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グランディ南砂

グランディ南砂の売却査定・相場情報

3.78
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売却査定価格（坪単価）
4,998万円 〜 8,121万円
（257万円 〜 260万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報

住所東京都江東区南砂７丁目２−１
築年月1998年4月
総階数7階
総戸数51戸
間取り―
アクセス

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ
宅配BOX
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
換気乾燥機付ｾﾐｵｰﾄﾊﾞｽ
ﾊﾝﾄﾞｼｬﾜｰ付洗面台
床ｽﾗﾌﾞ220㎜
CATV

グランディ南砂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

グランディ南砂は、東京メトロ東西線「南砂町」駅から徒歩3分の立地にあるマンションです。1998年に竣工され、地上7階建ての総戸数51戸の低層マンションです。

このマンションの魅力は、周辺に多くの生活施設があることです。例えば、119m先にはセブンイレブン 江東南砂3丁目公園前店や247m先のミニストップ 南砂町駅前店といったコンビニがあります。また、スーパーマーケットも近くに多数あり、317m先にはAEON STYLE(イオン スタイル) 南砂店、361m先にはまいばすけっと 江東東砂店、460m先にはダイエー南砂町スナモ店イオンフードスタイルなどがあります。

また、飲食店や病院、薬局なども充実しており、距離も明記されています。例えば、99m先にはニカイcoffeeandcake、106m先には坂本鍼灸接骨院や柳瀬クリニックといった病院があります。つかさ調剤薬局や新砂薬局、ニスモ薬局南砂店といった薬局も近くにあります。

さらに、商業施設や公共施設も近くに充実しています。370m先にはTOPYREC PLAZA(トピレックプラザ) プロムナード野外、233m先には南砂区民館や江東図書館、170m先には南砂三丁目公園や509m先には仙台堀川公園があります。

さらに、教育施設も充実しており、389m先には江東区立第三砂町小学校、419m先には江東区立第三砂町中学校、472m先には江東区立第二砂町中学校があります。また、保育園や幼稚園も近くにあり、105m先にはひまわり保育園や南砂プチ・クレイシュがあります。

以上のように、グランディ南砂は周辺施設が多く充実しており、住みやすい環境です。日常の買い物や教育施設、公共施設へのアクセスも便利で、快適な生活を送ることができるマンションです。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

グランディ南砂の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の107.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 中央区, 浦安市, 台東区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り南砂町駅の築年数で見たマンション価格

グランディ南砂の最寄り南砂町駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。グランディ南砂は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価318.9万円に比べて、築40年以上では192.7万円と39.6%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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1階 南西
3LDK
70.35㎡
この部屋を無料査定する
1階 南
3LDK
85.42㎡
この部屋を無料査定する
1階 南西
2SLDK
70.35㎡
この部屋を無料査定する
3階 南
3LDK
70.21㎡
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4階 南西
4LDK
78.8㎡
この部屋を無料査定する
4階 南
3LDK
70.21㎡
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4階 南
3LDK
73.75㎡
この部屋を無料査定する
4階 南西
3LDK
78.8㎡
この部屋を無料査定する
5階 南西
3LDK
78.8㎡
この部屋を無料査定する
6階 南西
2SLDK
64.28㎡
この部屋を無料査定する
7階 北
３ＬＤＫ
71.11㎡
この部屋を無料査定する
7階 北
4LDK
101.92㎡
この部屋を無料査定する
7階 北
4LDK
103.23㎡
この部屋を無料査定する
7階 南
4LDK
103.23㎡
この部屋を無料査定する
7階 南西
4LDK
103.23㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 70.35㎡ 南西 1階 南西(70.35㎡)を無料査定する
1 3LDK 85.42㎡ 南 1階 南(85.42㎡)を無料査定する
1 2SLDK 70.35㎡ 南西 1階 南西(70.35㎡)を無料査定する
3 3LDK 70.21㎡ 南 3階 南(70.21㎡)を無料査定する
4 4LDK 78.8㎡ 南西 4階 南西(78.8㎡)を無料査定する
4 3LDK 70.21㎡ 南 4階 南(70.21㎡)を無料査定する
4 3LDK 73.75㎡ 南 4階 南(73.75㎡)を無料査定する
4 3LDK 78.8㎡ 南西 4階 南西(78.8㎡)を無料査定する
5 3LDK 78.8㎡ 南西 5階 南西(78.8㎡)を無料査定する
6 2SLDK 64.28㎡ 南西 6階 南西(64.28㎡)を無料査定する
7 ３ＬＤＫ 71.11㎡ 北 7階 北(71.11㎡)を無料査定する
7 4LDK 101.92㎡ 北 7階 北(101.92㎡)を無料査定する
7 4LDK 103.23㎡ 北 7階 北(103.23㎡)を無料査定する
7 4LDK 103.23㎡ 南 7階 南(103.23㎡)を無料査定する
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2024年11月4,799万円1981年2月63.84㎡75.2万円133LDK
2024年11月3,180万円1974年10月55.34㎡57.5万円102LDK
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2024年11月3,680万円1980年3月60.36㎡61.0万円13LDK
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2024年11月7,380万円1997年3月78.94㎡93.5万円103LDK
2024年11月3,480万円1979年7月68.37㎡50.9万円93LDK
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2024年11月6,850万円1998年4月78.8㎡86.9万円44LDK
2024年11月3,080万円1975年8月59.92㎡51.4万円72LDK
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2024年11月4,280万円1979年7月62.79㎡68.2万円72LDK
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2024年11月3,380万円1983年3月58.8㎡57.5万円82LDK
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2024年11月2,420万円2009年2月21.93㎡110.4万円31K
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2024年11月3,180万円1977年2月60.72㎡52.4万円132LDK
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2024年11月3,680万円1975年8月60.65㎡60.7万円53LDK
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2024年11月4,680万円2023年1月40.47㎡115.6万円81LDK
2024年11月4,180万円1979年10月64.53㎡64.8万円43LDK
2024年11月5,980万円2003年2月70.08㎡85.3万円93LDK
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2024年11月3,280万円1975年8月59.92㎡54.7万円142LDK
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2024年11月4,290万円1975年8月60.65㎡70.7万円143LDK
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2024年11月7,180万円2002年7月78.64㎡91.3万円92LDK
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2024年11月2,220万円2017年2月25.52㎡87.0万円61K
2024年11月6,980万円2023年1月73.3㎡95.2万円63LDK
2024年11月8,180万円1988年3月108.22㎡75.6万円144LDK
2024年10月6,880万円2002年6月80.26㎡85.7万円93LDK
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2024年10月3,380万円1981年3月63.84㎡52.9万円93LDK
2024年10月4,799万円1981年3月63.84㎡75.2万円133LDK
2024年10月4,980万円2006年11月54.03㎡92.2万円32LDK
2024年10月2,200万円2009年2月21.93㎡100.3万円81K
2024年10月2,200万円2009年2月21.93㎡100.3万円81K
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2024年10月3,680万円1977年2月60.72㎡60.6万円113LDK
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2024年10月3,499万円1979年9月59.53㎡58.8万円23LDK
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2024年10月4,980万円2006年1月54.3㎡91.7万円32LDK
2024年10月4,480万円1985年5月60.48㎡74.1万円13LDK
2024年10月7,299万円1997年3月71.52㎡102.1万円43LDK
2024年10月4,980万円2006年11月54.3㎡91.7万円32LDK
2024年10月4,130万円1975年8月59.92㎡68.9万円142LDK
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2024年10月7,880万円2008年1月75.62㎡104.2万円93LDK
2024年10月4,100万円1974年10月57.13㎡71.8万円133LDK
2024年10月4,100万円1974年10月57.13㎡71.8万円133LDK
2024年10月2,700万円1981年12月54.46㎡49.6万円42LDK
2024年10月2,700万円1981年12月54.46㎡49.6万円42LDK
2024年10月2,700万円1981年12月54.46㎡49.6万円42LDK
2024年10月880万円1988年11月15.74㎡55.9万円31R
2024年10月3,680万円1975年8月60.65㎡60.7万円62LDK
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2024年10月2,800万円1978年11月53.46㎡52.4万円63LDK
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2024年10月7,198万円1998年4月78.8㎡91.3万円53LDK
2024年10月2,980万円1974年10月60.65㎡49.1万円32LDK
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2024年10月4,790万円1984年7月69.59㎡68.8万円33LDK
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2024年10月4,790万円1984年7月69.59㎡68.8万円33LDK
2024年10月3,480万円1983年3月58.8㎡59.2万円93LDK
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2024年10月4,490万円2023年1月40.47㎡110.9万円31LDK
2024年10月3,380万円1977年2月60.72㎡55.7万円53LDK
2024年10月3,380万円1977年2月60.72㎡55.7万円53LDK
2024年10月6,498万円2000年2月68.16㎡95.3万円103LDK
2024年10月6,580万円2002年6月71.71㎡91.8万円143LDK
2024年10月6,580万円2002年6月71.71㎡91.8万円143LDK
2024年10月2,350万円1978年11月53.46㎡44.0万円82LDK
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2024年10月5,850万円1997年3月74.4㎡78.6万円63LDK
2024年10月4,680万円1980年3月91.26㎡51.3万円84LDK
2024年10月4,680万円1980年3月91.26㎡51.3万円84LDK
2024年10月5,780万円2010年1月58.76㎡98.4万円112LDK
2024年10月2,790万円1978年11月52.76㎡52.9万円21LDK
2024年10月2,790万円1978年11月52.76㎡52.9万円21LDK
2024年10月3,480万円1983年3月61.6㎡56.5万円23LDK
2024年10月3,480万円1983年3月61.6㎡56.5万円23LDK
2024年10月3,480万円1983年3月61.6㎡56.5万円23LDK
2024年9月3,580万円1977年2月60.72㎡59.0万円103LDK
2024年9月3,580万円1977年2月60.72㎡59.0万円103LDK
2024年9月980万円1988年10月17.28㎡56.7万円21K
2024年9月3,780万円1975年8月59.92㎡63.1万円82LDK
2024年9月3,780万円1975年8月59.92㎡63.1万円82LDK
2024年9月1,600万円1974年9月34.27㎡46.7万円41K
2024年9月3,980万円1999年3月65.52㎡60.7万円63LDK
2024年9月3,980万円1999年3月65.52㎡60.7万円63LDK
2024年9月4,080万円1983年3月58.8㎡69.4万円102LDK
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築年月：2012年3月
専有面積：40.85㎡〜
相場価格：3,402万円〜
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フェルモ南砂
東京都江東区南砂６丁目３−１５
築年月：2012年7月
専有面積：64.0㎡〜
相場価格：5,192万円〜
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スカイコート南砂町
東京都江東区南砂６丁目８−１２
築年月：1988年11月
専有面積：15.74㎡〜
相場価格：964万円〜
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南砂町グリーンハイツ2号棟
東京都江東区南砂３丁目８−２
築年月：1981年3月
専有面積：63.5㎡〜
相場価格：3,591万円〜
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砂町マンション
東京都江東区南砂３丁目６−６
築年月：1975年9月
専有面積：35.03㎡〜
相場価格：1,739万円〜
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マキシヴハイズ南砂町
東京都江東区南砂３丁目５−８
築年月：2017年2月
専有面積：25.52㎡〜
相場価格：2,394万円〜
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ハイズレナータ南砂
東京都江東区南砂３丁目５−１１
築年月：2017年9月
専有面積：--
相場価格：--
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南砂町グリーンハイツ１号棟
東京都江東区南砂３丁目
築年月：1981年3月
専有面積：58.24㎡〜
相場価格：3,422万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
パセオ東京イースト東京都江東区南砂７丁目５−２１1997年3月60.74㎡〜4,778万円〜このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス東京南砂パークサイド東京都江東区南砂７丁目３−１０2020年12月25.46㎡〜2,968万円〜このマンションの相場を見る
南砂公園ガーデニア東京都江東区南砂７丁目１−２５1988年3月37.75㎡〜2,520万円〜このマンションの相場を見る
グリーンパーク南砂東京都江東区南砂７丁目３−６1985年5月52.08㎡〜3,571万円〜このマンションの相場を見る
ｇｒａｚｉｏ（南砂町）東京都江東区南砂７丁目４−１０2005年5月27.48㎡〜2,021万円〜このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス東京南砂THE GARDEN東京都江東区南砂７丁目72024年12月----このマンションの相場を見る
ヴェラハイツ南砂町東京都江東区南砂７丁目５−１０1981年2月33.3㎡〜1,997万円〜このマンションの相場を見る
ウェルフェアグリーン南砂東京都江東区南砂７丁目２−６1983年5月77.67㎡〜4,751万円〜このマンションの相場を見る
リビオシティ南砂町ステーションサイト東京都江東区南砂７丁目２０１３−２９2023年2月40.47㎡〜3,636万円〜このマンションの相場を見る
エムステージイースティア東京都江東区南砂６丁目７−３６2001年4月57.1㎡〜4,610万円〜このマンションの相場を見る
南砂キャピタルコータース東京都江東区南砂６丁目４−６1974年9月32.52㎡〜1,823万円〜このマンションの相場を見る
エムステージウエスティア東京都江東区南砂６丁目７−５０2002年6月62.94㎡〜5,501万円〜このマンションの相場を見る
プレシス南砂東京都江東区南砂６丁目１１−１５2012年3月40.85㎡〜3,402万円〜このマンションの相場を見る
フェルモ南砂東京都江東区南砂６丁目３−１５2012年7月64.0㎡〜5,192万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート南砂町東京都江東区南砂６丁目８−１２1988年11月15.74㎡〜964万円〜このマンションの相場を見る
南砂町グリーンハイツ2号棟東京都江東区南砂３丁目８−２1981年3月63.5㎡〜3,591万円〜このマンションの相場を見る
砂町マンション東京都江東区南砂３丁目６−６1975年9月35.03㎡〜1,739万円〜このマンションの相場を見る
マキシヴハイズ南砂町東京都江東区南砂３丁目５−８2017年2月25.52㎡〜2,394万円〜このマンションの相場を見る
ハイズレナータ南砂東京都江東区南砂３丁目５−１１2017年9月----このマンションの相場を見る
南砂町グリーンハイツ１号棟東京都江東区南砂３丁目1981年3月58.24㎡〜3,422万円〜このマンションの相場を見る
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