08㎡	55.0万円	5	2LDK
2024年11月	3,250万円	1981年6月	59.08㎡	55.0万円	5	2LDK
2024年11月	2,998万円	1981年3月	53.53㎡	56.0万円	5	2LDK
2024年11月	2,998万円	1981年3月	53.53㎡	56.0万円	5	2LDK
2024年11月	2,330万円	2002年8月	32.33㎡	72.1万円	1	1K
2024年11月	5,980万円	1996年8月	63.39㎡	94.3万円	13	3LDK
2024年11月	5,180万円	1996年8月	63.39㎡	81.7万円	2	2LDK
2024年11月	5,980万円	1996年8月	63.39㎡	94.3万円	13	3LDK
2024年11月	5,180万円	1996年8月	63.39㎡	81.7万円	2	2LDK
2024年11月	5,299万円	2000年8月	64.41㎡	82.3万円	9	3LDK
2024年11月	780万円	1988年6月	16.08㎡	48.5万円	4	1R
2024年11月	780万円	1988年6月	16.08㎡	48.5万円	4	1R
2024年11月	3,780万円	2002年8月	60.12㎡	62.9万円	3	2LDK
2024年11月	3,290万円	1976年12月	51.06㎡	64.4万円	2	1LDK
2024年11月	3,290万円	1976年12月	51.06㎡	64.4万円	2	1LDK
2024年11月	1,950万円	2007年11月	21.35㎡	91.3万円	4	1K
2024年10月	2,880万円	1972年6月	60.6㎡	47.5万円	12	2LDK
2024年10月	2,880万円	1972年6月	60.6㎡	47.5万円	12	2LDK
2024年10月	2,000万円	1974年6月	33.76㎡	59.2万円	1	1K
2024年10月	2,880万円	1972年6月	60.6㎡	47.5万円	12	2LDK
2024年10月	2,000万円	1974年6月	33.76㎡	59.2万円	1	1K
2024年10月	3,298万円	1981年6月	54.6㎡	60.4万円	5	2LDK
2024年10月	2,498万円	1972年6月	54.0㎡	46.3万円	4	2LDK
2024年10月	3,298万円	1981年6月	54.6㎡	60.4万円	5	2LDK
2024年10月	2,498万円	1972年6月	54.0㎡	46.3万円	4	2LDK
2024年10月	3,298万円	1981年6月	54.6㎡	60.4万円	5	2LDK
2024年10月	3,990万円	1984年3月	70.91㎡	56.3万円	3	3LDK
2024年10月	2,498万円	1972年6月	54.0㎡	46.3万円	4	2LDK
2024年10月	3,990万円	1984年3月	70.91㎡	56.3万円	3	3LDK
2024年10月	2,550万円	1972年6月	58.5㎡	43.6万円	5	2LDK
2024年10月	2,550万円	1972年6月	58.5㎡	43.6万円	5	2LDK
2024年10月	2,550万円	1972年6月	58.5㎡	43.6万円	5	2LDK
2024年10月	4,699万円	1982年8月	66.0㎡	71.2万円	7	3LDK
2024年10月	4,680万円	1996年8月	63.39㎡	73.8万円	1	3LDK
2024年10月	4,680万円	1996年8月	63.39㎡	73.8万円	1	3LDK
2024年10月	3,678万円	1981年3月	66.0㎡	55.7万円	2	3LDK
2024年10月	3,678万円	1981年3月	66.0㎡	55.7万円	2	3LDK
2024年10月	3,990万円	2002年8月	60.12㎡	66.4万円	4	2LDK
2024年10月	5,299万円	2000年2月	64.41㎡	82.3万円	9	3LDK
2024年10月	8,480万円	2008年2月	93.11㎡	91.1万円	7	3LDK
2024年10月	2,499万円	1974年6月	31.14㎡	80.3万円	11	1LDK
2024年10月	2,499万円	1974年6月	31.14㎡	80.3万円	11	1LDK
2024年10月	8,480万円	2008年2月	93.11㎡	91.1万円	7	3LDK
2024年10月	2,650万円	1972年6月	53.1㎡	49.9万円	5	2LDK
2024年10月	2,650万円	1972年6月	53.1㎡	49.9万円	5	2LDK
2024年10月	2,650万円	1972年6月	53.1㎡	49.9万円	5	2LDK
2024年10月	3,500万円	1981年3月	61.6㎡	56.8万円	6	2LDK
2024年10月	3,500万円	1981年3月	61.6㎡	56.8万円	6	2LDK
2024年9月	5,480万円	2007年10月	65.15㎡	84.1万円	8	3LDK
2024年9月	5,480万円	2007年10月	65.15㎡	84.1万円	8	3LDK
2024年9月	2,499万円	1972年6月	48.6㎡	51.4万円	5	1LDK
2024年9月	2,499万円	1972年6月	48.6㎡	51.4万円	5	1LDK
2024年9月	2,499万円	1972年6月	48.6㎡	51.4万円	5	1LDK
2024年9月	7,980万円	2022年7月	73.68㎡	108.3万円	6	3LDK
2024年9月	5,390万円	2000年1月	73.4㎡	73.4万円	10	3LDK
2024年9月	2,590万円	1974年6月	54.0㎡	48.0万円	5	2LDK
2024年9月	2,590万円	1974年6月	54.0㎡	48.0万円	5	2LDK
2024年9月	2,499万円	1974年6月	33.76㎡	74.0万円	10	1LDK
2024年9月	2,499万円	1974年6月	33.76㎡	74.0万円	10	1LDK
2024年9月	4,880万円	2022年7月	45.02㎡	108.4万円	12	1LDK
2024年9月	2,180万円	1972年6月	54.0㎡	40.4万円	8	2LDK
2024年9月	2,180万円	1972年6月	54.0㎡	40.4万円	8	2LDK
2024年9月	2,180万円	1972年6月	54.0㎡	40.4万円	8	2LDK
2024年9月	2,499万円	1974年6月	33.76㎡	74.0万円	11	1LDK
2024年9月	2,499万円	1974年6月	33.76㎡	74.0万円	11	1LDK
2024年9月	3,680万円	1981年3月	66.0㎡	55.8万円	1	3LDK
2024年9月	4,280万円	2013年6月	58.38㎡	73.3万円	3	2LDK
2024年9月	4,280万円	2013年6月	58.38㎡	73.3万円	3	2LDK
2024年9月	3,680万円	1981年3月	66.0㎡	55.8万円	1	3LDK
2024年9月	6,780万円	2005年8月	81.95㎡	82.7万円	8	4LDK
2024年9月	7,180万円	2008年2月	82.15㎡	87.4万円	4	3LDK
2024年9月	7,180万円	2008年2月	82.15㎡	87.4万円	4	3LDK
2024年8月	5,280万円	1999年9月	76.01㎡	69.5万円	2	3LDK
2024年8月	4,480万円	1995年10月	69.19㎡	64.7万円	5	3LDK
2024年8月	4,480万円	1995年10月	69.19㎡	64.7万円	5	3LDK
2024年8月	4,480万円	1995年10月	69.19㎡	64.7万円	5	3LDK
2024年8月	3,680万円	1981年6月	73.28㎡	50.2万円	9	4LDK
2024年8月	3,680万円	1981年6月	73.28㎡	50.2万円	9	4LDK
2024年8月	3,680万円	1981年6月	73.28㎡	50.2万円	9	4LDK
2024年8月	3,680万円	1999年2月	64.24㎡	57.3万円	2	3LDK
2024年8月	3,680万円	1999年2月	64.24㎡	57.3万円	2	3LDK
2024年8月	5,190万円	1985年8月	70.79㎡	73.3万円	15	3LDK
2024年8月	1,900万円	1972年6月	44.69㎡	42.5万円	7	1LDK
2024年8月	1,900万円	1972年6月	44.69㎡	42.5万円	7	1LDK
2024年8月	1,900万円	1972年6月	44.69㎡	42.5万円	7	1LDK
2024年7月	2,990万円	1981年6月	59.08㎡	50.6万円	4	2LDK
2024年7月	2,990万円	1981年6月	59.08㎡	50.6万円	4	2LDK
2024年7月	2,990万円	1981年6月	59.08㎡	50.6万円	4	2LDK
2024年7月	3,380万円	1972年6月	66.0㎡	51.2万円	8	3LDK
2024年7月	3,380万円	1972年6月	66.0㎡	51.2万円	8	3LDK
2024年7月	3,380万円	1972年6月	66.0㎡	51.2万円	8	3LDK
2024年7月	6,580万円	1999年9月	94.4㎡	69.7万円	7	4LDK
2024年7月	3,790万円	1994年5月	62.17㎡	61.0万円	4	3LDK
2024年7月	1,490万円	1974年6月	33.76㎡	44.1万円	11	1K
2024年7月	1,490万円	1974年6月	33.76㎡	44.1万円	11	1K
2024年7月	1,900万円	2007年3月	23.03㎡	82.5万円	10	1K
2024年7月	8,900万円	2022年7月	80.21㎡	111.0万円	7	3LDK
2024年7月	2,220万円	2018年5月	26.24㎡	84.6万円	5	1K
2024年7月	6,980万円	2022年7月	58.07㎡	120.2万円	11	2LDK

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クリオ南砂町

東京都江東区北砂４丁目３６−１７

築年月：2013年3月

専有面積：64.2㎡〜

相場価格：4,247万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クリオ南砂町	東京都江東区北砂４丁目３６−１７	2013年3月	64.2㎡〜	4,247万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス南砂町仙台堀川公園2	東京都江東区北砂４丁目３−８	2000年9月	60.08㎡〜	3,908万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス南砂町仙台堀川公園	東京都江東区北砂４丁目３−１	1999年2月	64.24㎡〜	4,235万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル南砂町	東京都江東区北砂４丁目４１	2022年2月	25.51㎡〜	2,080万円〜	このマンションの相場を見る
レガリス東京イースト	東京都江東区北砂４丁目３４−１６	2016年1月	25.59㎡〜	2,336万円〜	このマンションの相場を見る
北砂4丁目住宅	東京都江東区北砂４丁目１９−３０	1972年6月	44.69㎡〜	2,026万円〜	このマンションの相場を見る
セザール北砂ガーデン	東京都江東区北砂４丁目１９−１	1998年7月	58.78㎡〜	3,134万円〜	このマンションの相場を見る
ブライズ南砂	東京都江東区南砂５丁目２−１	2021年3月	25.49㎡〜	2,476万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズグローベル南砂アクアパーク	東京都江東区南砂５丁目２３−１１	2004年8月	53.65㎡〜	3,679万円〜	このマンションの相場を見る
ウィルリベール南砂	東京都江東区南砂５丁目２１−１	2011年8月	62.6㎡〜	5,027万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル南砂	東京都江東区南砂５丁目１９−７	1999年3月	65.52㎡〜	4,072万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア南砂	東京都江東区南砂５丁目１９−１６	2014年11月	57.83㎡〜	5,748万円〜	このマンションの相場を見る
パールピア南砂	東京都江東区南砂５丁目１８−７	1988年10月	15.12㎡〜	854万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート南砂町第2	東京都江東区南砂５丁目２３−６	2007年8月	19.99㎡〜	1,504万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラ・レジデンス南砂町	東京都江東区南砂５丁目７	2024年9月	62.83㎡〜	5,813万円〜	このマンションの相場を見る
アクシアガーデン南砂	東京都江東区南砂５丁目８−３	2000年7月	56.67㎡〜	3,758万円〜	このマンションの相場を見る
スカイシティ南砂	東京都江東区南砂５丁目８−１３	1988年2月	57.05㎡〜	3,402万円〜	このマンションの相場を見る
ウィルリベール南砂町	東京都江東区北砂７丁目３−５	2013年6月	58.38㎡〜	4,325万円〜	このマンションの相場を見る
コンドミニアム仙台堀パーク	東京都江東区北砂７丁目７−１０	1984年3月	64.16㎡〜	3,357万円〜	このマンションの相場を見る
ジェノヴィア大島駅スカイガーデン	東京都江東区北砂７丁目４−５	2017年3月	--	--	このマンションの相場を見る

ヴィータローザ南砂町の売却査定・相場情報

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ヴィータローザ南砂町について

人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

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