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ライオンズ西新井グランフォート

ライオンズ西新井グランフォートの売却査定・相場情報

3.8
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売却査定価格（坪単価）
5,745万円 〜 7,492万円
（277万円 〜 293万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都足立区西新井栄町１丁目１５−１４
築年月2014年3月
総階数8階
総戸数68戸
専有面積67.64㎡ 〜 84.55㎡
間取り3LDK/4LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
浄水器
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
食洗機
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
100年ｺﾝｸﾘ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｯﾄｻｲﾝEV
防災倉庫
防犯ｶﾒﾗ付EV
設計･建設性能評価書

ライオンズ西新井グランフォートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ライオンズ西新井グランフォートは、2014年03月に竣工した地上8階建てのマンションです。交通利便性も良く、東武伊勢崎線「西新井」駅まで徒歩5分という好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実と便利さです。例えば、132m先にセブンイレブン足立西新井栄町1丁目店や226m先にセブンイレブン西新井駅東店があります。スーパーも近く、212m先にまいばすけっとパサージオ西新井店や312m先にFOODS MARKET Selection西新井店、そして422m先にイオン西新井店があります。

飲食店に関しても、43m先につけそば・中華そば浜屋西新井店や62m先の鎌田龍善、64m先のののか(希立風)など、さまざまな選択肢があります。また、126m先にはさかなや道場西新井店やひだまりTHESPA西新井店もあります。

医療機関も充実しており、40m先にわかばケアセンター西新井や69m先の菱沼歯科医院などがあります。薬局も近隣に複数あり、175m先のアスカ薬局西新井店や212m先のマツモトキヨシパサージオ西新井店などが利用できます。

また、商業施設のアリオ西新井も徒歩圏内に位置しており、409m先にあります。さらに、公共施設の西新井警察署や足立区役所こども支援センターげんきも近くにあります。

自然環境も豊かで、281m先には西新井さかえ公園や326m先に梅田亀田公園があり、お散歩や運動が楽しめます。

教育施設も周辺に点在しており、211m先に足立区立亀田小学校や248m先にCFAkids亀田校があります。保育園・幼稚園についても、幅広く選択肢があります。例えば、31m先にいづみ保育園や166m先の足立ひまわり保育園、208m先の西新井きらきら保育園があります。

このように、ライオンズ西新井グランフォートは周辺に多くの施設が揃っており、生活に便利さを提供しています。交通の便も良く、マンションの魅力を存分に感じることができます。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

ライオンズ西新井グランフォートの存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の102.4と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 荒川区, 北区, 草加市, 葛飾区, 台東区, 八潮市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西新井駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズ西新井グランフォートの最寄り西新井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズ西新井グランフォートは現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価284.8万円に比べて、築40年以上では129.8万円と54.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズ西新井グランフォートの存在する東京都足立区西新井栄町１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,980万円2008年9月84.43㎡94.5万円63LDK
2024年10月7,680万円2006年12月77.24㎡99.4万円43LDK
2024年10月7,180万円2006年12月74.96㎡95.8万円183LDK
2024年9月7,980万円2006年12月76.69㎡104.1万円203LDK
2024年9月6,880万円2006年12月79.14㎡86.9万円173LDK
2024年7月6,980万円2007年1月79.14㎡88.2万円113LDK
2024年7月1,798万円1984年10月46.6㎡38.6万円32LDK
2024年7月1,798万円1984年10月46.6㎡38.6万円32LDK
2024年7月1,798万円1984年10月46.6㎡38.6万円32LDK
2024年7月1,880万円1981年8月38.32㎡49.1万円31LDK
2024年7月6,680万円2006年12月71.74㎡93.1万円83LDK
2024年7月4,380万円2011年10月64.57㎡67.8万円33LDK
2024年7月4,380万円2011年10月64.57㎡67.8万円33LDK
2024年6月8,980万円2006年12月91.37㎡98.3万円84LDK
2024年5月1,250万円1981年8月57.18㎡21.9万円33LDK
2024年4月6,680万円2006年12月77.29㎡86.4万円173LDK
2024年4月6,980万円2006年12月87.67㎡79.6万円84LDK
2024年3月7,480万円2008年6月84.26㎡88.8万円73LDK
2024年3月7,380万円2006年12月85.23㎡86.6万円53LDK
2024年2月1,340万円1982年12月41.33㎡32.4万円22LDK
2024年2月1,340万円1982年12月41.33㎡32.4万円22LDK
2024年2月1,340万円1982年12月41.33㎡32.4万円22LDK
2024年1月6,780万円2006年12月80.43㎡84.3万円193LDK
2024年1月6,580万円2008年6月86.92㎡75.7万円13LDK
2024年1月3,480万円2011年11月54.03㎡64.4万円32LDK
2024年1月3,480万円2011年11月54.03㎡64.4万円32LDK
2023年12月4,490万円2011年11月64.29㎡69.8万円43LDK
2023年12月4,490万円2011年11月64.29㎡69.8万円43LDK
2023年10月5,980万円2006年4月71.74㎡83.4万円83LDK
2023年9月6,280万円2008年6月78.24㎡80.3万円63LDK
2023年7月2,690万円2013年10月40.45㎡66.5万円81LDK
2023年7月2,690万円2013年10月40.45㎡66.5万円81LDK
2023年7月2,690万円2013年10月40.45㎡66.5万円81LDK
2023年7月2,690万円2013年10月40.45㎡66.5万円81LDK
2023年7月2,690万円2013年10月40.45㎡66.5万円81LDK
2023年6月6,580万円2006年12月78.66㎡83.7万円73LDK
2023年6月8,280万円2006年12月89.89㎡92.1万円84LDK
2023年6月2,930万円2013年10月41.46㎡70.7万円81LDK
2023年6月2,930万円2013年10月41.46㎡70.7万円81LDK
2023年6月2,930万円2013年10月41.46㎡70.7万円81LDK
2023年6月2,930万円2013年10月41.46㎡70.7万円81LDK
2023年6月2,930万円2013年10月41.46㎡70.7万円81LDK
2023年5月6,480万円2006年12月76.1㎡85.2万円123LDK
2023年4月3,580万円2011年11月54.09㎡66.2万円72LDK
2023年4月3,580万円2011年11月54.09㎡66.2万円72LDK
2023年3月6,280万円2006年12月78.61㎡79.9万円113LDK
2023年3月2,880万円2013年10月40.7㎡70.8万円81LDK
2023年3月2,880万円2013年10月40.7㎡70.8万円81LDK
2023年3月2,880万円2013年10月40.7㎡70.8万円81LDK
2023年3月2,880万円2013年10月40.7㎡70.8万円81LDK
2023年3月2,880万円2013年10月40.7㎡70.8万円81LDK
2023年3月6,350万円2007年1月80.43㎡79.0万円42LDK
2023年2月5,590万円2014年2月67.64㎡82.6万円23LDK
2023年2月6,580万円2008年6月86.92㎡75.7万円44LDK
2023年2月5,490万円2008年6月61.94㎡88.6万円32LDK
2023年2月6,490万円2006年12月76.1㎡85.3万円203LDK
2023年2月7,498万円2006年12月82.73㎡90.6万円24LDK
2023年2月1,800万円2013年10月25.4㎡70.9万円41K
2023年2月1,800万円2013年10月25.4㎡70.9万円41K
2023年2月1,800万円2013年10月25.4㎡70.9万円41K
2023年2月1,800万円2013年10月25.4㎡70.9万円41K
2023年2月1,800万円2013年10月25.4㎡70.9万円41K
2022年12月6,480万円2008年6月76.04㎡85.2万円33LDK
2022年12月6,490万円2007年1月79.14㎡82.0万円83LDK
2022年12月6,450万円2008年6月76.04㎡84.8万円43LDK
2022年11月6,680万円2007年1月79.14㎡84.4万円193LDK
2022年11月6,380万円2008年6月86.16㎡74.0万円43LDK
2022年10月3,990万円2011年10月54.06㎡73.8万円22LDK
2022年10月3,990万円2011年10月54.06㎡73.8万円22LDK
2022年9月3,580万円2011年10月64.57㎡55.4万円13LDK
2022年9月3,580万円2011年10月64.57㎡55.4万円13LDK
2022年8月6,480万円2006年12月82.73㎡78.3万円23LDK
2022年7月3,280万円2011年11月54.06㎡60.7万円22LDK
2022年7月3,280万円2011年11月54.06㎡60.7万円22LDK
2022年6月6,990万円2006年12月89.89㎡77.8万円84LDK
2022年5月6,780万円2006年12月76.69㎡88.4万円203LDK
2022年5月5,780万円2008年9月82.35㎡70.2万円63LDK
2022年5月5,180万円2000年11月82.06㎡63.1万円34LDK
2022年4月6,980万円2008年6月87.08㎡80.2万円63LDK
2022年4月7,280万円2006年12月80.43㎡90.5万円204LDK
2022年3月5,780万円2006年12月73.45㎡78.7万円83LDK
2022年3月5,880万円2008年6月81.98㎡71.7万円33LDK
2022年3月2,290万円1982年12月50.18㎡45.6万円42LDK
2022年3月2,290万円1982年12月50.18㎡45.6万円42LDK
2022年3月2,290万円1982年12月50.18㎡45.6万円42LDK
2022年3月6,150万円2006年12月78.26㎡78.6万円12LDK
2022年2月5,880万円2008年6月83.12㎡70.7万円43LDK
2022年1月4,200万円2011年10月64.57㎡65.0万円43LDK
2022年1月4,200万円2011年10月64.57㎡65.0万円43LDK
2022年1月7,230万円2008年9月91.8㎡78.8万円34LDK
2021年12月5,380万円2008年6月76.04㎡70.8万円43LDK
2021年11月4,090万円2011年11月64.29㎡63.6万円63LDK
2021年11月4,090万円2011年11月64.29㎡63.6万円63LDK
2021年11月5,780万円2006年12月77.24㎡74.8万円43LDK
2021年10月6,480万円2006年12月76.38㎡84.8万円202LDK
2021年10月2,280万円1984年10月65.88㎡34.6万円22LDK
2021年10月2,280万円1984年10月65.88㎡34.6万円22LDK
2021年10月2,280万円1984年10月65.88㎡34.6万円22LDK
2021年10月2,280万円1984年10月65.88㎡34.6万円22LDK
2021年10月2,280万円1984年10月65.88㎡34.6万円22LDK
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東武西新井駅西口サンライトマンション東京都足立区西新井栄町２丁目1974年3月----このマンションの相場を見る
ヴェルビュ西新井東京都足立区西新井栄町２丁目１５−１０2000年12月55.24㎡〜3,707万円〜このマンションの相場を見る
リライズガーデン西新井フロントレジデンスフロントレジデンス東京都足立区梅田８丁目１４−１2009年7月61.13㎡〜4,223万円〜このマンションの相場を見る
マーシャンハイツ梅島東京都足立区梅田８丁目１２−１1978年6月61.6㎡〜2,556万円〜このマンションの相場を見る
モナーク梅島東京都足立区梅田８丁目１−３1994年11月35.28㎡〜1,957万円〜このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ梅島東京都足立区梅田８丁目８−１０1985年7月52.54㎡〜2,551万円〜このマンションの相場を見る
梅島ビューハイツ東京都足立区梅田８丁目１２−７1980年6月56.63㎡〜2,466万円〜このマンションの相場を見る
テイジン梅島ビューハイツ東京都足立区梅田８丁目１２−７1980年8月61.0㎡〜2,581万円〜このマンションの相場を見る
梅島グリーンマンション東京都足立区梅田８丁目１２−１０1979年8月61.0㎡〜2,547万円〜このマンションの相場を見る
リライズガーデン西新井フロントレジデンス東京都足立区梅田８丁目１４−１2009年9月63.27㎡〜4,586万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新井第7東京都足立区関原３丁目３２−７1999年4月60.57㎡〜2,651万円〜このマンションの相場を見る
グリーンパーク西新井東京都足立区関原３丁目３１−８1990年9月53.44㎡〜2,678万円〜このマンションの相場を見る
Ｔ．Ｆ．マンション東京都足立区関原３丁目４３−１２1993年2月----このマンションの相場を見る
ラフィスタ西新井東京都足立区関原３丁目６－４2021年8月----このマンションの相場を見る
ザ・ステージオウエストレジデンス東京都足立区西新井栄町１丁目2006年12月71.74㎡〜5,770万円〜このマンションの相場を見る
ザ・ステージオパークフロントタワー東京都足立区西新井栄町１丁目１９−３９2006年12月76.69㎡〜6,279万円〜このマンションの相場を見る
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