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最終更新日：
| 住所 | 東京都江東区塩浜２丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年8月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | -- |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約101円/㎡ |
| 管理費 | 約130円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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塩浜ガーデンパークマンションは、東京都江東区塩浜2丁目に所在し、1983年8月に築造された鉄筋コンクリート造の3階建て低層マンションです。このマンションは利便性の高い江東区に位置し、周辺には買い物に便利なショッピング施設や教育機関、緑豊かな公園が点在しており、居住環境が整っています。
外観はクラシックでありながらも堅牢な造りが特徴で、ローレゾリュートのタイルが洗練された印象を与えます。低層マンションとしての安定した構造が信頼されていますが、その分敷地面積に対して住戸数が少なく、入居できるタイミングが限られている点が顧客の足を引っ張ることもあります。
資産価値については、交通アクセスが良く都市近接地の物件であるため安定していますが、築年が経過していることもあり、適切な管理と維持が必要です。その延長で、耐震補強や外部修繕に対する積極的な対応が求められます。
所有リスクの観点では、高齢化する住民の影響でコミュニティの変化や管理組合の形骸化といった課題が潜在しています。長期的な視点での資産価値の維持には、定期的な改修工事や周辺施設の変化に対応した生活面のサポート体制の充実が必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 524,310 | 100.0 |
| 2025年 | 547,596 | 104.4 |
| 2030年 | 563,118 | 107.4 |
| 2035年 | 575,540 | 109.8 |
| 2040年 | 584,661 | 111.5 |
| 2045年 | 590,461 | 112.6 |
| 2050年 | 592,669 | 113.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 61.6㎡ | 北 | 2階 北(61.6㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4,680万円 | 1983年8月 | 66.0㎡ | 70.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,680万円 | 1983年8月 | 66.0㎡ | 70.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,680万円 | 1983年8月 | 66.0㎡ | 70.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 7,990万円 | 2000年2月 | 70.1㎡ | 114.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年5月 | 1,060万円 | 1989年4月 | 15.81㎡ | 67.0万円 | 2 | 1R |
| 2025年5月 | 8,980万円 | 2003年2月 | 90.15㎡ | 99.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年5月 | 8,980万円 | 2003年2月 | 90.15㎡ | 99.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年5月 | 7,990万円 | 2000年2月 | 70.1㎡ | 114.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年5月 | 10,180万円 | 2003年8月 | 92.47㎡ | 110.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年5月 | 10,180万円 | 2003年8月 | 92.47㎡ | 110.1万円 | 9 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレストシティ木場サウスレジデンス | 東京都江東区塩浜２丁目５−１２ | 2016年5月 | 42.0㎡〜 | 4,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストシティ木場ブライトレジデンス | 東京都江東区塩浜２丁目５−１２ | 2016年6月 | 42.0㎡〜 | 6,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 汐浜サンハイツ3号棟 | 東京都江東区塩浜２丁目５−２５ | 1983年1月 | 72.0㎡〜 | 4,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 汐浜サンハイツ2号棟 | 東京都江東区塩浜２丁目５−２３ | 1983年1月 | 67.2㎡〜 | 3,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 汐浜サンハイツ1号棟 | 東京都江東区塩浜２丁目５−２３ | 1983年1月 | 67.2㎡〜 | 3,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンベルソロ木場第1 | 東京都江東区塩浜２丁目１６−４ | 1989年4月 | 15.81㎡〜 | 1,097万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル東陽町ファインレジデンス | 東京都江東区塩浜２丁目２９−１ | 2014年2月 | 66.72㎡〜 | 7,026万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャナルパーク東京ベイ | 東京都江東区塩浜２丁目１−８ | 2001年2月 | 66.74㎡〜 | 6,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ東陽町キャナルアリーナ | 東京都江東区塩浜２丁目２９−１６ | 2010年2月 | 56.61㎡〜 | 6,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオレジダンス東京 | 東京都江東区塩浜２丁目７−５ | 2000年2月 | 40.06㎡〜 | 3,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ東京イースト | 東京都江東区塩浜２丁目１１−２１ | 2013年8月 | 25.36㎡〜 | 2,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルトマリナコート木場 | 東京都江東区塩浜２丁目１２−６ | 2007年2月 | 20.66㎡〜 | 1,834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルプラザ東陽町 | 東京都江東区塩浜２丁目２９−４ | 2006年8月 | 68.43㎡〜 | 6,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ木場キャナルブリーズ | 東京都江東区塩浜２丁目９−３ | 2003年2月 | 68.7㎡〜 | 5,917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リゾセントラルコート東陽町 | 東京都江東区塩浜２丁目２９−７ | 2004年9月 | 68.26㎡〜 | 6,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューライフマンション木場 | 東京都江東区塩浜２丁目５−１ | 1982年8月 | 41.64㎡〜 | 2,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン豊洲ワイズレジデンス | 東京都江東区塩浜２丁目７−１１ | 2008年4月 | 20.4㎡〜 | 1,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドラゴンマンション木場2番館 | 東京都江東区枝川３丁目１０−１５ | 2002年7月 | 70.16㎡〜 | 6,235万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・サウスキャナルレジデンス | 東京都江東区枝川３丁目８−５ | 2013年10月 | 62.72㎡〜 | 5,605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイラーク木場 | 東京都江東区枝川３丁目１０−２０ | 1983年7月 | 52.35㎡〜 | 3,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
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