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ウェルフェアグリーン南砂

ウェルフェアグリーン南砂の売却査定・相場情報

3.65
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売却査定価格（坪単価）
4,751万円 〜 5,248万円
（202万円 〜 207万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/6
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基本情報

住所東京都江東区南砂７丁目２−６
築年月1983年5月
総階数9階
総戸数108戸
間取り―
アクセス

ウェルフェアグリーン南砂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ウェルフェアグリーン南砂は、東京メトロ東西線「南砂町」駅から徒歩3分の距離に位置するマンションです。総戸数は108戸で、地上9階建ての建物で、竣工は1983年5月です。

マンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニにはセブンイレブンの江東南砂3丁目公園前店が147メートル、ミニストップ南砂町駅前店が214メートル、セブンイレブンの江東新砂3丁目店が246メートルの距離にあります。スーパーも近くにあり、AEON STYLE（イオン スタイル）南砂店が360メートル、まいばすけっと江東東砂店が402メートル、ダイエー南砂町スナモ店イオンフードスタイルが432メートルの距離にあります。

飲食店も多く、ニカイcoffeeandcakeが89メートル、鳥神東口店が141メートル、松屋南砂町店が207メートル、白木屋南砂町駅前店が241メートル、楽顔亭南砂町駅前店が243メートルの距離にあります。また、病院や薬局も近くにあります。柳瀬クリニックや南砂ガーデニア歯科は61メートル先にあり、城東南砂医院麻酔科ペインクリニックは61メートルの距離にあります。薬局はつかさ調剤薬局が173メートル先にあり、新砂薬局が243メートル、ぱぱす薬局南砂町駅前店が316メートルの距離にあります。

商業施設のTOPYREC PLAZA（トピレックプラザ）プロムナード野外は412メートル先にあり、公共施設としては南砂子ども家庭支援センターや南砂区民館、江東図書館が近くにあります。公園も南砂三丁目公園が140メートル、仙台堀川公園が549メートルの距離にあります。

学校や保育園・幼稚園も多く、江東区立第三砂町中学校や江東区立第三砂町小学校、江東区立第五砂町小学校が近くにあります。保育園にはひまわり保育園が105メートル、南砂プチ・クレイシュが158メートル、江東区立城東保育園が163メートルの距離にあります。

ウェルフェアグリーン南砂は、周辺施設へのアクセスが良く、生活に便利な環境に位置しています。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

ウェルフェアグリーン南砂の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の107.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 中央区, 浦安市, 台東区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り南砂町駅の築年数で見たマンション価格

ウェルフェアグリーン南砂の最寄り南砂町駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ウェルフェアグリーン南砂は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価318.9万円に比べて、築40年以上では192.7万円と39.6%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

ウェルフェアグリーン南砂の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南西
2LDK+S（納戸）
77.76㎡
この部屋を無料査定する
2階 西
2LDK
83.16㎡
この部屋を無料査定する
3階 北東
3LDK
77.76㎡
この部屋を無料査定する
6階 南
2LDK+S（納戸）
77.67㎡
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6階 南
2LDK
77.76㎡
この部屋を無料査定する
6階 北
3LDK
77.76㎡
この部屋を無料査定する
7階 北
3LDK
77.9㎡
この部屋を無料査定する
7階 南西
3LDK
83.16㎡
この部屋を無料査定する
9階 南
2LDK
77.76㎡
この部屋を無料査定する
9階 南
3LDK
83.88㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2LDK+S（納戸） 77.76㎡ 南西 2階 南西(77.76㎡)を無料査定する
2 2LDK 83.16㎡ 西 2階 西(83.16㎡)を無料査定する
3 3LDK 77.76㎡ 北東 3階 北東(77.76㎡)を無料査定する
6 2LDK+S（納戸） 77.67㎡ 南 6階 南(77.67㎡)を無料査定する
6 2LDK 77.76㎡ 南 6階 南(77.76㎡)を無料査定する
6 3LDK 77.76㎡ 北 6階 北(77.76㎡)を無料査定する
7 3LDK 77.9㎡ 北 7階 北(77.9㎡)を無料査定する
7 3LDK 83.16㎡ 南西 7階 南西(83.16㎡)を無料査定する
9 2LDK 77.76㎡ 南 9階 南(77.76㎡)を無料査定する
9 3LDK 83.88㎡ 南 9階 南(83.88㎡)を無料査定する
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ウェルフェアグリーン南砂の存在する東京都江東区南砂７丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,580万円1981年3月63.84㎡56.1万円122LDK
2024年11月9,180万円2002年9月79.76㎡115.1万円32LDK
2024年11月4,799万円1981年2月63.84㎡75.2万円133LDK
2024年11月3,180万円1974年10月55.34㎡57.5万円102LDK
2024年11月3,180万円1974年10月55.34㎡57.5万円102LDK
2024年11月3,680万円1980年3月60.36㎡61.0万円13LDK
2024年11月3,680万円1980年3月60.36㎡61.0万円13LDK
2024年11月7,380万円1997年3月78.94㎡93.5万円103LDK
2024年11月3,480万円1979年7月68.37㎡50.9万円93LDK
2024年11月3,480万円1979年7月68.37㎡50.9万円93LDK
2024年11月6,850万円1998年4月78.8㎡86.9万円44LDK
2024年11月3,080万円1975年8月59.92㎡51.4万円72LDK
2024年11月3,080万円1975年8月59.92㎡51.4万円72LDK
2024年11月4,280万円1979年7月62.79㎡68.2万円72LDK
2024年11月4,280万円1979年7月62.79㎡68.2万円72LDK
2024年11月3,380万円1983年3月58.8㎡57.5万円82LDK
2024年11月3,380万円1983年3月58.8㎡57.5万円82LDK
2024年11月2,420万円2009年2月21.93㎡110.4万円31K
2024年11月2,420万円2009年2月21.93㎡110.4万円31K
2024年11月2,420万円2009年2月21.93㎡110.4万円31K
2024年11月3,180万円1977年2月60.72㎡52.4万円132LDK
2024年11月3,180万円1977年2月60.72㎡52.4万円132LDK
2024年11月3,680万円1975年8月60.65㎡60.7万円53LDK
2024年11月3,680万円1975年8月60.65㎡60.7万円53LDK
2024年11月4,680万円2023年1月40.47㎡115.6万円81LDK
2024年11月4,180万円1979年10月64.53㎡64.8万円43LDK
2024年11月5,980万円2003年2月70.08㎡85.3万円93LDK
2024年11月5,980万円2003年2月70.08㎡85.3万円93LDK
2024年11月3,280万円1975年8月59.92㎡54.7万円142LDK
2024年11月3,280万円1975年8月59.92㎡54.7万円142LDK
2024年11月4,290万円1975年8月60.65㎡70.7万円143LDK
2024年11月4,290万円1975年8月60.65㎡70.7万円143LDK
2024年11月7,180万円2002年7月78.64㎡91.3万円92LDK
2024年11月7,180万円2002年7月78.64㎡91.3万円92LDK
2024年11月2,220万円2017年2月25.52㎡87.0万円61K
2024年11月6,980万円2023年1月73.3㎡95.2万円63LDK
2024年11月8,180万円1988年3月108.22㎡75.6万円144LDK
2024年10月6,880万円2002年6月80.26㎡85.7万円93LDK
2024年10月6,880万円2002年6月80.26㎡85.7万円93LDK
2024年10月3,380万円1981年3月63.84㎡52.9万円93LDK
2024年10月4,799万円1981年3月63.84㎡75.2万円133LDK
2024年10月4,980万円2006年11月54.03㎡92.2万円32LDK
2024年10月2,200万円2009年2月21.93㎡100.3万円81K
2024年10月2,200万円2009年2月21.93㎡100.3万円81K
2024年10月2,200万円2009年2月21.93㎡100.3万円81K
2024年10月3,680万円1977年2月60.72㎡60.6万円113LDK
2024年10月3,680万円1977年2月60.72㎡60.6万円113LDK
2024年10月3,499万円1979年9月59.53㎡58.8万円23LDK
2024年10月3,499万円1979年9月59.53㎡58.8万円23LDK
2024年10月4,980万円2006年1月54.3㎡91.7万円32LDK
2024年10月4,480万円1985年5月60.48㎡74.1万円13LDK
2024年10月7,299万円1997年3月71.52㎡102.1万円43LDK
2024年10月4,980万円2006年11月54.3㎡91.7万円32LDK
2024年10月4,130万円1975年8月59.92㎡68.9万円142LDK
2024年10月4,130万円1975年8月59.92㎡68.9万円142LDK
2024年10月7,880万円2008年1月75.62㎡104.2万円93LDK
2024年10月4,100万円1974年10月57.13㎡71.8万円133LDK
2024年10月4,100万円1974年10月57.13㎡71.8万円133LDK
2024年10月2,700万円1981年12月54.46㎡49.6万円42LDK
2024年10月2,700万円1981年12月54.46㎡49.6万円42LDK
2024年10月2,700万円1981年12月54.46㎡49.6万円42LDK
2024年10月880万円1988年11月15.74㎡55.9万円31R
2024年10月3,680万円1975年8月60.65㎡60.7万円62LDK
2024年10月3,680万円1975年8月60.65㎡60.7万円62LDK
2024年10月2,800万円1978年11月53.46㎡52.4万円63LDK
2024年10月2,800万円1978年11月53.46㎡52.4万円63LDK
2024年10月7,198万円1998年4月78.8㎡91.3万円53LDK
2024年10月2,980万円1974年10月60.65㎡49.1万円32LDK
2024年10月2,980万円1974年10月60.65㎡49.1万円32LDK
2024年10月4,790万円1984年7月69.59㎡68.8万円33LDK
2024年10月4,790万円1984年7月69.59㎡68.8万円33LDK
2024年10月4,790万円1984年7月69.59㎡68.8万円33LDK
2024年10月3,480万円1983年3月58.8㎡59.2万円93LDK
2024年10月3,480万円1983年3月58.8㎡59.2万円93LDK
2024年10月4,490万円2023年1月40.47㎡110.9万円31LDK
2024年10月3,380万円1977年2月60.72㎡55.7万円53LDK
2024年10月3,380万円1977年2月60.72㎡55.7万円53LDK
2024年10月6,498万円2000年2月68.16㎡95.3万円103LDK
2024年10月6,580万円2002年6月71.71㎡91.8万円143LDK
2024年10月6,580万円2002年6月71.71㎡91.8万円143LDK
2024年10月2,350万円1978年11月53.46㎡44.0万円82LDK
2024年10月2,350万円1978年11月53.46㎡44.0万円82LDK
2024年10月5,850万円1997年3月74.4㎡78.6万円63LDK
2024年10月4,680万円1980年3月91.26㎡51.3万円84LDK
2024年10月4,680万円1980年3月91.26㎡51.3万円84LDK
2024年10月5,780万円2010年1月58.76㎡98.4万円112LDK
2024年10月2,790万円1978年11月52.76㎡52.9万円21LDK
2024年10月2,790万円1978年11月52.76㎡52.9万円21LDK
2024年10月3,480万円1983年3月61.6㎡56.5万円23LDK
2024年10月3,480万円1983年3月61.6㎡56.5万円23LDK
2024年10月3,480万円1983年3月61.6㎡56.5万円23LDK
2024年9月3,580万円1977年2月60.72㎡59.0万円103LDK
2024年9月3,580万円1977年2月60.72㎡59.0万円103LDK
2024年9月980万円1988年10月17.28㎡56.7万円21K
2024年9月3,780万円1975年8月59.92㎡63.1万円82LDK
2024年9月3,780万円1975年8月59.92㎡63.1万円82LDK
2024年9月1,600万円1974年9月34.27㎡46.7万円41K
2024年9月3,980万円1999年3月65.52㎡60.7万円63LDK
2024年9月3,980万円1999年3月65.52㎡60.7万円63LDK
2024年9月4,080万円1983年3月58.8㎡69.4万円102LDK
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築年月：2017年9月
専有面積：--
相場価格：--
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南砂町グリーンハイツ１号棟
東京都江東区南砂３丁目
築年月：1981年3月
専有面積：58.24㎡〜
相場価格：3,422万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
パセオ東京イースト東京都江東区南砂７丁目５−２１1997年3月60.74㎡〜4,778万円〜このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス東京南砂パークサイド東京都江東区南砂７丁目３−１０2020年12月25.46㎡〜2,968万円〜このマンションの相場を見る
南砂公園ガーデニア東京都江東区南砂７丁目１−２５1988年3月37.75㎡〜2,520万円〜このマンションの相場を見る
グランディ南砂東京都江東区南砂７丁目２−１1998年4月64.28㎡〜4,998万円〜このマンションの相場を見る
グリーンパーク南砂東京都江東区南砂７丁目３−６1985年5月52.08㎡〜3,571万円〜このマンションの相場を見る
ｇｒａｚｉｏ（南砂町）東京都江東区南砂７丁目４−１０2005年5月27.48㎡〜2,021万円〜このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス東京南砂THE GARDEN東京都江東区南砂７丁目72024年12月----このマンションの相場を見る
ヴェラハイツ南砂町東京都江東区南砂７丁目５−１０1981年2月33.3㎡〜1,997万円〜このマンションの相場を見る
リビオシティ南砂町ステーションサイト東京都江東区南砂７丁目２０１３−２９2023年2月40.47㎡〜3,636万円〜このマンションの相場を見る
エムステージイースティア東京都江東区南砂６丁目７−３６2001年4月57.1㎡〜4,610万円〜このマンションの相場を見る
南砂キャピタルコータース東京都江東区南砂６丁目４−６1974年9月32.52㎡〜1,823万円〜このマンションの相場を見る
エムステージウエスティア東京都江東区南砂６丁目７−５０2002年6月62.94㎡〜5,501万円〜このマンションの相場を見る
プレシス南砂東京都江東区南砂６丁目１１−１５2012年3月40.85㎡〜3,402万円〜このマンションの相場を見る
フェルモ南砂東京都江東区南砂６丁目３−１５2012年7月64.0㎡〜5,192万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート南砂町東京都江東区南砂６丁目８−１２1988年11月15.74㎡〜964万円〜このマンションの相場を見る
南砂町グリーンハイツ2号棟東京都江東区南砂３丁目８−２1981年3月63.5㎡〜3,591万円〜このマンションの相場を見る
砂町マンション東京都江東区南砂３丁目６−６1975年9月35.03㎡〜1,739万円〜このマンションの相場を見る
マキシヴハイズ南砂町東京都江東区南砂３丁目５−８2017年2月25.52㎡〜2,394万円〜このマンションの相場を見る
ハイズレナータ南砂東京都江東区南砂３丁目５−１１2017年9月----このマンションの相場を見る
南砂町グリーンハイツ１号棟東京都江東区南砂３丁目1981年3月58.24㎡〜3,422万円〜このマンションの相場を見る
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