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最終更新日：
| 住所 | 東京都江東区塩浜２丁目１６−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年4月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約487円/㎡ |
| 管理費 | 約187円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 東海興業株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ウィンベルソロ木場第1」は、東京都江東区塩浜に位置するマンションで、1989年4月に完成したRC構造の5階建て、全30戸の建物です。この物件は、京葉線「潮見駅」から徒歩10分と、アクセス面でも便利な立地にあり、通勤や通学が非常に便利です。
周辺環境としては、江東区の立地を活かし、公園や河川などの自然が豊かなエリアに位置しています。また、ショッピングや飲食店も多く、生活便を良好に保つことができます。近隣の施設には、学校や病院などもあり、家族連れにも安心です。
外観は白を基調としたシンプルで清潔感のあるデザインが特徴です。古いながらも管理体制がしっかりしており、共用部分や外観の定期的なメンテナンスが行われています。
資産性としては、東京という需要の高い市場に位置することから安定していますが、1989年築である点を考慮すると、劣化リスクへの対策が求められる状況です。耐震性や断熱性は、新しい基準に比べると劣る可能性があり、それらに関するリスクは所有者に如何捉えられるかが重要です。また、古築物件のため、特に内部設備や配管の劣化にも注意が必要です。
所有リスクを考慮しつつも、交通利便性や周辺環境の良さから、多くの入居希望者がいる物件です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 524,310 | 100.0 |
| 2025年 | 547,596 | 104.4 |
| 2030年 | 563,118 | 107.4 |
| 2035年 | 575,540 | 109.8 |
| 2040年 | 584,661 | 111.5 |
| 2045年 | 590,461 | 112.6 |
| 2050年 | 592,669 | 113.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 15.98㎡ | 南 | 1階 南(15.98㎡)を無料査定する |
| 2 | １Ｋ | 15.81㎡ | 南 | 2階 南(15.81㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 16.36㎡ | 南 | 2階 南(16.36㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 15.98㎡ | 南 | 3階 南(15.98㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 15.81㎡ | 南 | 4階 南(15.81㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 16.36㎡ | 南 | 4階 南(16.36㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4,680万円 | 1983年8月 | 66.0㎡ | 70.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,680万円 | 1983年8月 | 66.0㎡ | 70.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,680万円 | 1983年8月 | 66.0㎡ | 70.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 7,990万円 | 2000年2月 | 70.1㎡ | 114.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年5月 | 1,060万円 | 1989年4月 | 15.81㎡ | 67.0万円 | 2 | 1R |
| 2025年5月 | 8,980万円 | 2003年2月 | 90.15㎡ | 99.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年5月 | 8,980万円 | 2003年2月 | 90.15㎡ | 99.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年5月 | 7,990万円 | 2000年2月 | 70.1㎡ | 114.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年5月 | 10,180万円 | 2003年8月 | 92.47㎡ | 110.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年5月 | 10,180万円 | 2003年8月 | 92.47㎡ | 110.1万円 | 9 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレストシティ木場サウスレジデンス | 東京都江東区塩浜２丁目５−１２ | 2016年5月 | 42.0㎡〜 | 4,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストシティ木場ブライトレジデンス | 東京都江東区塩浜２丁目５−１２ | 2016年6月 | 42.0㎡〜 | 6,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 汐浜サンハイツ3号棟 | 東京都江東区塩浜２丁目５−２５ | 1983年1月 | 72.0㎡〜 | 4,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 汐浜サンハイツ2号棟 | 東京都江東区塩浜２丁目５−２３ | 1983年1月 | 67.2㎡〜 | 3,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 汐浜サンハイツ1号棟 | 東京都江東区塩浜２丁目５−２３ | 1983年1月 | 67.2㎡〜 | 3,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル東陽町ファインレジデンス | 東京都江東区塩浜２丁目２９−１ | 2014年2月 | 66.72㎡〜 | 7,026万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 塩浜ガーデンパークマンション | 東京都江東区塩浜２丁目 | 1983年8月 | 61.6㎡〜 | 4,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャナルパーク東京ベイ | 東京都江東区塩浜２丁目１−８ | 2001年2月 | 66.74㎡〜 | 6,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ東陽町キャナルアリーナ | 東京都江東区塩浜２丁目２９−１６ | 2010年2月 | 56.61㎡〜 | 6,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオレジダンス東京 | 東京都江東区塩浜２丁目７−５ | 2000年2月 | 40.06㎡〜 | 3,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ東京イースト | 東京都江東区塩浜２丁目１１−２１ | 2013年8月 | 25.36㎡〜 | 2,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルトマリナコート木場 | 東京都江東区塩浜２丁目１２−６ | 2007年2月 | 20.66㎡〜 | 1,834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルプラザ東陽町 | 東京都江東区塩浜２丁目２９−４ | 2006年8月 | 68.43㎡〜 | 6,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ木場キャナルブリーズ | 東京都江東区塩浜２丁目９−３ | 2003年2月 | 68.7㎡〜 | 5,917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リゾセントラルコート東陽町 | 東京都江東区塩浜２丁目２９−７ | 2004年9月 | 68.26㎡〜 | 6,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューライフマンション木場 | 東京都江東区塩浜２丁目５−１ | 1982年8月 | 41.64㎡〜 | 2,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン豊洲ワイズレジデンス | 東京都江東区塩浜２丁目７−１１ | 2008年4月 | 20.4㎡〜 | 1,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドラゴンマンション木場2番館 | 東京都江東区枝川３丁目１０−１５ | 2002年7月 | 70.16㎡〜 | 6,235万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・サウスキャナルレジデンス | 東京都江東区枝川３丁目８−５ | 2013年10月 | 62.72㎡〜 | 5,605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイラーク木場 | 東京都江東区枝川３丁目１０−２０ | 1983年7月 | 52.35㎡〜 | 3,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
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