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南砂公園ガーデニア

南砂公園ガーデニアの売却査定・相場情報

3.63
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売却査定価格（坪単価）
2,520万円 〜 6,606万円
（219万円 〜 221万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報

住所東京都江東区南砂７丁目１−２５
築年月1988年3月
総階数10階
総戸数72戸
間取り―
アクセス

南砂公園ガーデニアについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「南砂公園ガーデニア」は、1988年3月に竣工した地上10階建てのマンションです。全72戸あり、交通の便も良く、東京メトロ東西線「南砂町」駅から徒歩2分の場所に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設が充実している点です。コンビニでは、「ミニストップ 南砂町駅前店」(166m)、「セブンイレブン 江東新砂3丁目店」(185m)、「セブンイレブン 江東南砂3丁目公園前店」(186m)があります。また、スーパーも「AEON STYLE(イオン スタイル) 南砂店」(413m)、「ダイエー南砂町スナモ店イオンフードスタイル」(414m)、「まいばすけっと 江東東砂店」(462m)が近くにあります。さらに、さまざまな飲食店や病院、薬局も徒歩圏内にあります。

近隣の公共施設としては、「南砂子ども家庭支援センター」(165m)や、「南砂区民館」(323m)、「江東図書館」(370m)があります。「南砂三丁目公園」(101m)や「仙台堀川公園」(596m)などの公園も近くにあります。

学校に関しては、江東区立第三砂町中学校や江東区立第三砂町小学校が徒歩圏内にあり、子育て世帯にも便利な環境です。また、保育園や幼稚園も「南砂プチ・クレイシュ」(128m)や「ひまわり保育園」(144m)、「ひまわり保育室」(167m)が近くにあります。

「南砂公園ガーデニア」は周辺施設が充実しており、住環境が大変便利です。都心へのアクセスも良く、マンション内には24時間の有人管理やセキュリティシステムが備わっています。このマンションは、暮らしやすさと利便性を求める方におすすめです。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

南砂公園ガーデニアの存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の107.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 中央区, 浦安市, 台東区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り南砂町駅の築年数で見たマンション価格

南砂公園ガーデニアの最寄り南砂町駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。南砂公園ガーデニアは現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価318.9万円に比べて、築40年以上では192.7万円と39.6%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

南砂公園ガーデニアの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
3LDK
75.0㎡
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3階 南西
1SLDK
67.75㎡
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4階 東
2LDK+S（納戸）
73.72㎡
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5階 北
2LDK
68.92㎡
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6階 南東
3LDK
81.13㎡
この部屋を無料査定する
7階 北
2LDK
67.75㎡
この部屋を無料査定する
8階 北
2LDK
67.75㎡
この部屋を無料査定する
9階 東
4LDK
99.91㎡
この部屋を無料査定する
10階 北
3LDK
67.75㎡
この部屋を無料査定する
10階 北
3LDK
37.75㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 3LDK 75.0㎡ 北 2階 北(75.0㎡)を無料査定する
3 1SLDK 67.75㎡ 南西 3階 南西(67.75㎡)を無料査定する
4 2LDK+S（納戸） 73.72㎡ 東 4階 東(73.72㎡)を無料査定する
5 2LDK 68.92㎡ 北 5階 北(68.92㎡)を無料査定する
6 3LDK 81.13㎡ 南東 6階 南東(81.13㎡)を無料査定する
7 2LDK 67.75㎡ 北 7階 北(67.75㎡)を無料査定する
8 2LDK 67.75㎡ 北 8階 北(67.75㎡)を無料査定する
9 4LDK 99.91㎡ 東 9階 東(99.91㎡)を無料査定する
10 3LDK 67.75㎡ 北 10階 北(67.75㎡)を無料査定する
10 3LDK 37.75㎡ 北 10階 北(37.75㎡)を無料査定する
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南砂公園ガーデニアの存在する東京都江東区南砂７丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,580万円1981年3月63.84㎡56.1万円122LDK
2024年11月9,180万円2002年9月79.76㎡115.1万円32LDK
2024年11月4,799万円1981年2月63.84㎡75.2万円133LDK
2024年11月3,180万円1974年10月55.34㎡57.5万円102LDK
2024年11月3,180万円1974年10月55.34㎡57.5万円102LDK
2024年11月3,680万円1980年3月60.36㎡61.0万円13LDK
2024年11月3,680万円1980年3月60.36㎡61.0万円13LDK
2024年11月7,380万円1997年3月78.94㎡93.5万円103LDK
2024年11月3,480万円1979年7月68.37㎡50.9万円93LDK
2024年11月3,480万円1979年7月68.37㎡50.9万円93LDK
2024年11月6,850万円1998年4月78.8㎡86.9万円44LDK
2024年11月3,080万円1975年8月59.92㎡51.4万円72LDK
2024年11月3,080万円1975年8月59.92㎡51.4万円72LDK
2024年11月4,280万円1979年7月62.79㎡68.2万円72LDK
2024年11月4,280万円1979年7月62.79㎡68.2万円72LDK
2024年11月3,380万円1983年3月58.8㎡57.5万円82LDK
2024年11月3,380万円1983年3月58.8㎡57.5万円82LDK
2024年11月2,420万円2009年2月21.93㎡110.4万円31K
2024年11月2,420万円2009年2月21.93㎡110.4万円31K
2024年11月2,420万円2009年2月21.93㎡110.4万円31K
2024年11月3,180万円1977年2月60.72㎡52.4万円132LDK
2024年11月3,180万円1977年2月60.72㎡52.4万円132LDK
2024年11月3,680万円1975年8月60.65㎡60.7万円53LDK
2024年11月3,680万円1975年8月60.65㎡60.7万円53LDK
2024年11月4,680万円2023年1月40.47㎡115.6万円81LDK
2024年11月4,180万円1979年10月64.53㎡64.8万円43LDK
2024年11月5,980万円2003年2月70.08㎡85.3万円93LDK
2024年11月5,980万円2003年2月70.08㎡85.3万円93LDK
2024年11月3,280万円1975年8月59.92㎡54.7万円142LDK
2024年11月3,280万円1975年8月59.92㎡54.7万円142LDK
2024年11月4,290万円1975年8月60.65㎡70.7万円143LDK
2024年11月4,290万円1975年8月60.65㎡70.7万円143LDK
2024年11月7,180万円2002年7月78.64㎡91.3万円92LDK
2024年11月7,180万円2002年7月78.64㎡91.3万円92LDK
2024年11月2,220万円2017年2月25.52㎡87.0万円61K
2024年11月6,980万円2023年1月73.3㎡95.2万円63LDK
2024年11月8,180万円1988年3月108.22㎡75.6万円144LDK
2024年10月6,880万円2002年6月80.26㎡85.7万円93LDK
2024年10月6,880万円2002年6月80.26㎡85.7万円93LDK
2024年10月3,380万円1981年3月63.84㎡52.9万円93LDK
2024年10月4,799万円1981年3月63.84㎡75.2万円133LDK
2024年10月4,980万円2006年11月54.03㎡92.2万円32LDK
2024年10月2,200万円2009年2月21.93㎡100.3万円81K
2024年10月2,200万円2009年2月21.93㎡100.3万円81K
2024年10月2,200万円2009年2月21.93㎡100.3万円81K
2024年10月3,680万円1977年2月60.72㎡60.6万円113LDK
2024年10月3,680万円1977年2月60.72㎡60.6万円113LDK
2024年10月3,499万円1979年9月59.53㎡58.8万円23LDK
2024年10月3,499万円1979年9月59.53㎡58.8万円23LDK
2024年10月4,980万円2006年1月54.3㎡91.7万円32LDK
2024年10月4,480万円1985年5月60.48㎡74.1万円13LDK
2024年10月7,299万円1997年3月71.52㎡102.1万円43LDK
2024年10月4,980万円2006年11月54.3㎡91.7万円32LDK
2024年10月4,130万円1975年8月59.92㎡68.9万円142LDK
2024年10月4,130万円1975年8月59.92㎡68.9万円142LDK
2024年10月7,880万円2008年1月75.62㎡104.2万円93LDK
2024年10月4,100万円1974年10月57.13㎡71.8万円133LDK
2024年10月4,100万円1974年10月57.13㎡71.8万円133LDK
2024年10月2,700万円1981年12月54.46㎡49.6万円42LDK
2024年10月2,700万円1981年12月54.46㎡49.6万円42LDK
2024年10月2,700万円1981年12月54.46㎡49.6万円42LDK
2024年10月880万円1988年11月15.74㎡55.9万円31R
2024年10月3,680万円1975年8月60.65㎡60.7万円62LDK
2024年10月3,680万円1975年8月60.65㎡60.7万円62LDK
2024年10月2,800万円1978年11月53.46㎡52.4万円63LDK
2024年10月2,800万円1978年11月53.46㎡52.4万円63LDK
2024年10月7,198万円1998年4月78.8㎡91.3万円53LDK
2024年10月2,980万円1974年10月60.65㎡49.1万円32LDK
2024年10月2,980万円1974年10月60.65㎡49.1万円32LDK
2024年10月4,790万円1984年7月69.59㎡68.8万円33LDK
2024年10月4,790万円1984年7月69.59㎡68.8万円33LDK
2024年10月4,790万円1984年7月69.59㎡68.8万円33LDK
2024年10月3,480万円1983年3月58.8㎡59.2万円93LDK
2024年10月3,480万円1983年3月58.8㎡59.2万円93LDK
2024年10月4,490万円2023年1月40.47㎡110.9万円31LDK
2024年10月3,380万円1977年2月60.72㎡55.7万円53LDK
2024年10月3,380万円1977年2月60.72㎡55.7万円53LDK
2024年10月6,498万円2000年2月68.16㎡95.3万円103LDK
2024年10月6,580万円2002年6月71.71㎡91.8万円143LDK
2024年10月6,580万円2002年6月71.71㎡91.8万円143LDK
2024年10月2,350万円1978年11月53.46㎡44.0万円82LDK
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2024年10月5,850万円1997年3月74.4㎡78.6万円63LDK
2024年10月4,680万円1980年3月91.26㎡51.3万円84LDK
2024年10月4,680万円1980年3月91.26㎡51.3万円84LDK
2024年10月5,780万円2010年1月58.76㎡98.4万円112LDK
2024年10月2,790万円1978年11月52.76㎡52.9万円21LDK
2024年10月2,790万円1978年11月52.76㎡52.9万円21LDK
2024年10月3,480万円1983年3月61.6㎡56.5万円23LDK
2024年10月3,480万円1983年3月61.6㎡56.5万円23LDK
2024年10月3,480万円1983年3月61.6㎡56.5万円23LDK
2024年9月3,580万円1977年2月60.72㎡59.0万円103LDK
2024年9月3,580万円1977年2月60.72㎡59.0万円103LDK
2024年9月980万円1988年10月17.28㎡56.7万円21K
2024年9月3,780万円1975年8月59.92㎡63.1万円82LDK
2024年9月3,780万円1975年8月59.92㎡63.1万円82LDK
2024年9月1,600万円1974年9月34.27㎡46.7万円41K
2024年9月3,980万円1999年3月65.52㎡60.7万円63LDK
2024年9月3,980万円1999年3月65.52㎡60.7万円63LDK
2024年9月4,080万円1983年3月58.8㎡69.4万円102LDK
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
パセオ東京イースト東京都江東区南砂７丁目５−２１1997年3月60.74㎡〜4,778万円〜このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス東京南砂パークサイド東京都江東区南砂７丁目３−１０2020年12月25.46㎡〜2,968万円〜このマンションの相場を見る
グランディ南砂東京都江東区南砂７丁目２−１1998年4月64.28㎡〜4,998万円〜このマンションの相場を見る
グリーンパーク南砂東京都江東区南砂７丁目３−６1985年5月52.08㎡〜3,571万円〜このマンションの相場を見る
ｇｒａｚｉｏ（南砂町）東京都江東区南砂７丁目４−１０2005年5月27.48㎡〜2,021万円〜このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス東京南砂THE GARDEN東京都江東区南砂７丁目72024年12月----このマンションの相場を見る
ヴェラハイツ南砂町東京都江東区南砂７丁目５−１０1981年2月33.3㎡〜1,997万円〜このマンションの相場を見る
ウェルフェアグリーン南砂東京都江東区南砂７丁目２−６1983年5月77.67㎡〜4,751万円〜このマンションの相場を見る
リビオシティ南砂町ステーションサイト東京都江東区南砂７丁目２０１３−２９2023年2月40.47㎡〜3,636万円〜このマンションの相場を見る
エムステージイースティア東京都江東区南砂６丁目７−３６2001年4月57.1㎡〜4,610万円〜このマンションの相場を見る
南砂キャピタルコータース東京都江東区南砂６丁目４−６1974年9月32.52㎡〜1,823万円〜このマンションの相場を見る
エムステージウエスティア東京都江東区南砂６丁目７−５０2002年6月62.94㎡〜5,501万円〜このマンションの相場を見る
プレシス南砂東京都江東区南砂６丁目１１−１５2012年3月40.85㎡〜3,402万円〜このマンションの相場を見る
フェルモ南砂東京都江東区南砂６丁目３−１５2012年7月64.0㎡〜5,192万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート南砂町東京都江東区南砂６丁目８−１２1988年11月15.74㎡〜964万円〜このマンションの相場を見る
南砂町グリーンハイツ2号棟東京都江東区南砂３丁目８−２1981年3月63.5㎡〜3,591万円〜このマンションの相場を見る
砂町マンション東京都江東区南砂３丁目６−６1975年9月35.03㎡〜1,739万円〜このマンションの相場を見る
マキシヴハイズ南砂町東京都江東区南砂３丁目５−８2017年2月25.52㎡〜2,394万円〜このマンションの相場を見る
ハイズレナータ南砂東京都江東区南砂３丁目５−１１2017年9月----このマンションの相場を見る
南砂町グリーンハイツ１号棟東京都江東区南砂３丁目1981年3月58.24㎡〜3,422万円〜このマンションの相場を見る
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