ダイアパレス南砂町仙台堀川公園の売却査定・相場情報

4.25

売却査定価格（坪単価）
4,254万円〜 4,854万円（219万円〜 229万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/8/27

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基本情報

住所	東京都江東区北砂４丁目３−１
築年月	1999年2月
総階数	10階
総戸数	33戸
間取り	―
アクセス	南砂町駅徒歩14分

施設・設備

TVﾓﾆﾀ

宅配BOX

CATV

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾌﾟﾚｲﾛｯﾄ

全戸ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

浄水器

追焚機能付ｵｰﾄﾊﾞｽ

ダイアパレス南砂町仙台堀川公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ダイアパレス南砂町仙台堀川公園は、1999年02月に竣工し、地上10階建てのマンションです。交通アクセスは、東京メトロ東西線「南砂町」駅まで徒歩14分と便利です。

このマンションの魅力は、総戸数33戸と少ないため、落ち着いた生活を送ることができます。その他にも、周辺には多くの便利な施設が点在しています。

例えば、コンビニは徒歩59mにあるファミリーマート江東境川店や、徒歩110mにあるローソン江東北砂二丁目店を利用することができます。スーパーマーケットも徒歩132mにあるまいばすけっと北砂4丁目店や、徒歩273mのmini(ミニ)ピアゴ北砂4丁目店があります。

また、飲食店も豊富で、徒歩119mにある回転寿司のスシロー南砂店や、徒歩188mの海幸などがあります。さらに、医療施設も近くにあるため安心です。

周辺には南砂第一保育園や砂町保育園などの保育園・幼稚園もあり、子育て家族にとっても利便性の高い環境です。

ダイアパレス南砂町仙台堀川公園は、交通アクセスや周辺施設が充実しているため、快適な生活を送ることができるマンションです。おしゃれな街並みや自然環境も魅力的で、住みやすい環境が整っています。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

ダイアパレス南砂町仙台堀川公園の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。

周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	524,310	100.0
2025年	547,596	104.4
2030年	563,118	107.4
2035年	575,540	109.8
2040年	584,661	111.5
2045年	590,461	112.6
2050年	592,669	113.0

※周囲の市区町村は墨田区, 江戸川区, 中央区, 台東区, 千代田区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南砂町駅の築年数で見たマンション価格

ダイアパレス南砂町仙台堀川公園の最寄り南砂町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス南砂町仙台堀川公園は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価322.9万円に比べて、築40年以上では191.5万円と40.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ダイアパレス南砂町仙台堀川公園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

3階北東

3LDK

64.24㎡

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7階北

3LDK

67.67㎡

この部屋を無料査定する

7階南西

3LDK

70.14㎡

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9階南西

3LDK

67.67㎡

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10階北

3LDK

70.1㎡

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10階北

3LDK

70.14㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	64.24㎡	北東	3階北東(64.24㎡)を無料査定する
7	3LDK	67.67㎡	北	7階北(67.67㎡)を無料査定する
7	3LDK	70.14㎡	南西	7階南西(70.14㎡)を無料査定する
9	3LDK	67.67㎡	南西	9階南西(67.67㎡)を無料査定する
10	3LDK	70.1㎡	北	10階北(70.1㎡)を無料査定する
10	3LDK	70.14㎡	北	10階北(70.14㎡)を無料査定する

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ダイアパレス南砂町仙台堀川公園の存在する東京都江東区北砂４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	3,680万円	1981年3月	66.0㎡	55.8万円	1	3LDK
2024年9月	3,680万円	1981年3月	66.0㎡	55.8万円	1	3LDK
2024年9月	4,280万円	2013年6月	58.38㎡	73.3万円	3	2LDK
2024年9月	4,280万円	2013年6月	58.38㎡	73.3万円	3	2LDK
2024年9月	6,780万円	2005年8月	81.95㎡	82.7万円	8	4LDK
2024年9月	7,180万円	2008年2月	82.15㎡	87.4万円	4	3LDK
2024年9月	7,180万円	2008年2月	82.15㎡	87.4万円	4	3LDK
2024年9月	3,698万円	1981年6月	54.6㎡	67.7万円	5	2LDK
2024年9月	3,698万円	1981年6月	54.6㎡	67.7万円	5	2LDK
2024年9月	3,698万円	1981年6月	54.6㎡	67.7万円	5	2LDK
2024年8月	5,280万円	1999年9月	76.01㎡	69.5万円	2	3LDK
2024年8月	2,750万円	1974年6月	54.0㎡	50.9万円	5	2LDK
2024年8月	2,750万円	1974年6月	54.0㎡	50.9万円	5	2LDK
2024年8月	4,480万円	1995年10月	69.19㎡	64.7万円	5	3LDK
2024年8月	4,480万円	1995年10月	69.19㎡	64.7万円	5	3LDK
2024年8月	4,480万円	1995年10月	69.19㎡	64.7万円	5	3LDK
2024年8月	3,680万円	1981年6月	73.28㎡	50.2万円	9	4LDK
2024年8月	3,680万円	1981年6月	73.28㎡	50.2万円	9	4LDK
2024年8月	3,680万円	1981年6月	73.28㎡	50.2万円	9	4LDK
2024年8月	3,680万円	1999年2月	64.24㎡	57.3万円	2	3LDK
2024年8月	3,680万円	1999年2月	64.24㎡	57.3万円	2	3LDK
2024年8月	5,190万円	1985年8月	70.79㎡	73.3万円	15	3LDK
2024年8月	4,880万円	1996年8月	63.39㎡	77.0万円	1	3LDK
2024年8月	4,880万円	1996年8月	63.39㎡	77.0万円	1	3LDK
2024年8月	3,280万円	1981年6月	59.08㎡	55.5万円	5	2LDK
2024年8月	3,280万円	1981年6月	59.08㎡	55.5万円	5	2LDK
2024年8月	3,280万円	1981年6月	59.08㎡	55.5万円	5	2LDK
2024年8月	1,900万円	1972年6月	44.69㎡	42.5万円	7	1LDK
2024年8月	1,900万円	1972年6月	44.69㎡	42.5万円	7	1LDK
2024年8月	1,900万円	1972年6月	44.69㎡	42.5万円	7	1LDK
2024年8月	2,000万円	2007年11月	21.35㎡	93.7万円	4	1K
2024年8月	2,599万円	1972年6月	53.1㎡	48.9万円	5	2LDK
2024年8月	2,599万円	1972年6月	53.1㎡	48.9万円	5	2LDK
2024年8月	2,599万円	1972年6月	53.1㎡	48.9万円	5	2LDK
2024年7月	4,180万円	1984年3月	70.91㎡	58.9万円	3	3LDK
2024年7月	4,180万円	1984年3月	70.91㎡	58.9万円	3	3LDK
2024年7月	5,490万円	2000年1月	73.4㎡	74.8万円	10	3LDK
2024年7月	2,990万円	1981年6月	59.08㎡	50.6万円	4	2LDK
2024年7月	2,990万円	1981年6月	59.08㎡	50.6万円	4	2LDK
2024年7月	2,990万円	1981年6月	59.08㎡	50.6万円	4	2LDK
2024年7月	4,480万円	1996年8月	63.39㎡	70.7万円	2	3LDK
2024年7月	4,480万円	1996年8月	63.39㎡	70.7万円	2	3LDK
2024年7月	2,599万円	1972年6月	48.6㎡	53.5万円	5	1LDK
2024年7月	2,599万円	1972年6月	48.6㎡	53.5万円	5	1LDK
2024年7月	2,599万円	1972年6月	48.6㎡	53.5万円	5	1LDK
2024年7月	3,380万円	1972年6月	66.0㎡	51.2万円	8	3LDK
2024年7月	3,380万円	1972年6月	66.0㎡	51.2万円	8	3LDK
2024年7月	3,380万円	1972年6月	66.0㎡	51.2万円	8	3LDK
2024年7月	6,580万円	1999年9月	94.4㎡	69.7万円	7	4LDK
2024年7月	3,790万円	1994年5月	62.17㎡	61.0万円	4	3LDK
2024年7月	1,490万円	1974年6月	33.76㎡	44.1万円	11	1K
2024年7月	1,490万円	1974年6月	33.76㎡	44.1万円	11	1K
2024年7月	1,900万円	2007年3月	23.03㎡	82.5万円	10	1K
2024年7月	8,900万円	2022年7月	80.21㎡	111.0万円	7	3LDK
2024年7月	2,220万円	2018年5月	26.24㎡	84.6万円	5	1K
2024年7月	6,980万円	2022年7月	58.07㎡	120.2万円	11	2LDK
2024年7月	3,798万円	1981年6月	57.52㎡	66.0万円	9	2LDK
2024年7月	3,798万円	1981年6月	57.52㎡	66.0万円	9	2LDK
2024年7月	3,798万円	1981年6月	57.52㎡	66.0万円	9	2LDK
2024年6月	2,680万円	1972年6月	54.0㎡	49.6万円	4	3LDK
2024年6月	2,680万円	1972年6月	54.0㎡	49.6万円	4	3LDK
2024年6月	2,680万円	1972年6月	54.0㎡	49.6万円	4	3LDK
2024年6月	2,380万円	1974年6月	47.25㎡	50.4万円	6	1LDK
2024年6月	2,380万円	1974年6月	47.25㎡	50.4万円	6	1LDK
2024年6月	4,080万円	2000年2月	64.41㎡	63.3万円	9	3LDK
2024年6月	2,590万円	1972年6月	54.0㎡	48.0万円	6	2LDK
2024年6月	2,590万円	1972年6月	54.0㎡	48.0万円	6	2LDK
2024年6月	2,590万円	1972年6月	54.0㎡	48.0万円	6	2LDK
2024年6月	1,980万円	1972年6月	48.6㎡	40.7万円	7	1LDK
2024年6月	1,980万円	1972年6月	48.6㎡	40.7万円	7	1LDK
2024年6月	1,980万円	1972年6月	48.6㎡	40.7万円	7	1LDK
2024年6月	4,799万円	1982年8月	66.0㎡	72.7万円	7	3LDK
2024年6月	2,980万円	1981年3月	53.53㎡	55.7万円	5	2LDK
2024年6月	2,980万円	1981年3月	53.53㎡	55.7万円	5	2LDK
2024年6月	4,280万円	2000年10月	76.23㎡	56.1万円	4	3LDK
2024年6月	4,280万円	2000年10月	76.23㎡	56.1万円	4	3LDK
2024年6月	3,690万円	1995年5月	59.22㎡	62.3万円	7	2LDK
2024年6月	3,690万円	1995年5月	59.22㎡	62.3万円	7	2LDK
2024年6月	2,480万円	1974年6月	52.65㎡	47.1万円	8	2LDK
2024年6月	2,480万円	1974年6月	52.65㎡	47.1万円	8	2LDK
2024年6月	8,980万円	2008年2月	87.06㎡	103.1万円	11	3LDK
2024年6月	8,980万円	2008年2月	87.06㎡	103.1万円	11	3LDK
2024年6月	4,280万円	1997年8月	60.61㎡	70.6万円	9	3LDK
2024年6月	4,280万円	1997年8月	60.61㎡	70.6万円	9	3LDK
2024年5月	2,980万円	1986年9月	61.79㎡	48.2万円	1	3LDK
2024年5月	4,480万円	1996年8月	63.39㎡	70.7万円	2	3LDK
2024年5月	4,480万円	1996年8月	63.39㎡	70.7万円	2	3LDK
2024年5月	5,380万円	2016年8月	70.64㎡	76.2万円	5	3LDK
2024年5月	5,380万円	2016年8月	70.64㎡	76.2万円	5	3LDK
2024年5月	4,980万円	2020年1月	71.58㎡	69.6万円	2	3LDK
2024年5月	4,980万円	2020年1月	71.58㎡	69.6万円	2	3LDK
2024年5月	4,980万円	2020年1月	71.58㎡	69.6万円	2	3LDK
2024年5月	4,980万円	2020年1月	71.58㎡	69.6万円	2	3LDK
2024年5月	5,180万円	2005年8月	67.15㎡	77.1万円	1	3LDK
2024年5月	3,980万円	1996年9月	53.7㎡	74.1万円	2	2LDK
2024年5月	2,000万円	1972年6月	54.0㎡	37.0万円	3	2LDK
2024年5月	2,000万円	1972年6月	54.0㎡	37.0万円	3	2LDK
2024年5月	2,000万円	1972年6月	54.0㎡	37.0万円	3	2LDK
2024年5月	5,080万円	1999年2月	70.14㎡	72.4万円	7	3LDK
2024年5月	2,548万円	1972年6月	54.0㎡	47.2万円	11	2LDK

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近隣のマンション情報

クリオ南砂町

東京都江東区北砂４丁目３６−１７

築年月：2013年3月

専有面積：64.2㎡〜

相場価格：4,263万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クリオ南砂町	東京都江東区北砂４丁目３６−１７	2013年3月	64.2㎡〜	4,263万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス南砂町仙台堀川公園2	東京都江東区北砂４丁目３−８	2000年9月	60.08㎡〜	3,920万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィータローザ南砂町	東京都江東区北砂４丁目３３−１６	2005年12月	22.18㎡〜	1,593万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル南砂町	東京都江東区北砂４丁目４１	2022年2月	25.51㎡〜	2,089万円〜	このマンションの相場を見る
レガリス東京イースト	東京都江東区北砂４丁目３４−１６	2016年1月	25.59㎡〜	2,379万円〜	このマンションの相場を見る
北砂4丁目住宅	東京都江東区北砂４丁目１９−３０	1972年6月	44.69㎡〜	2,042万円〜	このマンションの相場を見る
セザール北砂ガーデン	東京都江東区北砂４丁目１９−１	1998年7月	58.78㎡〜	3,149万円〜	このマンションの相場を見る
ブライズ南砂	東京都江東区南砂５丁目２−１	2021年3月	25.49㎡〜	2,489万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズグローベル南砂アクアパーク	東京都江東区南砂５丁目２３−１１	2004年8月	53.65㎡〜	3,667万円〜	このマンションの相場を見る
ウィルリベール南砂	東京都江東区南砂５丁目２１−１	2011年8月	62.6㎡〜	5,048万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル南砂	東京都江東区南砂５丁目１９−７	1999年3月	70.42㎡〜	4,477万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア南砂	東京都江東区南砂５丁目１９−１６	2014年11月	57.83㎡〜	5,781万円〜	このマンションの相場を見る
パールピア南砂	東京都江東区南砂５丁目１８−７	1988年10月	15.12㎡〜	853万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート南砂町第2	東京都江東区南砂５丁目２３−６	2007年8月	19.99㎡〜	1,509万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラ・レジデンス南砂町	東京都江東区南砂５丁目７	2024年9月	62.83㎡〜	5,772万円〜	このマンションの相場を見る
アクシアガーデン南砂	東京都江東区南砂５丁目８−３	2000年7月	56.67㎡〜	3,774万円〜	このマンションの相場を見る
スカイシティ南砂	東京都江東区南砂５丁目８−１３	1988年2月	57.05㎡〜	3,402万円〜	このマンションの相場を見る
クレストフォルム南砂仙台堀川公園	東京都江東区南砂４丁目１２−１６	2003年8月	58.03㎡〜	4,988万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション南砂	東京都江東区南砂４丁目３−１１	1981年12月	40.76㎡〜	2,107万円〜	このマンションの相場を見る
グランスイート南砂	東京都江東区南砂４丁目５−６	2014年10月	63.3㎡〜	5,247万円〜	このマンションの相場を見る

ダイアパレス南砂町仙台堀川公園の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

ダイアパレス南砂町仙台堀川公園について

人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

最寄り南砂町駅の築年数で見たマンション価格

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