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最終更新日：
| 住所 | 東京都江東区塩浜２丁目１１−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年8月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤 |
| 修繕積立金 | 約268円/㎡ |
| 管理費 | 約54円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社ＳＴＡＲＴ |
| 施工会社 | 住協建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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東京都江東区塩浜2丁目に位置する「ラフィスタ東京イースト」は、全53戸の規模を持つマンションです。外観は、ベージュと淡いグレーのボーダー模様が特徴的で、スタイリッシュかつ落ち着いた印象を与えます。2013年に竣工されたこの建物は、間取りが1Kとシングル向けであることから、主に一人暮らしの若年層や単身赴任者に適しています。
周辺環境については、最寄りの東京メトロ東西線「木場」駅まで徒歩11分、同じ路線の「東陽町」駅までは徒歩15分、また京葉線「潮見」駅までも徒歩でアクセス可能な立地です。この交通アクセスの良さは、都心部や他の主要繁華街への移動が容易であり、利便性が高いと言えるでしょう。さらに、周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常生活の利便性も兼ね備えています。
資産性については、東京湾岸エリアの開発が進む中で、不動産価値の上昇が期待されます。しかし、単身者向けの小規模マンションであるため、ファミリー向け物件と比べて珍しさをアピールするのは少々難しいかもしれません。所有リスクとしては、供給過剰気味の小規模1K物件市場における競争が考えられ、賃貸需要の変動や空室リスクに注意が必要です。また、築浅であることから管理状況は良好で、基本的な維持管理において特段の問題はないでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 524,310 | 100.0 |
| 2025年 | 547,596 | 104.4 |
| 2030年 | 563,118 | 107.4 |
| 2035年 | 575,540 | 109.8 |
| 2040年 | 584,661 | 111.5 |
| 2045年 | 590,461 | 112.6 |
| 2050年 | 592,669 | 113.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 1K | 25.36㎡ | 北東 | 5階 北東(25.36㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 25.69㎡ | 北東 | 8階 北東(25.69㎡)を無料査定する |
| 9 | 1K | 25.36㎡ | 北東 | 9階 北東(25.36㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4,680万円 | 1983年8月 | 66.0㎡ | 70.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,680万円 | 1983年8月 | 66.0㎡ | 70.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,680万円 | 1983年8月 | 66.0㎡ | 70.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 7,990万円 | 2000年2月 | 70.1㎡ | 114.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年5月 | 1,060万円 | 1989年4月 | 15.81㎡ | 67.0万円 | 2 | 1R |
| 2025年5月 | 8,980万円 | 2003年2月 | 90.15㎡ | 99.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年5月 | 8,980万円 | 2003年2月 | 90.15㎡ | 99.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年5月 | 7,990万円 | 2000年2月 | 70.1㎡ | 114.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年5月 | 10,180万円 | 2003年8月 | 92.47㎡ | 110.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年5月 | 10,180万円 | 2003年8月 | 92.47㎡ | 110.1万円 | 9 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレストシティ木場サウスレジデンス | 東京都江東区塩浜２丁目５−１２ | 2016年5月 | 42.0㎡〜 | 4,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストシティ木場ブライトレジデンス | 東京都江東区塩浜２丁目５−１２ | 2016年6月 | 42.0㎡〜 | 6,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 汐浜サンハイツ3号棟 | 東京都江東区塩浜２丁目５−２５ | 1983年1月 | 72.0㎡〜 | 4,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 汐浜サンハイツ2号棟 | 東京都江東区塩浜２丁目５−２３ | 1983年1月 | 67.2㎡〜 | 3,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 汐浜サンハイツ1号棟 | 東京都江東区塩浜２丁目５−２３ | 1983年1月 | 67.2㎡〜 | 3,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンベルソロ木場第1 | 東京都江東区塩浜２丁目１６−４ | 1989年4月 | 15.81㎡〜 | 1,097万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル東陽町ファインレジデンス | 東京都江東区塩浜２丁目２９−１ | 2014年2月 | 66.72㎡〜 | 7,026万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 塩浜ガーデンパークマンション | 東京都江東区塩浜２丁目 | 1983年8月 | 61.6㎡〜 | 4,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャナルパーク東京ベイ | 東京都江東区塩浜２丁目１−８ | 2001年2月 | 66.74㎡〜 | 6,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ東陽町キャナルアリーナ | 東京都江東区塩浜２丁目２９−１６ | 2010年2月 | 56.61㎡〜 | 6,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオレジダンス東京 | 東京都江東区塩浜２丁目７−５ | 2000年2月 | 40.06㎡〜 | 3,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルトマリナコート木場 | 東京都江東区塩浜２丁目１２−６ | 2007年2月 | 20.66㎡〜 | 1,834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルプラザ東陽町 | 東京都江東区塩浜２丁目２９−４ | 2006年8月 | 68.43㎡〜 | 6,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ木場キャナルブリーズ | 東京都江東区塩浜２丁目９−３ | 2003年2月 | 68.7㎡〜 | 5,917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リゾセントラルコート東陽町 | 東京都江東区塩浜２丁目２９−７ | 2004年9月 | 68.26㎡〜 | 6,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューライフマンション木場 | 東京都江東区塩浜２丁目５−１ | 1982年8月 | 41.64㎡〜 | 2,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン豊洲ワイズレジデンス | 東京都江東区塩浜２丁目７−１１ | 2008年4月 | 20.4㎡〜 | 1,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドラゴンマンション木場2番館 | 東京都江東区枝川３丁目１０−１５ | 2002年7月 | 70.16㎡〜 | 6,235万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・サウスキャナルレジデンス | 東京都江東区枝川３丁目８−５ | 2013年10月 | 62.72㎡〜 | 5,605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイラーク木場 | 東京都江東区枝川３丁目１０−２０ | 1983年7月 | 52.35㎡〜 | 3,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
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