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最終更新日：
| 住所 | 東京都江東区南砂７丁目２−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年5月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 108戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社ライフポート西洋 |
| 修繕積立金 | 約106円/㎡ |
| 管理費 | 約133円/㎡ |
| 分譲会社 | 日本労働者住宅協会 |
| 施工会社 | 安藤建設（株） |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ウェルフェアグリーン南砂」は、東京都江東区南砂7丁目に位置するマンションで、東京メトロ東西線の南砂町駅から徒歩3分と、便利な立地が特徴です。周辺は住宅街でありながら、スーパーマーケットやショッピングモールも近いので、日常の買い物に便利です。また、公園や緑地も多く、子育て環境にも最適と言えるでしょう。
外観はSRC（一部RC）構造で、耐震性に優れており、安心して暮らせます。築年数や詳細な管理状況は不明ですが、一部の物件レビューでは管理組合がしっかりしており、共用部分の清掃や設備メンテナンスが行き届いているとの声があります。
資産性については、都心へのアクセスが良好であることから、中長期的な価値保全が期待されます。ただし、不動産市況に左右されるリスクもあるため、資産価値の変動には注意が必要です。また、江東区は洪水や浸水リスクの可能性があるため、災害への備えも欠かせません。これらの特性を総合的に評価して、選択をすることが重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 524,310 | 100.0 |
| 2025年 | 547,596 | 104.4 |
| 2030年 | 563,118 | 107.4 |
| 2035年 | 575,540 | 109.8 |
| 2040年 | 584,661 | 111.5 |
| 2045年 | 590,461 | 112.6 |
| 2050年 | 592,669 | 113.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 83.16㎡ | 西 | 2階 西(83.16㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK+S（納戸） | 77.76㎡ | 南西 | 2階 南西(77.76㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 77.76㎡ | 南西 | 3階 南西(77.76㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 77.76㎡ | 北東 | 3階 北東(77.76㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 77.76㎡ | 東 | 4階 東(77.76㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK+S（納戸） | 77.67㎡ | 南 | 6階 南(77.67㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 77.76㎡ | 南 | 6階 南(77.76㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 77.76㎡ | 北 | 6階 北(77.76㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 77.9㎡ | 北 | 7階 北(77.9㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 83.16㎡ | 南西 | 7階 南西(83.16㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 77.76㎡ | 南 | 9階 南(77.76㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 83.88㎡ | 南 | 9階 南(83.88㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3,480万円 | 1983年3月 | 69.0㎡ | 50.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年5月 | 3,480万円 | 1983年3月 | 69.0㎡ | 50.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年5月 | 3,480万円 | 1983年3月 | 69.0㎡ | 50.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年5月 | 3,980万円 | 1981年8月 | 61.48㎡ | 64.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年5月 | 3,980万円 | 1981年8月 | 61.48㎡ | 64.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年5月 | 3,980万円 | 1981年8月 | 61.48㎡ | 64.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年5月 | 6,980万円 | 2001年5月 | 72.23㎡ | 96.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 2,680万円 | 1981年12月 | 43.65㎡ | 61.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2025年5月 | 2,680万円 | 1981年12月 | 43.65㎡ | 61.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2025年5月 | 2,680万円 | 1981年12月 | 43.65㎡ | 61.4万円 | 10 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パセオ東京イースト | 東京都江東区南砂７丁目５−２１ | 1997年3月 | 60.74㎡〜 | 4,942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス東京南砂パークサイド | 東京都江東区南砂７丁目３−１０ | 2020年12月 | 25.46㎡〜 | 2,821万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南砂公園ガーデニア | 東京都江東区南砂７丁目１−２５ | 1988年3月 | 37.75㎡〜 | 2,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランディ南砂 | 東京都江東区南砂７丁目２−１ | 1998年4月 | 64.28㎡〜 | 5,281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク南砂 | 東京都江東区南砂７丁目３−６ | 1985年5月 | 52.08㎡〜 | 3,742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ｇｒａｚｉｏ（南砂町） | 東京都江東区南砂７丁目４−１０ | 2005年5月 | 27.48㎡〜 | 2,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス東京南砂THE GARDEN | 東京都江東区南砂７丁目7 | 2024年12月 | 25.52㎡〜 | 2,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ南砂町 | 東京都江東区南砂７丁目５−１０ | 1981年2月 | 33.3㎡〜 | 1,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオシティ南砂町ステーションサイト | 東京都江東区南砂７丁目２０１３−２９ | 2023年2月 | 40.47㎡〜 | 3,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エムステージイースティア | 東京都江東区南砂６丁目７−３６ | 2001年4月 | 57.1㎡〜 | 4,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南砂キャピタルコータース | 東京都江東区南砂６丁目４−６ | 1974年9月 | 32.52㎡〜 | 1,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エムステージウエスティア | 東京都江東区南砂６丁目７−５０ | 2002年6月 | 62.94㎡〜 | 5,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス南砂 | 東京都江東区南砂６丁目１１−１５ | 2012年3月 | 40.85㎡〜 | 3,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェルモ南砂 | 東京都江東区南砂６丁目３−１５ | 2012年7月 | 64.0㎡〜 | 6,067万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート南砂町 | 東京都江東区南砂６丁目８−１２ | 1988年11月 | 15.74㎡〜 | 1,137万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南砂町グリーンハイツ2号棟 | 東京都江東区南砂３丁目８−２ | 1981年3月 | 63.5㎡〜 | 3,382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 砂町マンション | 東京都江東区南砂３丁目６−６ | 1975年9月 | 35.03㎡〜 | 2,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マキシヴハイズ南砂町 | 東京都江東区南砂３丁目５−８ | 2017年2月 | 25.52㎡〜 | 2,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイズレナータ南砂 | 東京都江東区南砂３丁目５−１１ | 2017年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シンシティ東陽町 | 東京都江東区南砂３丁目４−６ | 2008年1月 | 20.0㎡〜 | 1,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
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