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最終更新日：
| 住所 | 東京都江東区南砂７丁目１−２５ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：東武ビルマネジメント株式会社 |
| 修繕積立金 | 約145円/㎡ |
| 管理費 | 約164円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社トーメンハウジング |
| 施工会社 | 東海興業株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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南砂公園ガーデニアは、東京都江東区南砂に位置する集合住宅です。このマンションは、住宅街の真ん中に立地しており、日常生活の利便性が高い特徴があります。最寄り駅の周辺には公園があるため、自然も感じられ、緑豊かな環境が生活を豊かにしてくれます。
外観はシンプルでありながらモダンなデザインを採用しており、都会的な印象を受けます。また、このエリアは治安が良好であるため、ファミリー層にとっても住みやすいでしょう。ただし、マンションの入口が少々分かりづらいという声があり、街灯や案内が不足している点が指摘されています。
資産性に関しては、東京都内という立地条件や交通の利便性から、高い資産価値が維持されやすいと考えられます。しかし、不動産市場の変動や地域の再開発動向には注意が必要です。所有リスクとしては、老朽化による修繕費の増加や自然災害による耐震性の確認が挙げられます。
築年数については正確な情報は不足していますが、近年の建設計画の中で建てられたものとして、現代の建築基準は満たしていると思われます。管理状況についても具体的な情報は得られませんが、周辺環境や所有者の努力次第でより価値を高めることのできるマンションです。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 524,310 | 100.0 |
| 2025年 | 547,596 | 104.4 |
| 2030年 | 563,118 | 107.4 |
| 2035年 | 575,540 | 109.8 |
| 2040年 | 584,661 | 111.5 |
| 2045年 | 590,461 | 112.6 |
| 2050年 | 592,669 | 113.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 75.0㎡ | 北 | 2階 北(75.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 1SLDK | 67.75㎡ | 南西 | 3階 南西(67.75㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 73.72㎡ | 東 | 4階 東(73.72㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK+S（納戸） | 73.72㎡ | 東 | 4階 東(73.72㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 68.92㎡ | 北 | 5階 北(68.92㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 81.13㎡ | 南東 | 6階 南東(81.13㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 67.75㎡ | 北 | 7階 北(67.75㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 67.75㎡ | 北 | 8階 北(67.75㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 99.91㎡ | 東 | 9階 東(99.91㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK+S（納戸） | 99.91㎡ | 東 | 9階 東(99.91㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 37.75㎡ | 北 | 10階 北(37.75㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 67.75㎡ | 北 | 10階 北(67.75㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 12,480万円 | 2002年9月 | 82.28㎡ | 151.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年5月 | 3,490万円 | 1983年3月 | 46.35㎡ | 75.3万円 | 14 | 1LDK |
| 2025年5月 | 3,490万円 | 1983年3月 | 46.35㎡ | 75.3万円 | 14 | 1LDK |
| 2025年5月 | 3,490万円 | 1983年3月 | 46.35㎡ | 75.3万円 | 14 | 1LDK |
| 2025年5月 | 3,999万円 | 1974年10月 | 57.13㎡ | 70.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 3,999万円 | 1974年10月 | 57.13㎡ | 70.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 5,280万円 | 2009年2月 | 48.86㎡ | 108.1万円 | 13 | 1LDK |
| 2025年5月 | 5,280万円 | 2009年2月 | 48.86㎡ | 108.1万円 | 13 | 1LDK |
| 2025年5月 | 5,280万円 | 2009年2月 | 48.86㎡ | 108.1万円 | 13 | 1LDK |
| 2025年5月 | 4,990万円 | 1997年2月 | 64.66㎡ | 77.2万円 | 11 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パセオ東京イースト | 東京都江東区南砂７丁目５−２１ | 1997年3月 | 60.74㎡〜 | 4,906万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス東京南砂パークサイド | 東京都江東区南砂７丁目３−１０ | 2020年12月 | 25.46㎡〜 | 2,821万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランディ南砂 | 東京都江東区南砂７丁目２−１ | 1998年4月 | 64.28㎡〜 | 5,281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク南砂 | 東京都江東区南砂７丁目３−６ | 1985年5月 | 52.08㎡〜 | 3,742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ｇｒａｚｉｏ（南砂町） | 東京都江東区南砂７丁目４−１０ | 2005年5月 | 27.48㎡〜 | 2,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス東京南砂THE GARDEN | 東京都江東区南砂７丁目7 | 2024年12月 | 25.52㎡〜 | 2,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ南砂町 | 東京都江東区南砂７丁目５−１０ | 1981年2月 | 33.3㎡〜 | 1,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェルフェアグリーン南砂 | 東京都江東区南砂７丁目２−６ | 1983年5月 | 77.67㎡〜 | 4,794万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオシティ南砂町ステーションサイト | 東京都江東区南砂７丁目２０１３−２９ | 2023年2月 | 40.47㎡〜 | 3,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エムステージイースティア | 東京都江東区南砂６丁目７−３６ | 2001年4月 | 57.1㎡〜 | 4,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南砂キャピタルコータース | 東京都江東区南砂６丁目４−６ | 1974年9月 | 32.52㎡〜 | 1,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エムステージウエスティア | 東京都江東区南砂６丁目７−５０ | 2002年6月 | 62.94㎡〜 | 5,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス南砂 | 東京都江東区南砂６丁目１１−１５ | 2012年3月 | 40.85㎡〜 | 3,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェルモ南砂 | 東京都江東区南砂６丁目３−１５ | 2012年7月 | 64.0㎡〜 | 6,067万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート南砂町 | 東京都江東区南砂６丁目８−１２ | 1988年11月 | 15.74㎡〜 | 1,137万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南砂町グリーンハイツ2号棟 | 東京都江東区南砂３丁目８−２ | 1981年3月 | 63.5㎡〜 | 3,382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 砂町マンション | 東京都江東区南砂３丁目６−６ | 1975年9月 | 35.03㎡〜 | 2,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マキシヴハイズ南砂町 | 東京都江東区南砂３丁目５−８ | 2017年2月 | 25.52㎡〜 | 2,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイズレナータ南砂 | 東京都江東区南砂３丁目５−１１ | 2017年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シンシティ東陽町 | 東京都江東区南砂３丁目４−６ | 2008年1月 | 20.0㎡〜 | 1,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
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