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ラフィスタ東京イースト

ラフィスタ東京イーストの売却査定・相場情報

4.15
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売却査定価格（坪単価）
2,748万円 〜 2,838万円
（358万円 〜 365万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報

住所東京都江東区塩浜２丁目１１−２１
築年月2013年8月
総階数9階
総戸数52戸
間取り―
アクセス

ラフィスタ東京イーストについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ラフィスタ東京イースト」は、2013年08月に竣工した地上9階建てのマンションです。総戸数は52戸で、東京メトロ東西線「木場」駅からは徒歩10分の距離に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。徒歩圏内には、コンビニが複数あります。例えば、セブンイレブン江東塩浜店は60m先にあり、ファミリーマート江東塩浜二丁目店は240m先、ローソン東陽橋店は369m先にあります。また、スーパーマーケットも近くにあります。まいばすけっと塩浜2丁目店は90m先にあり、まいばすけっと東陽1丁目店は395m先、まいばすけっと木場駅前店は635m先に位置しています。

飲食店も豊富にあります。ほるもん道場や一竜などが周辺にあり、すき家江東塩浜店や岡本、味華なども徒歩圏内にあります。

また、マンションの近くには病院や薬局、公園、学校、保育園・幼稚園などの施設も揃っています。さくら整骨院やデイサービス花咲く家塩浜などの医療施設も近くにあります。洲崎川緑道公園や江東区立深川第八中学校、私立東京保健医療専門職大学、江東区立塩崎保育園なども周辺に位置しています。

「ラフィスタ東京イースト」は、交通の便や周辺施設の充実度から、暮らしやすい住環境を提供しています。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

ラフィスタ東京イーストの存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 中央区, 墨田区, 港区, 台東区, 千代田区, 江戸川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り木場駅の築年数で見たマンション価格

ラフィスタ東京イーストの最寄り木場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラフィスタ東京イーストは現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価412.4万円に比べて、築40年以上では218.3万円と47.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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5階 北東
1K
25.36㎡
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8階 北東
1K
25.69㎡
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9階 北東
1K
25.36㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
5 1K 25.36㎡ 北東 5階 北東(25.36㎡)を無料査定する
8 1K 25.69㎡ 北東 8階 北東(25.69㎡)を無料査定する
9 1K 25.36㎡ 北東 9階 北東(25.36㎡)を無料査定する
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ラフィスタ東京イーストの存在する東京都江東区塩浜２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,380万円1983年1月67.2㎡65.2万円103LDK
2024年11月4,380万円1983年1月67.2㎡65.2万円103LDK
2024年11月4,380万円1983年1月67.2㎡65.2万円103LDK
2024年11月6,680万円1998年5月60.75㎡110.0万円33LDK
2024年11月6,680万円1998年5月60.75㎡110.0万円33LDK
2024年11月6,680万円1998年5月60.75㎡110.0万円33LDK
2024年11月7,480万円2014年2月70.52㎡106.1万円23LDK
2024年11月7,780万円2014年2月67.8㎡114.7万円93LDK
2024年11月890万円1989年7月16.36㎡54.4万円11R
2024年11月6,380万円1998年5月68.16㎡93.6万円33LDK
2024年11月6,380万円1998年5月68.16㎡93.6万円33LDK
2024年11月6,380万円1998年5月68.16㎡93.6万円33LDK
2024年11月7,990万円2012年8月69.11㎡115.6万円84LDK
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2024年11月7,990万円2012年8月69.11㎡115.6万円84LDK
2024年11月3,280万円1983年1月67.2㎡48.8万円23LDK
2024年11月3,280万円1983年1月67.2㎡48.8万円23LDK
2024年11月9,780万円2003年2月104.87㎡93.3万円34LDK
2024年11月9,780万円2003年2月104.87㎡93.3万円34LDK
2024年11月9,780万円2003年2月104.87㎡93.3万円34LDK
2024年11月7,980万円2010年2月75.46㎡105.8万円54LDK
2024年10月9,399万円2000年2月91.29㎡103.0万円93LDK
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2024年10月9,380万円2000年2月90.03㎡104.2万円33LDK
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2024年10月7,580万円2003年2月82.0㎡92.4万円84LDK
2024年10月7,580万円2003年2月82.0㎡92.4万円84LDK
2024年10月6,480万円1981年8月83.09㎡78.0万円14LDK
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2024年10月6,480万円1981年8月83.09㎡78.0万円14LDK
2024年10月8,980万円2000年2月91.01㎡98.7万円103LDK
2024年10月8,980万円2000年2月91.01㎡98.7万円103LDK
2024年10月6,980万円1998年5月68.16㎡102.4万円83LDK
2024年10月6,980万円1998年5月68.16㎡102.4万円83LDK
2024年10月7,680万円2004年9月73.26㎡104.8万円33LDK
2024年10月6,980万円1998年5月68.16㎡102.4万円83LDK
2024年10月7,680万円2004年9月73.26㎡104.8万円33LDK
2024年10月6,980万円2016年6月61.9㎡112.8万円93LDK
2024年10月6,980万円2016年6月61.9㎡112.8万円93LDK
2024年10月6,980万円2016年6月61.9㎡112.8万円93LDK
2024年10月9,880万円2014年2月83.57㎡118.2万円133LDK
2024年10月6,280万円1998年5月68.16㎡92.1万円93LDK
2024年10月6,280万円1998年5月68.16㎡92.1万円93LDK
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2024年10月7,480万円2010年2月71.19㎡105.1万円23LDK
2024年10月7,798万円2001年2月76.53㎡101.9万円23LDK
2024年10月7,798万円2001年2月76.53㎡101.9万円23LDK
2024年10月4,780万円1981年8月83.09㎡57.5万円53LDK
2024年10月4,780万円1981年8月83.09㎡57.5万円53LDK
2024年10月4,780万円1981年8月83.09㎡57.5万円53LDK
2024年10月8,380万円2001年1月80.69㎡103.9万円113LDK
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2024年10月3,980万円1982年8月50.6㎡78.7万円71LDK
2024年10月3,980万円1982年8月50.6㎡78.7万円71LDK
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2024年10月8,600万円2007年2月86.22㎡99.7万円43LDK
2024年10月8,600万円2007年2月86.22㎡99.7万円43LDK
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2024年9月4,690万円1982年8月61.6㎡76.1万円53LDK
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2024年9月6,680万円2010年2月60.54㎡110.3万円102LDK
2024年9月4,690万円1982年8月61.6㎡76.1万円53LDK
2024年9月6,980万円2000年2月82.7㎡84.4万円63LDK
2024年9月6,980万円2000年2月82.7㎡84.4万円63LDK
2024年9月9,780万円2003年2月103.57㎡94.4万円24LDK
2024年9月9,780万円2003年2月103.57㎡94.4万円24LDK
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2024年9月6,730万円2006年8月71.53㎡94.1万円93LDK
2024年9月10,490万円2003年8月106.01㎡99.0万円14LDK
2024年9月10,490万円2003年8月106.01㎡99.0万円14LDK
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2024年9月7,180万円2007年3月63.35㎡113.3万円62LDK
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2024年9月9,980万円2003年8月92.57㎡107.8万円53LDK
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2024年9月5,200万円2000年2月62.55㎡83.1万円62LDK
2024年9月2,800万円1982年8月41.64㎡67.2万円11LDK
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2024年9月5,200万円2000年2月62.55㎡83.1万円62LDK
2024年9月2,800万円1982年8月41.64㎡67.2万円11LDK
2024年9月6,980万円2004年9月80.41㎡86.8万円83LDK
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2024年9月8,980万円2010年2月71.41㎡125.8万円173LDK
2024年9月7,280万円2000年2月90.01㎡80.9万円44LDK
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2024年9月9,980万円2003年8月100.78㎡99.0万円123LDK
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2024年9月7,880万円2004年9月73.26㎡107.6万円73LDK
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2024年9月5,399万円1981年8月70.43㎡76.7万円43LDK
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2024年9月6,280万円2010年2月56.61㎡110.9万円52LDK
2024年9月7,980万円2006年8月83.98㎡95.0万円103LDK
2024年8月8,180万円2003年8月90.88㎡90.0万円133LDK
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2024年8月8,280万円2012年8月69.11㎡119.8万円113LDK
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レクセルプラザ東陽町東京都江東区塩浜２丁目２９−４2006年8月68.43㎡〜6,086万円〜このマンションの相場を見る
コスモ木場キャナルブリーズ東京都江東区塩浜２丁目９−３2003年2月68.7㎡〜5,817万円〜このマンションの相場を見る
汐浜サンハイツ1号棟東京都江東区塩浜２丁目５−２３1983年1月67.2㎡〜3,546万円〜このマンションの相場を見る
リゾセントラルコート東陽町東京都江東区塩浜２丁目２９−７2004年9月68.26㎡〜5,773万円〜このマンションの相場を見る
ニューライフマンション木場東京都江東区塩浜２丁目５−１1982年8月41.64㎡〜2,658万円〜このマンションの相場を見る
ルリオン豊洲ワイズレジデンス東京都江東区塩浜２丁目７−１１2008年4月20.4㎡〜1,885万円〜このマンションの相場を見る
ドラゴンマンション木場2番館東京都江東区枝川３丁目１０−１５2002年7月70.16㎡〜5,092万円〜このマンションの相場を見る
ザ・サウスキャナルレジデンス東京都江東区枝川３丁目８−５2013年10月62.72㎡〜4,764万円〜このマンションの相場を見る
ハイラーク木場東京都江東区枝川３丁目１０−２０1983年7月52.35㎡〜3,046万円〜このマンションの相場を見る
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